मलागा के सेल्वो में स्थित यह आवासीय भूखंड, 575 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 1112 वर्ग मीटर के प्लॉट आकार के साथ €550,000 में बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह क्षेत्र एक जीवंत स्थान है, फिर भी रोजमर्रा की सुविधाओं तक आसान पहुँच और तट के निकटता प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डे से 41 किमी की दूरी पर स्थित, यह कार होने पर सुविधाजनक है, लेकिन आवश्यक नहीं है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो स्थिरता और सुविधा दोनों को संतुलित करने वाली जीवन शैली की तलाश में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड रोजमर्रा की आवश्यक सुविधाओं तक अच्छी पहुँच वाले स्थान पर स्थित है। समुद्र तट 3.0 किमी, सुपरमार्केट 2.9 किमी और अस्पताल 1.1 किमी दूर है, जो इसे एक सुविधाजनक वातावरण बनाता है। कई गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाएं भी निकट में हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं। आसपास का बुनियादी ढांचा इस क्षेत्र के आवासीय विकास को दर्शाता है।
1112 वर्ग मीटर का यह भूखंड पारिवारिक विला या गोपनीयता पर जोर देने वाले आवास के निर्माण के लिए उपयुक्त है। निर्माण क्षमता 0.25 है, अधिभोग 30% है, और आप बेसमेंट + 1 मंजिल (7 मीटर ऊँचाई) तक निर्माण कर सकते हैं। समुद्र, पहाड़, गोल्फ कोर्स और बगीचे के विविध दृश्य की उम्मीद की जा सकती है, जो प्रकृति से घिरे एक आरामदायक रहने की जगह के निर्माण का समर्थन करता है।
यह परियोजना 'पुनर्विक्रय (Resale)' श्रेणी में आती है, लेकिन निर्माण की अनुमति प्राप्त है और निर्माण शुरू करने के लिए तैयार है। योजना के अनुसार, बेसमेंट + 1 मंजिल (7 मीटर ऊँचाई) तक निर्माण संभव है। 0.25 की निर्माण क्षमता और 30% की अधिभोग दर के साथ, यह आपके आदर्श घर को साकार करने के लिए एक आधार प्रदान करता है।
यह परियोजना एक 'पुनर्विक्रय (Resale)' संपत्ति है जिसके लिए निर्माण की अनुमति पहले ही प्राप्त हो चुकी है। हालांकि, निर्माण क्षेत्र प्लॉट के 30% तक सीमित है, और भवन की ऊंचाई 7 मीटर (बेसमेंट + 1 मंजिल) तक सीमित है। इसके अतिरिक्त, यह भूखंड एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, लेकिन विकास योग्य क्षेत्र सीमित है।
यह भूखंड दक्षिण-पूर्व मुखी है और समुद्र, पहाड़, गोल्फ कोर्स और बगीचे के दृश्य प्रस्तुत करता है, जो इसे प्रकृति और दृश्यों को महत्व देने वालों के लिए उपयुक्त बनाता है। निर्माण क्षमता और अधिभोग दर की शर्तों को देखते हुए, यह पारिवारिक विला या गोपनीयता सुनिश्चित करने वाले विशाल घरों की योजना बनाने वालों के लिए आदर्श है। साल भर गर्म जलवायु, लंबी धूप की अवधि और 5 महीने का सुखद तैराकी मौसम बाहरी जीवन शैली चाहने वालों के लिए आकर्षक है। इसके अतिरिक्त, 1.1 किमी के दायरे में एक अस्पताल और 2.9 किमी के दायरे में एक सुपरमार्केट के साथ, यह सुविधा चाहने वाले परिवारों के लिए भी उपयुक्त है। 3.0 किमी के दायरे में कई समुद्र तट भी हैं, जो इसे रिसॉर्ट जैसा जीवन चाहने वालों के लिए भी उपयुक्त बनाते हैं।
हालांकि यह परियोजना वर्तमान में केवल भूमि की बिक्री तक सीमित है, प्रदान की गई निर्माण अनुमति (बेसमेंट + 1, 7 मीटर ऊँचाई) और निर्माण क्षमता (0.25), अधिभोग दर (30%) के आधार पर, मध्यम से बड़े आकार के आवासों का निर्माण संभव है। दक्षिण-पूर्व मुखी स्थान प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने और समुद्र, पहाड़ों और गोल्फ कोर्स के दृश्यों को शामिल करने वाले डिजाइन की अनुमति देता है। आसपास का शहरीकृत वातावरण और गोल्फ कोर्स से निकटता उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक डिजाइन के साथ एक परिष्कृत रहने की जगह के निर्माण का सुझाव देती है। यह भूमि भविष्य के आवास विकास के लिए उच्च क्षमता रखती है।
इस आवासीय भूखंड की कीमत €550,000 से शुरू होती है। प्लॉट का आकार 1112 वर्ग मीटर है, जिसमें 0.25 की निर्माण क्षमता और 30% की अधिभोग दर है। यह मूल्य निर्धारण इस क्षेत्र में औसत रियल एस्टेट लेनदेन कीमतों और आस-पास की समान संपत्तियों (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) की कीमतों की तुलना में बाजार के रुझानों को दर्शाता है। तीन इकाइयां उपलब्ध हैं, जो इस क्षेत्र में परियोजनाओं के विकास के अवसर प्रदान करती हैं।
सेल्वो का यह क्षेत्र शहरी सुविधा और प्राकृतिक शांति का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। धूप वाले दक्षिण-पूर्व मुखी इस भूखंड से समुद्र, पहाड़ों, गोल्फ कोर्स और बगीचों का मनोरम दृश्य दिखाई देता है। औसत दैनिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस और 3,848 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, आप साल भर गर्म और आरामदायक जलवायु का आनंद ले सकते हैं। 5 महीने तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने पर, आप समुद्र तट की गतिविधियों का भी भरपूर आनंद ले सकते हैं। आसपास 1 रेस्तरां और 1 फार्मेसी है, और 1.1 किमी दूर एक स्वास्थ्य केंद्र भी है। ये कारक रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा और एक आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
सेल्वो का यह क्षेत्र शहरी हलचल और प्राकृतिक शांति के बीच एक संतुलित स्थान है। दक्षिण-पूर्व मुखी धूप वाली स्थिति से समुद्र, पहाड़ों, गोल्फ कोर्स और बगीचों के विविध दृश्य दिखाई देते हैं। 18.8 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक जलवायु और 3,848 घंटे की धूप के साथ, यह साल भर आरामदायक बाहरी जीवन को सक्षम बनाता है। विशेष रूप से, 5 महीनों के लिए पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो समुद्र तट पर आनंद के लिए विशेष रूप से सुखद है। 1.1 किमी पर एक अस्पताल और 2.9 किमी पर एक सुपरमार्केट के साथ, रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा भी सुरक्षित है। इसके अतिरिक्त, 1.7 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स हैं, जो इसे खेल प्रेमियों के लिए भी एक आकर्षक वातावरण बनाते हैं।
यह नक्शा सेल्वो, मलागा में आवासीय भूखंड का स्थान दर्शाता है। गोल्फ कोर्स, समुद्र तट, सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी प्रमुख सुविधाएं आसपास बिखरी हुई हैं, जो इसे सुविधाओं और मनोरंजन के अवसरों से भरपूर क्षेत्र बनाती हैं। मलागा हवाई अड्डे तक भी पहुँच अच्छी है, जिससे अंतर्राष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है।
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह मलागा और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जिससे दोनों शहरों की सुविधाओं और आकर्षणों का लाभ उठाया जा सकता है। समुद्र तल से 80 मीटर ऊपर दक्षिण-पूर्व मुखी ढलान पर स्थित, यह भूमध्य सागर, पहाड़ों और ला रेसीना गोल्फ कोर्स के हरे-भरे परिदृश्य का मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। यह क्षेत्र साल भर गर्म जलवायु, प्रचुर धूप और 3,848 घंटे के वार्षिक धूप के साथ एक रिसॉर्ट के रूप में अपनी अपील को बढ़ाता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स, खेल सुविधाएं और सुंदर समुद्र तट हैं, जो इसे अवकाश गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाते हैं।
यह आवासीय भूखंड प्रमुख परिवहन मार्गों तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है। मलागा हवाई अड्डा लगभग 41 किमी (सीधी रेखा), और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 42 किमी (सीधी रेखा) दूर है। 6 सार्वजनिक परिवहन मार्ग संचालित होते हैं, और 21 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट 2.9 किमी, फार्मेसी 2.3 किमी और अस्पताल 1.1 किमी दूर हैं, जिससे आवश्यक सुविधाएं कार द्वारा छोटी यात्रा के भीतर हैं। समुद्र तट 3.0 किमी दूर हैं, और कई गोल्फ कोर्स 1.7 किमी से 4.0 किमी के दायरे में हैं, जिससे मनोरंजन सुविधाओं तक पहुँच आसान हो जाती है। एक EV चार्जिंग स्टेशन भी 2.2 किमी दूर स्थित है।
