تقع هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في منطقة سيلوو، مالقة، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تم تجديدها مؤخراً وتتميز بتصميمها العصري وجودة بنائها العالية. الفيلا، التي تم الانتهاء من بنائها في عام 2004، تحتوي على 4 غرف نوم و4 حمامات ومساحة عيش تبلغ 250 متر مربع. تقع ضمن مجتمع سكني مغلق يضم 17 منزلاً فقط، بجوار ملعب لا ريسينا للجولف، مما يوفر خصوصية وأماناً للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. تبعد عن شواطئ غوادالمانسا 3 كم فقط، بينما تقع مدن ماربيا وإستيبونا على مسافة قريبة، مما يجعل الموقع استراتيجياً بين هاتين المدينتين الساحليتين الرئيسيتين. المنطقة معروفة بطابعها السكني الهادئ.
تستوفي الفيلا متطلبات السكن العائلي المريح مع أربع غرف نوم واسعة وأربع حمامات، مما يوفر مساحة كافية لعائلة أو لاستقبال الضيوف. التصميم الداخلي المفتوح يربط بين المناطق المعيشية والمناطق الخارجية، مما يعزز الشعور بالفساحة ويتيح العيش المريح طوال العام في بيئة متوازنة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2004، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. خضعت الفيلا لعملية تجديد شاملة مؤخراً، شملت تحديث المواد والتشطيبات لضمان معايير حديثة وجودة عالية. هذا يوفر للمالك الجديد منزلاً متكاملاً لا يتطلب استثمارات إضافية في التجديدات.
المساحة المحدودة للأرض (85 متر مربع) قد لا تكون كافية للأسر التي تبحث عن حدائق واسعة أو ملحقات خارجية كبيرة. المشروع لا يوفر مسبحاً خاصاً، بل يعتمد على المرافق المشتركة مع المجتمع السكني. كما أن الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق والمدن الرئيسية في المنطقة.
Ref: VL908561
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع وصول جيد للمرافق. مع وجود أربع غرف نوم، يمكن استيعاب عائلة مكونة من والدين وطفلين أو ثلاثة أطفال، مع مساحة كافية لاستقبال الأقارب أو الأصدقاء في الزيارات. كما أنها مناسبة للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، حيث توفر توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والراحة. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة إيجار طويلة الأجل قد يجدون هذه الفيلا جذابة، خاصة مع وجود المساحة الإضافية في الطابق السفلي التي يمكن استخدامها كشقة مستقلة للإيجار. الموقع القريب من الملاعب Golf والشواطئ يجعلها جذابة للإيجارات قصيرة الأجل أيضاً، خاصة خلال موسم الصيف. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مناخ دافئ مع وصول جيد للمرافق الصحية، حيث يقع المستشفى على بعد 1.1 كم فقط. مع وجود مجتمع مغلق ومرافق مشتركة محفوظة جيداً، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مريح بدون القلق بشأن صيانة الحديقة أو المسبح.
تتميز الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة تم اختيارها بعناية خلال التجديد الأخير. المطبخ مجهز بالكامل بأدوات حديثة من الفولاذ المقاوم للصدأ وأسطح عمل متينة، مصمم لتوفير مساحة عمل وظيفية وجمالية. الحمامات تحتوي على أرضيات وجدران من البورسلين عالي الجودة مع تجهيزات حديثة ونوافذ توفر إضاءة طبيعية وتهوية جيدة. في المناطق المعيشية، تم استخدام مواد تخلق توازناً بين الأناقة والعملية. الأرضيات مزيج بين الخشب والرخام في مناطق مختلفة، مما يوفر مظهراً عصرياً مع الحفاظ على متانة المناسب للمناخ الساحلي. النوافذ الكبيرة الزجاجية المزدوجة توفر عزلاً حرارياً جيداً وتحافظ على البرودة في الصيف والدفء في الشتاء. السلالم العصرية تربط بين الطوابق بأناقة، مع درابزينات مصممة بعناية لتتناسب مع النمط العام للفيلا. الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم توفر مساحة تخزين وفيرة مع تصميم يتناغم مع ديكور الغرف. كما تم تزويد الفيلا بنظام أمني شامل ونظام طاقة شمسية، مما يعكس الاهتمام بالجودة والاستدامة. جميع التشطيبات تظهر اهتماماً بالتفاصيل والجودة التي تضمن راحة السكان وطول عمر المنزل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 950,000 يورو، وهو سعر يعكس حجمها وموقعها وجودة تشطيباتها في منطقة سيلوو المرغوبة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أكبر وخصائص فاخرة. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في المنطقة تختلف بشكل كبير حسب المساحة من الأرض، والإطلالات، والجودة، والقرب من المرافق. هذا المشروع، مع تجديده الحديث وموقعه القريب من شواطئ غوادالمانسا ومنطقة الجولف، يقدم قيمة جيدة في شريحة السوق الفاخرة.
