Cet appartement est situé à Selwo, une zone résidentielle stratégique entre Estepona et Marbella. Positionné à une altitude de 80 mètres, le bien offre des perspectives sur la campagne environnante et la ligne côtière. Livré en 2021, le bâtiment présente une orientation sud-ouest favorable. Le secteur se distingue par sa proximité avec des installations de golf et des espaces naturels, tout en restant connecté aux axes routiers principaux de la Costa del Sol.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien à Selwo se distingue par son altitude et sa grande terrasse. Torre del Mar, plus à l'est, offre une ambiance plus locale et moins axée sur le golf. Les prix ici sont supérieurs à ceux de Lantana Residencial à Mijas, ce qui se justifie par la proximité de Marbella et la vue maritime. La zone de Selwo est plus verte et moins dense que le centre d'Estepona, offrant plus d'intimité mais moins de vie nocturne immédiate. Le marché cible des acheteurs cherchant une tranquillité supérieure aux zones touristiques de front de mer. En termes d'investissement, la stabilité résidentielle de Selwo est un facteur clé comparé aux développements neufs dans des zones en expansion rapide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le quartier de Selwo, à proximité immédiate du Club de Golf El Coto de la Serena. L'emplacement offre une transition entre les zones résidentielles développées et les collines plus naturelles, tout en restant à moins de quatre kilomètres des plages de Guadalmansa.
Cette propriété répond à un besoin d'espace extérieur conséquent avec une terrasse de 65 mètres carrés orientée sud-ouest. La présence d'un parking souterrain privatif et d'un ascenseur facilite la gestion quotidienne. La disposition de deux chambres et d'une salle de bain attenante convient aux familles ou aux couples recherchant une résidence secondaire fonctionnelle.
La construction a été finalisée en 2021, ce qui classe le bien dans la catégorie des logements immédiatement disponibles. Les installations communes, comprenant la piscine et les jardins paysagers, sont achevées et opérationnelles. Aucun délai de chantier n'est à prévoir pour les futurs occupants.
Ce projet ne se trouve pas dans un environnement piétonnier ; une voiture est indispensable pour la majorité des déplacements quotidiens, notamment pour les courses. Il n'offre pas non plus un accès direct à la plage, ce qui implique un trajet motorisé. Les services de proximité immédiate sont limités à quelques commerces de base.
Ce bien convient aux personnes cherchant un équilibre entre quiétude et accès aux loisirs, en particulier aux amateurs de golf. Il est adapté aux familles ou couples actifs disposant d'un véhicule. L'état neuf et la livraison immédiate séduiront ceux qui ne souhaitent pas attendre la fin de travaux. Ce n'est pas l'option idéale pour ceux qui recherchent une vie urbaine piétonnière ou qui nécessitent des commerces de proximité à porte. C'est un choix pertinent pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale pour des travailleurs mobiles.
La qualité de la construction est conforme aux standards de 2021, avec un accent mis sur la fonctionnalité. La climatisation assure le confort thermique. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. Les sanitaires sont modernes avec des doubles vasques. La terrasse couverte est un atout technique, protégeant du soleil intense. L'installation de la fibre optique garantit une connectivité moderne. Le complexe dispose d'un accès sécurisé et les parties communes sont entretenues. Les matériaux visibles indiquent une finition standard contemporaine, durable et pratique pour un usage régulier.
Le prix de départ est fixé à partir de 399 900 euros. Ce montant correspond à un bien de deux chambres avec une surface intérieure de 90 mètres carrés, renforcée par une terrasse de 65 mètres carrés. Les éléments inclus tels que le parking souterrain, la climatisation et la cuisine équipée justifient ce positionnement tarifaire dans le marché local.
Le quotidien à Selwo se définit par un rythme calme, éloigné de l'agitation touristique des centres-villes. Les matinées profitent de l'ensoleillement direct sur la terrasse, un espace de vie extérieur conséquent. L'après-midi, les résidents peuvent se rendre sur les terrains de golf voisins ou vers les plages. L'altitude de 80 mètres apporte souvent une légère brise agréable les soirs d'été. Les déplacements pour les provisions ou les sorties sont planifiés en voiture, le quartier étant résidentiel. La présence d'infrastructures sportives diverses à proximité offre des loisirs accessibles sans longs trajets. C'est un environnement qui privilégie la tranquillité tout en restant à portée de route des commodités majeures.
L'environnement combine urbanisation résidentielle et espaces verts. Les infrastructures de loisirs sont prédominantes avec de nombreux clubs de sport et de golf. Les commerces de base se trouvent à environ trois kilomètres, nécessitant un véhicule. L'accès aux soins est facilité par la présence d'un hôpital à 1,1 km. Le réseau de transport public compte six lignes et 21 arrêts, offrant une alternative pour rejoindre Estepona ou Marbella. La mobilité s'articule principalement autour de la route, rendant les accès vers les aéroports fluides.
La carte illustre l'emplacement du projet dans le quartier de Selwo, surélevé par rapport à la côte. On distingue la proximité des terrains de golf et l'éloignement relatif par rapport à l'autoroute A-7. Les accès routiers vers Marbella et Estepona sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo se situe à la limite ouest de l'agglomération de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position périphérique permet d'éviter la densité urbaine tout en restant connecté. C'est un point de départ central pour explorer la Costa del Sol occidentale, profitant des infrastructures des deux villes sans leur congestion directe.
Les plages de Playa de Guadalmansa sont accessibles à trois kilomètres, soit environ cinq minutes en voiture. Les terrains de golf comme El Coto de la Serena se trouvent à moins de dix minutes. L'aéroport de Malaga est situé à environ 57 kilomètres à vol d'oiseau. Le port de plaisance d'Estepona, pour les sorties nautiques, se trouve à huit kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. L'ensoleillement atteint 3848 heures par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'altitude de 80 mètres offre une vue dégagée et une ventilation naturelle, réduisant parfois l'humidité présente au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, telles que la Playa de Guadalmansa, offrent des étendues de sable. Les infrastructures sportives sont variées, incluant clubs de tennis et centres de paintball. La densité de parcours de golf dans ce secteur est un atout majeur pour les résidents. Les ports d'Estepona permettent la pratique d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Selwo se situe à la limite ouest de l'agglomération de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position périphérique permet d'éviter la densité urbaine tout en restant connecté. C'est un point de départ central pour explorer la Costa del Sol occidentale, profitant des infrastructures des deux villes sans leur congestion directe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL202455
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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