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 18.8 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान और 3,848 घंटे की प्रचुर धूप के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है। दिन का तापमान साल भर 12 डिग्री सेल्सियस से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और विशेष रूप से 5 महीनों के लिए पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो तैराकी और जल क्रीड़ा के लिए आदर्श है। 80 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, दक्षिण-पूर्व मुखी ढलान से समुद्र, पहाड़ों और गोल्फ कोर्स के विविध दृश्य दिखाई देते हैं। यह जलवायु बाहरी गतिविधियों और आरामदायक जीवन शैली को बढ़ावा देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस भूखंड से 3.0 किमी दूर, प्लाया डे ग्वाडाल्मन्सा जैसे सुंदर समुद्र तट हैं। ये समुद्र तट सुखद तैराकी मौसम (5 महीने, 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर पानी का तापमान) प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, 1.7 किमी पर क्लब डी गोल्फ एल कोट डी ला सेरेना सहित कई गोल्फ कोर्स आसपास स्थित हैं, जो गोल्फरों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाते हैं। पेंटबॉल और टेनिस क्लब जैसी खेल सुविधाएं भी 3.2 किमी से 3.9 किमी के दायरे में हैं, जो विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं। 8.3 किमी दूर प्यूर्टो एस्टेपोना है, जहाँ मरीना गतिविधियाँ भी की जा सकती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह मलागा और एस्टेपोना के बीच स्थित है, जिससे दोनों शहरों की सुविधाओं और आकर्षणों का लाभ उठाया जा सकता है। समुद्र तल से 80 मीटर ऊपर दक्षिण-पूर्व मुखी ढलान पर स्थित, यह भूमध्य सागर, पहाड़ों और ला रेसीना गोल्फ कोर्स के हरे-भरे परिदृश्य का मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। यह क्षेत्र साल भर गर्म जलवायु, प्रचुर धूप और 3,848 घंटे के वार्षिक धूप के साथ एक रिसॉर्ट के रूप में अपनी अपील को बढ़ाता है। आसपास कई गोल्फ कोर्स, खेल सुविधाएं और सुंदर समुद्र तट हैं, जो इसे अवकाश गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण बनाते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.2°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 99 mm |
| मार्च | 14.6°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 60 mm |
| मई | 18.5°C | 47 mm |
| जून | 22.8°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 119 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सेल्वो में स्थित यह आवासीय भूखंड (€550,000) कोस्टा डेल सोल के रियल एस्टेट बाजार में अपने स्थान और क्षमता के लिए खड़ा है। आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, Acqua Gardens (एस्टेपोना, €418,800 से) और Aby Upper (एस्टेपोना, €320,000 से) पहले से निर्मित या अधिक किफायती विकल्प प्रदान करते हैं, लेकिन यह भूखंड उन लोगों की जरूरतों को पूरा करता है जो अपना अनूठा विला शुरू से बनाना चाहते हैं। दूसरी ओर, Alba Benalmadena (बेनलमाडेना, €699,000 से) एक उच्च मूल्य वर्ग की परियोजना है, जो इस भूखंड को एक व्यापक पार्सल और निर्माण स्वतंत्रता के साथ मध्य-श्रेणी मूल्य बिंदु पर रखती है। यह क्षेत्र साल भर गर्म जलवायु, प्रचुर धूप और कई गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों तक पहुँच के कारण घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों तरह के निवेशकों और जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए लगातार एक आकर्षक बाजार रहा है। विशेष रूप से, यह भूखंड निर्दिष्ट निर्माण शर्तों के भीतर इच्छित निवास बनाने की क्षमता के साथ एक अनूठा अवसर प्रदान करता है।
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