Appartamento al piano terra con una camera da letto situato a Selwo, Málaga, completato nel 2015. L'immobile di 78 m² si trova a circa 80 metri sul livello del mare, con orientamento ovest che offre luce naturale durante le ore pomeridiane. Posizionato in un'area urbana ben sviluppata, l'appartamento offre accesso a diverse strutture e servizi essenziali nelle vicinanze. La zona si caratterizza per un clima mediterraneo con temperature medie tra 12 e 27°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, ideali per chi cerca un ambiente residenziale stabile con buoni collegamenti a Marbella (19 km) e a diversi campi da golf a breve distanza.
Selwo si distingue nella Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A differenza di località puramente turistiche come Puerto Banús o Marbella centro, offre un ambiente residenziale più tranquillo ma comunque ben servito. Rispetto ad altre zone residenziali della costa, Selwo presenta un vantaggio significativo nella vicinanza a campi da golf, con ben tre strutture entro 4 km, una concentrazione superiore alla media regionale. Confrontando i prezzi, l'appartamento a €299.000 si posiziona in modo competitivo rispetto a progetti simili nella regione. Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, ma si trova in una zona più orientale e con minore vicinanza a campi da golf prestigiosi. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, offre soluzioni più economiche ma in un'area più urbanizzata. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza simile di €259.000, si trova in una zona leggermente più turistica e caotica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Selwo, un'area residenziale tra Estepona e Marbella, a circa 3 km dalla costa. La posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con servizi essenziali come un ospedale a 1,1 km e un supermercato a 2,9 km. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) ne definisce il contesto territoriale.
L'appartamento di 78 m² con una camera da letto si adatta a diverse necessità abitative, adatto per una persona o una coppia. La distribuzione interna comprende un soggiorno-pranzo, cucina completamente attrezzata e un bagno. Con spazi ben proporzionati, arredi parzialmente inclusi e area giardino comune, risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione funzionale senza eccessivi impegni di manutenzione.
Completato nel 2015, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali. La costruzione recente garantisce standard edilizi conformi alle normative in vigore nel periodo, con impianto di climatizzazione sia caldo che freddo. La struttura si trova in un complesso residenziale già consolidato nel tempo, con servizi comuni come piscina e aree verdi già pienamente operativi da diversi anni.
L'appartamento non offre spazio esterno privato essendo al piano terra, limitando la privacy rispetto ai piani superiori. La superficie di 78 m² con una sola camera da letto risulta inadatta a famiglie numerose o a chi necessita di più ambienti distinti. L'assenza di ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare un impedimento per persone con mobilità ridotta. La localizzazione non prevede servizi commerciali entro un raggio di 2 km.
Questo appartamento si adatta perfettamente a diverse situazioni abitative. Per una persona single o una coppia che cerca una seconda casa in Spagna, offre dimensioni gestibili e una posizione strategica per godere della Costa del Sol senza gli oneri di una proprietà più grande. La presenza di arredi parziali e una cucina completamente attrezzata rendono l'immobile immediatamente fruibile, adatto per chi trascorre periodi limitati nell'anno. Per gli investitori immobiliari, la caratterizzazione "bargain/investimento" suggerisce un potenziale di rendita interessante. La vicinanza a servizi essenziali, spiagge e campi da golf lo rende attraente per il mercato turistico stagionale, con la possibilità di locarlo durante i mesi estivi. Anche per professionisti che cercano una base per soggiorni di lavoro nella regione, la posizione a soli 41 km dall'aeroporto e l'accessibilità a Marbella in circa 20 minuti offrono un buon compromesso tra tranquillità e necessità operative.
L'appartamento, completato nel 2015, presenta finiture di buona qualità che rispettano gli standard costruttivi del periodo. I pavimenti in marmo, visibili nelle fotografie del soggiorno, rappresentano una scelta durevole e di facile manutenzione, tipica delle costruzioni mediterranee. Questo materiale offre anche un effetto termico benefico durante i mesi più caldi, contribuendo al comfort interno senza eccessivi consumi energetici. Il sistema di climatizzazione, sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, garantisce comfort durante tutto l'anno, essenziale in una regione dove le temperature possono variare notevolmente tra estate e inverno. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati facilita la quotidianità, eliminando la necessità di ulteriori investimenti post-acquisto. La portineria elettronica e il parcheggio sotterraneo incluso nel prezzo rappresentano elementi di sicurezza e praticità che aggiungono valore all'immobile.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €299.000 per una superficie di 78 m², risultando circa €3.833 al metro quadrato. Tale posizione di prezzo lo colloca nella categoria "bargain/investimento" del mercato immobiliare locale. Il costo include parcheggio sotterraneo, un valore aggiunto considerata la difficoltà di trovare postazioni auto in molte aree della Costa del Sol. Un paragone con progetti simili mostra che Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000, posizionando questo immobile in un range intermedio del mercato locale.
Selwo rappresenta un contesto residenziale che combina accessibilità e tranquillità, adatto per chi desidera una routine quotidiana ben organizzata. La giornata tipo potrebbe iniziare con la prima colazione sul balcone orientato a ovest, godendo del sole mattutino prima di dirigersi verso le spiagge vicine come Playa de Guadalmansa, raggiungibile in pochi minuti di auto. Per i golfisti, il Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1,7 km offre la possibilità di una partita rapida senza doversi allontanare eccessivamente. I servizi essenziali sono facilmente accessibili: l'ospedale a 1,1 km e diverse farmacie nelle vicinanze assicurano tranquillità per le necessità sanitarie, mentre il supermercato a meno di 3 km permette la spesa settimanale senza eccessivi spostamenti. Il complesso con piscina comune e area giardino condivisa offre spazi per socializzare o rilassarsi durante le ore più calde.
La vita a Selwo si svolge in un ambiente residenziale ben collegato alle principali aree di interesse della Costa del Sol. A 19 km da Marbella, raggiungibile in circa 20 minuti di auto, è possibile accedere a servizi più completi, negozi di lusso e vita notturna, tornando poi alla tranquillità della propria residenza. L'aeroporto di Málaga si trova a 66 km, mentre quello di Gibraltar a 42 km, entrambi raggiungibili in circa 40-50 minuti, facilitando i collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico locale conta 6 linee di autobus con 21 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto risulti comunque utile per spostamenti più flessibili. Le infrastrutture sanitarie sono ben rappresentate con 2 centri salute e un ospedale a soli 1,1 km, un fattore rassicurante soprattutto per i residenti stranieri. L'offerta educativa comprende 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, oltre alla presenza di scuole internazionali come The International School of Estepona a 5 km.
La mappa mostra la posizione strategica di Selwo sulla Costa del Sol occidentale, a circa 3 km dalla linea costiera. L'appartamento si trova in un'area ben collegata, con facile accesso a Marbella a est e a Estepona a ovest. Si evidenzia la vicinanza a tre campi da golf entro 4 km e a diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto. La rete stradale locale consente collegamenti efficienti con l'autostrada A-7 e le principali arterie della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Estepona e Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai servizi principali e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri urbani più affollati. A soli 19 km da Marbella, importante polo turistico e commerciale della regione, la località mantiene comunque una certa autonomia e identità. La posizione a circa 80 metri sul livello del mare e a 3 km dalla costa crea una zona di transizione interessante tra l'ambiente marittimo e quello collinare interno.
L'appartamento vanta una posizione strategica per l'accesso a diverse strutture ricreative e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, distano rispettivamente 3,0 e 3,3 km, rendibili in 5-10 minuti di auto. Per gli amanti del golf, l'offerta è particolarmente conveniente con il Club de Golf El Coto de Serena a soli 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km, permettendo di praticare lo sport senza lunghe trasferte. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 57 km (circa 45 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Gibraltar dista 42 km (circa 35 minuti), offrendo alternative per i collegamenti aerei.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. Posizionata a 80 metri sul livello del mare, la località beneficia di una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive senza rendere l'inverno eccessivamente freddo. I circa 3.848 ore di sole all'anno assicurano un'elevata esposizione solare per gran parte dell'anno, contribuendo a un lifestyle all'aperto. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. Questo periodo prolungato per attività acquatiche rappresenta un elemento di qualità della vita significativo per i residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, distano circa 3 km e rappresentano destinazioni ideali per giornate di relax in riva al mare. Per gli appassionati di golf, l'offerta è eccezionale con tre campi da golf entro 4 km: il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, il Flamingos Golf a 2,9 km e il Tramores Golf a 4,0 km. Tale concentrazione di strutture golfistiche rende Selwo una destinazione apprezzata dagli amanti di questo sport. Le opportunità sportive si completano con strutture come il Paintball Estepona a 3,2 km, il Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e il Club de Tenis a 3,9 km, diversificando l'offerta ricreazionale nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Estepona e Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra accessibilità ai servizi principali e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri urbani più affollati. A soli 19 km da Marbella, importante polo turistico e commerciale della regione, la località mantiene comunque una certa autonomia e identità. La posizione a circa 80 metri sul livello del mare e a 3 km dalla costa crea una zona di transizione interessante tra l'ambiente marittimo e quello collinare interno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL096111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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