يوم الحياة في هذه الفيلا يبدأ مع شروق الشمس من الغرب، حيث تدخل أشعة الشمس من خلال النوافذ الكبيرة وتملأ الغرف المعيشية المفتوحة بإضاءة طبيعية وفيرة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبة الإفطار في المطبخ الحديث أو على الشرفة المغطاة قبل بدء أنشطة اليوم. خلال النهار، يمكن الاسترخاء في غرف النوم الواسعة أو قضاء الوقت في الحديقة الخاصة. بعد الظهر، تتنوع الخيارات بين زيارة الشواطئ القريبة على بعد 3 كم فقط، أو ممارسة الجولف في أحد الملاعب القريبة مثل ملعب الجولف إيل كوتو دي لا سيرينا الذي يبعد 1.7 كم. للراغبين في البقاء في المنزل، توفر المساحة الإضافية في الطابق السفلي (96 متر مربع) مساحة مثالية للألعاب أو العمل من المنزل أو كشقة للضيوف. المساء هو وقت الاسترخاء في المنطقة الخارجية المغطاة أو في غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالجولف والجبال أثناء الغروب. نظراً للموقع الآمن والمجتمع المغلق، يمكن للسكان الاستمتاع بالخصوصية والأمان طوال اليوم. في العطلات، يمكن استكشاف ماربيا القريبة أو إستيبونا لتجربة المطاعم والمتاجر والثقافة المحلية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات ضمن مسافات قصيرة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد 2.9 كم، مما يسهل عملية التسوق اليومي. كما تتوفر الصيدليات على بعد 2.3 كم، والمستشفى على بعد 1.1 كم فقط، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. فيما يتعلق بالتعليم، يتوفر في المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مع وجود المدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 5 كم فقط، مما يجعل الموقع مناسباً للأسر ذات الأطفال. للمهتمين بالأنشطة الرياضية، هناك عدة نوادٍ للتنس ومراكز رياضية قريبة، مثل نادي الراكيت فيلا باديرنا على بعد 3.4 كم. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدينتين الساحليتين الرئيسيتين: ماربيا على بعد 19 كم وإستيبونا على بعد مسافة أقرب. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء في الحياة اليومية مع إمكانية الوصول السريع إلى المطاعم والمتاجر والحياة الليلية عند الرغبة. كما أن المطار الدولي في مالاغا يبعد 41 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في منطقة سيلوو بين ماربيا وإستيبونا. يظهر الموقع بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف رئيسية وعلى بعد مسافة قصيرة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. كما توضح المسافات القصيرة إلى المدن الرئيسية والمرافق الحيوية مثل المستشفيات والمدارس والمطارات، مما يعكس ملاءمة الموقع للحياة اليومية والوصول إلى الخدمات.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في منطقة سيلوو بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين. تبعد عن ماربيا حوالي 19 كم شمالاً، بينما تبعد عن إستيبونا مسافة أقصر إلى الجنوب. هذا الموقع الوسطي يسمح للسكان بالاستفادة من كلا المدينتين الساحليتين الشهيرتين. تعتبر المنطقة جزءاً من مقاطعة مالقة، التي تشمل مدينة مالاغا الكبرى على بعد 66 كم. هذا يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى المتوفرة في عاصمة المقاطعة، بما في ذلك المطار الدولي والجامعات والمرافق الثقافية. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. على الرغم من أن المنطقة تعتبر سكنية وهادئة، إلا أن قربها من المدن الكبرى يجعلها موقعاً مرغوباً للذين يبحثون عن السكن مع إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية عند الحاجة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية في المنطقة. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ غوادالمانسا وشاطئ بادرون، على مسافة 3-3.3 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط والأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف إيل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كم فقط، بينما يبعد نادي فلمنجوس للجولف 2.9 كم ونادي تراموريس 4.0 كم. هذا يجعل الفيلا مثالية لمحبي هذه الرياضة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.2 كم، مما يوفر راحة لمالكي السيارات الكهربائية. كما تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو إستيبونا على بعد 8.3 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم البحرية. المطار الدولي في مالاغا يبعد 41 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 42 كم، مما يسهل الاتصالات الدولية.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع الفيلا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً معتدلة ومناسبة للعيش في الهواء الطلق طوال الفصول. تتمتع المنطقة بـ 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو ما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 80 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة وتجنب الرطوبة العالية الموجودة مباشرة على الساحل. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في تبريد طبيعي خلال فصل الصيف ويقلل من الحاجة إلى استخدام مكيفات الهواء بشكل مستمر. المنطقة تتميز بمناخ جاف مع هطول أمطار محدود، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ مثل شاطئ غوادالمانسا وشاطئ بادرون على بعد 3-3.3 كم فقط، وتتميز برمالها الذهبية ومياهها النقية. هذه الشواطئ مناسبة للسباحة ورياضات المياه خلال موسم السباحة الذي يمتد لمدة 5 أشهر. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي الجولف إيل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كم، ونادي فلمنجوس للجولف على بعد 2.9 كم، ونادي تراموريس على بعد 4.0 كم. هذه الملاعب توفر تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متنوعة مثل نادي التنس على بعد 3.9 كم، ونادي الراكيت فيلا باديرنا على بعد 3.4 كم، ومركز طلاء الرماية في إستيبونا على بعد 3.2 كم. لمحبي الماء، تنتشر مراكز الغوص والإبحار في موانئ اليخوت القريبة مثل بويرتو إستيبونا الذي يبعد 8.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في منطقة سيلوو بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الساحليتين. تبعد عن ماربيا حوالي 19 كم شمالاً، بينما تبعد عن إستيبونا مسافة أقصر إلى الجنوب. هذا الموقع الوسطي يسمح للسكان بالاستفادة من كلا المدينتين الساحليتين الشهيرتين. تعتبر المنطقة جزءاً من مقاطعة مالقة، التي تشمل مدينة مالاغا الكبرى على بعد 66 كم. هذا يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق الكبرى المتوفرة في عاصمة المقاطعة، بما في ذلك المطار الدولي والجامعات والمرافق الثقافية. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. على الرغم من أن المنطقة تعتبر سكنية وهادئة، إلا أن قربها من المدن الكبرى يجعلها موقعاً مرغوباً للذين يبحثون عن السكن مع إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية عند الحاجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم مواصفات فريدة تجعله مميزاً في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. على سبيل المثال، مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، يقدم شققاً بأسعار أقل لكنها لا توفر نفس مساحة المعيشة والخصوصية التي توفرها هذه الفيلا المستقلة. أما مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس الذي تبدأ أسعاره من 205,000 يورو، فيقع في منطقة أبعد عن الشواطئ الرئيسية ولا يوفر نفس القرب من مرافق الجولف المتعددة المتاحة في سيلوو. المشروع الأقرب من حيث المستوى هو أكامار في توريه ديل مار الذي تبدأ أسعاره من 269,950 يورو، لكنه يقع على بعد أبعد عن ماربيا وإستيبونا، مما يجعله أقل ملاءمة للوصول إلى المرافق الحضرية. فيما يتعلق بالميزات، يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد في مجتمع مغلق صغير يضم 17 منزلاً فقط، مما يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. كما أن وجود مساحة إضافية مستقلة في الطابق السفلي يميزه عن معظم العقارات المماثلة في المنطقة، حيث توفر مرونة للاستخدام كشركة ضيوف أو مكتب منزلي أو مساحة للترفيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID