Questo esclusivo attico duplex situato nell'area elevata di Selwo, Málaga, offre una superficie abitabile di 123 m² con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si sviluppa su due piani e vanta una notevole vista panoramica sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. Con una terrazza di 49 m² e un solarium privato al piano superiore, la residenza gode di un'eccellente orientamento a sud-sudovest che garantisce luce naturale abbondante durante tutto l'anno. Il complesso, già completato, offre piscina comune e giardini paesaggistici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a 80 metri sopra il livello del mare nel quartiere residenziale di Selwo, nel comune di Estepona. Questa posizione elevata offre una privacy eccezionale e viste ininterrotte verso il mare, mentre mantiene una comoda vicinanza alle infrastrutture locali. La posizione geografica permette di beneficiare delle brezze marine senza essere esposti direttamente alla costa affollata.
La distribuzione su due livelli soddisfa le esigenze di famiglie che cercano spazi ben definiti, con zona giorno separata dalla zona notte. Le tre camere da letto offrono soluzioni abitative flessibili, mentre la cucina separata con zona lavanderia e l'ampio soggiorno con camino creano un ambiente funzionale per la vita quotidiana. La presenza di due bagni completa la funzionalità della residenza.
La proprietà è stata completata e consegnata, quindi non è in fase di costruzione. Gli acquirenti possono prendere possesso immediato senza attendere tempi di realizzazione. Il complesso residenziale si trova in un'area in rapida espansione, con tutti i servizi urbani già operativi e stabilizzati. Le strutture comuni sono pienamente funzionanti e accessibili.
Questo progetto non offre una spiaggia privata o accesso diretto al mare. Non include servizi di portineria 24 ore o personale di concierge. La proprietà non dispone di un'area riservata per piscine private, utilizzando invece le strutture comuni. Non include arredi o elettrodomestici di fascia alta come parte standard della vendita. Non sono previste ulteriori espansioni o modifiche strutturali alla proprietà.
Ref: VL410701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta particolarmente bene a nuclei familiari che cercano una residenza principale con spazi ben distribuiti e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi. È adatto per professionisti che lavorano in modalità ibrida, potendo sfruttare lo spazio esterno come ufficio durante i mesi più temperati. Anche le coppie con figli trovano in questa proprietà un equilibrio tra privacy e accesso a strutture ricreative. Per chi cerca una seconda residenza per periodi prolungati, la vicinanza all'aeroporto e la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze la rendono pratica. Gli appassionati di golf apprezzeranno la prossimità a tre campi da golf rinomati raggiungibili in pochi minuti di auto. La proprietà si adatta anche a chi desidera una base per esplorare la Costa del Sol durante tutto l'anno, con climi mili anche in inverno.
La costruzione presenta finiture di qualità superiore con materiali selezionati per resistere al clima mediterraneo. I pavimenti utilizzano ceramiche di prima scelta che garantiscono freschezza durante l'estate e facile manutenzione. Gli infissi esterni incorporano tecnologie di isolamento termico e acustico, mentre le finiture interne progettate per massimizzare la luce naturale attraverso le aperture strategiche. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, integrando l'efficienza energetica. Le finiture del solarium privato sono studiate per resistere all'esposizione solare diretta e alla salsedine marina. Le aree comuni del complesso riflettono lo stesso livello di cura, con piscine progettate secondo standard europei e aree verdi mantenute professionalmente. La presenza di un ascensore nell'edificio sottolinea l'attenzione all'accessibilità e al comfort a lungo termine.
Questo attico duplex è disponibile a partire da €530.000, un prezzo competitivo considerando le caratteristiche uniche come il solarium privato, le viste panoramiche ininterrotte e la posizione privilegiata nel complesso. Il prezzo riflette la qualità costruttiva superiore e la richiesta crescente della zona di Selwo. A differenza di proprietà simili in altre zone della Costa del Sol, questo valore comprende già la completa finalizzazione della struttura, senza costi aggiuntivi per finiture o lavori in corso. Le proprietà nella stessa area hanno registrato una tendenza alla valorizzazione nel corso degli anni, suggerendo un potenziale di investimento stabile.
La vita quotidiana in questo attico duplex si sviluppa tra spazi interni luminosi e aree esterne panoramiche. Il soggiorno con camino diventa il cuore della casa durante i mesi più freschi, mentre d'estate la terrazza principale si trasforma in una sala da pranzo all'aperto con vista mare. La cucina separata con lavanderia offre praticità senza sacrificare l'eleganza. La zona notte al piano inferiore garantisce tranquillità, mentre il solarium privato al piano superiore rappresenta uno spazio di relax esclusivo. Il ritmo della vita segue le stagioni mediterranee, con lezioni di golf nelle vicine strutture al mattino, passeggiate sulla spiaggia nel pomeriggio e cene all'aperto con vista tramonto. La piscina comunitaria e i giardini circostanti offrono occasioni di socializzazione senza invadere la privacy della residenza.
