Questo duplex penthouse si trova a Selwo, Málaga, a circa 80 metri sopra il livello del mare. La proprietà è completata e offre 103 metri quadrati di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. La sua posizione privilegiata permette di godere di viste panoramiche sul mare e sulle montagne, mantenendo comunque una comoda vicinanza alle spiagge della Costa del Sol. La zona offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi necessari per la vita quotidiana, con diversi campi da golf nelle immediate vicinanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione suburbana a Selwo, caratterizzata da una vicinanza strategica alle principali attrazioni della Costa del Sol. La zona offre un ambiente residenziale tranquillo con servizi essenziali raggiungibili a breve distanza. La posizione elevata a 80 metri sul livello del mare contribuisce a viste panoramiche e un microclima particolarmente piacevole durante tutto l'anno.
La distribuzione su due livelli separa efficacemente le aree giorno dalle zone notte, garantendo privacy e funzionalità. Il piano principale è dedicato allo spazio living con cucina indipendente e terrazza, mentre il piano superiore ospita le camere da letto e i bagni. Questa configurazione è particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio ben organizzato con aree definite per diverse attività quotidiane.
Sebbene la proprietà sia stata completata nel 2007, la sua condizione è classificata come eccellente, indicando una manutenzione costante e una buona qualità costruttiva. L'edificio fa parte di una comunità ben mantenuta con aree comuni curate. La proprietà rappresenta un'opzione consolidata con caratteristiche moderne come l'aria condizionata, il wifi e un ascensore, elementi che la rendono competitiva rispetto a nuove costruzioni.
La proprietà non offre una spiaggia privata o accesso diretto al mare, essendo situata a circa 3 chilometri dalla costa. Non è presente una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comunale. La dimensione di 103 metri quadrati con due camere da letto potrebbe risultare limitativa per famiglie numerose. Inoltre, la posizione suburbana richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere alcuni servizi e centri urbani più grandi.
Ref: VL505394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol. La sua posizione vicino a diversi campi da golf la rende adatto per gli appassionati di questo sport, che possono accedere facilmente a club come il Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1,7 km di distanza. La disposizione su due livelli con aree ben definite offre la privacy necessaria per ospiti o familiari in visita. È anche una buona opzione per professionisti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente tranquillo con buona connettività, grazie alla presenza del wifi e alla vicinanza a servizi essenziali. La posizione strategica a breve distanza da Marbella (19 km) e da Málaga (66 km) permette di godere della tranquillità suburbana senza essere troppo isolati dai centri urbani. Per chi cerca un investimento immobiliare, la proprietà rappresenta un'opzione interessante data la posizione strategica vicino alle attrazioni turistiche e la presenza di 24 hotel e quasi 7.000 posti letto nella zona, che indicano una vivace attività turistica tutto l'anno. La condizione eccellente dell'edificio e i suoi aggiuntivi come i posti auto sotterranei aumentano il suo potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare locale.
La qualità di finitura di questo duplex penthouse si manifesta attraverso diversi elementi tecnici e materiali. La proprietà, nonostante la sua costruzione risalente al 2007, si mantiene in condizioni eccellenti, suggerendo una buona qualità costruttiva e una manutenzione costante nel tempo. La presenza di un ascensore nell'edificio rappresenta un elemento di comfort particolarmente apprezzato, specialmente considerando che si tratta di una proprietà su due livelli. Le finiture interne includono armadi a muro che ottimizzano lo spazio nelle camere da letto, mentre la cucina è completamente attrezzata e parzialmente arredata, offrendo un buon punto di partenza per la vita quotidiana senza necessità di immediati interventi. L'aria condizionata centralizzata garantisce un comfort termico adeguato durante tutto l'anno, particolarmente importante durante i mesi estivi quando le temperature medie si aggirano sui 27°C. La terrazza coperta rappresenta un elemento di valore aggiunto, progettata per godere appieno del clima mediterraneo con circa 3.848 ore di sole all'anno. I materiali da costruzione utilizzati sembrano essere stati scelti per resistere alle condizioni climatiche della zona, con particolare attenzione alla durabilità e alla manutenzione ridotta. L'efficienza energetica, sebbene non specificata nei dettagli, può essere considerata adeguata per edifici di questa epoca nella regione, con buone prestazioni termiche date le condizioni climatiche favorevoli e l'esposizione solare ottimale.
Il prezzo di partenza per questo duplex penthouse è di €330.000, una cifra che lo colloca nella fascia media del mercato immobiliare della zona di Selwo. Considerando la superficie di 103 metri quadrati, il prezzo per metro quadro si attesta circa €3.205, in linea con le valutazioni di mercato per proprietà simili nella regione. Il prezzo include due posti auto sotterranei e una soffitta, elementi che aggiungono valore complessivo alla proprietà. Rispetto a progetti comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dalle caratteristiche specifiche, dalla posizione strategica vicino ai campi da golf e dalle viste panoramiche offerte.
La vita quotidiana in questo duplex penthouse a Selwo si caratterizza per un ritmo tranquillo e piacevole, tipico della Costa del Sol. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza coperta, godendo del clima mediterraneo e delle viste panoramiche. La disposizione su due livelli permette di organizzare la giornata in modo fluido: il piano principale accoglie le attività diurne, mentre il piano superiore rimane riservato al riposo. La posizione offre diverse possibilità per il tempo libero: i campi da golf nelle vicinanze (il più vicino a soli 1,7 km) rappresentano un'attrazione per gli appassionati, mentre le spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto permettono di godere del mare durante i mesi estivi. L'orientamento sud-ovest e ovest garantisce una buona esposizione al sole per gran parte della giornata, particolarmente apprezzata nel pomeriggio. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a meno di 3 chilometri, mentre farmacie e servizi sanitari sono facilmente accessibili. La presenza di un ospedale a soli 1,1 km rappresenta un elemento di sicurezza importante. La vicinanza a Marbella (19 km) offre inoltre la possibilità di accedere a una più ampia gamma di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento, rendendo questa proprietà adatta sia come residenza permanente che come seconda casa per le vacanze.
Vivere in questo duplex penthouse offre un accesso equilibrato a diverse infrastrutture e servizi essenziali. La proprietà si trova a 3 km dalle spiagge come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è a soli 2,9 km, mentre una farmacia si trova a 2,3 km di distanza. La presenza di un ospedale a 1,1 km rappresenta un fattore di sicurezza importante per i residenti. La connettività è garantita da 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per spostamenti nella regione. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 57 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a circa 42 km. L'ambiente circostante offre diverse opportunità ricreative, con numerosi campi da golf tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km e Flamingos Golf a 2,9 km. Per i genitori, la presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona rende la località adatta anche per famiglie con figli. La vicinanza a Marbella (19 km) permette di accedere a una più ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento, mantenendo comunque la tranquillità di un ambiente residenziale.
