Questo esclusivo appartamento al piano terra, situato a Selwo, Málaga, offre un'esperienza di vita raffinata sulla Costa del Sol. Progettato per combinare lusso, comfort e praticità, questo immobile rappresenta un'opportunità di acquisto di alto livello. Con 3 camere da letto e 2 bagni, finiture di pregio e spazi interni luminosi, l'abitazione si apre su un giardino privato e una piscina, perfetti per godere dello stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona strategicamente vicino alla costa, con servizi essenziali a breve distanza. La prossimità a spiagge e campi da golf, unita a una buona accessibilità tramite strada, lo rende un punto di riferimento per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità locale. L'ambiente circostante offre un contesto favorevole per la vita quotidiana.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di chi ricerca un'abitazione moderna e funzionale. Gli spazi ben distribuiti, le finiture di alta qualità e la presenza di un giardino privato con piscina rispondono al desiderio di comfort e relax. La completa dotazione di arredi consente un'immediata fruizione, ideale per chi desidera trasferirsi senza attese.
L'immobile è di nuova costruzione, garantendo standard moderni in termini di design e efficienza energetica. La fase di completamento, prevista per il 2025, assicura che l'abitazione sia all'avanguardia. L'attenzione ai dettagli costruttivi e la scelta di materiali di pregio definiscono la qualità complessiva dell'offerta immobiliare.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, concentrandosi piuttosto su un giardino privato e un affaccio sulla piscina comune. La dipendenza da un veicolo privato è consigliata per esplorare appieno la regione, sebbene alcuni servizi di base siano raggiungibili a piedi. Le aree circostanti possono presentare una densità turistica variabile durante i picchi stagionali.
Ref: VL968112
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di lusso sulla Costa del Sol, con un forte accento sul comfort e sulla privacy offerta dal giardino e dalla piscina privati. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano spazi interni ampi e ben rifiniti, oltre alla comodità di avere servizi essenziali, campi da golf e la spiaggia a breve distanza. L'immobile può anche rappresentare un investimento strategico, data la posizione in una regione turistica consolidata e le caratteristiche di alta gamma che attraggono un mercato internazionale. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sanitarie lo rende adatto anche a chi pianifica un trasferimento a lungo termine o a famiglie con bambini.
L'immobile vanta finiture di eccellente qualità, conformi agli standard delle nuove costruzioni. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti di pregio, infissi moderni, armadi a muro e bagni con finiture ricercate, inclusa una camera da letto con bagno privato (ensuite). Il sistema di climatizzazione include aria condizionata e riscaldamento a pavimento (U/F Heating), garantendo comfort termico in ogni stagione. La cucina è completamente attrezzata secondo gli standard contemporanei. La dotazione di 2 posti auto privati in garage e un ripostiglio aggiunge valore pratico alla proprietà. L'orientamento a Sud ottimizza l'illuminazione naturale degli spazi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €1.450.000. La proprietà si distingue per le sue caratteristiche esclusive, tra cui un giardino privato e una piscina, oltre a finiture di alta gamma e arredi completi. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni, su una superficie di 145 m² interni e 198 m² di terreno, giustifica il posizionamento di mercato. L'immobile è attualmente pronto per l'acquisto, con la data di completamento indicata come 2025, suggerendo che potrebbe essere una nuova costruzione o una proprietà in fase finale di ristrutturazione/allestimento.
Selwo si configura come un'area residenziale strategica sulla Costa del Sol, caratterizzata da una convivenza tra tranquillità e accesso a servizi. La vicinanza al mare, a campi da golf e a infrastrutture sanitarie ed educative ne definisce il profilo. Il ritmo di vita è scandito dalla luce solare e dalle attività ricreative, con un'atmosfera che incoraggia la vita all'aperto. Le giornate sono animate dal clima mite, che favorisce l'uso degli spazi esterni privati e comuni, come il giardino e la piscina. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una certa connettività, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per spostamenti più ampi.
Vivere a Selwo significa beneficiare di un contesto che bilancia la prossimità alla natura con l'accesso a un tessuto urbano funzionale. L'area è servita da ristoranti e farmacie nel raggio di 2 km, mentre supermercati e centri sanitari si trovano a distanze molto contenute. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze, insieme a centri sanitari, sottolinea la vocazione residenziale dell'area, adatta anche a famiglie. La vicinanza a centri sportivi e ricreativi, come campi da golf e club di tennis, arricchisce l'offerta per il tempo libero. La media del reddito provinciale suggerisce un contesto economicamente stabile.
Il posizionamento di Selwo lungo la Costa del Sol offre un accesso strategico a servizi, infrastrutture e attrazioni turistiche. La vicinanza a centri urbani come Marbella e alla capitale provinciale Málaga, unita alla prossimità a campi da golf e spiagge, definisce la sua attrattiva residenziale e ricreativa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si trova strategicamente all'interno della provincia di Málaga, posizionandosi tra importanti centri urbani. Marbella, a 19 km, offre un'atmosfera cosmopolita e servizi di lusso. Più a ovest, Algeciras (49 km) è un importante porto commerciale. La capitale provinciale, Málaga (66 km), offre un ricco patrimonio culturale e una vivace vita urbana. Questa collocazione permette di accedere facilmente a diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità delle zone residenziali alla dinamicità delle città.
La posizione offre una buona connettività. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 41 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 42 km in linea d'aria. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron sono raggiungibili in circa 3 km. Per gli amanti del golf, Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono rispettivamente a 1.7 km e 2.9 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di autobus facilita gli spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione in modo flessibile. Un caricatore per veicoli elettrici è disponibile a 2.2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 12°C e 27°C, e una media di 18.8°C. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, supportando un ampio ventaglio di attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole, mitigato dalla vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da paesaggi che invitano alla vita all'aria aperta, in linea con lo stile di vita 'dulce vita'.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron sono a circa 3 km di distanza, perfette per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) sono nelle immediate vicinanze. La regione vanta anche centri sportivi dedicati al paddle tennis e al tennis, oltre a marine come Puerto Estepona a 8.3 km. La presenza di piscine pubbliche e aree verdi contribuisce ulteriormente all'offerta di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova strategicamente all'interno della provincia di Málaga, posizionandosi tra importanti centri urbani. Marbella, a 19 km, offre un'atmosfera cosmopolita e servizi di lusso. Più a ovest, Algeciras (49 km) è un importante porto commerciale. La capitale provinciale, Málaga (66 km), offre un ricco patrimonio culturale e una vivace vita urbana. Questa collocazione permette di accedere facilmente a diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità delle zone residenziali alla dinamicità delle città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
La Costa del Sol, nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche, presenta un mercato immobiliare diversificato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €205.000 - €269.950, si rivolgono a una fascia di mercato più accessibile, spesso offrendo appartamenti con caratteristiche comunitarie. Questo immobile a Selwo, con un prezzo di €1.450.000, si posiziona nella fascia alta del mercato. Si distingue per l'esclusività di uno spazio abitativo più ampio, un giardino privato e una piscina dedicata, elementi che giustificano il suo valore superiore. Mentre altri progetti si concentrano sulla densità e sull'accesso a servizi comuni, questa proprietà enfatizza la privacy e il comfort individuale, rivolgendosi a un acquirente alla ricerca di un'esperienza di vita più esclusiva e meno dipendente dalle strutture collettive.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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