تقع هذه الأرض في منطقة سيلفو السكنية، بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع على بعد 41 كم من المطار، مما يوفر سهولة الوصول. في حين أن السيارة مفضلة، إلا أنها ليست ضرورية لجميع الأنشطة. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه وأسلوب الحياة، بما في ذلك الشواطئ القريبة، وملاعب الجولف، والمراكز الرياضية، لتلبية أنماط الحياة المختلفة. يتميز موقع الأرض ببيئته الطبيعية وراحته، مما يوفر إمكانية التطوير أو البناء المخصص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في سيلفو، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية وعلى بعد 41 كم فقط من المطار الرئيسي. تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الطبيعية الغنية والمرافق المريحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة ومريحة في نفس الوقت. بفضل مساحتها الواسعة وموقعها الاستراتيجي، يمكن بناء منزل مخصص يلبي احتياجات الحياة العصرية، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والأنشطة الترفيهية.
تحدد لوائح البناء لهذه الأرض قيودًا على كثافة البناء والارتفاع (30٪ من المساحة المشغولة، 0.25 معامل بناء، طابقان فوق الأرض، ارتفاع 7 أمتار). يوفر هذا إرشادات واضحة للمشترين المهتمين ببناء فيلا مخصصة.
لا توجد مبانٍ قائمة على الأرض. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، قد يكون المنظر المباشر للبحر أو الملعب محدودًا بسبب التضاريس والمباني المحيطة. يجب أن تتوافق خطط البناء مع لوائح البناء المحلية.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل الأندلس. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الجولف عالمية المستوى (مثل La Resina Golf) والاستمتاع بحياة هادئة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على مسافة قريبة. يشير وجود العديد من الفنادق والمراكز الرياضية في المنطقة إلى أجواءها النابضة بالحياة، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يعيشون نمط حياة نشط. علاوة على ذلك، بالنظر إلى موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيپونا، قد تجذب الأرض المستثمرين، وخاصة المطورين، نظرًا لإمكانياتها الإنشائية.
على الرغم من أن هذه الأرض عبارة عن أرض ولا توفر تفاصيل تشطيب محددة، إلا أنها تقع في منطقة مخططة جيدًا ومحاطة بمساكن عالية الجودة. تحدد لوائح البناء إمكانات البناء، مما يسمح ببناء طابقين فوق الأرض (بارتفاع يصل إلى 7 أمتار) مع معامل بناء 0.25 وكثافة بناء 30٪. يضمن الاتجاه الجنوبي إضاءة شمسية وفيرة، بينما يوفر مناظر للبحر والجبل والجولف. تضع هذه الميزات الأساس لبناء منزل حديث وعالي الجودة يمكن تخصيصه وفقًا للأذواق والاحتياجات الفردية.
يبدأ سعر هذه الأرض من 575,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 1166 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء منزل واسع. يشير معامل البناء (0.25) وكثافة البناء (30٪) إلى أنه يمكن بناء مساحة حوالي 350 مترًا مربعًا. تتوفر 3 وحدات مماثلة، مما يوفر خيارات للمشترين. يعكس السعر موقعه المتميز بين ماربيا وإستيپونا، بالإضافة إلى قربه من ملاعب الجولف والشواطئ.
سيلفو (Selwo) هي منطقة توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومراكز النقل الرئيسية. تقع الأرض في موقع استراتيجي مع مناظر للبحر والجبال، وتتمتع بأشعة شمس وفيرة (بمتوسط 3848 ساعة سنويًا). تحيط بالمنطقة ملاعب جولف مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 كم) و Flamingos Golf (2.9 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تقع المرافق الأساسية اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 2.9 كم و 2.3 كم على التوالي. للعائلات، هناك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة. السياحة في المنطقة مزدهرة، مع 24 فندقًا وما يقرب من 7000 سرير، مما يشير إلى شعبيتها والبنية التحتية. من منظور الرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، وأقرب مستشفى على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر دعمًا صحيًا موثوقًا. بشكل عام، تقدم سيلفو نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي والمرافق المريحة والمعيشة المريحة.
سيلفو (Selwo) هي منطقة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، وتقدم نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ (مثل Playa de Guadalmansa، 3.0 كم) وملاعب الجولف الشهيرة (مثل La Resina Golf). تقع الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (2.9 كم) والصيدليات (2.3 كم) على مسافة قريبة. المرافق الطبية قريبة أيضًا، حيث يقع أقرب مستشفى على بعد 1.1 كم فقط. المنطقة متصلة بشكل جيد، حيث يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 57 كم (خط مستقيم)، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 42 كم (خط مستقيم). النقل العام متاح أيضًا، مع 6 خطوط حافلات و 21 محطة.
تقع الأرض في سيلفو، بالقرب من الساحل، بين ماربيا وإستيپونا، وهي موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، توفر مزيجًا من الراحة والجمال الطبيعي.
تقع هذه الأرض في موقع متميز على ساحل الأندلس، في منطقة سيلفو المزدهرة، بين مدينتي ماربيا وإستيپونا الشهيرتين. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية المستوى ونمط حياتها النابض بالحياة. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمرافق في هذه المدن الكبرى.
تتمتع الأرض بموقع جغرافي ممتاز مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة. يقع أقرب شاطئ (Playa de Guadalmansa) على بعد 3.0 كم، ويقع ميناء إستيپونا (Puerto Estepona) على بعد 8.3 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 كم) و Flamingos Golf (2.9 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 2.9 كم، وصيدلية على بعد 2.3 كم، ومستشفى على بعد 1.1 كم. يعد مطار مالاغا (AGP)، وهو بوابة النقل الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 57 كم (خط مستقيم). على الرغم من وجود 21 محطة للنقل العام، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تتجاوز عادة 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر واسعة مع الاستفادة من المناخ المحلي الساحلي. تتميز المنطقة بالغطاء النباتي الوفير والمناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة هادئة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Guadalmansa (3.0 كم) و Playa del Padron (3.3 كم). تعتبر هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من الملاعب مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 كم) و Flamingos Golf (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Paintball Estepona (3.2 كم) و Racket Club Villa Paderna (3.4 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في موقع متميز على ساحل الأندلس، في منطقة سيلفو المزدهرة، بين مدينتي ماربيا وإستيپونا الشهيرتين. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية المستوى ونمط حياتها النابض بالحياة. إنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمرافق في هذه المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL533544
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا، يعكس سعر هذه الأرض (575,000 يورو) موقعها الفريد ومساحتها الأكبر. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper عبارة عن وحدات سكنية مبنية، فإن هذا العقار هو قطعة أرض، مما يوفر درجة أعلى من التخصيص للمشترين. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض أكثر تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز بين ماربيا وإستيپونا. يوفر الموقع الاستراتيجي للأرض، بين مدينتين رئيسيتين وقربه من ملاعب الجولف المتعددة، قيمة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص في قلب كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