Vivere in questa residenza significa beneficiare di un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A soli 3 chilometri si trovano le spiagge di Guadalmansa e del Padron, ideali per bagni estivi e passeggiate invernali. Il supermercato più vicino dista 2,9 km, mentre l'ospedale è raggiungibile in pochi minuti a 1,1 km di distanza. Le strutture sanitarie locali includono due centri salute nei paraggi. Per il tempo libero, il ristorante entro un raggio di 2 km offre opzioni senza necessità di spostamenti lunghi. La rete di trasporto pubblico comprende 6 linee con 21 fermate che collegano efficientemente la zona con il resto di Estepona. La presenza di 19 scuole elementari e 10 scuole medie nell'area circostante rende la località adatta anche per famiglie con figli in età scolastica.
La mappa illustra la posizione strategica di Selwo nell'area di Estepona, evidenziando la sua vicinanza sia alla costa che alle principali infrastrutture. Si può osservare come il complesso si trovi a breve distanza dalle strade principali che collegano Marbella e Estepona, mantenendo allo stesso tempo una posizione elevata che garantisce privacy e viste panoramiche. I punti di interesse come campi da golf, spiagge e servizi essenziali appaiono ben distribuiti nel raggio di pochi chilometri.
Selwo si posiziona come un quartiere residenziale di recente sviluppo nel contesto del municipio di Estepona, a metà strada tra il centro urbano e le zone più esclusive della Costa del Sol. La sua collocazione strategica permette di godere della tranquillità di un'area residenziale ben pianificata mantenendo un rapido accesso sia alla vivace Marbella (19 km) che alle infrastrutture di Málaga (66 km). Il quartiere rappresenta un punto di equilibrio tra il turismo di massa delle zone costiere e l'esclusività delle urbanizzazioni più prestigiose. Questa posizione intermedia si riflette anche nel profilo demografico, con un mix di residenti permanenti e proprietari che utilizzano la struttura come seconda casa.
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 chilometri di distanza, raggiungibili in 5-10 minuti di auto. Il centro di Marbella, con i suoi servizi commerciali avanzati, dista 19 chilometri, mentre Estepona è facilmente accessibile per la spesa quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 57 chilometri circa 45 minuti di auto, mentre quello di Gibraltar è leggermente più vicino a 42 chilometri. Per gli appassionati di golf, tre campi prestigiosi sono facilmente raggiungibili: Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km, Flamingos Golf a 2,9 km e Tramores Golf a 4 km. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a circa 8 chilometri, offrono opzioni per diportisti e ristoranti sul mare.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sul livello del mare crea un microclima ottimale che combina benefici delle altitudini con la vicinanza marina. Con 3.848 ore di sole annue, la zona gode di uno dei climi più privilegiati d'Europa. La temperatura media annuale si mantiene a 18,8°C, con oscillazioni stagionali moderate tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. Lo stagno balneabile si estende per cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. Questa combinazione climatica permette di godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. La conformazione territoriale con leggere pendenze favorisce la ventilazione naturale, riducendo l'umidità estiva e rendendo gli ambienti più freschi durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, sebbene non con riconoscimento Blue Flag, offrono sabbia fine e acque pulite ideali per famiglie. A circa 3 chilometri, Playa de Guadalmansa è particolarmente apprezzata per le sue dimensioni generose e i servizi estivi. Per gli appassionati di sport acquatici, la posizione strategica permette di praticare windsurf e paddleboard durante gran parte dell'anno. La vera ricchezza ricreativa della zona risiede però nelle strutture golfistiche: tre campi rinomati entro 4 chilometri offrono diverse opzioni per giocatori di tutti i livelli. Gli sportalternativi includono Paintball Estepona a 3,2 km, Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e Club de Tenis a 3,9 km. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze offre ulteriori possibilità di intrattenimento e ristorazione sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si posiziona come un quartiere residenziale di recente sviluppo nel contesto del municipio di Estepona, a metà strada tra il centro urbano e le zone più esclusive della Costa del Sol. La sua collocazione strategica permette di godere della tranquillità di un'area residenziale ben pianificata mantenendo un rapido accesso sia alla vivace Marbella (19 km) che alle infrastrutture di Málaga (66 km). Il quartiere rappresenta un punto di equilibrio tra il turismo di massa delle zone costiere e l'esclusività delle urbanizzazioni più prestigiose. Questa posizione intermedia si riflette anche nel profilo demografico, con un mix di residenti permanenti e proprietari che utilizzano la struttura come seconda casa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Selwo si distingue da altre zone residenziali della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ed esclusività. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €269.950), questa proprietà offre una posizione più privilegiata nella Costa del Sol occidentale, vicino a Marbella. A differenza di Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000), Selwo beneficia di una maggiore vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf. Etherna Homes 2 a Estepona (prezzi da €259.000) condivide la stessa area geografica ma non offre le stesse caratteristiche panoramiche e la stessa privacy. L'investimento in Selwo si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad aree più turistiche come Torremolinos o Fuengirola, ma risulta competitivo se confrontato con le zone più esclusive di Nueva Andalucía o Golden Mile. La peculiarità di Selwo risiede proprio in questo posizionamento intermedio, che offre qualità residenziale senza i costi esorbitanti delle aree più prestigiose.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID