立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市部、ビーチからわずかな距離に位置しています。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高いロケーションと言えます。都市の利便性と、海への近さを両立させた立地が特徴です。
6つの寝室と4つの浴室、そして250平方メートルの広々とした居住空間は、大家族や複数の世代が同居する家庭、またはゲストを頻繁に招くライフスタイルに適しています。ガレージやテラスといった設備は、快適な都市生活をサポートします。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住や利用を開始できます。新築ではありませんが、手入れ次第で良好な状態を保つことが可能です。最新の建築基準に適合しない場合もありますが、現況での購入となります。
この物件は、都市部にあるため、周辺に比べて騒音レベルが高い可能性があります。また、海や主要な観光地への近さは魅力ですが、その反面、夏期などのピークシーズンには混雑が予想されます。最新の建築基準や省エネ性能に関する保証がない場合もあります。
この物件は、多様なライフスタイルを持つ人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。大家族や、複数の世代が一緒に暮らすことを考えている方には、6つの寝室と4つの浴室が十分なプライベート空間を提供します。また、友人や親戚を頻繁に招く機会がある方、あるいは別荘として利用し、一部を賃貸に出すことを検討している方にも適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐにスペインでの新しい生活を始めることができます。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部の利便性も享受できるため、リタイア後の生活をアクティブに送りたい方や、地域社会との関わりを大切にしたい方にも向いています。さらに、周辺のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好なため、アクティブな趣味を持つ方にも満足いただけるでしょう。
この物件は「良好」な状態にあると評価されていますが、具体的な建築時期や過去の改修履歴に関する詳細情報は提供されていません。一般的に、この地域の住宅は、地元の気候に適した耐久性のある素材で作られる傾向があります。例えば、外壁には断熱性や耐候性に優れた素材が使用されている可能性があります。内装については、写真から判断すると、リビングルームには木製の家具が見られ、キッチンは設備が整っているようです。しかし、建材の具体的な種類、断熱材の性能、窓やドアの仕様、水回り設備のブランドなど、詳細な品質情報はありません。購入を検討する際には、現地の専門家による詳細な検査を推奨します。これにより、建物の構造的な健全性、配管や電気系統の状態、断熱性能などを把握し、将来的なメンテナンスや改修の必要性を評価することが可能になります。
物件は€620,000から購入可能です。6つの寝室と4つの浴室、250平方メートルの広さを有するこのテラスハウスは、この地域における同規模の物件と比較して、その広さと設備を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。完成済み物件であるため、購入後すぐに利用を開始できるという利点があります。ただし、市場の動向や物件の状態によっては、価格が変動する可能性も考慮する必要があります。他の類似物件と比較すると、この物件は寝室数の多さと都市中心部という立地が特徴であり、価格に反映されていると考えられます。
エステポナの中心部に位置するこのテラスハウスは、都市生活の利便性を享受したい人々にとって魅力的な選択肢となります。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルという近さで、日々の買い物や用事が容易にこなせます。また、50軒以上のレストラン、22軒のカフェが徒歩圏内にあり、外食や社交の機会にも事欠きません。137平方キロメートルの広大な地域に79,000人以上が暮らすエステポナは、活気がありながらも、リード・デ・ラ・ラダ（La Rada）ビーチまでわずか800メートルという近さで、リラックスした海辺の生活も可能です。高級住宅街というよりは、生活感あふれる地域に位置しており、地域住民の日常生活を垣間見ることができます。週末には、近くのスポーツセンターやマリーナでアクティビティを楽しむこともできるでしょう。
エステポナの中心部という立地は、日々の生活に利便性をもたらします。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、銀行（4箇所）など、生活必需品やサービスへのアクセスが容易です。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが近隣にあり、外食や休息の機会に恵まれています。教育面では、19の小学校と10の中学校が地域内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療機関としては、2つの健康センターが利用可能です。さらに、0.4km圏内には複数のスポーツセンターがあり、日々の運動習慣をサポートします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が運行しています。これにより、自家用車に頼らずとも、地域内や近隣都市への移動が可能です。
この地図は、エステポナ中心部にある物件の位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校、スポーツ施設などの主要な施設が、物件から徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能であることが視覚的に確認できます。また、主要道路や公共交通機関のルートも示されており、周辺地域への移動の利便性を示唆しています。
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。西にはギブラルタル、東にはマラガ市が位置し、アンダルシア州の南部に広がるこの地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。エステポナは、シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、海岸沿いの平坦な地域と山岳地帯が組み合わさった多様な地形を持っています。この地理的特徴は、都市部、ビーチ、そして自然景観が共存するユニークな環境を生み出しています。近隣のマルベーリャやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルの都市と比較して、エステポナはより落ち着いた雰囲気を持つとされ、地元住民の生活と観光客のニーズが調和しています。
この物件は、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。最寄りのラダ・ビーチ（La Rada beach）まではわずか800メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。他のビーチ、例えばプラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）へも1.6kmとアクセス良好です。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf）といった複数のゴルフコースが4km前後の距離に点在しており、理想的な環境と言えます。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温28℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫するのに最適です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した期間となります。標高15mという海抜は、湿度が低く、海風を感じやすい快適な居住環境を提供します。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、標高1,449mのロス・レアルス（Los Reales）山頂からは、地域の豊かな自然景観を望むことができます。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間により、年間を通じて快適な生活を送ることが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、多様なレクリエーション機会を提供する沿岸都市です。物件から徒歩圏内には、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona、524m）、ラ・ラダ（La Rada、769m）、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo、1.6km）といった複数のビーチがあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のチャンピオンシップコースが近隣にあり、卓越したプレー体験を提供します。さらに、地域には134箇所のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）などのスポーツセンターでは、様々なアクティビティが楽しめます。エステポナ・マリーナ（Puerto Estepona）やプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）も近く、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。西にはギブラルタル、東にはマラガ市が位置し、アンダルシア州の南部に広がるこの地域は、その美しい海岸線と温暖な気候で知られています。エステポナは、シエラ・ベルメハ山脈の麓に位置し、海岸沿いの平坦な地域と山岳地帯が組み合わさった多様な地形を持っています。この地理的特徴は、都市部、ビーチ、そして自然景観が共存するユニークな環境を生み出しています。近隣のマルベーリャやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルの都市と比較して、エステポナはより落ち着いた雰囲気を持つとされ、地元住民の生活と観光客のニーズが調和しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL671504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、ユニークなロケーションを提供しています。近隣の「The View Estepona」（€445,000〜）や「MarAlto」（€445,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合もありますが、それらは一般的に寝室数が少なく、物件の広さも限定的である傾向があります。一方、「Isidora Living Las Mesas」（€519,000〜）は、価格帯が近いものの、新築物件としての特徴が強く、立地も異なる場合があります。今回紹介する物件は、6つの寝室と4つの浴室、250平方メートルの広さという点で、同価格帯の物件と比較して、大家族や複数の世代での居住、または賃貸物件としての活用を検討している購入者にとって、より高い価値を提供する可能性があります。エステポナの中心部という立地は、他のリゾート地に比べて、年間を通じてより安定した生活環境を提供し、観光シーズン以外の時期でも活気があるという利点があります。この物件は、利便性、広さ、そして利用可能性のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。
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