Palm Luxury Gardens هو مشروع سكني جديد في بلدية إيستيبونا في مقاطعة مالاجا. يتكون المشروع من 33 وحدة ويقع على بعد حوالي 42 كم من مطار مالاجا. المنطقة معروفة بملاعب الغولف وقربها من البحر الأبيض المتوسط. أعمال البناء جارية حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منها في الربع الرابع من عام 2027. يوفر المشروع شققًا مصممة لتناسب المناخ المشمس مع مرافق حديثة.
يحتل Palm Luxury Gardens مكانة تنافسية من حيث السعر في منطقة إيستيبونا. مقارنة بالمشاريع الأغلى في المدن المجاورة مثل ماريبيا، تقدم هذه المنطقة مساحة أكبر بكل يورو. إنه خيار فعال لأولئك الذين يبحثون عن شقة جديدة قرب المرافق ولكن بدون الضوضاء الإضافية لمنطقة الميناء. نمو المنطقة والبنية التحتية الجيدة تجعله استثمارًا مستقرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إيستيبونا، التي تعد جزءًا من كوستا ديل سول. أقرب شاطئ، Playa de Guadalmansa، يبعد حوالي 1.8 كم في خط مستقيم. المنطقة لديها إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية، ولكن يُنصح باستخدام السيارة لسهولة التنقل. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى كل من الساحل وملاعب الغولف القريبة، مثل Club de Golf El Coto de la Serena.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكان الذين يقدرون المساحة والأسلوب الحياتي في الهواء الطلق. تحتوي الشقق على ثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة حوالي 123 مترًا مربعًا. تشمل المرافق تكييف الهواء وصالة رياضية ومسبح مشترك. هذا الحل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل وظيفي مع مناطق خارجية خاصة.
أعمال البناء جارية حاليًا، وتشير المواد المتاحة إلى تركيز على الهندسة المعمارية الحديثة والمواد المتينة. من المتوقع الانتهاء من المشروع في نهاية عام 2027. مثل هذا المشروع الجديد يعني أن الشقق ستكون جديدة لأصحابها الأوليين وتلبي متطلبات كفاءة الطاقة الحالية.
يتم تصنيف الموقع على أنه يعتمد على السيارة، مما يعني أن السيارة ضرورية للمهام اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 1.4 كم من العقار. المنطقة أكثر هدوءًا، مما يعني أن اتصالات النقل العام والمرافق في نطاق المشي محدودة. يجب على عشاق الأنشطة الخارجية أيضًا ملاحظة أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 2 كم.
هذا الشقة مناسب للزوجين أو العائلة التي تقدر المساحة، للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة على ساحل مشمس. إنه خيار ممتاز لمحبي الغولف الذين يرغبون في أن يكونوا على مسافة قصيرة من ملعب الغولف. بالنسبة لمن يشتري منزلاً لأول مرة في إسبانيا أو لعائلة تخطط للانتقال بشكل دائم، يوفر هذا المشروع شقة حديثة وجميلة دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
تم اختيار مواد التشطيب مع التركيز على الجمالية الحديثة والمتانة. تشتمل الشقق على تراسات مغطاة التي تمد موسم الاستخدام في الهواء الطلق. تم استخدام مواد عالية الجودة في الحمامات، مثل الرخام الأسود، وتشمل المرافق تكييفًا مع وظائف التسخين والتبريد. تسمح صالة الألعاب الرياضية في الموقع بممارسة الرياضة دون الحاجة إلى السفر. هذه العناصر تدعم راحة المعيشة وتقلل الحاجة إلى الإصلاحات المستقبلية.
يقدم المشروع شققًا بأحجام مختلفة، ولكن في هذا العقار يتراوح نطاق السعر بين 785,000 يورو و 955,000 يورو. يتأثر التسعير بحجم الشقة وموقعها داخل المشروع. بما أنه مشروع جديد، فإن الأسعار أكثر استقرارًا من العقارات القديمة. الموقف السوقي لإيستيبونا راسخ، ويمكن اعتبار المشروع من فئة المتوسطة إلى العليا.
هذه المنطقة مناسبة للقضاء في الهواء الطلق طوال العام. الشمس سائدة، ودرجات الحرارة معتدلة في الشتاء، بينما يبقي المكيف الشقق باردة في الصيف. تقدم إيستيبونا بيئة يمكن فيها لعب الغولف على مدار السنة بفضل الملاعب القريبة. الحياة اليومية هادئة، وتُستخدم السيارة غالبًا للانتقال من المنزل إلى وسط المدينة أو الشاطئ.
إيستيبونا هي مدينة نامية يبلغ عدد سكانها حوالي 80,000 نسمة. تقدم مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية، لكن موقع Palm Luxury Gardens يبعد قليلاً عن وسط المدينة. باستخدام السيارة، يمكن الوصول بسهولة إلى خدمات المدينة والموانئ. التضاريس مسطحة، مما يسهل الحركة في المنطقة.
تظهر هذه الخريطة الموقع في إيستيبونا. يشير العلامة إلى مكان المشروع بالنسبة لملاعب الغولف القريبة والساحل. يتم قياس المسافات في خط مستقيم، لذلك قد يكون وقت القيادة الفعلي أطول قليلاً.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي ساعة قيادة من مالاجا. إنها أبعد قليلاً عن المطارات الدولية من المناطق المركزية، لكنها توفر المزيد من الهدوء والمساحة. الموقع معقول أيضًا بالنسبة إلى جبل طارق، حوالي 34 كم. هذا يجعل المنطقة خيارًا متوازنًا ليس صاخبًا مثل ماريبيا ولكنه لا يزال يقدم جميع مزايا الساحل.
السيارة هي وسيلة النقل الأساسية في هذا الموقع. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 1.4 كم من المشروع. يمكن القيادة مسافة قصيرة للوصول إلى الشاطئ. المسافات إلى ملاعب الغولف، مثل El Coto de la Serena و Flamingos Golf، قصيرة. النقل العام متاح في المنطقة، لكن استخدامه غالبًا ما يتطلب القيادة إلى المحطة. يقع مطار مالاجا على بعد حوالي 42 كم، مما يعني حوالي 40 دقيقة من القيادة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة بأنه مشمس بشكل نمطي، حيث يكون الصيف حارًا وجافًا. ساعات الشمس التاريخية مرتفعة، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا عندما تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يقع المشروع في وادي محمي بين جبال سييرا بيرميخا والساحل، مما يخلق مناخًا محليًا خاصًا. هذا يسمح بممارسة الأنشطة في الهواء الطلق تقريبًا طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ الرملية على بعد أقل من 2 كم. Playa de Guadalmansa هو الخيار الأقرب. يشتهر ساحل مالاجا بعلم الشريط الأزرق، مما يشير إلى النظافة والخدمات. الغولف هو النشاط الترفيهي الرئيسي، وهناك عدة ملاعب في مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية والموانئ، مثل بويرتو دي إيستيبونا، في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي ساعة قيادة من مالاجا. إنها أبعد قليلاً عن المطارات الدولية من المناطق المركزية، لكنها توفر المزيد من الهدوء والمساحة. الموقع معقول أيضًا بالنسبة إلى جبل طارق، حوالي 34 كم. هذا يجعل المنطقة خيارًا متوازنًا ليس صاخبًا مثل ماريبيا ولكنه لا يزال يقدم جميع مزايا الساحل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL152658
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
