تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم في Selwo بمدينة Málaga سعرًا ثابتًا قدره €549,000. تمتد الشقة على مساحة 125 م²، وتقع داخل مجمع سكني مغلق قريب من وسائل الراحة اليومية والساحل. اكتمل بناؤها في عام 2024، وتوفر مساحة معيشة عصرية مصممة للراحة والملاءمة، مع واجهة جنوبية شرقية وحالة ممتازة. يستفيد العقار من حدائق خاصة ومشتركة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مسابح داخلية وخارجية، وصالة رياضية، ومرافق سبا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Selwo بمدينة Málaga، بالقرب من الساحل مع توفر وسائل الراحة اليومية الأساسية في متناول اليد. يوفر القرب من شاطئ Playa de Guadalmansa (3.0 كم) وشاطئ Playa del Padron (3.3 كم) وصولًا سهلًا إلى البحر الأبيض المتوسط. ومع وجود مستشفى على بعد 1.1 كم فقط وسوبرماركت على بعد 2.9 كم، فإن الاحتياجات اليومية ملباة بشكل جيد.
صُممت هذه الشقة من أجل الراحة، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمّامين، مع حمّام ملحق في غرفتين منها. يخلق المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة مساحة مشرقة ومرحبة. وتوفر حديقة خاصة بمساحة تقارب 80 م²، يمكن الوصول إليها من التراس ذي الواجهة الجنوبية، امتدادًا خارجيًا للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه في عام 2024، أصبح الآن جاهزًا للسكن. وهو يمثل تطويرًا حديثًا مكتملًا داخل مجمع سكني مغلق راسخ، ويوفر معايير بناء حديثة. وبينما كان تاريخ التسليم التقريبي في عام 2024، فإن الشقة جاهزة للسكن الفوري، مما يسمح بالاندماج السريع في نمط الحياة على كوستا ديل سول.
لا تقدم هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف، كما أنها لا تحتوي على مسبح خاص. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإنها ليست ضرورية تمامًا للوصول إلى جميع وسائل الراحة المحلية المباشرة مثل المتاجر والمطاعم. العقار مفروش جزئيًا، مما يعني أنه قد يلزم اقتناء عناصر ديكور شخصية أو أثاث معين.
Ref: VL350419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي فسيح على كوستا ديل سول. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون المزيج بين القرب من الساحل والوصول السهل إلى وسائل الراحة. سيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، مكتمل بالتشطيبات الحديثة والمرافق المشتركة مثل المسابح والصالة الرياضية، أن هذا العقار جذاب. ويجعل تضمين حديقة خاصة وتراس منه مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق، سواء للاسترخاء الهادئ أو لاستقبال الضيوف. وموقعه، على بعد حوالي 10 دقائق من Estepona و15 دقيقة من Marbella، يجعله مثاليًا لأولئك الذين يريدون أن يكونوا قريبين من مراكز الثقافة والترفيه بينما يقيمون في بيئة أكثر هدوءًا.
تُعرض الشقة بحالة ممتازة، وجاهزة للسكن الفوري. وتحتوي على مطبخ مجهز بالكامل بخزائن موسعة وثلاجة XL مدمجة، ليكون نقطة مركزية للمنزل. الحمّامات مصممة للراحة، مع حمّامين ملحقين. وتشمل التحسينات خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وستائر كهربائية للراحة، وغرفة خدمات مخصصة. وتشمل الجوانب العملية الإضافية موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. ويتضمن العقار تدفئة مركزية وتكييفًا للتحكم في المناخ على مدار العام، مما يضمن بيئة معيشة مريحة بغض النظر عن الموسم.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو €549,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل تكلفة نهائية للعقار، وهو ما يميزها عن المشاريع الجديدة ذات التسعير المتغير. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن سكنه فورًا عند إتمام البيع. ويعكس مستوى سعره حجمه (125 م²)، وميزاته، وموقعه داخل مجمع سكني مغلق مرغوب فيه على الميل الذهبي الجديد.
يقدم Selwo نمط حياة متوازن، ويقع بين مركزي Estepona وMarbella النابضين بالحياة. توفر هذه الشقة، التي تعد جزءًا من مجمع سكني مغلق حصري، ملاذًا سكنيًا يركز على الراحة ومرافق المجتمع. تتضمن الحياة اليومية وصولًا سهلًا إلى سوبرماركت (2.9 كم)، ومرافق الرعاية الصحية (1.1 كم)، وخيارات طعام متنوعة على مسافة قصيرة بالسيارة. يفتخر المشروع نفسه بمساحات حدائق واسعة، ومسابح مشتركة، وصالة رياضية، وسبا، مما يعزز تجربة معيشة تشبه المنتجعات. يوفر الساحل القريب، بشواطئه مثل Playa de Guadalmansa (3.0 كم)، فرصًا للترفيه البحري. وبينما المحيط المباشر هادئ، توفر المجمعات السكنية بيئة معيشية جيدة الاتصال، مع توفر خيارات النقل العام وإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية لمزيد من استكشاف كوستا ديل سول.