La mappa illustra la posizione strategica di Selwo nella Costa del Sol occidentale, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali centri urbani. Si nota la presenza di diverse aree verdi e campi da golf nelle immediate vicinanze della proprietà, che beneficia di un accesso agevole alla costa pur mantenendo un'elevazione di 80 metri che offre v panoramiche. Le strade principali mostrano buone connessioni con Marbella a est ed Estepona a ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Marbella (19 km a est) ed Estepona (a circa 10 km a ovest). Questa posizione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera vivace di Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione, mantenendo però una maggiore tranquillità rispetto al centro città. La località si trova a circa 66 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e a 42 km dall'aeroporto di Gibraltar, offrendo buone connessioni internazionali. La posizione suburbana di Selwo, a differenza delle zone più centrali come Puerto Banús o il centro di Marbella, offre un ambiente più residenziale e tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e di servizi della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km dalla proprietà, equivalenti a circa 5-10 minuti di auto. Per quanto riguarda le città importanti, Marbella è raggiungibile in circa 20 minuti (19 km), mentre Málaga dista 66 km, circa un'ora di guida. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a 42 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 57 km, entrambi raggiungibili in meno di un'ora di auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1,7 km (circa 3 minuti di auto), Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km. Per i servizi quotidiani, un supermercato si trova a 2,9 km e una farmacia a 2,3 km. La presenza di due punti di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (il più vicino a 2,2 km) rappresenta un'opportunità per i proprietari di auto elettriche.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Selwo gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. L'altitudine di 80 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima piacevole, con una ventilazione naturale che mitiga le temperature più elevate durante i mesi estivi. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, rendendo possibile godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. L'orientamento sud-ovest e ovest della proprietà garantisce una buona esposizione al sole durante il pomeriggio, particolarmente apprezzata nei mesi più freschi. La posizione offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne, permettendo di apprezzare i cambiamenti stagionali del paesaggio circostante. La vicinanza alla costa (3 km) moderata anche l'umidità, creando un ambiente piacevole senza l'eccessiva umidità che può caratterizzare le zone immediatamente vicine alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Selwo offre accesso a diverse spiagge della Costa del Sol, con Playa de Guadalmansa e Playa del Padron entrambe a circa 3 km di distanza dalla proprietà. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque pulite, ideali per il relax e le attività acquatiche durante i mesi estivi. La posizione strategica permette di godere delle spiagge senza gli svantaggi della piena stagione turistica che caratterizza le zone più centrali. Per gli appassionati di golf, la proprietà rappresenta una posizione eccellente con tre campi da golf nelle immediate vicinanze: il Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4,0 km. Questa concentrazione di campi di qualità rende la zona particolarmente attraente per gli amanti di questo sport. Le opportunità ricreative si completano con diversi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui Paintball Estepona a 3,2 km, Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e Club de Tenis a 3,9 km. La presenza di un'area piscina comunale all'interno del complesso residenziale offre un'opzione per il relax senza doversi allontanare da casa.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Marbella (19 km a est) ed Estepona (a circa 10 km a ovest). Questa posizione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera vivace di Marbella, uno dei centri più prestigiosi della regione, mantenendo però una maggiore tranquillità rispetto al centro città. La località si trova a circa 66 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e a 42 km dall'aeroporto di Gibraltar, offrendo buone connessioni internazionali. La posizione suburbana di Selwo, a differenza delle zone più centrali come Puerto Banús o il centro di Marbella, offre un ambiente più residenziale e tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e di servizi della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
La proprietà a Selwo si distingue da altre opzioni nella Costa del Sol per la sua combinazione unica di caratteristiche. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo duplex penthouse offre una posizione più strategica per gli appagnionati di golf, con tre campi nelle immediate vicinanze rispetto alla posizione più costiera di Torre del Mar. La qualità delle finiture e la condizione eccellente della proprietà, nonostante la costruzione del 2007, la rendono competitiva rispetto a nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la proprietà di Selwo offre una posizione più equilibrata tra accessibilità urbana e tranquillità, essendo Mijas più orientato verso un ambiente residenziale con maggiore distanza dalle spiagge e dai servizi turistici principali. La vicinanza a Marbella (19 km) rappresenta un vantaggio significativo rispetto a località più periferiche, permettendo di accedere facilmente a uno dei centri più prestigiosi della Costa del Sol. La differenza più sostanziale rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo è rappresentata dalla combinazione di fattori: la presenza di due posti auto sotterranei (un premio nelle zone turistiche), la disposizione su due livelli che separa efficacemente le aree giorno e notte, e le viste panoramiche su mare e montagna. Questi elementi, uniti alla posizione strategica rispetto ai campi da golf e alla buon connettività con i principali servizi e attrazioni della regione, rendono questa proprietà un'opzione interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
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