Ce projet de maisons mitoyennes se situe à Estepona, une commune côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Il offre un cadre de vie urbain à proximité des commodités et à distance de marche de la plage. La localisation combine les avantages de la vie en ville avec l'accès facile aux infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable. Les résidences sont conçues pour répondre aux besoins d'une vie moderne, tout en s'intégrant dans le paysage local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est implantée au cœur d'Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité immédiate des services essentiels, tels que commerces et restaurants, accessibles à pied. Cette localisation urbaine assure une connexion constante avec la vie locale, tout en restant à une courte distance de la mer Méditerranée, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et détente balnéaire.
Ce bien est adapté pour des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant de multiples espaces de vie. Avec ses six chambres et quatre salles de bain réparties sur trois niveaux, il propose une grande flexibilité d'aménagement. La présence d'un garage et d'une terrasse sur le toit suggère des possibilités pour une famille nombreuse, des invités, ou une conversion en appartements locatifs.
Il s'agit d'une construction existante, dont l'état est qualifié de 'Bon'. Le logement est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai lié à la construction ou aux phases de développement futures. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi envisager une acquisition et une occupation rapides sans attendre la fin des travaux.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues sur la ville soient disponibles. Il n'est pas non plus situé dans un complexe résidentiel fermé avec piscine commune ou jardins paysagers. L'accent est mis sur une maison individuelle en milieu urbain, avec des commodités privatives plutôt que partagées.
Ce bien correspondra aux besoins d'une famille élargie cherchant une résidence principale avec de nombreux espaces pour chaque membre, ou pour des acheteurs souhaitant un lieu pour accueillir régulièrement des invités. Les professionnels indépendants ou les investisseurs pourraient considérer la conversion en appartements de vacances, étant donné la configuration des étages et la localisation urbaine proche des commodités et de la plage. Les personnes recherchant une vie où les déplacements quotidiens se font principalement à pied ou à vélo trouveront leur compte, grâce à la proximité des commerces, restaurants et de la promenade maritime. Les amateurs de soleil apprécieront le climat d'Estepona, avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et un long mois de baignade, propice à un style de vie méditerranéen actif. Enfin, ceux qui privilégient un accès facile aux infrastructures telles que les centres sportifs (à 0.4 km) ou les transports publics (50 arrêts à proximité) seront également servis.
Le logement est décrit comme étant en bon état ('Condition - Good'), suggérant une maintenance régulière et une qualité de construction satisfaisante pour son âge. Les photos révèlent un intérieur avec un salon à double hauteur et un mobilier en bois, ainsi qu'une cuisine équipée. La présence d'une terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire avec une vue dégagée sur la ville. Bien que les matériaux spécifiques et les finitions détaillées ne soient pas explicitement mentionnés, l'état général et les aménagements tels que le garage pour plusieurs véhicules indiquent une propriété fonctionnelle. La mention 'Distressed' pourrait impliquer que certains aspects nécessitent une rénovation ou une mise à jour pour atteindre les standards contemporains, mais cela offre également une opportunité de personnalisation selon les goûts de l'acquéreur.
La maison individuelle, achevée et située en centre-ville d'Estepona, est proposée au prix de 620 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 250 m² habitables, comprenant six chambres et quatre salles de bain. Le marché immobilier d'Estepona présente une certaine dynamique, comme en témoignent les 3 163 transactions immobilières enregistrées. La présence de projets comparables dans la région, tels que 'The View Estepona' ou 'Isidora Living Las Mesas' dont les prix débutent respectivement à 445 000 € et 519 000 €, situe ce bien dans une fourchette de prix supérieure, potentiellement justifiée par sa taille, sa configuration et sa localisation centrale. La catégorie 'Distressed' mentionnée pourrait impliquer une opportunité de négociation, bien que le prix affiché reste ferme.
Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, offre un environnement où la vie urbaine côtoie la proximité de la mer. La localité dispose d'une densité de 79 621 habitants (projection 2025) sur 137 km², ce qui suggère une ville active mais potentiellement moins dense que de grandes métropoles. La présence de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et de nombreuses infrastructures sportives dans un rayon de 2 km indique un accès aisé aux services du quotidien. La ville bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C, et un ensoleillement annuel de 3 848 heures, favorisant les activités extérieures pendant une période de baignade de 5 mois. Le centre-ville d'Estepona est traversé par des ruisseaux et bordé par les montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un paysage varié. Cette combinaison d'urbanisme, de climat agréable et de services à portée de main façonne un rythme de vie où les commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement naturel et balnéaire.
Vivre à Estepona centre signifie être au cœur de l'activité locale. La densité de 79 621 habitants pour une superficie de 137 km² indique une ville de taille respectable, offrant une vie de quartier animée mais pas surpeuplée. La proximité immédiate de 50 restaurants et 22 cafés suggère une offre gastronomique variée, accessible en quelques minutes à pied. De même, 18 pharmacies et plusieurs banques à moins de 2 km facilitent les démarches administratives et les soins. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune souligne l'importance de l'éducation pour les familles résidentes. L'environnement urbain est complété par des espaces verts et des parcs, contribuant à une qualité de vie agréable. Le climat méditerranéen, avec une moyenne annuelle de 19.2°C et 3 848 heures de soleil, invite à profiter des extérieurs tout au long de l'année, que ce soit pour flâner en ville ou se rendre à la plage.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, une localité côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des services urbains tels que les commerces, les restaurants et les pharmacies, ainsi que la courte distance jusqu'aux plages. Les principales voies de communication et l'accès à l'aéroport de Málaga sont également représentés, soulignant l'accessibilité de la région.
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle se situe à environ 34 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance similaire de l'enclave britannique de Gibraltar, offrant ainsi deux points d'accès aériens et logistiques majeurs. La ville s'étend sur 137 km², englobant à la fois une zone côtière animée et des reliefs montagneux dominés par la Sierra Bermeja. Cette localisation lui confère une diversité de paysages et d'activités. Elle est considérée comme une porte d'entrée vers la partie occidentale de la Costa del Sol, une zone réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son offre de loisirs, tout en conservant une identité propre et une atmosphère plus traditionnelle par rapport à d'autres stations balnéaires.
La localisation d'Estepona offre une excellente connectivité. La proximité des plages comme La Rada (à 0.8 km) et Playa de Estepona (à 0.5 km) rend l'accès à la mer aisé, facilitant les activités balnéaires. La ville est dotée de nombreuses commodités : une superette à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et un centre de santé à 4.4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal hub aérien régional, se situe à 34 km par la route, permettant des liaisons internationales rapides. Le transport public est bien développé avec 50 arrêts de bus répartis dans la commune, offrant des alternatives à la voiture. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19.2°C et un ensoleillement généreux de 3 848 heures par an. Cette abondance de soleil permet une saison de baignade prolongée, s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Les températures diurnes varient agréablement entre 12°C en hiver et 28°C en été, offrant un confort climatique quasi permanent. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un terrain relativement plat dans la zone côtière, la pente vers la plage étant de seulement 1.9%. En arrière-plan, la Sierra Bermeja s'élève jusqu'à 1 449 mètres, offrant un contraste naturel et des possibilités de randonnées dans un environnement plus montagneux. Le district couvre une zone de 137 km², incluant des zones fertiles et montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur d'Estepona. Les plages comme La Rada (à 0.8 km) et Playa de Estepona (à 0.5 km) sont facilement accessibles à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs. La Rada est une plage urbaine appréciée, tandis que Playa del Cristo, plus loin (1.6 km), offre un cadre différent. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) situés à proximité. Pour les activités sportives, Estepona compte 134 installations, dont des centres sportifs municipaux comme le Polideportivo Municipal (0.4 km). Les marinas, telles que Puerto Estepona (1.7 km), complètent l'offre récréative en proposant des activités nautiques et des restaurants en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Elle se situe à environ 34 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance similaire de l'enclave britannique de Gibraltar, offrant ainsi deux points d'accès aériens et logistiques majeurs. La ville s'étend sur 137 km², englobant à la fois une zone côtière animée et des reliefs montagneux dominés par la Sierra Bermeja. Cette localisation lui confère une diversité de paysages et d'activités. Elle est considérée comme une porte d'entrée vers la partie occidentale de la Costa del Sol, une zone réputée pour ses plages, ses parcours de golf et son offre de loisirs, tout en conservant une identité propre et une atmosphère plus traditionnelle par rapport à d'autres stations balnéaires.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL671504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se positionne comme une alternative intéressante au sein de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement côtier. Par rapport à des projets comme 'The View Estepona' ou 'MarAlto', dont les prix démarrent plus bas à partir de 445 000 €, ce bien se distingue par sa surface habitable plus importante (250 m² contre une moyenne souvent inférieure pour les appartements dans ces gammes de prix) et sa configuration en maison mitoyenne plutôt qu'en appartement. Le prix de 620 000 € le place dans une catégorie supérieure, justifiée par le nombre de chambres (6) et de salles de bain (4), ainsi que par son emplacement central. Les projets 'The View Estepona' et 'Isidora Living Las Mesas' (à partir de 519 000 €) semblent proposer des logements potentiellement plus modernes ou intégrés dans des complexes résidentiels avec des services communs, ce qui n'est pas le cas ici. Cette maison individuelle en centre-ville s'adresse à un public recherchant plus d'espace et une immersion directe dans la vie locale, plutôt qu'une résidence de vacances dans une communauté fermée. La catégorie 'Distressed' suggère une potentielle opportunité de négociation sur ce bien par rapport à des offres similaires sur le marché, qui sont généralement des appartements dans des résidences neuves ou récentes.
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