تعرض هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم في Selwo بمقاطعة Málaga سعرًا ثابتًا قدره €549,000. تمتد الشقة على مساحة 125 م²، وتقع داخل مجمع سكني مغلق قريب من وسائل الراحة اليومية والساحل. اكتمل بناؤها في عام 2024، وتوفر مساحة معيشة عصرية صُممت للراحة والملاءمة، مع واجهة جنوبية شرقية وحالة ممتازة. يستفيد العقار من حدائق خاصة ومشتركة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى مسابح داخلية وخارجية وصالة رياضية ومرافق سبا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Selwo بمقاطعة Málaga، بالقرب من الساحل مع توفر وسائل الراحة اليومية الأساسية في متناول اليد. يوفر القرب من شاطئ Playa de Guadalmansa (3.0 كم) وشاطئ Playa del Padron (3.3 كم) وصولًا سهلًا إلى البحر المتوسط. ومع وجود مستشفى على بعد 1.1 كم فقط وسوبرماركت على بعد 2.9 كم، فإن الاحتياجات اليومية ملباة بشكل جيد.
صُممت هذه الشقة من أجل الراحة، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمّامين، مع حمّام ملحق في غرفتين منها. يخلق المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة مساحة مشرقة وجذابة. كما توفر حديقة خاصة بمساحة تقارب 80 م²، يمكن الوصول إليها من التراس ذي الواجهة الجنوبية، امتدادًا خارجيًا للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق.
هذا العقار الذي اكتمل بناؤه في عام 2024 أصبح الآن جاهزًا للسكن. ويمثل مشروعًا مكتملًا حديثًا داخل مجمع سكني مغلق راسخ، ويوفر معايير بناء حديثة. وبينما كان تاريخ التسليم الاسترشادي في عام 2024، فإن الشقة جاهزة للسكن الفوري، مما يتيح اندماجًا سريعًا في نمط حياة كوستا ديل سول.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف، كما أنها لا تحتوي على مسبح خاص. وبينما تعتبر السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإنها ليست ضرورية تمامًا للوصول إلى جميع وسائل الراحة المحلية القريبة مثل المتاجر والمطاعم. العقار مفروش جزئيًا، مما يعني أنه قد يلزم شراء بعض العناصر الديكورية الشخصية أو أثاث معين.
Ref: VL350419
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ريفي فسيح على كوستا ديل سول. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من القرب من الساحل وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه فورًا، مكتمل بالتشطيبات الحديثة والمرافق المشتركة مثل المسابح وصالة رياضية، أن هذه الشقة جذابة. كما أن وجود حديقة خاصة وتراس يجعلها مناسبة لمحبي المعيشة في الهواء الطلق، سواء للاسترخاء الهادئ أو استقبال الضيوف. وموقعها، على بعد نحو 10 دقائق من Estepona و15 دقيقة من Marbella، يجعلها مثالية لمن يريدون القرب من مراكز الثقافة والترفيه مع الإقامة في بيئة أكثر هدوءًا.
تُعرض الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. وتتميز بمطبخ مجهز بالكامل بخزائن موسعة وثلاجة XL مدمجة، مما يجعله نقطة محورية في المنزل. وقد صُممت الحمّامات من أجل الراحة، مع حمّامين ملحقين. وتشمل التحسينات خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وستائر كهربائية لتسهيل الاستخدام، وغرفة خدمات مخصصة. ومن بين التجهيزات العملية الإضافية موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. ويتضمن العقار تدفئة مركزية وتكييفًا للتحكم في المناخ على مدار العام، مما يضمن بيئة معيشية مريحة بغض النظر عن الموسم.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم هو €549,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا تكلفة نهائية للعقار، بما يميزه عن المشاريع الجديدة ذات الأسعار المتغيرة. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن فيه فور إتمام البيع. ويعكس مستوى سعره مساحته (125 م²) ومميزاته وموقعه داخل مجمع سكني مغلق مرغوب فيه على امتداد الميل الذهبي الجديد.
يقدم Selwo نمط حياة متوازنًا، إذ يقع بين مركزي Estepona وMarbella النشطين. وتوفر هذه الشقة، التي تعد جزءًا من مجمع سكني مغلق حصري، ملاذًا سكنيًا يركز على الراحة والمرافق المشتركة. تتضمن الحياة اليومية وصولًا سهلًا إلى سوبرماركت (2.9 كم)، ومرافق صحية (1.1 كم)، وخيارات تناول طعام متنوعة على مسافة قصيرة بالسيارة. يتميز المشروع نفسه بمساحات حدائق واسعة ومسابح مشتركة وصالة رياضية وسبا، مما يعزز تجربة معيشية تشبه المنتجعات. ويوفر الساحل القريب، بشواطئه مثل Playa de Guadalmansa (3.0 كم)، فرصًا لقضاء أوقات الترفيه على البحر. وبينما يتميز المحيط المباشر بالهدوء، توفر المجمعات السكنية بيئة معيشية مترابطة، مع توفر خيارات النقل العام وإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية لاستكشاف المزيد من كوستا ديل سول.
توفر منطقة Selwo بيئة معيشية جيدة الارتباط، داخل مقاطعة Málaga. وتسهُل الحياة اليومية بفضل القرب من الخدمات الأساسية؛ إذ يقع سوبرماركت على بعد 2.9 كم، ويوجد مستشفى على بعد 1.1 كم. ويوفر المجمع السكني المغلق إحساسًا بالمجتمع من خلال حدائقه المشتركة ومرافقه الترفيهية. وبالنسبة للترفيه، يمكن الوصول إلى شواطئ متعددة، حيث يقع Playa de Guadalmansa على بعد 3.0 كم فقط. وتشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم 5 أشهر. وتوفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والمقاهي، مما يسهم في نمط حياة متوسطي هادئ.
تعرض هذه الخريطة Selwo، وهي منطقة تقع ضمن بلدية Estepona على كوستا ديل سول في إسبانيا. وتُظهر موقع العقار بالنسبة إلى المعالم الساحلية الرئيسية مثل الشواطئ ووسائل الراحة، وكذلك قربه من ملاعب الجولف والمراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella وMálaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Selwo، وهي منطقة ضمن بلدية Estepona، على الجانب الغربي من مقاطعة Málaga. وهي في موقع استراتيجي على الميل الذهبي الجديد، بين مدينتي Estepona (19 كم بخط مستقيم) وMarbella (147,958 نسمة) الشهيرتين. أما مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، فتبعد نحو 66 كم. ويوفر هذا الموقع الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المشهورة بمنتجعاتها الساحلية وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي، مع وجوده في جيب سكني أكثر هدوءًا.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول جيدة. فأقرب شاطئ، Playa de Guadalmansa، يقع على بعد نحو 2.6 كم، مع انحدار لطيف نحو البحر. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل الرئيسية: مطار Málaga (AGP) على بعد نحو 57 كم (إذ أن مطار Gibraltar، GIB، أقرب على بعد ~42 كم)، والاتصال بالسيارة سهل ومباشر. ويتوفر النقل العام، مع 21 محطة و6 خطوط تخدم المنطقة، إلا أن السيارة موصى بها للاستكشاف الشامل. وعشاق الجولف يجدون عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 كم) وFlamingos Golf (2.9 كم). والخدمات الأساسية مثل الصيدليات ضمن 2.3 كم، والتعليم الدولي متوفر في The International School of Estepona (4.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ كوستا ديل سول الشهير، مع متوسط درجات حرارة شهرية بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بنحو 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يجعل موسم السباحة الذي يدوم 5 أشهر (عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية على الأقل) ميزة جذابة. وبفضل وقوعه على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بمناخ معتدل. والتضاريس باتجاه أقرب شاطئ منحدرة بنسبة 1.9% لطيفة، مما يسهل الوصول. ويسهم المشهد شبه المستوي والقرب من الساحل في الأجواء المتوسطية اللطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، حيث يقع Playa de Guadalmansa على بعد نحو 2.6 كم. كما تقع شواطئ أخرى مثل Playa del Sol Villacana وPlaya del Saladillo على مسافة قصيرة أيضًا. وبالنسبة للأنشطة الترفيهية، غنية المنطقة بالخيارات: ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (2.4 كم). ويمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من أندية البادل والتنس القريبة. ويتميز المجمع السكني المغلق نفسه بمسابح مشتركة، مما يعزز الترفيه المائي. ويوفر الساحل فرصًا للأندية الشاطئية والمطاعم الشاطئية، مما يعزز الجاذبية الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 86 mm |
| فبراير | 13.5°C | 55 mm |
| مارس | 14.6°C | 172 mm |
| أبريل | 16.5°C | 73 mm |
| مايو | 19.6°C | 33 mm |
| يونيو | 23.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 96 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في Selwo مزيجًا مميزًا من المميزات عند مستوى سعرها. فمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وLantana Residencial في Mijas غالبًا ما تعرض أسعارًا تبدأ أقل، ولكن عادة لوحدات أصغر أو في أسواق فرعية مختلفة مثل شرق كوستا ديل سول. أما Etherna Homes 2 في Estepona، ومع قربه الجغرافي وأسعار تبدأ من €269,000، فإنه يشير غالبًا إلى شقق على الخارطة أو شقق أصغر، بينما هذا العقار عقار قائم جاهز للسكن. وسعر €549,000 لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم ومساحة 125 م² مع حديقة خاصة وإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة واسعة تشمل صالة رياضية وسبا، يضعها في الفئة المتوسطة إلى العليا داخل منطقة Estepona. وهي تجذب المشترين الباحثين عن سكن فوري ومرافق راسخة، مما يميزها عن المشاريع الجديدة التي تكون أسعارها غالبًا أقل، ولكنها ليست دائمًا قابلة للمقارنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
