Проект расположен в жилом районе Сельво (Selwo) между Эстепоной и Марбельей, на высоте 80 метров над уровнем моря. Это.completed объект, сданный в 2021 году, offering квартиры с панорамными видами на море и горы. Район характеризуется спокойной атмосферой и близостью к природным зонам, при этом до побережья можно доехать за несколько минут. Расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью до основных инфраструктурных узлов Коста-дель-Соль.
По сравнению с проектами в Torre del Mar (Aquamar), данный объект расположен в более престижном районе западной Коста-дель-Соль, что обосновывает более высокую цену. В отличие от Mijas (Lantana Residencial), Сельво находится ближе к морю, хотя и требует транспорта для регулярных поездок. В сравнении с Etherna Homes 2 в Эстепоне, данный комплекс может показаться более зрелым с точки зрения благоустройства территории, но находится дальше от центров городской жизни. Цены здесь выше, чем в глубинных районах Эстепоны, но ниже, чем в соседней Новой Андалусии (Nueva Andalucía), что делает баланс цены и качества преимущественным.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в холмистой местности Сельво, обеспечивая естественную вентиляцию и обзор. В радиусе 3 км расположены пляжи Гуадальманса, а также гольф-поле El Coto de la Serena. Проект интегрирован в ландшафт, что позволяет находиться вплотную к природе, сохраняя при этом доступ к транспортным артериям, связывающим Эстепону и Марбелью.
Планировка включает 2 спальни и 2 санузла, что соответствует потребностям небольших семей или пар. Значительная площадь террасы (65 м²) расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Наличие подземного гаража, лифта и кладовой решает вопросы хранения и мобильности. Установка оптоволокна удовлетворяет требованиям для удаленной работы.
Строительство было завершено в 2021 году, что исключает риски, связанные с новыми стройками. Объект готов к немедленному заселению. Техническое состояние здания оценивается как отличное, с установленными системами климат-контроля и современной инженерией. Это вторичный рынок нового типа, где уже отлажены общие зоны.
Проект не находится на первой линии пляжа; до моря необходимо преодолеть около 3 км. Район не имеет пешеходной доступности к большому количеству баров или ресторанов, характерных для городских центров. Для регулярных покупок продуктов требуется транспорт, так как ближайшие супермаркеты находятся на расстоянии почти 3 км. Холмистый рельеф может ограничивать пешие прогулки.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без ожидания завершения стройки. Это актуально для удаленных сотрудников, которым необходимо стабильное интернет-соединение и тишина. Пара на пенсии может оценить видовую характеристику и отсутствие ступеней внутри квартиры. Инвесторы могут рассматривать объект для долгосрочной аренды, учитывая близость к гольфу и пляжам, так как сезонный спрос здесь стабилен.
В объекте использованы современные материалы 2021 года постройки. Установлена система кондиционирования для регулировки температуры. Кухня полностью оборудована техникой, что позволяет сразу начать эксплуатацию. Санузлы оснащены двойными раковинами и современными душевыми кабинами. В жилых комнатах предусмотрены встроенные шкафы для оптимизации пространства. Отделка выполнена в нейтральных тонах, что позволяет легко адаптировать интерьер под вкус владельца.
Стартовая цена составляет €399,900. За эту сумму предлагается недвижимость общей площадью 90 м² с большой террасой 65 м². Учитывая завершенное состояние строительства и оснащение (включая мебель и кухню), цена отражает сегмент среднего уровня с преимуществами готового жилья. По сравнению с проектами на первой линии, стоимость здесь ниже, но выше, чем в глубинке Эстепоны.
Жизнь в этом месте строится вокруг ритма, свойственного residential районам на возвышенности. Утро на южной террасе позволяет наслаждаться солнцем без перегрева благодаря высоте. Днем можно заняться гольфом на соседних полях или отправиться на пляж. Вечера проходят в тишине, с видами на огни побережья и гор. Это место подходит для тех, кто ценит домашний уют и ландшафтные виды больше, чем шумную ночную жизнь клубов. Большая терраса функционирует как вторая гостиная в теплое время года.
Карта показывает расположение объекта на холме в непосредственной близости от природного парка Selwo и гольф-полей. Визуально заметна удаленность от coastline (береговой линии) и близость к шоссе AP-7, которое проходит параллельно морю. Линия рельефа указывает на перепад высот, обеспечивающий панорамные виды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на западной границе т.н. «Новой Золотой Мили» (New Golden Mile). Это буферная зона между более дорогой Марбельей (19 км) и доступной Эстепоной. Позиционирование обеспечивает возможность пользоваться ресурсами обоих городов, не находясь в плотной городской застройке. Это периферийная зона с высоким потенциалом для спокойной жизни.
До пляжей Playa de Guadalmansa около 3 км, что занимает 5-7 минут на автомобиле. Гольф-клуб El Coto de la Serena находится всего в 1,7 км. Рядом протекает автомагистраль AP-7, обеспечивающая быстрый доступ к аэропорту Малаги (около 45-50 минут) или Гибралтару. Ближайшая крупная марина, Пуэрто-де-Эстепона, расположена в 8,3 км.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 80 метров над уровнем моря создает более прохладный микроклимат по сравнению с побережьем в летние ночи. Регион характеризуется высоким количеством солнечных часов в год, более 3800. Температура воздуха колеблется в среднем от 12°C зимой до 27°C летом. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Guadalmansa, являются песчаными и протяженными, подходящими для семейного отдыха. В окрестностях сосредоточено несколько гольф-полей: El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf. Для активного отдыха рядом есть теннисные клубы и центры для игры в ракетбол. Наличие 24 отелей в районе указывает на развитую туристическую инфраструктуру.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится на западной границе т.н. «Новой Золотой Мили» (New Golden Mile). Это буферная зона между более дорогой Марбельей (19 км) и доступной Эстепоной. Позиционирование обеспечивает возможность пользоваться ресурсами обоих городов, не находясь в плотной городской застройке. Это периферийная зона с высоким потенциалом для спокойной жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID