In Selwo, einem beliebten Küstenabschnitt der Costa del Sol, befindet sich dieses Apartment als fertiggestelltes Projekt. Mit seiner Südausrichtung und dem direkten Meerblick bietet es eine attraktive Wohnlage. Die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und strategisch platzierten Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die Funktionalität dieses Wohnangebots. Das Projekt repräsentiert eine etablierte Bebauung in einer Zone, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste konzipiert ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Selwo mit einem Preis von 395.000 € in einem höheren Segment. Dies erklärt sich durch die Lage näher an etablierten High-End-Resorts wie Marbella und die direkten Meerblick-Features, die in preiswerteren Gebieten wie Torre del Mar seltener sind. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich näher, aber oft handelt es sich dabei um Neubauprojekte mit anderer Ausrichtung und Ausstattung. Das hier beschriebene Apartment ist eine fertiggestellte Einheit, was einen sofortigen Einzug ermöglicht, im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die eine Bauphase erfordern. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die spezifische Lage in Selwo, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet, rechtfertigen die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger gut ausgestatteten Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Selwo, einer Küstenregion westlich von Marbella, gelegen. Die unmittelbare Nähe zur Mittelmeerküste und die strategische Positionierung innerhalb etablierter Wohngebiete definieren die Lage. Die Anbindung an lokale Infrastrukturen und die Verfügbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden sind zentrale Merkmale dieses Standorts.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit Meerblick und direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Supermärkten und medizinischer Versorgung, unterstützt den Wunsch nach einem komfortablen und praktischen Alltag.
Der Status 'Gereed' des Projekts bedeutet, dass die Bautätigkeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um ein bestehendes Bauwerk. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer die Immobilie unverzüglich in Besitz nehmen kann.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien im Sinne eines Erstbezugs. Die Immobilie ist nicht als energieautarkes Haus konzipiert, und spezifische Angaben zur Energieeffizienzklasse sind nicht explizit aufgeführt. Es gibt keine Aussicht auf kurzfristige Wertsteigerung durch noch ausstehende Bauphasen. Die Beschaffenheit der Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Garten ist Teil der bestehenden Struktur.
Dieses Apartment passt zu Personen oder Paaren, die eine etablierte Wohngegend an der Küste Spaniens suchen. Es eignet sich für jene, die Wert auf einen direkten Meerblick legen und eine Immobilie bevorzugen, die sofort bezugsfertig ist, ohne die Unsicherheiten einer Bauphase. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen spricht Aktivurlauber an, während die gute Anbindung an das lokale Gesundheitssystem und Einkaufsmöglichkeiten auch für ältere oder dauerhaft ansässige Käufer relevant ist. Für Investoren stellt es eine Option dar, da die Region für ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist und die Immobilie somit potenziell vermietet werden kann, sowohl kurz- als auch langfristig.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Ausführung und Ausstattungsmerkmale aus, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt sind. Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung deuten auf eine gewisse Wertigkeit hin. Die Warm- und Kaltklimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima unabhängig von der Außentemperatur. Eine vollständig ausgestattete Küche und Einbauschränke bieten praktische Funktionalität. Die Anwesenheit einer separaten Waschküche unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Der Zustand wird als gut und kürzlich renoviert beschrieben, was auf eine gepflegte Immobilie schließen lässt, die ohne größeren Aufwand bezogen werden kann. Die Glasfaserverbindung sichert die digitale Konnektivität.
Das Apartment wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf eine einzelne Wohneinheit, die sich durch ihre Top-Lage und Südausrichtung auszeichnet. Angesichts der soliden Nachfrage nach Immobilien an der Costa del Sol, insbesondere mit Meerblick, ist davon auszugehen, dass solche Angebote eine konstante Attraktivität aufweisen. Der Preis reflektiert die Wohnfläche von 114 m² sowie die Ausstattung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern.
Selwo, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Region, die eine Balance zwischen Küstenleben und praktischer Erreichbarkeit von Dienstleistungen anstrebt. Die Lage des Apartments, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und mit guter Anbindung an lokale Zentren, unterstützt einen Alltag, der von mediterraner Lebensart geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus etablierten Wohngebieten und touristischer Infrastruktur, was zu einem lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Umfeld führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und die Möglichkeit zum Schwimmen über fünf Monate hinweg tragen zum ganzjährigen Reiz der Region bei. Die Verfügbarkeit von Golfplätzen und Sportzentren in unmittelbarer Nähe erweitert das Freizeitangebot und macht den Ort attraktiv für eine breite Zielgruppe, von Familien bis hin zu Ruhesuchenden.
Das Leben in Selwo, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Restaurants sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, ebenso wie wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitszentren. Die Nähe zu größeren Supermärkten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 41 km) erleichtern den Alltag. Die Region ist außerdem für ihre zahlreichen Golfplätze bekannt, was sie zu einem attraktiven Standort für Golfliebhaber macht. Die Präsenz von Hotels und touristischen Angeboten deutet auf eine belebte Gegend hin, die jedoch durch die Lage in einer Urbanisation auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Diese Karte zeigt die geografische Position des Projekts in Selwo an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Küstenstraßen, Stränden und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen. Die Markierung hebt die strategische Lage in Bezug auf umliegende Städte und den Flughafen Málaga hervor, was für die Erreichbarkeit und das Verständnis der regionalen Anbindung relevant ist.
Selwo positioniert sich als ein Teil der westlichen Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Diese Einbettung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte, ohne direkt im städtischen Trubel zu liegen. Estepona ist etwa 8,3 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen größeren Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die Marina Banús, ist in etwas größerer Entfernung erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu lebendigen Zentren mit vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Guadalmansa ist nur 3,0 km entfernt, und ähnliche Strände sind in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 41 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von etwa 3 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) in greifbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung gut abgedeckt. Die Verfügbarkeit von 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien bietet alternative Mobilitätsoptionen.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen auf über 20°C ansteigen. Die Lage in Selwo, auf etwa 80 Metern über dem Meeresspiegel, und die Südausrichtung des Apartments begünstigen die Sonneneinstrahlung. Die Nähe zur Küste sorgt für eine moderate Brise, während die umliegenden Hügel Schutz bieten können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Selwo bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind nur wenige Kilometer entfernt und als typische Sandstrände der Region bekannt. Für Sportbegeisterte gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze, darunter El Coto de la Serena und Flamingos Golf, sind leicht erreichbar. Sportzentren wie Paintball Estepona und diverse Tennisclubs ergänzen das Angebot. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (8,3 km) erweitert die maritimen Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt ist die Region reich an sportlichen und rekreativen Aktivitäten, die den mediterranen Lebensstil bereichern.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo positioniert sich als ein Teil der westlichen Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella. Diese Einbettung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte, ohne direkt im städtischen Trubel zu liegen. Estepona ist etwa 8,3 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen größeren Yachthafen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und die Marina Banús, ist in etwas größerer Entfernung erreichbar. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu lebendigen Zentren mit vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL760928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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