Овај пространи полу-одвојени стамбени објекат у Естепони, Малага, нуди 250 м² животног простора са 6 спаваћих соба и 4 купатила. Смештен у градској средини, пројекат је већ завршен и нуди директан приступ гаражи и кровној тераси са панорамским погледом. Локација комбинује погодност градског живота са близином природних и рекреативних ресурса, што га чини релевантном опцијом за оне који траже проширени животни простор у приморском граду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном центру Естепоне, са већином садржаја на пешачкој удаљености. Иако нуди директан приступ граду, удаљеност до плаже је приступачна, што обезбеђује равнотежу између урбане погодности и близине обале. Ова позиција смањује потребу за аутомобилом за свакодневне активности.
Са 6 спаваћих соба и 4 купатила, ова некретнина је погодна за велике породице или за оне којима је потребан додатни простор за госте, кућне канцеларије или хобије. Пространи дневни боравак и кровна тераса додатно повећавају употребни простор, пружајући флексибилност за различите животне стилове.
Пројекат је завршен, што значи да је изградња окончана и да је имовина спремна за усељење. Ово елиминише време чекања повезано са новом градњом и омогућава брзо преузимање и коришћење имовине. Тренутно стање подразумева све аспекте изградње, укључујући завршне радове и инсталације.
Иако се пројекат налази у урбаном окружењу, директни поглед на море може бити ограничен због урбане структуре. Исто тако, ово није нова градња, па не нуди најновије енергетске сертификате или гаранције произвођача које су типичне за новоизграђене објекте. Пројекат је категорисан као 'Distressed', што може указивати на потребу за додатним увидом у стање некретнине.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже пространу кућу у урбаном окружењу са свим садржајима на дохват руке. Ако вам је потребно шест спаваћих соба за велику породицу, кућне канцеларије, простор за хобије или за примање гостију, ова кућа пружа ту флексибилност. За оне који цене лак приступ граду, продавницама, ресторанима и обали, ова локација у Естепони је оптимална. Близина плаже, иако не директно уз обалу, омогућава честе посете мору. За оне који траже готову имовину и желе да избегну период изградње, завршен статус овог пројекта је предност. Категорија 'Distressed' може бити релевантна за купце који су спремни да уложе у некретнину како би је прилагодили својим потребама или искористе потенцијал конверзије у више стамбених јединица, као што је сугерисано постојећим описом.
Постојећи опис сугерише функционалан распоред са двоструком висином дневног боравка, потпуно опремљеном кухињом и гаражом за више возила. Опис помиње три спрата са укупно шест спаваћих соба и четири купатила. Посебан акценат је стављен на кровну терасу са панорамским погледом. Иако се не наводе специфични материјали или брендови, завршни радови се чине умереним, са дрвеним намештајем видљивим на сликама. Пошто је ова имовина означена као 'Distressed', препоручљиво је детаљно проверити тренутно стање завршних радова и могућност надоградње или реновирања како би се у потпуности искористио потенцијал куће, посебно у контексту сугерисане конверзије у станове за одмор.
Са почетном ценом од €620.000, ова некретнина је позиционирана у средњем ценовном рангу за полу-одвојене куће у Естепони. Број спаваћих соба (6) и укупна површина (250 м²) оправдавају ову цену, посебно узимајући у обзир да је имовина завршена и спремна за усељење. С обзиром на то да се ради о категорији 'Distressed', може постојати простор за преговарање или да су одређени аспекти имовине захтевали улагање. У поређењу са другим пројектима у Естепони, као што су Azure Estepona (од €530.000) и Atalaya Emotions (од €720.000), ова имовина нуди више простора у основним собама по конкурентној цени. Доступност је тренутна, јер је изградња завршена.
Живот у Естепони, у овој специфичној полу-одвојеној кући, нуди урбани начин живота са директним приступом градским садржајима. Пешачка удаљеност до супермаркета (104м), апотека (236м) и различитих ресторана и кафића (50+ ресторана, 22+ кафића у радијусу од 2 км) чини свакодневницу практичном. Близина плаже Ла Рада (800м) и других приобалних подручја омогућава лак приступ мору и активностима на плажи. Са 3.848 сунчаних сати годишње и дугим периодом купања од 5 месеци, подручје подстиче живот на отвореном. Налазећи се у висинској зони од 15м надморске висине, подручје је углавном равно, са благим нагибом према мору. Ово урбано окружење, са 79.621 становника (2025), нуди баланс између градског живља и релаксиране приморске атмосфере, иако одсуство директног погледа на море може бити фактор за неке купце.
Естепона нуди урбани живот унутар простране општине од 137 км². Са 79.621 становника (2025), град одржава жив, али не претрпан осећај. Разноврсност садржаја, укључујући 50 ресторана, 6 школа, 18 апотека и 2 парка у радијусу од 2 км, подржавају лагодан свакодневни живот. Општина такође има 19 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што указује на добру инфраструктуру за становнике. Близина планина Сијера Бермеха (највиши врх 1.449 м) пружа могућности за планинарење и природне активности, док је 3.848 сунчаних сати годишње идеално за живот на отвореном. Регионални приходи су у просеку €16.450, што одражава економски профил покрајине.
Овај полу-одвојени стамбени објекат смештен је у срцу Естепоне, у провинцији Малага. Карта показује његову урбану локацију, са лаким приступом локалним садржајима и близином обале, истичући предности живота у граду са лаким приступом Медитерану.
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се око 73 км од главног града покрајине, Малаге (са 579.076 становника), и око 25 км од Марбеље (147.958 становника), познате по луксузу. Удаљеност од 42 км до Алхесираса (121.957 становника) повезује је са западним делом Коста дел Сола. Ова позиција чини Естепону добром базом за истраживање региона, нудећи баланс између мирнијег приморског града и близине већих градских центара са више понуде.
Локација у центру Естепоне обезбеђује одличну приступачност. Плаже попут Ла Раде удаљене су само 800 метара, док је Признати плажни клуб Playa del Cristo на 1.6 км. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара, што чини свакодневну куповину веома једноставном. За љубитеље голфа, терени као што су Valle Romano Golf и Azata Golf удаљени су између 4.1 и 4.6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 34 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што додатно побољшава мобилност без потребе за личним возилом.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C, са варијацијама између 12°C и 28°C током године. Са историјских 3.848 сунчаних сати годишње, подручје је познато по обиљу сунца. Због ове климе, период купања на локалним плажама траје око 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација у близини Сијера Бермеха (1.449 м надморске висине) нуди благу климу, али и могућности за рекреацију у природи и планинарење. Висина од 15м надморске висине у градском подручју осигурава угодну температуру и лак приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближе плаже, Ла Рада и Playa del Cristo, удаљене су 0.8 км и 1.6 км респективно, пружајући лак приступ мору. У близини се налази и неколико голф терена, укључујући Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). За спортске активности, постоји више спортских центара као што су Polideportivo Municipal, Better Bodies и Centro Deportivo José Ramón de la Morena, сви на око 0.4 км. Лука Пуерто Естепона (1.7 км) нуди могућности за поморство. Укупно, регион поседује 134 спортске објекте, што задовољава потребе спортски оријентисаних појединаца и породица.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, провинција Малага. Налази се око 73 км од главног града покрајине, Малаге (са 579.076 становника), и око 25 км од Марбеље (147.958 становника), познате по луксузу. Удаљеност од 42 км до Алхесираса (121.957 становника) повезује је са западним делом Коста дел Сола. Ова позиција чини Естепону добром базом за истраживање региона, нудећи баланс између мирнијег приморског града и близине већих градских центара са више понуде.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL671504
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Естепони, овај полу-одвојени стамбени објекат се истиче својом величином и урбаном локацијом. Са 6 спаваћих соба и 250 м² простора, нуди више соба и простора од просечног стана или мање куће. Цијена од €620.000, иако виша од Azure Estepona (од €530.000), нуди значајно већи животни простор. У поређењу са Atalaya Emotions (од €720.000) и Brisas del Mar (од €730.000), ова имовина је ценовно приступачнија, иако ови други пројекти могу понудити новију градњу или додатне погодности. Завршен статус овог пројекта, у контрасту са могућим новоградњама, пружа директну могућност усељења. Локација унутар града, за разлику од приградских или руралних локација, обезбеђује директан приступ садржајима, што може бити кључни фактор у односу на пројекте који захтевају дужа путовања до основних услуга. Категорија 'Distressed' сугерише да може понудити добру вредност за новац, посебно ако је купац вољан да уложи у ажурирање или прилагођавање простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
