Appartamento al piano terra con un'ampia camera da letto situato a Selwo, Estepona. Costruito nel 2016, questo immobile offre 80 m² di superficie abitabile interna più un giardino privato di 50 m². L'appartamento, orientato a est, è completamente accessibile con ascensore e adatto a persone con mobilità ridotta. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella località di Selwo, a Estepona, in una posizione strategica che combina la vicinanza al mare con la tranquillità di un'area residenziale. La zona è ben collegata con i principali centri urbani della Costa del Sol, mantenendo al contempo un ambiente rilassante lontano dal caos delle zone più turistiche.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio funzionale per una o due persone. La disposizione interna con una camera da letto e un bagno offre privacy e comfort, mentre il giardino privato rappresenta uno spazio aggiuntivo per il relax e la socializzazione all'aperto. L'accesso facilitato e la presenza di ascensore lo rendono adatto anche per persone anziane o con mobilità ridotta.
Il progetto, completato nel 2016, si trova attualmente nella fase di pronto consegna. L'immobile è già finito e abitabile, con tutte le certificazioni necessarie rilasciate. La costruzione è stata eseguita secondo i vigenti standard edilizi spagnoli, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità strutturale.
L'immobile non offre più di una camera da letto, limitando la sua idoneità per famiglie numerose o per coloro che necessitano di spazi per ospiti frequenti. La posizione, sebbene vicina alle spiagge e ai servizi, richiede l'utilizzo di un veicolo per accedere a alcune aree commerciali più ampie e alla città di Estepona. Inoltre, non sono presenti spazi comuni oltre alla piscina e ai campi da paddle.
Questa proprietà è particolarmente adatta per una coppia o un single che cerca una residenza permanente o una seconda casa nella Costa del Sol. L'appartamento risponde bene alle esigenze di chi desidera trascorrere lunghi periodi in Spagna durante i mesi invernali, grazie al clima mite della regione e alla presenza del riscaldamento centralizzato. È anche una soluzione adatto per professionisti che lavorano da remoto e cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato. La presenza del giardino privato lo rende interessante per chi ama trascorrere tempo all'aperto, magari coltivando piante o godendosi la privacy di uno spazio esterno personale. Per chi cerca un investimento, questa proprietà offre buone prospettive di locazione, sia nel breve periodo (vacanze) che nel medio-lungo periodo (residenziale). L'accessibilità per persone con mobilità ridotta lo rende inoltre un'opzione interessante per acquirenti anziani o con esigenze specifiche di accessibilità.
L'appartamento presenta finiture di qualità standard per immobili di categoria media costruiti nel 2016. I pavimenti interni sono realizzati in piastrelle ceramiche, un materiale pratico e facile da pulire, particolarmente adatto al clima mediterraneo. Le pareti sono dipinte con colori chiari che ampliano visivamente gli spazi e riflettono la luce naturale, massimizzando la luminosità dell'ambiente. Il bagno è finito con sanitari di buona qualità e rivestimenti in ceramica fino a mezza altezza. Le porte interne sono in legno, con un design semplice ma funzionale, e gli armadi a muro sono ben rifiniti e progettati per ottimizzare lo spazio di stivaggio. Il giardino privato presenta una pavimentazione adatta per la manutenzione ridotta e la resistenza alle condizioni climatiche locali. L'impianto di condizionamento, sia freddo che caldo, è di marca affidabile e installato in modo professionale, garantendo comfort tutto l'anno. Gli infissi esterni offrono un buon isolamento termico e acustico, caratteristica importante in una zona residenziale.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 297.000 euro, che include non solo gli 80 m² di superficie interna ma anche un giardino privato di 50 m² e un posto auto privato in garage. Considerando le caratteristiche costruttive del 2016, la qualità dei materiali utilizzati e la posizione strategica a Selwo, il prezzo si posiziona nella media di mercato per la zona. Inoltre, la presenza di un giardino privato di dimensioni considerevoli rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre proposte simili nella stessa area, dove spesso gli appartamenti dispongono solo di terrazze o balconi.
La quotidianità in questo appartamento a Selwo si caratterizza per un ritmo di vita tranquillo ma con accesso rapido alle comodità. Le mattine possono iniziare con la luce del sole estivo che illumina il giardino privato, adatto per colazioni all'aperto durante gran parte dell'anno. Nel corso della giornata, i residenti possono godere delle aree comuni comprese nella urbanizzazione, come la piscina e i campi da paddle. Per le necessità quotidiane, a breve distanza si trovano supermercati, farmacie e servizi sanitari. La vicinanza alle spiagge (circa 3 km) rende possibile raggiungere la costa in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata per i più sportivi. La serata può trascorrere nel giardino privato, sfruttando l'orientamento a est che offre riparo dal sole pomeridiano nei mesi più caldi. La posizione permette di godere della tranquillità residenziale senza sentirsi isolati, con la possibilità di raggiungere facilmente locali ristorativi e aree commerciali a Sabinillas o Estepona.
Vivere in questa proprietà a Selwo significa avere a disposizione un ambiente che combina la tranquillità residenziale con un'ottima accessibilità ai servizi. Il quartiere è ben collegato attraverso strade principali che permettono di raggiungere facilmente Estepona centro in circa 15 minuti e Marbella in circa 25 minuti. Le infrastrutture locali includono centri sanitari a soli 1,1 km, mentre per esigenze più specifiche l'ospedale principale si trova a una distanza percorribile in breve tempo. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona è servita da numerose scuole, tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie nella regione, con la scuola internazionale di Estepona a soli 5 km di distanza. La presenza di farmacie, supermercati e servizi di base a breve distanza (2-3 km) rende la vita quotidiana pratica e conveniente. L'accesso alle spiagge è rapido, con Playa de Guadalmansa a soli 3 km, raggiungibile in pochi minuti di auto. Per chi ama lo sport, numerosi impianti sono presenti nelle vicinanze, tra cui campi da tennis, paddle e tre campi da golf entro 4 km di distanza.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Selwo, in un'area residenziale ben collegata con le principali vie di comunicazione. È possibile notare la vicinanza alle spiagge della costa e ai campi da golf della zona, nonché la distanza ottimale rispetto alle città di Estepona e Marbella. La proprietà si trova in una posizione che garantisce tranquillità pur essendo facilmente raggiungibile attraverso le strade principali della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Estepona, due dei centri più importanti della regione. La località si trova a circa 19 km da Marbella, nota per il suo glamour, i negozi di lusso e la vita notturna, e a soli 10 km da Estepona, una città più tradizionale con un piacevole centro storico e un ottimo mercato settimanale. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una zona residenziale senza essere troppo distanti dalle attrazioni principali. A est, la distanza da Fuengirola e Torremolinos è di circa 30-40 km, mentre a ovest si trovano le località più tranquille della Costa de la Luz, raggiungibili in circa un'ora di auto. La vicinanza al Puerto Deportivo di Estepona, a circa 8 km, offre inoltre accesso a servizi nautici e ristoranti di pesce fresco.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata per quanto riguarda l'accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, distano circa 3 km e possono essere raggiunte in circa 5-10 minuti di auto. Per gli amanti del golf, il Club de Golf El Coto de la Serena è a soli 1,7 km, mentre i campi di Flamingos Golf e Tramores Golf si trovano rispettivamente a 2,9 e 4,0 km. L'aeroporto più vicino è quello di Málaga-Costa del Sol, a circa 57 km di distanza, percorribili in 45-60 minuti a seconda del traffico. L'aeroporto di Gibilterra rappresenta un'alternativa più vicina, a circa 42 km. Le principali città della regione come Marbella (19 km), Algeciras (49 km) e Málaga (66 km) sono facilmente raggiungibili per giornate di shopping o eventi culturali. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 8 km, offrono accessi per escursioni marittime e servizi nautici.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Selwo è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,8°C e una media di 3.848 ore di sole all'anno. Durante i mesi estivi, le temperature massime si aggirano intorno ai 27-30°C, mitigate dalla vicinanza del mare, mentre gli inverni sono miti con temperature minime raramente inferiori ai 12°C. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre-ottobre. La posizione a 80 metri sul livello del mare garantisce un microclima piacevole, con una leggera brezza marina che rende le estati più sopportabili rispetto alle zone più interne. La pendenza del territorio è moderata, favorendo un buon drenaggio delle acque piovanti e prevenendo ristagni. La vegetazione circostante è tipica della costa andalusa, con piante mediterranee ben adattate alla siccità estiva come ulivi, agrumi e palme che caratterizzano il paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Selwo offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Guadalmansa a soli 3 km dall'appartamento. Questa spiaggia, insieme a Playa del Padron e Playa del Sol Villacana, offre sabbia finissima, acque pulite e servizi completi durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi da golf entro 4 km di distanza: il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km. Tutti questi impianti offrono percorsi di diversi livelli di difficoltà e servizi complementari come scuole di golf, ristoranti e negozi di articoli sportivi. Per chi ama il tennis e altri sport, la zona offre diverse opzioni, tra cui il Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e il Club de Tenis a 3,9 km. Le aree sportive non mancano: Paintball Estepona a 3,2 km e i campi da paddle tennis presenti all'interno della stessa urbanizzazione completano l'offerta ricreativa. Per chi ama nuotare, oltre al mare, la piscina comunitaria della residenza offre un'alternativa comoda e sicura, mentre a 2,2 km si trova Parque Antena con una piscina pubblica.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella e Estepona, due dei centri più importanti della regione. La località si trova a circa 19 km da Marbella, nota per il suo glamour, i negozi di lusso e la vita notturna, e a soli 10 km da Estepona, una città più tradizionale con un piacevole centro storico e un ottimo mercato settimanale. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una zona residenziale senza essere troppo distanti dalle attrazioni principali. A est, la distanza da Fuengirola e Torremolinos è di circa 30-40 km, mentre a ovest si trovano le località più tranquille della Costa de la Luz, raggiungibili in circa un'ora di auto. La vicinanza al Puerto Deportivo di Estepona, a circa 8 km, offre inoltre accesso a servizi nautici e ristoranti di pesce fresco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL434869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Selwo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte simili nella regione della Costa del Sol. Se confrontato con Aquamar a Torre del Mar, a partire da 269.950 euro, questa proprietà offre una posizione più privilegiata sulla Costa del Sol occidentale, generalmente considerata più esclusiva e vicina a servizi internazionali. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 euro), il prezzo è più elevato, ma giustificato dalla maggiore vicinanza al mare e alla presenza di un giardino privato di dimensioni significative. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 259.000 euro) rappresenta forse il confronto più diretto, trovandosi nella stessa città, ma l'appartamento in Selwo distingue per la posizione tranquilla e la presenza di spazi esterni privati. La zona di Selwo si caratterizza per essere meno turistica e più residenziale rispetto ad aree come Fuengirola o Torremolinos, offrendo quindi un ambiente più autentico durante tutto l'anno. In termini di investimento, la vicinanza a campi da golf di pregio e la buona accessibilità a Marbella e Estepona rendono questa proprietà interessante sia per affitti a breve termine (turistici) che a lungo termine (residenziali).
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