شقة زاوية في مجمع لا ريسينا جولف بمنطقة سيلوو، مالاجا. يتميز هذا العقار الذي تبلغ مساحته 145 مترًا مربعًا بإطلالات على الملاعب الخضراء والحدائق المشتركة. يقع في منطقة سكنية مغلقة مع أمان على مدار الساعة وبراحة سباحة مشتركة كبيرة. يتكون من غرفتين نوم وحمامين، ويتمتع بأسقف عالية وتهوية طبيعية ممتازة بفضل موقعه الزاوي واتجاهه الجنوبي الغربي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سيلوو بمالاجا، على بعد 3 كيلومترات من شاطئ غوادالمانسا و1.7 كيلومتر من نادي جول إل كوتو دي لا سيرينا. يحتل موقعًا بارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناطق المحيطة الخضراء. تقع مدن ماربيا وألخيريساس ومالاجا في متناول اليد بفضل الطرق السريعة القريبة.
يلبي المشروع احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الثانوية مع مساحات معيشية واسعة وإضاءة طبيعية ممتازة في جميع الغرف. التصميم العملي مع شرفة خاصة كبيرة يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل. توفر غرف النوم المزدوجة والحمامات الكاملة مساحات مريحة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عصري.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم إنجاز جميع أعمال البناء والتصميم الداخلي باستخدام مواد عالية الجودة مثل أرضيات البورسلين المقاومة والنوافذ الألومنيوم المزدوجة. المجمع السكني يتمتع بمرافق مشتركة مكتملة 包括 حمام سباحة ومناطق خضراء صيانتها جيدة.
لا يوفر المشروع مساحة خاصة لحمام سباحة، بل يعتمد على حمام السباحة المشترك للمجمع. لا يوجد إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، بل يتطلب استخدام وسيلة نقل. لا تتوفر مرافق تجارية في نطاق المشروع المباشر، بل يجب الوصول إلى المرافق القريبة بالسيارة أو المشي لمسافات قصيرة.
Ref: VL614649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة هادئة لكنها قريبة من وسائل الراحة. مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل منزلية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية بسهولة. مناسب أيضًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ معتدل مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. للمستثمرين العقاريين، يوفر المشروع فرصة في منطقة جولف متنامية مع إمكانية تأجير السياح، خاصة خلال موسم الجولف الذي يمتد لمعظم العام. يعد أيضًا خيارًا جيدًا للأزواج الشباب الذين يخططون لمستقبلهم في منطقة تتمتع بجودة حياة عالية.
تتميز الشقة بمواد بناء عالية الجودة مصممة لتحمل المناخ المحلي. تستخدم أرضيات البورسلين عالية المقاومة في جميع الغرف، مما يوفر متانة وصيانة منخفضة. النوافذ الألومنيوم مع الزجاج المضاعف توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يحافظ على برودة الشقة في الصيف ودفئها في الشتاء. نظام تكييف الهواء المركزي يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. الخزائن المدمجة في غرف النوم مصنوعة بمساحات تخزين سخية، مع مواد مقاومة للرطوبة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة مع أرضيات من المواد المقاومة للماء والانزلاق.
يبدأ سعر الشقة من 419,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في سوق العقارات بمنطقة لا ريسينا جولف. هذا السعر competes بشكل إيجابي بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو أو أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو. توجد اختلافات في الأسعار حسب المواصفات الدقيقة والموقع داخل المجمع السكني.
هذا المكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق. الصباحات يمكن أن تبدأ بالإفطار على الشرفة الكبيرة مع الاستمتاع بالإطلالات على الملاعب الخضراء والحدائق. يمكن للمقيمين الاستفادة من حمام السباحة المشترك خلال فصل الصيف، وفي فصل الشتاء يمكنهم الاستمتاع بالإضاءة الطبيعية الوفيرة التي تدخل إلى الشقة. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ خلال 5 دقائق بالسيارة، مما يجعل قضاء بعد الظهر على الشاطئ خيارًا يوميًا متاحًا. المساءات يمكن أن تقضى في أحد المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالهدوء في المنزل مع إطلالات الغروب.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الأساسية. يقع المستشفى على بعد 1.1 كيلومتر فقط، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت ضمن 2.9 كيلومتر، والصيدلية على بعد 2.3 كيلومتر. توفر 6 خطوط للحافلات و21 محطة إيقاف خيارات للتنقل بدون سيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.2 كيلومتر، مما يدعم التنقل المستدام. المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة مع الطرق السريعة A-7 وAP-7 القريبة، مما يسهل الوصول إلى ماربيا وإستيبونا.
يظهر المشروع في الخريطة في منطقة سيلوو، بين ماربيا وإستيبونا، بالقرب من لا ريسينا جولف. يتضح من الخريطة قرب المشروع من الملاعب الخضراء والشواطئ، بالإضافة إلى وصوله السهل إلى الطرق السريعة الرئيسية A-7 وAP-7 التي تربط المنطقة ببقية أجزاء كوستا ديل سول.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، في منطقة تعرف بـ "الميل الذهبي الجديد". تقع ماربيا، ثاني أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 19 كيلومترًا فقط، بينما تقع إستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يوفر التوازن بين الهدوء والوصول إلى مرافق المدن الكبرى. كما يقع المطار الدولي في مالاجا على بعد 66 كيلومترًا، مما يسهل الوصول الدولي. المنطقة تتمتع بنشاط عقاري ملحوظ مع 3,163 معاملة عقارية، مما يعكس سوقًا نشطًا ومستقرًا.
تقع أقلى الشواطئ على بعد 3 كيلومترات فقط، مثل شاطئ غوادالمانسا وشاطئ ديل بادرون، يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة أو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. تقع مدينة إستيبونا على بعد 5 دقائق بالسيارة، بينما تقع ماربيا وبويرتو بانوس على بعد 10 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول خلال 57 كيلومترًا، ومطار جبل طارق على بعد 42 كيلومترًا. تقع ثلاثة ملاعب جولف في متناول اليد: نادي جول إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كيلومتر، وفلامينغوس جولف على بعد 2.9 كيلومتر، وتراموريس جولف على بعد 4.0 كيلومترات.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش على مدار العام. يتمتع الموقع بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناخًا أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف. المنطقة تتمتع بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس الحياة الثقافية الغنية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، أبرزها شاطئ غوادالمانسا على بعد 3 كيلومترات. تحظى هذه الشواطئ بشعبية بين السكان المحليين والسياح على حد سواء، وتتوفر فيها مرافق مثل الاستحمام ومطاعم الشاطئ خلال موسم الصيف. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط 4 كيلومترات، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل نادي التنس على بعد 3.9 كيلومترات ونادي الراكيت على بعد 3.4 كيلومترات. كما تتوفر مراكب لصيد الأسماك والأنشطة المائية في موانئ إستيبونا القريبة على بعد حوالي 8 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، في منطقة تعرف بـ "الميل الذهبي الجديد". تقع ماربيا، ثاني أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 19 كيلومترًا فقط، بينما تقع إستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يوفر التوازن بين الهدوء والوصول إلى مرافق المدن الكبرى. كما يقع المطار الدولي في مالاجا على بعد 66 كيلومترًا، مما يسهل الوصول الدولي. المنطقة تتمتع بنشاط عقاري ملحوظ مع 3,163 معاملة عقارية، مما يعكس سوقًا نشطًا ومستقرًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
تمثل شقة لا ريسينا جولف خيارًا متوسطًا في السوق العقاري بمنطقة كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع موقعًا أقرب إلى مراكز الجذب مثل ماربيا وبويرتو بانوس. على عكس المشاريع في المناطق الأكثر تطورًا مثل توري ديل مار، يتميز هذا المشروع بقربه من ملاعب الجولف المتعددة والشواطئ. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في إستيبونا مثل إثيرنا هومز 2 (من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحات أكبر وجودة بناء أعلى بسعر competes. المنطقة المحيطة تتميز بوجود 24 فندقًا و6,897 سريرًا، مما يعكس نشاطًا سياحيًا مستمرًا يمكن أن يفيد المستثمرين الذين يفكرون في تأجير العقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID