Dieses Projekt in Selwo, Málaga, repräsentiert eine moderne Wohnlösung in der Nähe der Küste. Als Teil der im Jahr 2023 fertiggestellten Anlage 'Aranya' bietet es eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was es zu einer funktionalen Option für verschiedene Lebensstile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Selwo, einem Gebiet, das sich durch seine Nähe zur Küstenlinie auszeichnet. Die Infrastruktur ermöglicht einen guten Zugang zu Stränden und städtischen Zentren, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Dies schafft eine Balance zwischen Erreichbarkeit und einer ruhigeren Wohnatmosphäre.
Für Käufer, die eine unkomplizierte Wohnlösung mit modernen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Es bietet eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer en-suite und eine private Terrasse. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum unterstützen einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das Projekt ist als Neubau aus dem Jahr 2023 abgeschlossen. Dies bedeutet, dass die Wohnungen den aktuellen Baustandards entsprechen und über moderne Installationen und Oberflächen verfügen. Der Fokus liegt auf sofortiger Bezugsfähigkeit ohne die Notwendigkeit umfangreicher Renovierungsarbeiten.
Diese Wohnungen sind auf die Bedürfnisse von Einzelpersonen oder Paaren zugeschnitten, die eine kompakte Wohnlösung suchen. Für größere Familien sind die Räumlichkeiten möglicherweise nicht ausreichend. Die Lage erfordert für die meisten Erledigungen und Freizeitaktivitäten eine Mobilität mit dem Auto, auch wenn öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind.
Ref: VL362171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt richtet sich an Personen oder Paare, die eine gut angebundene, aber nicht übermäßig belebte Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Es ist geeignet für diejenigen, die eine moderne, bezugsfertige Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und einem Fitnessraum wünschen. Käufer, die Wert auf Sonnenschein und ein mildes Klima legen, werden die rund 3.848 Sonnenstunden und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Club de Golf El Coto de la Serena in 1,7 km Entfernung) macht es attraktiv für Golfer. Auch für Personen, die eine Basis für Ausflüge in die Umgebung suchen, ist die Lage vorteilhaft, da der Flughafen Málaga nur 41 km entfernt liegt. Die Verfügbarkeit eines Co-Working-Space könnte zudem für digitale Nomaden oder Personen, die von zu Hause arbeiten, von Interesse sein.
Die Wohnungen präsentieren sich mit einer zeitgemäßen Ausführung, die auf Funktionalität und Komfort abzielt. Die Orientierung nach Südwesten sorgt für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, teilmöblierter Küche, ausgestattet mit Bosch-Geräten, bildet das Zentrum der Wohnung. Die Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en-suite, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Große Schiebetüren öffnen sich zu privaten Terrassen, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Merkmale umfassen auch Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und Doppelverglasung für eine verbesserte Energieeffizienz und Geräuschdämmung. Glasfaseranschluss ist verfügbar, und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftsbereiche werden gepflegt und beinhalten einen Swimmingpool, einen Fitnessraum und einen sozialen Aufenthaltsraum.
Das Projekt bietet Apartments ab einem Preis von €339.000. Dies bezieht sich auf eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und 67 m² Wohnfläche. Die Preise können je nach Lage innerhalb der Anlage, Aussicht und spezifischer Ausstattung variieren. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, sind die Einheiten sofort verfügbar. Die Nachfrage in dieser Region der Costa del Sol ist konstant, was die angebotenen Preise im Verhältnis zur Lage und den gebotenen Annehmlichkeiten positioniert. Es ist ratsam, die genauen Spezifikationen und die aktuelle Verfügbarkeit der einzelnen Einheiten zu prüfen, da sich diese ändern können.
Selwo, Málaga, positioniert sich als ein Gebiet, das die Nähe zur Küste mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungsangeboten gekennzeichnet, die den Alltag erleichtern. Ein Krankenhaus ist nur 1,1 km entfernt, eine Apotheke und ein Supermarkt sind innerhalb von 3 km erreichbar. Die Anwesenheit von 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen deutet auf eine gewisse Anbindung hin, jedoch wird für umfassende Mobilität ein Auto empfohlen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr und einer touristischen Infrastruktur, die 24 Hotels und fast 7.000 Betten umfasst, ist die Region belebt, während gleichzeitig Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren die lokale Bevölkerung versorgen.
Das Leben in Selwo, Málaga, bedeutet, in einer Umgebung zu wohnen, die sowohl stadtnah als auch naturnah ist. Die unmittelbare Nähe zur Küste ist ein prägender Faktor, mit Stränden wie Playa de Guadalmansa nur 3 km entfernt. Gleichzeitig ist die Infrastruktur auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet: Ein Krankenhaus ist nur 1,1 km entfernt, eine Apotheke und ein Supermarkt sind innerhalb von 2,9 km erreichbar. Das Angebot an Restaurants in der Nähe ist mit einem direkt im 2km-Radius vorhanden, was auf eine noch größere Auswahl in größerer Entfernung hindeutet. Für Familien gibt es eine gute Dichte an Bildungseinrichtungen, mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Region zieht auch Touristen an, was sich in 24 Hotels und einer entsprechenden Infrastruktur zeigt, dies kann jedoch zu saisonalen Schwankungen in der Belebung des Gebiets führen.
Dieses Projekt ist in Selwo, einem Gebiet nahe der Küste, südlich der A-7 gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen wie Supermärkten und einem Krankenhaus. Die Distanz zum Flughafen Málaga wird ebenfalls ersichtlich.
Selwo befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen bekannten Städten wie Estepona und Marbella. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an diese Zentren, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erleichtert. Estepona ist etwa 8,3 km entfernt, während Puerto Banús und Marbella in einer etwas größeren Entfernung liegen, aber gut erreichbar sind. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer ruhigeren Wohngegend, während gleichzeitig die Dynamik und Anziehungskraft der größeren Küstenstädte zur Verfügung stehen. Die geografische Lage an der Südküste Andalusiens bedeutet auch eine gute Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Orten in der Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt dieses Projekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 41 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa sind nur etwa 3 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind etwa 2,9 km entfernt, und eine Apotheke ist in 2,3 km erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich in nur 1,1 km Entfernung. Die Anwesenheit von 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 OV-Linien bietet grundlegende Mobilitätsoptionen, jedoch ist für die volle Nutzung der vielfältigen Angebote in der Region, wie beispielsweise die gut ausgestatteten Marinas (Puerto Estepona 8,3 km), ein Auto empfehlenswert.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Selwo, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Spitzenwerten, die im Sommer angenehme Temperaturen zum Schwimmen bieten. Das Gebiet verzeichnet historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was die lange Periode mit Sonnenschein unterstreicht. Der Schwimmsektor ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar. Die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, ohne extreme Hitze. Die topografischen Gegebenheiten der Region, oft mit sanften Hügeln, bieten Ausblicke auf das Meer und das umliegende Land. Das Klima ist generell günstig für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein hervorstechendes Merkmal dieser Lage. Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind in etwa 3 bis 3,3 km Entfernung leicht erreichbar. Diese Küstenabschnitte sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Sandstrände bekannt ist. Darüber hinaus bietet die Region eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km). Auch Wassersport ist durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (8,3 km) möglich. Weitere sportliche Aktivitäten wie Tennis und Paintball sind durch spezialisierte Zentren in einem Radius von 3-4 km abgedeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen bekannten Städten wie Estepona und Marbella. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an diese Zentren, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erleichtert. Estepona ist etwa 8,3 km entfernt, während Puerto Banús und Marbella in einer etwas größeren Entfernung liegen, aber gut erreichbar sind. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer ruhigeren Wohngegend, während gleichzeitig die Dynamik und Anziehungskraft der größeren Küstenstädte zur Verfügung stehen. Die geografische Lage an der Südküste Andalusiens bedeutet auch eine gute Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Orten in der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000) positioniert sich dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von €339.000 als eine kostengünstigere Option, insbesondere im Segment der Ein-Schlafzimmer-Wohnungen. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich im ähnlichen Bereich, jedoch ist die genaue Lage und Ausstattung entscheidend für die Bewertung. Die hier angebotene Anlage in Selwo bietet durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, wie einem Krankenhaus in 1,1 km Entfernung und Stränden in 3 km, eine solide Funktionalität. Während größere Projekte oder solche in erstklassiger Strandlage oft höhere Preise aufweisen, bietet dieses Projekt eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine moderne Unterkunft in einer entwickelten Region zu einem zugänglicheren Preis suchen. Die Gemeinschaftseinrichtungen, einschließlich eines Pools und Fitnessraums, sind Standard für Neubauprojekte dieser Art, aber die spezifische Ausgestaltung und Qualität können variieren. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Costa del Sol-Immobilien, hier jedoch besonders ausgeprägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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