تقدم فلل Swing and Sea في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا، مجموعة من الفلل المستقلة الفاخرة التي تجمع بين التصميم الحديث والراحة والموقع المتميز. يقع المشروع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، ويهدف إلى تلبية احتياجات المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم كل فيلا بدقة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وتوفير مساحات خارجية خاصة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة أو فرصة استثمارية جذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المحلية ومراكز النقل، مما يدمج بيئة سكنية هادئة مع حيوية الحياة الحضرية، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الذين يقدرون الراحة والجودة.
تم تصميم فلل Swing and Sea لتلبية متطلبات الحياة الحديثة، وتوفر مناطق معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة ومساحات مرنة يمكن تخصيصها لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل إنشاء مكتب منزلي أو منطقة ترفيهية. تهدف هذه الفلل إلى توفير مساحة معيشة مريحة وعملية وجذابة من الناحية الجمالية للمقيمين.
تعتبر فلل Swing and Sea مشروعًا جديدًا يتضمن 15 فيلا مستقلة، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2028. تم بناء المشروع باستخدام تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة، مما يضمن تصميمه الجذاب والعملي وقدرته على تحمل المناخ المحلي. يهدف هذا التطوير إلى تقديم تجربة معيشة حديثة.
يتكون المشروع من فيلات مستقلة، مما يوفر مساحة خاصة ووسائل راحة وفيرة. ومع ذلك، فإنه لا يوفر خيارات سكن أكثر إحكاما مثل الشقق أو المنازل المتجاورة. علاوة على ذلك، في حين أنه قريب من الشواطئ وملاعب الجولف، فإن الحصول على إطلالات مباشرة على البحر أو سهولة الوصول قد يختلف اعتمادًا على موقع الفيلا المحدد.
تعتبر فلل Swing and Sea مثالية للأفراد الذين يبحثون عن عقار في منطقة ساحلية نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إنها خيار ممتاز للأفراد والأسر الذين يتطلعون إلى شراء منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم أو فرصة استثمارية عقارية جذابة. يجعله الموقع على الواجهة الأمامية لملعب الجولف، بالقرب من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والاستجمام ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تجذب المنطقة أيضًا أولئك الذين يقدرون البناء عالي الجودة والتصميم الحديث وفرص الأنشطة الخارجية. من القرب إلى محاور النقل الرئيسية مثل مطار ملقا إلى أجواء المجتمع المحلي، يوفر هذا التطوير خيارات متنوعة لمختلف أنماط الحياة.
تؤكد فلل Swing and Sea على جودة البناء والتشطيبات الرائعة. تم بناء الأساسات والهياكل باستخدام أعمدة وكمرات من الخرسانة المسلحة مع بلاطة مضلعة. الواجهات مطلية بالحجر الخزفي الأبيض الأنيق والمتين (طراز Marazzi Uniche) مع عزل حراري عالي الأداء لكفاءة الطاقة المثلى وراحة داخلية. تم الانتهاء من الأسطح بألواح الحجر الخزفي والملاط الإسمنتي وعزل حراري XPS، مع غشاء بيتوميني مزدوج لضمان مقاومة الماء. النوافذ والأبواب مصنوعة من نظام PVC قابل للإمالة والانزلاق مع زجاج مزدوج منخفض الانبعاث (Planitherm أو ما يعادله)، ومجهزة بمصاريع أسطوانية أمنية آلية. تشمل التشطيبات الداخلية طلاء بلاستيكي أملس، وتتميز الحمامات بتركيبات سباكة عالية الجودة.
تقدم فلل Swing and Sea فللًا مستقلة من 4 غرف نوم و 4 حمامات، تبدأ أسعارها من 1,250,000 يورو. يتكون المشروع من 15 فيلا، ويقدم مساحات مبنية مختلفة، تتراوح من حوالي 160 مترًا مربعًا إلى أكثر من 392 مترًا مربعًا، اعتمادًا على الطراز. تعكس الأسعار الموقع المتميز للعقار، وجودة البناء العالية، والمرافق الحديثة. تبدأ الأسعار من 1,250,000 يورو، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في موقع متميز في إيستيبونا.
تقدم فلل Swing and Sea في إيستيبونا أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ، وتوفر بيئة حضرية مع الحفاظ على الشعور بالهدوء. تشجع تخطيطات المنازل، بما في ذلك مناطق المعيشة المفتوحة الواسعة والمساحات الخارجية الخاصة، على الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والترفيه. تضمن وسائل الراحة القريبة مثل المطاعم والمتاجر والمدارس سهولة الحياة اليومية. يقع المشروع بالقرب من ملعب Azata Golf والشواطئ، ويوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة، من لعب الجولف إلى الاسترخاء على الشاطئ. تشتهر المنطقة أيضًا بمناخها المعتدل، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. مع عدد سكان يزيد عن 79,000 نسمة، توفر المنطقة أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، بينما تجعلها القرب من الشواطئ ومرافق الجولف مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوازن.
توفر فلل Swing and Sea في إيستيبونا للمقيمين نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. تتمتع المنطقة، التي تضم أكثر من 19 ألف غرفة فندقية ويبلغ عدد سكانها أكثر من 79 ألف نسمة، بأجواء مفعمة بالحيوية. يقع المشروع بالقرب من العديد من المطاعم (50) والمدارس (6) والصيدليات (18) والبنوك (4)، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر القرب من الشواطئ مثل La Rada (0.8 كم) و Playa del Angel (1.6 كم) فرصًا وفيرة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف مثل Azata Golf (0.56 كم) و Estepona Golf (1.4 كم) يجعله مثاليًا لعشاق الجولف. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية و 8 خطوط نقل عام، مما يضمن سهولة وصول السكان إلى الأنشطة المختلفة والتنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لفلل Swing and Sea في منطقة الجولف الساحلية في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على القرب من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف مثل Azata Golf، ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى. تحدد الخريطة أيضًا الطرق إلى مطاري مالاغا وجبل طارق، مما يؤكد على إمكانية الوصول إلى المنطقة.
تقع فلل Swing and Sea في إيستيبونا، وهي بلدة وبلدية في منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع البلدة في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية وجاذبية الساحل. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 64 كم من مدينة مالاغا وحوالي 36 كم من جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الرئيسية ومطاراتها.
تقع فلل Swing and Sea في موقع استراتيجي على بعد 1.1 كم من شاطئ Play Costa Natura وبالقرب من Playa del Cristo (2.8 كم). تقع أقرب محلات السوبر ماركت (814 مترًا) والصيدليات (1.0 كم) على مسافة قريبة، في حين أن المستشفى يبعد 93 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Azata Golf (564 مترًا) و Estepona Golf (1.4 كم). يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 31 كم، في حين يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. توجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بالإضافة إلى مراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مما يوفر للمقيمين العديد من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نسبيًا إلى الشاطئ بنسبة 1.9%، مما يسهل الوصول إليه. في حين أن المنطقة قريبة من الساحل، فإنها تستفيد أيضًا من الخلفية الجبلية لسلسلة سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع فلل Swing and Sea بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ ومناطق الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة Play Costa Natura (1.1 كم) و Playa del Cristo (2.8 كم). يشهد القطاع العقاري في المنطقة 3163 معاملة، مما يشير إلى شعبيته. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Azata Golf (0.56 كم) و Estepona Golf (1.4 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك Polideportivo Municipal (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة واللياقة البدنية. توفر المراسي القريبة مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) أيضًا فرصًا لرياضات المحركات المائية والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فلل Swing and Sea في إيستيبونا، وهي بلدة وبلدية في منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع البلدة في وادٍ خصب تعبره جداول صغيرة ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس ريالس. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية وجاذبية الساحل. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 64 كم من مدينة مالاغا وحوالي 36 كم من جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه المدن الرئيسية ومطاراتها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL762966
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، يوفر مشروع Swing and Sea Villas في إيستيبونا فرصة فريدة. في حين أن المشاريع الأخرى مثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) و Eleven41 (بدءًا من 1,020,000 يورو) تقدم أيضًا فيلات مستقلة، فإن Swing and Sea Villas، التي تبدأ أسعارها من 1,250,000 يورو، مع موقعها بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، تقدم خيارًا جذابًا في هذه الفئة السعرية. تمثل مشاريع مثل Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) الطرف الأعلى من نطاق الأسعار. يشتهر سوق العقارات في إيستيبونا بجاذبيته وإمكانات نموه، ويهدف Swing and Sea Villas إلى تلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تعمل البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك قربها من المطارات الرئيسية ومجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، على تعزيز جاذبيتها كوجهة سكنية واستثمارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