توفر منطقة Selwo بيئة معيشية جيدة الاتصال، وتقع داخل مقاطعة Málaga. الحياة اليومية يسهلها القرب من الخدمات الأساسية؛ حيث يقع سوبرماركت على بعد 2.9 كم، والمستشفى على بعد 1.1 كم. ويوفر المجمع السكني المغلق إحساسًا بالمجتمع من خلال حدائقه المشتركة ومرافقه الترفيهية. أما للترفيه، يمكن الوصول إلى شواطئ متعددة، مع Playa de Guadalmansa على بعد 3.0 كم فقط. وتشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر. وتوفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والمقاهي، مما يساهم في نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المريح.
تعرض هذه الخريطة Selwo، وهي منطقة تقع ضمن بلدية Estepona على كوستا ديل سول في إسبانيا. ويسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة إلى المعالم الساحلية الرئيسية مثل الشواطئ ووسائل الراحة، وكذلك قربه من ملاعب الجولف والمراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella وMálaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Selwo، وهي منطقة ضمن بلدية Estepona، على الجانب الغربي من مقاطعة Málaga. وهي تقع استراتيجيًا على الميل الذهبي الجديد، بين مدينتي Estepona الشهيرة (19 كم بخط مستقيم) وMarbella (147,958 نسمة). ومدينة Málaga، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، تقع على بعد حوالي 66 كم. ويوفر هذا الموقع الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية وملاعب الجولف ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط، بينما يقع في جيب سكني أكثر هدوءًا.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول جيدة. أقرب شاطئ، Playa de Guadalmansa، يقع على بعد حوالي 2.6 كم، مع انحدار لطيف نحو البحر. وروابط النقل الرئيسية في متناول اليد: مطار Málaga (AGP) على بعد حوالي 57 كم (على الرغم من أن Gibraltar، GIB، أقرب عند ~42 كم)، والاتصال بالسيارة سهل ومباشر. ويتوفر النقل العام، مع 21 محطة و6 خطوط تخدم المنطقة، على الرغم من أنه يوصى بسيارة للاستكشاف الشامل. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 كم) وFlamingos Golf (2.9 كم). والخدمات الأساسية مثل الصيدليات ضمن 2.3 كم، والتعليم الدولي متاح في The International School of Estepona (4.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ كوستا ديل سول الشهير، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. وتوفر المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يجعل موسم السباحة الذي مدته 5 أشهر (عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل) ميزة جذابة. وبفضل موقعها على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بمناخ معتدل. والتضاريس نحو أقرب شاطئ ذات انحدار لطيف بنسبة 1.9%، مما يسهل الوصول. ويساهم المشهد شبه المستوي والقرب من الساحل في الأجواء اللطيفة للبحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع Playa de Guadalmansa على بعد حوالي 2.6 كم. وشواطئ أخرى مثل Playa del Sol Villacana وPlaya del Saladillo تقع أيضًا على مسافة قصيرة. أما للأنشطة الترفيهية، فالمنطقة غنية بالخيارات: ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (2.4 كم)، تقع بالقرب. ويمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من أندية المضرب والتنس القريبة. ويتميز المجمع السكني المغلق نفسه بمسابح مشتركة، مما يعزز الترفيه المائي. ويوفر خط الساحل فرصًا للأندية الشاطئية والمطاعم الشاطئية، مما يعزز الجاذبية الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 86 mm |
| فبراير | 13.5°C | 55 mm |
| مارس | 14.6°C | 172 mm |
| أبريل | 16.5°C | 73 mm |
| مايو | 19.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في Selwo مزيجًا مميزًا من الميزات في نطاقها السعري. غالبًا ما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas أسعارًا تبدأ أقل، ولكن عادةً لوحدات أصغر أو في أسواق فرعية مختلفة مثل شرق كوستا ديل سول. أما Etherna Homes 2 في Estepona، ورغم قربه الجغرافي وأسعاره التي تبدأ من €269,000، فإنه غالبًا ما يشير إلى شقق على الخارطة أو شقق أصغر، بينما هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن. وسعر €549,000 مقابل هذه الشقة بثلاث غرف نوم ومساحة 125 م² مع حديقة خاصة وإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة واسعة، بما في ذلك صالة رياضية وسبا، يضعها في الفئة المتوسطة إلى العالية ضمن منطقة Estepona. وهي تجذب المشترين الباحثين عن السكن الفوري والمرافق الراسخة، مما يميزها عن المشاريع الجديدة الأقل سعرًا غالبًا، ولكنها ليست دائمًا قابلة للمقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID