To podjetniško stanovanje v Selwu, Málaga, predstavlja sodoben bivalni prostor s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. S 145 m² bivalne površine in 198 m² zemljišča je stanovanje opremljeno z zasebnim vrtom in bazenom. Nahaja se v območju Costa del Sol, oddaljenem približno 3 km od plaže in z dostopom do lokalnih storitev. Objekt je že dokončan in pripravljen za naseljevanje, z južno orientacijo, ki zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi celo leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Selwu, območju z notranjo lego, ki kljub temu omogoča enostaven dostop do obalnih območij. Nahaja se 80 metrov nad morjem, kar zagotavlja zračnost in hladilne učinke poletnih mesecih. Sredinska pozicija med Marbello in Estepono omogoča ravnovesje med izolacijo in dostopnostjo do regionalnih središč.
Stanovanje z tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam družin ali pari, ki iščejo dodaten prostor za goste ali domačo pisarno. Zasebni vrt in bazen omogočata rekreacijo brez odhajanja od doma, medtem ko zaprta skupnost zagotavlja varnost in zasebnost. Polno opremljena kuhinja in pohištvo omogočata takojšnje bivanje brez dodatnih naložb.
Objekt je že končan in predan v uporabo, kar odpravlja tveganja povezana z gradbenimi deli. Gradnja je bila zaključena v skladu s sodobnimi standardi, z osredotočenostjo na energetsko učinkovitost in trajnostne materialne rešitve. Indicativni datum dokončanja je naveden za leto 2025, vendar je status že označen kot 'končano'.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do peščene plaže, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za obiske obale. V bližini ni večjih nakupovalnih centrov, temveč le manjše lokalne trgovine. Zaradi notranje lege je pogled na morje omejen, z izjemo višjih nadstropij. Število javnih prevoznih sredstev v neposredni bližini je omejeno.
Ref: VL968112
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo stalno bivališče v Španiji z dostopom do športnih aktivnosti in mediteranskega življenjskega sloga. Primerno je za pokojnike ali delno delo od doma, ki si želijo mirnejše okolice brez oddaljenosti od osnovnih storitev. Za družine z otroki je primerno zaradi bližine šol in zdravstvenih storitev. Stanovanje je primerno tudi za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino v območju s potencialom rasti vrednosti. Zaradi bližine mednarodnih šol je primerno za družbe, ki želijo kombinirati šolanje otrok s kakovostnim življenjem. Za športne navdušence, posebej za ljubitelje golfa, je lokacija zaradi bližine več igrišč izjemno primerna.
Stanovanje je opremljeno s sodobnimi materiali in napravami, ki ustrezajo standardom visoke kakovosti. Podlage so izdelane iz kvalitetnih materialov, namenjenih dolgotrajni uporabi, medtem kopalnice ponujajo sodobne sanitarne naprave in elegantne obloge. Kuhinja je polno opremljena z ustreznimi napravami in omarama, ki zagotavljajo praktično delovno površino. Okna in vrata so izdelana iz materialov, ki zagotavljajo dobro izolacijo in zvočno zaščito. Energetska učinkovitost je ena ključnih značilnosti projekta, z ustreznimi rešitvami za ogrevanje in hlajenje, vključno s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem. Zunanje površine so obdelane z materiali, odpornimi na mediteranske vremenske razmere.
Cena stanovanja znaša €1.450.000, kar ustreza segmentu višje cenovne razine na tem trgu. Cena vključuje povsem opremljeno stanovanje, kar odpravlja potrebo po dodatnih investicijah v pohištvo. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji je ta cena v skladu z lokacijsko prednostjo, velikostjo in dodatnimi storitvami, kot so zasebni vrt in dve parkirni mesti v garaži. Na voljo so različne načine plačila, vendar je za natančne podatke priporočljivo posvetovanje s prodajalcem.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Selwu poteka v umirjenem ritmu, primernem za tiste, ki iščejo ravnotežje med aktivnostjo in oddihom. Jutranje ure lahko preživite na zasebnem vrtu s kavo, pripravljeni na dan s sončno svetlobo, ki posija skozi južno orientirana okna. Popoldne lahko namenite sprostitvi pri skupnem ali zasebnem bazenu, medtem ko večeri ponujajo možnost obiska lokalnih restavracij, oddaljenih približno 2-3 km. Za tedensko nakupovanje ali obiske zdravniških storitev so na voljo bližnje storitve v Esteponi ali Marbelli. Vikendi omogočajo raziskovanje bližnjih golf igrišč ali obalnih območij, dostopnih z avtomobilom v nekaj minutah.
Življenje v neposredni okolici Selwa poteka v umirjenem ritmu, z dobrim dostopom do potrebnih storitev. V območju z radijem 2 km je na voljo restavracija in lekarna, kar omogoča osnovno preskrbo. Večje nakupovalne možnosti, bolnišnice in druge storitve so na voljo v Esteponi (oddaljena približno 8 km) ali Marbelli (oddaljena približno 19 km). Regija ponuja dobro razvito infrastrukturo z zdravstvenimi centri, šolami in športnimi objekti. Javni prevoz je na voljo z 6 linijami, vendar je za učinkovito premikanje po regiji priporočljiv avtomobil. Okolica je pretežno stanovanjska z nizko gostoto poselitve, kar zagotavlja mirnejše življenjsko okolje.
Selwo se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Marbello. Kartografska lega kaže, da je območje dostopno z glavne obalne ceste A-7, z enostavnim dostopom tako do obalnih kot notranjih destinacij. Nahaja se v bližini naravnega parka in obalnih con, kar ponuja raznoliko geografsko izkušnjo prebivalcem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo je pozicioniran med dvema pomembnima turističnima središčema na Costa del Sol: Marbello (19 km) in Estepono (8 km). Ta lokacija ponuja prednost oddaljenosti od največjih mestnih središč, hkrati pa omogoča enostaven dostop do njihovih storitev. Širše regijo sestavljajo večja mesta kot so Málaga (66 km) in Algeciras (49 km), ki ponujajo dodatne kulturne, poslovne in logistične možnosti. Selwo deluje kot most med živahnimi obalnimi središči in mirnejšimi notranjimi območji regije.
Najbližje plaže, Playa de Guadalmansa in Playa del Padron, so oddaljene približno 3 km, kar je z avtomobilom dosegljivo v 5-10 minutah. Mednarodno letališče v Málagi je oddaljeno 41 km, za kar potrebujete približno 35-40 minut vožnje. Golf igrišča so zelo dostopna, z najbližjim Club de Golf El Coto de la Serena na 1,7 km in Flamingos Golf na 2,9 km. Supermarketi so na voljo na razdalji približno 2,9 km, zdravstvene storitve vključno z bolnišnico na 1,1 km. V bližini (2,2 km) je na voljo tudi polnilna postaja za električna vozila, kar zagotavlja praktičnost za lastnike električnih avtomobilov.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Selwa se odlikuje z mediteranskim podnebjem, povprečna letna temperatura znaša 18,8°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 12°C, in poletnimi, ki običajno ne presežejo 27°C. Letno je na voljo 3.848 sončnih ur, kar ustreza enemu od sončnih območij v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina 80 metrov zagotavlja prijeten veter poleti in zmanjša vlažnost. Znamenitosti območja vključujejo sredozemske rastline in pokrajinsko raznolikost, ki prehaja od obalnih območij do notranjšine s gričevjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so večkrat nagražene plaže, kot so Playa de Guadalmansa in Playa del Padron, ki ponujajo pesek in čisto morje. Te plaže so primerne za družinske izlete in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri golf igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) in Tramores Golf (4,0 km), kar omogoča redno igranje brez dolgotrajnih potovanj. Športne objekte dopolnjujejo tudi Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) in Club de Tenis (3,9 km). Za rekreacijo je na voljo tudi več naravnih parkov in sprehajalnih poti v okolici.
Vir: OpenStreetMap
Selwo je pozicioniran med dvema pomembnima turističnima središčema na Costa del Sol: Marbello (19 km) in Estepono (8 km). Ta lokacija ponuja prednost oddaljenosti od največjih mestnih središč, hkrati pa omogoča enostaven dostop do njihovih storitev. Širše regijo sestavljajo večja mesta kot so Málaga (66 km) in Algeciras (49 km), ki ponujajo dodatne kulturne, poslovne in logistične možnosti. Selwo deluje kot most med živahnimi obalnimi središči in mirnejšimi notranjimi območji regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se to stanovanje v Selwu pozicionira v višjem cenovnem segmentu, kar je utemeljeno z večjjo površino, zasebnim vrtom in bazenom ter dodatnimi storitvami. V primerjavi z zastonjskimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000), ponuja več prostora in ekskluzivnosti. Selwo se odlikuje od podobnih projektov v Esteponi, kot je Etherna Homes 2 (od €259.000), predvsem zaradi obsežnejšega zemljišča in zasebnega zunanjega prostora. Regija med Estepono in Marbello velja za eno bolj zahtevnih trgov s stabilnimi cenami in naraščajočim povpraševanjem po kvalitetnih nepremičninah, kar nakazuje potencial za ohranitev vrednosti naložbe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
