Dieses freistehende Haus befindet sich im Herzen von Estepona, einer malerischen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von 250 m² und zeichnet sich durch ihre Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern ist sie vielseitig nutzbar, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Der Bau ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer urbanen Umgebung in Estepona, wo viele alltägliche Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) prägt das Lebensgefühl. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Hauptstraßen gegeben, was die Fortbewegung erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für eine Großfamilie oder Gäste suchen. Die Aufteilung über drei Etagen und die Möglichkeit zur Umwandlung in Ferienwohnungen adressieren Bedürfnisse nach Flexibilität und potenziellen Einnahmequellen. Die stadtnah Lage erfüllt den Wunsch nach guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Der Bau dieser Immobilie ist vollständig abgeschlossen. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Entwicklungsstatus ermöglicht es potenziellen Käufern, den Zustand und die Ausführung der Immobilie vor dem Erwerb direkt zu begutachten.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Ein privater Gartenbereich ist nicht explizit ausgewiesen, und die Lage in einem städtischen Umfeld kann mit erhöhtem Verkehrsaufkommen und Lärmpegel verbunden sein, besonders während der Hauptsaison.
Diese Immobilie passt zu Personen oder Familien, die das pulsierende Leben einer spanischen Küstenstadt schätzen und gleichzeitig Wert auf räumliche Großzügigkeit legen. Sie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Wohnlösung suchen und die Infrastruktur einer etablierten Gemeinde nutzen möchten, einschließlich der zahlreichen Restaurants, Geschäfte und Bildungseinrichtungen. Die sechs Schlafzimmer machen sie zu einer attraktiven Option für Mehrgenerationenhäuser oder für jene, die häufig Gäste empfangen. Auch Investoren, die eine Umwandlung in Ferienwohnungen erwägen, finden hier Potenzial, da die Lage und die Größe den touristischen Anforderungen entgegenkommen könnten. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht Aktivurlauber an, während die Stadtnähe für jene von Vorteil ist, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und städtische Dienstleistungen bevorzugen.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und gepflegte Oberflächen hindeutet. Die bestehende Beschreibung erwähnt einen Wohnraum mit doppelter Deckenhöhe, separate Zimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Badezimmer werden als vollwertig beschrieben. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Auf der obersten Ebene befindet sich eine Dachterrasse mit 360-Grad-Blick, die ein besonderes Merkmal darstellt. Die Fenster und Türen sind wahrscheinlich aus pflegeleichten Materialien gefertigt, um den Witterungsbedingungen standzuhalten. Die Innenausstattung, wie Holzmöbel und die Einrichtung der Küche, trägt zum Gesamteindruck bei. Eine detaillierte Prüfung der verbauten Materialien und technischer Installationen wie Heizung, Kühlung und Elektrik ist bei der Besichtigung ratsam, um den aktuellen Standard zu bewerten.
Das angebotene Haus in Estepona ist zu einem Preis von 620.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 250 m² Wohnfläche, was ein gutes Verhältnis von Preis pro Quadratmeter bietet. Da das Haus bereits fertiggestellt ist, sind keine zusätzlichen Investitionen in den Bau erforderlich, was den Kaufprozess vereinfacht. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und Besichtigungen sind möglich. Kleinere Preisschwankungen sind bei Verhandlungen nicht ausgeschlossen, jedoch liegt der angegebene Preis als Basis für die Bewertung der Immobilie.
Dieses Haus in Estepona verkörpert die Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair. Der Alltag spielt sich zwischen den Annehmlichkeiten der Stadt und der Nähe zum Mittelmeer ab. Die zentrale Lage bedeutet, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) leicht erreichbar sind. Morgens kann man schnell zum Bäcker gehen oder einen Kaffee in einem der zahlreichen Cafés (22 im 2km Radius) genießen. Die Nähe zu Stränden wie La Rada, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt, lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Auch die Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (0,4 km) und dem Hafen (1,7 km) prägt das Freizeitangebot. Die ruhigere Atmosphäre außerhalb der touristischen Hotspots ist ein weiterer Aspekt, der das tägliche Leben beeinflusst. Die erhöhte Lage von 15m über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus spanischem Kleinstadtleben und der mediterranen Küstenkultur. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit engen Gassen und blumengeschmückten Plätzen. Die Nähe zum Meer prägt den Alltag vieler Bewohner. Estepona verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Das Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sowie zwei Gesundheitszentren, deckt die Bedürfnisse von Familien ab. Die 137 km² große Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis in die Berge der Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die 8 verfügbaren ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt und der umliegenden Gebiete.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an städtische Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants. Auch die Distanzen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen sind ersichtlich, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Provinz Málaga und profitiert von ihrer Lage am Mittelmeer. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 30 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 40 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Metropolen und touristischen Zentren der Region. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in Richtung Málaga und Cádiz. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und touristischer Infrastruktur entwickelt, behält aber gleichzeitig seinen charmanten Charakter.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls in erreichbarer Nähe. Strände wie Playa de La Rada sind nur 800 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und ein Krankenhaus 4,4 Kilometer. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls in 1,3 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C. Die Region zählt historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit klarem Himmel und angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimm- und Strandbesuch ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Hangneigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand (La Rada, 0,8 km) bedeutet. Die Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Wanderungen und Naturerlebnisse zur Verfügung steht. Die jährliche Niederschlagsmenge ist moderat, was die Region für Outdoor-Aktivitäten attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und mit 1,6 km Länge ein beliebter Anziehungspunkt. Weitere Strände wie Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Es gibt 134 Sportanlagen in der Umgebung, darunter die nahe gelegenen Polideportivo Municipal und Better Bodies (jeweils 0,4 km). Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sowie Estepona Golf (6,2 km) in Reichweite. Der Hafen von Estepona (Puerto Estepona, 1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Promenade entlang der Küste lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Stadt ist auch für ihre Gärten und Parks bekannt, die zur Erholung beitragen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Provinz Málaga und profitiert von ihrer Lage am Mittelmeer. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 30 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 40 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Metropolen und touristischen Zentren der Region. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt in Richtung Málaga und Cádiz. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und touristischer Infrastruktur entwickelt, behält aber gleichzeitig seinen charmanten Charakter.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL671504
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise 'The View Estepona' (ab €445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (ab €519.000) und 'MarAlto' (ab €445.000), positioniert sich dieses freistehende Haus mit einem Preis von 620.000 € im oberen Mittelfeld. Während diese Vergleichsobjekte oft neuere Bauprojekte mit spezifischen Ausrichtungen auf moderne Annehmlichkeiten darstellen, bietet dieses Objekt eine bereits fertige Struktur mit sechs Schlafzimmern und einer Fläche von 250 m². Die zentrale Lage in Estepona, in unmittelbarer Nähe zu Stränden und städtischen Dienstleistungen, ist ein wesentlicher Vorteil. Projekte wie 'The View Estepona' oder 'MarAlto' könnten sich auf Meerblick oder exklusivere Ausstattungen konzentrieren, während 'Isidora Living Las Mesas' möglicherweise neuere Wohnanlagen repräsentiert. Dieses Haus zeichnet sich durch seine Flexibilität aus – es eignet sich sowohl als geräumiges Familienhaus als auch für die Umwandlung in Ferienapartments, was es von kleineren oder stärker spezialisierten Angeboten abhebt. Die Nähe zur Stadt und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Málaga sind allgemeine Merkmale der Region, die jedoch hier besonders gut kombiniert werden.
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