Questo terreno residenziale si trova a Selwo, una zona ben posizionata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Con una superficie di 1112 m², offre un'opportunità unica per sviluppare un progetto immobiliare su misura. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto lo rende un luogo strategico per chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla e accessibilità. Il prezzo di partenza è di €550.000, riflettendo il potenziale di sviluppo in questa regione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata, il terreno beneficia della vicinanza alla costa e ai servizi quotidiani. La sua posizione strategica, a soli 41 km dall'aeroporto di Málaga, facilita gli spostamenti internazionali, mentre la rete di trasporto locale permette un buon accesso a piedi o con mezzi pubblici per molte necessità.
Questo appezzamento è ideale per la costruzione di una villa unifamiliare, permettendo di personalizzare ogni aspetto dell'abitazione secondo le proprie esigenze. La sua ampiezza consente la creazione di spazi verdi, aree relax e potenziali strutture aggiuntive, in linea con uno stile di vita mediterraneo.
Il terreno è disponibile per lo sviluppo immediato, con una licenza di costruzione già concessa. Le normative urbanistiche permettono una densità edificabile dello 0,25 e un'occupazione del 30% del lotto, con un'altezza massima consentita di 7 metri su due livelli (Pianoterra + Primo Piano).
Il terreno non offre una villa preesistente ma un'opportunità di costruzione. Le normative locali definiscono le possibilità costruttive in termini di metratura, altezza e occupazione del suolo, limitando pertanto la densità abitativa e la configurazione architettonica.
Questa opportunità di acquisto è adatta a chi desidera progettare e costruire la propria residenza su misura, sfruttando un contesto privilegiato. È ideale per famiglie che cercano un ambiente sicuro e tranquillo con accesso a scuole internazionali e servizi sanitari di qualità. Inoltre, rappresenta un'interessante prospettiva per investitori e sviluppatori immobiliari interessati al potenziale di crescita della Costa del Sol, data la posizione strategica e le caratteristiche edificabili.
Non applicabile direttamente a un terreno, ma il potenziale costruttivo permette la realizzazione di abitazioni di alto livello. Le normative di costruzione locali e le caratteristiche del terreno, situato in una urbanizzazione, suggeriscono la possibilità di sviluppare proprietà con finiture moderne e di qualità, in linea con gli standard delle ville di lusso della Costa del Sol, mirando a massimizzare le viste panoramiche e l'orientamento sud-est.
Il prezzo di questo terreno residenziale è a partire da €550.000. Sono disponibili 3 unità di questo tipo, offrendo diverse opzioni per potenziali acquirenti e sviluppatori. La metratura del lotto è di 1112 m², con una superficie edificabile che permette la realizzazione di progetti significativi. Questa offerta si posiziona come un'opportunità di investimento in un'area in crescita.
Selwo è una località che offre un ritmo di vita sereno, pur mantenendo una forte connessione con le principali aree urbane della Costa del Sol. La vicinanza al mare e ai campi da golf crea un ambiente piacevole per gli amanti della natura e dello sport. La disponibilità di servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza supporta un quotidiano confortevole. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie.
La vita a Selwo offre un buon compromesso tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a 2.9 km da un supermercato e 1.1 km da un ospedale garantisce comodità quotidiana. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, distano circa 3.0 km, mentre diversi campi da golf, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena, sono raggiungibili in meno di 2 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 6 linee operative facilita gli spostamenti.
Questo terreno si trova nell'entroterra rispetto alla costa, offrendo una prospettiva differente rispetto alle proprietà direttamente sul mare. La posizione in una zona residenziale vicino a servizi e campi da golf definisce il carattere del luogo, bilanciando tranquillità e accessibilità.
Selwo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le popolari località di Marbella e Estepona. Questa posizione centrale permette un facile accesso alle diverse offerte della regione, dai centri urbani vivaci alle aree naturali più tranquille. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende una base ideale per chi desidera esplorare l'Andalusia o mantenere contatti internazionali.
La posizione è ben servita: spiagge a circa 3 km, un supermercato a 2.9 km e un ospedale a 1.1 km. L'aeroporto di Málaga dista 41 km, mentre campi da golf come El Coto de la Serena sono a 1.7 km. La viabilità è agevolata dalla vicinanza a infrastrutture stradali, sebbene un'auto sia raccomandata per un'esplorazione completa della zona. Il trasporto pubblico offre un'alternativa per spostamenti locali.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media annua di 18.8°C e circa 3,848 ore di sole all'anno. Questo clima mite, con temperature che variano tra i 12°C e i 27°C, permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La presenza di un clima favorevole estende il periodo ideale per attività come il nuoto, con circa 5 mesi di temperature marine superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a breve distanza, con spiagge come Playa de Guadalmansa a 3.0 km. La zona è rinomata per le sue opportunità ricreative, in particolare per gli appassionati di golf, con ben tre campi raggiungibili in pochi minuti, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km). Sono presenti anche centri sportivi e possibilità di praticare sport acquatici, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra le popolari località di Marbella e Estepona. Questa posizione centrale permette un facile accesso alle diverse offerte della regione, dai centri urbani vivaci alle aree naturali più tranquille. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende una base ideale per chi desidera esplorare l'Andalusia o mantenere contatti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL500126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper (a partire da €320.000), questo terreno si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue caratteristiche uniche come la posizione privilegiata e il potenziale di sviluppo. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) rappresenta un'opzione di prezzo simile o superiore, suggerendo un mercato immobiliare diversificato lungo la Costa del Sol. La differenza di prezzo può essere attribuita a fattori quali la dimensione del lotto, la licenza edilizia, la vicinanza a campi da golf di prestigio e le viste panoramiche offerte. Questo terreno offre un'opportunità per sviluppatori o acquirenti individuali che cercano di creare una proprietà personalizzata in un'area desiderabile, potenzialmente giustificando un investimento iniziale maggiore rispetto ad altre opzioni più vicine al mare o meno esclusive.
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