Ce projet d'appartements situé à Selwo, sur la Costa del Sol, propose des unités de 3 chambres et 2 salles de bain, construites sur une superficie de 120 m². La résidence, dont la construction est achevée, offre un cadre de vie sous le signe du confort et de l'accessibilité, à proximité des commodités essentielles. L'orientation sud-ouest assure une luminosité appréciable tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la mer et le paysage urbain environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement urbain à Selwo, ce projet bénéficie d'une localisation stratégique. À seulement 1,1 km d'un centre hospitalier et à 2,9 km d'une grande surface, il place les besoins quotidiens à portée de main. La proximité des écoles (mentionnée dans les caractéristiques 'Close To Schools') renforce son attrait pour les familles recherchant un cadre de vie pratique.
Les appartements de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie habitable de 120 m², sont conçus pour répondre aux attentes d'une vie familiale confortable ou d'une résidence secondaire spacieuse. La présence d'une terrasse privée, d'un ascenseur et de placards intégrés facilite l'organisation et l'agrément au quotidien. L'orientation sud-ouest promet des après-midis ensoleillés sur votre espace extérieur.
Ce projet, dont la construction est terminée, offre l'avantage d'une immédiate occupation. L'état 'Good' mentionné dans les caractéristiques suggère une réalisation soignée. L'absence d'informations sur une phase de construction future indique une disponibilité immédiate pour les acquéreurs, éliminant ainsi les délais d'attente liés aux projets en cours de développement.
Ce projet ne propose pas de jardin privé, mais un jardin communautaire. Il n'offre pas non plus la climatisation individuelle, mais un système général d'air conditionné. La cuisine est entièrement équipée, mais le mobilier est partiel. Les vues combinent le panorama marin et urbain, sans garantie exclusive d'un seul type de vue. L'orientation sud-ouest peut impliquer une exposition solaire intense durant certaines heures de la journée.
Cet appartement correspond à une clientèle recherchant un pied-à-terre confortable sur la Costa del Sol, combinant accessibilité et commodités. Il s'adresse aussi bien aux familles cherchant une résidence principale dans un environnement sécurisé et proche des écoles, qu'aux acquéreurs désirant une résidence secondaire pour profiter du climat et des infrastructures de loisirs de la région. La présence d'une salle de sport dans la résidence et la proximité de nombreux terrains de golf (dont El Coto de la Serena à 1,7 km et Flamingos Golf à 2,9 km) plairont aux amateurs de sport. L'orientation sud-ouest et la vue mer sont des atouts pour ceux qui privilégient la luminosité et les panoramas méditerranéens. Sa configuration avec 3 chambres offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir des invités ou pour aménager un espace bureau.
Les appartements se distinguent par une finition de qualité, caractérisée par un sol en marbre, gage de durabilité et d'élégance intemporelle. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique performante, contribuant au confort intérieur et à la réduction des nuisances sonores extérieures. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, et les armoires sont intégrées dans les chambres, optimisant ainsi l'espace de rangement. Le système de climatisation centralisé garantit une température agréable tout au long de l'année. Ces éléments, associés à la structure de type 'urbanisation' et à un complexe sécurisé avec portail, concourent à un niveau de confort et de finition appréciable.
Le prix de départ pour ces appartements de 3 chambres est fixé à 479 000 €. Cette tarification situe le bien dans le segment moyen-haut du marché immobilier local, reflétant la qualité de construction, les équipements (piscine communautaire, salle de sport) et la localisation. Avec une superficie de 120 m² habitables et une terrasse, le prix au mètre carré se positionne de manière compétitive par rapport à des biens comparables sur la Costa del Sol. La construction étant achevée, la disponibilité est immédiate, permettant aux acheteurs de concrétiser leur projet d'acquisition sans délai d'attente. Le marché local a connu 3 163 transactions immobilières, témoignant d'une activité soutenue.
Vivre à Selwo, c'est opter pour un rythme de vie équilibré entre la proximité des commodités et un cadre résidentiel agréable. Ce projet s'inscrit dans une urbanisation, offrant un environnement contrôlé et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. La présence de commerces essentiels à moins de 3 km, incluant un supermarché et des restaurants, simplifie le quotidien. De plus, la proximité d'un centre hospitalier à 1,1 km est un atout majeur pour la sérénité des résidents. Les 21 arrêts de transports en commun répartis dans un rayon raisonnable suggèrent une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. L'environnement est marqué par une densité touristique modérée (24 hôtels), indiquant une vie locale animée mais pas surpeuplée, particulièrement en dehors des pics saisonniers.
La vie quotidienne à Selwo, dans cette urbanisation, s'organise autour de la praticité et de l'accès aux services. Le supermarché et la pharmacie se trouvent à moins de 3 km, facilitant les courses. Pour les sorties, un restaurant est accessible à proximité. L'offre éducative est riche avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs, ainsi que des écoles internationales à 5 km, ce qui peut être déterminant pour les familles expatriées. La présence de 2 centres de santé et d'un hôpital à 1,1 km assure une couverture médicale réactive. Les transports publics, avec 6 lignes et 21 arrêts, offrent des alternatives de mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour profiter pleinement des attraits de la Costa del Sol, notamment les plages situées à environ 3 km.
Cette carte illustre la localisation résidentielle du projet à Selwo, soulignant sa position dans le tissu urbain de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des axes routiers principaux, facilitant l'accès aux villes voisines, aux plages et à l'aéroport de Malaga, tout en montrant l'intégration dans un environnement doté de commodités essentielles.
Selwo est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les communes dynamiques d'Estepona et Marbella. Estepona, avec son centre historique préservé et son port de plaisance animé, se trouve à environ 8,3 km. Marbella, réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, est plus lointaine mais accessible. Cette localisation permet de bénéficier du calme relatif d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux centres d'activités et de services des villes environnantes. La proximité de la Sierra Bermeja offre également des possibilités d'excursions dans un cadre naturel préservé.
L'emplacement de ce projet garantit une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, un hub international majeur, se situe à environ 57 km par la route (41 km à vol d'oiseau), offrant d'excellentes liaisons vers de nombreuses destinations. L'aéroport de Gibraltar est également accessible à environ 42 km. Les plages de Playa de Guadalmansa sont à seulement 3 km, idéales pour les journées ensoleillées. Les amateurs de golf seront comblés avec plusieurs parcours renommés à proximité, tels que Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km). Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques à 2,2 km montrent une attention aux nouvelles mobilités.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Selwo est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant une qualité de vie extérieure prolongée. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, parfait pour profiter des piscines et de la côte. La localisation à 80 mètres d'altitude apporte une légère brise marine et une vue dégagée, tout en restant proche du littoral, évitant ainsi les extrêmes thermiques des zones plus intérieures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec des plages comme Playa de Guadalmansa à seulement 3,0 km et Playa del Padron à 3,3 km. Ces zones côtières offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis avec plusieurs parcours à moins de 4 km, dont Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et Flamingos Golf (2,9 km). Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec des centres proposant du paintball, du tennis et d'autres activités à quelques kilomètres. Le port de Puerto Estepona est également accessible, ouvrant la voie à des activités nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Selwo est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les communes dynamiques d'Estepona et Marbella. Estepona, avec son centre historique préservé et son port de plaisance animé, se trouve à environ 8,3 km. Marbella, réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, est plus lointaine mais accessible. Cette localisation permet de bénéficier du calme relatif d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux centres d'activités et de services des villes environnantes. La proximité de la Sierra Bermeja offre également des possibilités d'excursions dans un cadre naturel préservé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL354080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets voisins tels qu'Acqua Gardens à Estepona (démarrant à 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (démarrant à 320 000 €), ce projet se positionne avec un prix d'entrée de 479 000 € pour un appartement de 3 chambres et 120 m². Cela suggère une offre axée sur un confort et des prestations légèrement supérieures ou une localisation privilégiée par rapport aux options les moins chères. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente une gamme de prix plus élevée, potentiellement liée à une localisation différente ou à des standards de luxe plus marqués. Le projet étudié à Selwo semble offrir un bon équilibre entre surface, nombre de chambres et localisation sur la Costa del Sol, se situant dans une fourchette de prix cohérente pour un marché immobilier dynamique. Le nombre élevé de transactions immobilières dans la province (3 163) témoigne d'une demande soutenue et d'un marché actif, où les biens achevés comme celui-ci peuvent trouver rapidement preneur.
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