关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳的中心地带，步行即可到达海滨，周边环绕着便利的城市基础设施。其地理位置使其成为寻求城市生活便利性的居民的理想选择，同时又能轻松享受海岸的休闲活动。距离主要交通干道和当地景点均不远，提供了良好的连接性。
该物业适合那些寻求集居住、度假和潜在投资于一体的多元化生活方式的买家。六间卧室和四间浴室提供了充足的空间，可满足大家庭、多代同堂居住或需要额外客房或办公室的个人需求。成熟的建筑状态意味着可以立即入住或根据需要进行个性化改造。
该项目为现房，已完成所有建筑和装修工程。这意味着买家无需等待即可入住。该物业的交付状态是“已完成”，表明所有结构、系统和装修工程均已竣工，准备好供买家使用。这省去了与新开发项目相关的常见等待时间和建设不确定性。
该物业位于城市中心，可能无法提供远离城市喧嚣的宁静环境。由于其建成年份，它可能没有最新的建筑规范或最新的能源效率技术，这可能会影响其环境足迹或运行成本。此外，尽管有车库，但停车位数量可能有限，这在中心区域可能是一个考虑因素。
该物业适合寻求在安达卢西亚海岸中心地带拥有一个功能齐全且交通便利的家的大家庭或多个家庭。六间卧室和四间浴室的配置使其非常适合大家庭，或者那些经常接待客人或希望为家庭成员提供独立空间的人。它也可能吸引希望将房产转换为多个度假公寓的投资者，因为其中心位置和靠近旅游景点的优势。对于那些重视城市便利性，如步行即可到达商店、餐馆和公共交通，但又希望轻松前往海滩和当地高尔夫球场的人来说，这是一个不错的选择。其现房状态使其适合那些希望尽快搬入或开始租赁业务的买家，避免了新开发项目的漫长等待期。
根据现有的描述，该物业已完成且状况良好，但具体细节如材料和技术标准并未详述。物业分布在三层楼，设有一个挑高的客厅、带设备齐全的厨房和通往车库的通道。浴室数量充足（四间），卧室数量也很多（六间）。顶层有一个屋顶露台，享有城镇360度的景色。虽然未提供具体的材料品牌或规格，但“良好”的状况表明其可居住性，但可能需要进行个性化更新以满足现代标准或个人品味。能源效率标签也未提供，这可能是未来评估的一个领域。
该半独立式住宅的起价为620,000欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳中心地的优越位置，该地区以其生活便利性和靠近海滩而闻名。该物业拥有六间卧室和四间浴室，提供了显著的居住空间，这在该价位上可能是一个有吸引力的价值主张。考虑到其面积和卧室数量，该价格在区域内具有竞争力，特别是因为该物业是现房，无需等待即可入住。房源的可用性取决于其当前状态，但由于是现房，一旦售出，可能会迅速更新。
该物业坐落于埃斯特波纳镇的中心，提供了一种典型的城市生活体验，但又靠近海滩。居民可以享受到步行即可到达各种商店、餐馆、咖啡馆和银行的便利。该地区充满活力，拥有137平方公里的肥沃山谷和崎岖的内陆，但项目本身更侧重于城镇的便利性。平均每年有3848小时的日照和长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了有利条件。镇上拥有完善的教育和医疗保健系统，有19所小学和10所中学，以及2个健康中心。该地区有3163笔房地产交易，表明市场活跃。34个本地节日也为当地生活增添了文化色彩。
项目周围的城市环境提供了丰富的日常生活便利。步行即可到达104米处的超市和236米处的药店，确保了日常购物的便利性。50家餐馆、22家咖啡馆和4家银行提供广泛的服务选择。教育方面，2公里半径内有6所学校。对于医疗保健，4.4公里外有一家医院，区域内还有2个健康中心。当地的公共交通系统通过50个公交站点和8条公交线路得到加强，使得在埃斯特波纳镇内及周边地区的出行更加便捷。此外，0.4公里内的体育中心提供了运动和健身的机会，增强了当地的生活质量。
该地图展示了埃斯特波纳的战略位置，一个位于西班牙南部安达卢西亚海岸的重要城镇。地图突显了该项目靠近地中海、主要交通网络和当地景点，如海滩、高尔夫球场和城市中心，为居民提供了便利的生活方式。
埃斯特波纳是太阳海岸上一个重要的城镇，位于马拉加省。它在地理上介于马贝拉和拉利尼埃拉之间，使其能够轻松连接到该地区的主要景点和城市中心。与马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）的相对距离，为国际旅行提供了便利。埃斯特波纳本身作为一个地区（137平方公里）提供了多样化的景观，从沿海平原到内陆的Sierra Bermeja山脉，使其成为一个多方面吸引人的区域。
该物业的地理位置非常便利，距离海滩仅有几步之遥，最近的La Rada海滩距离仅800米，Playa de Estepona距离524米。前往马拉加机场（AGP）的空中距离约为64公里，而直布罗陀机场（GIB）则更近，约为36公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场均在4.1至4.6公里范围内。对于电动汽车用户，1.3公里外就有充电站。此外，2公里半径内汇集了50家餐厅、6家学校、18家药店、4家银行和2个公园，提供了全面的生活服务。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，年平均气温为19.2°C，夏季温度通常在12°C到28°C之间。每年有高达3848小时的日照，使得地中海生活方式得以充分展现。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，非常适合海滨活动。该地区海拔高度为15米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.9%，使海滩之行轻松惬意。虽然项目本身位于城镇，但其附近有壮丽的内陆山脉，如海拔1449米的Sierra Bermeja，为寻求更宁静自然环境的居民提供了探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海滩非常近，步行即可到达Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米）。Playa del Cristo海滩也仅有1.6公里。埃斯特波纳周边地区拥有丰富的娱乐选择。该镇有134个体育设施，包括0.4公里内的Polideportivo Municipal体育中心。附近还有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。两个主要码头，Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里），为水上活动和航海爱好者提供了便利。此外，镇上还有观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳是太阳海岸上一个重要的城镇，位于马拉加省。它在地理上介于马贝拉和拉利尼埃拉之间，使其能够轻松连接到该地区的主要景点和城市中心。与马拉加市（约64公里）和直布罗陀（约36公里）的相对距离，为国际旅行提供了便利。埃斯特波纳本身作为一个地区（137平方公里）提供了多样化的景观，从沿海平原到内陆的Sierra Bermeja山脉，使其成为一个多方面吸引人的区域。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL671504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸上的其他地区相比，埃斯特波纳提供了独特的城市便利性和海滨生活方式的结合。虽然邻近的马贝拉可能提供更多高端购物和夜生活选择，但埃斯特波纳以其更传统的安达卢西亚魅力和更具本地化的氛围吸引着居民。与沿海地区其他新开发项目相比，这个现房项目的一个关键优势是其即时可用性，避免了等待新建筑完工的时间。例如，与位于稍远地区、价格相似但需要数月或数年才能完工的新建公寓或别墅相比，该项目为那些寻求立即搬家或开始度假租赁业务的买家提供了更直接的途径。价格方面，该项目起价为620,000欧元，与同类规模和位置的房产相当。例如，'The View Estepona'、'Isidora Living Las Mesas' 和 'MarAlto' 的起价在445,000欧元至519,000欧元之间，但通常指的是面积较小或新开发项目中的单位。这个项目六卧四卫的配置，在市中心区域，提供了显著的空间价值。其城市中心位置也意味着它不像一些更偏远的住宅区那样依赖汽车，这对于那些寻求更步行友好型生活方式的人来说是一个重要的区别。
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