पाम लक्जरी गार्डन्स मालागा प्रांत के एस्तेपोना में स्थित एक निर्माणाधीन आवासीय परियोजना है, जिसमें कुल 33 इकाइयां हैं। यह तटरेखा और गोल्फ कोर्स के निकट स्थित है, जहां दैनिक सुविधाओं और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच आसान है। निजी टेरेस या बगीचे वाली प्रत्येक इकाई दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है और प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती है। इसमें निजी या सामुदायिक पूल और जिम जैसी सुविधाएं शामिल हैं। 2027 की चौथी तिमाही में पूरा होने वाला यह प्रोजेक्ट स्थायी निवास या दूसरा घर के रूप में उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है।
समान क्षेत्र में अटलाया इमोशंस (Atalaya Emotions) या अयाना एस्तेपोना (Ayana Estepona) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह प्रोजेक्ट अधिक आवासीय आराम पर केंद्रित है। मूल्य सीमा 78-95 लाख यूरो है जो आस-पास की परियोजनाओं के समान है, लेकिन दक्षिण-पश्चिम का उन्मुखीकरण और निजी बगीचे इसे बेहतर बनाते हैं। एस्तेपोना शहर के अन्य घरों की तुलना में, यह पर्यटन केंद्र से दूर है, जिससे शांति और गोपनीयता अधिक है। ब्रिसस डेल मार (Brisas del Mar) जैसे प्रोजेक्ट्स से तुलना करें तो इसमें नवीनतम निर्माण मानक और ऊर्जा दक्षता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और सिएर्रा बर्मेजा (Sierra Bermeja) पर्वत श्रृंखला और भूमध्य सागर के बीच स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे ग्वाडालमांसा (Playa de Guadalmansa) सीधी दूरी में लगभग 1.8 किमी और क्लब डी गोल्फ एल कोटो डे ला सेरेना (Club de Golf El Coto de la Serena) लगभग 834 मीटर की दूरी पर है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जो शांत आवासीय वातावरण प्रदान करते हैं।
इसमें 3 बेडरूम वाले टाउनहाउस और 4 बेडरूम वाले सेमी-डिटैच्ड घर शामिल हैं, जिनमें खुली लिविंग स्पेस हैं। प्राकृतिक प्रकाश के लिए बड़ी खिड़कियां और आउटडोर स्पेस के साथ संपर्क पर जोर दिया गया है। इसमें निजी बगीचे या टेरेस, निजी पार्किंग और ऊर्जा-कुशल प्रणाली शामिल हैं, जो परिवारों और अतिथियों के लिए गोपनीयता और आराम प्रदान करते हैं।
वर्तमान में निर्माणाधीन, इसका लक्ष्य 2027 की चौथी तिमाही में पूरा होना है। यह आधुनिक निर्माण मानकों का पालन करता है, जिसमें डबल-ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण सूर्य का प्रकाश अच्छा मिलता है। परिसर में एक हीटेड सामुदायिक पूल और फिटनेस सेंटर जैसी सुविधाएं भी हैं।
इस प्रोजेक्ट को "car dependent (वाहन-निर्भर)" के रूप में वर्गीकृत किया गया है। हालांकि पास में एक सुपरमार्केट (1.4 किमी) और एक फार्मेसी (1.1 किमी) है, लेकिन समुद्र तट या शहर के केंद्र में जाने और खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। पैदल चलने वालों के लिए यह दूरी थोड़ी अधिक है।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ खेलना पसंद करते हैं या एक शांत रिसॉर्ट जीवन शैली की तलाश में हैं। गर्मियों में किराये की मांग को देखते हुए निवेश के अवसर के रूप में भी इसे देखा जा सकता है, लेकिन यह उन लोगों के लिए बेहतर है जो गाड़ी चलाना पसंद करते हैं और पर्यटन स्थलों की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं।
स्थापत्य रूप से, इसमें इन्सुलेशन के लिए डबल-ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग शामिल है। बाथरूम में हाई-एंड फिनिशिंग और फिटेड वारडरोब हैं। आउटडोर लिविंग स्पेस के साथ एकीकृत एक खुली लिविंग डिजाइन है। निजी पूल वाले घरों में बगीचे की देखभाल भी ध्यान में रखी गई है।
कीमत 785,000 यूरो से शुरू होकर 955,000 यूरो तक है। घर के प्रकार (टाउनहाउस या सेमी-डिटैच्ड), फ्लोर प्लान और निजी/साझा पूल होने के आधार पर कीमत अलग-अलग हो सकती है।
एस्तेपोना के पश्चिमी भाग में यह क्षेत्र गोल्फ और रिसॉर्ट जीवन शैली का एक शांत मिश्रण है। यहां वार्षिक 3,848 घंटे धूप मिलती है, जिससे वसंत से शरद तक आउटडोर गतिविधियां संभव होती हैं। सुबह टेरेस पर धूप सेंकना, दोपहर में समुद्र तट पर जाना, और शाम को घर या स्थानीय रेस्तरां में समय बिताना यहां की जीवन शैली है। भारत की तुलना में यहां ठंड और गर्मी का अंतर कम है और समुद्री हवा के कारण मौसम हमेशा अनुकूल रहता है।
एस्तेपोना लगभग 80,000 की आबादी वाला एक शहर है। 2.8 किमी दूर कोस्टा नतुरा (Costa Natura) नग्न तट और 3.4 किमी दूर प्लाया डेल क्रिस्टो (Playa del Cristo) समुद्र तट हैं। प्रोजेक्ट के आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त है। भारतीय खाद्य पदार्थ मुख्य रूप से मालागा शहर या मार्बेला में मिलते हैं, जो यहां से गाड़ी से 30-40 मिनट की दूरी पर हैं।
नक्शा गोल्फ कोर्स से घिरे आवासीय क्षेत्र में प्रोजेक्ट के स्थान को दर्शाता है। समुद्र तट तक की दूरी छोटी है, लेकिन इन्फ्रास्ट्रक्चर और हाईवे तक पहुंच के लिए वाहन सबसे कुशल विकल्प है।
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो शानदार मार्बेला और पारंपरिक एस्तेपोना शहर के बीच का स्थान है। मार्बेला बंदरगाह और पुएर्तो बानुस (Puerto Banús) तक पहुंच अच्छी है, जो शॉपिंग और नाइटलाइफ़ का आनंद लेते हुए घर पर शांति बनाए रखने की अनुमति देता है।
मालागा हवाई अड्डे (AGP) की सीधी दूरी लगभग 42 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) की दूरी लगभग 34 किमी है, दोनों तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होगी। निकटतम सुपरमार्केट 1.4 किमी, अस्पताल 1.8 किमी और फार्मेसी 1.1 किमी दूर है। सीधी दूरी में समुद्र तट करीब है, लेकिन थोड़ा ढाल (3.5%) है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र तट की तुलना में थोड़ा ठंडा और कम आर्द्र है। वार्षिक औसत तापमान लगभग 18°C है, जिसमें सर्दियों में औसतन 12°C और गर्मियों में 27°C होता है। यहां लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो अप्रैल से नवंबर तक आउटडोर गतिविधियों के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट लगभग 1.8 किमी दूर प्लाया डे ग्वाडालमांसा है, जो सर्फिंग के लिए लोकप्रिय है। लगभग 3.4 किमी दूर प्लाया डेल क्रिस्टो एक शांत समुद्र तट है जो परिवारों के लिए उपयुक्त है। प्रोजेक्ट के आसपास कई गोल्फ कोर्स (Flamingos Golf, El Coto de la Serena) हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो शानदार मार्बेला और पारंपरिक एस्तेपोना शहर के बीच का स्थान है। मार्बेला बंदरगाह और पुएर्तो बानुस (Puerto Banús) तक पहुंच अच्छी है, जो शॉपिंग और नाइटलाइफ़ का आनंद लेते हुए घर पर शांति बनाए रखने की अनुमति देता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL152658
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन के आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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