Questa villa indipendente situata a Selwo, Málaga, offre una superficie abitabile di 250 m² con quattro camere da letto e quattro bagni. Costruita nel 2004, la proprietà si trova a 80 metri sopra il livello del mare, a soli 3 km dalle spiagge più vicine. La sua posizione strategica tra Marbella ed Estepona permette un facile accesso a servizi essenziali, campi da golf e strutture ricreative. La proprietà si distingue per le finiture di alta qualità e la recente ristrutturazione che garantisce comfort abitativo contemporaneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva vicino a La Resina Golf, a soli 19 km da Marbella e a breve distanza da Estepona. Con una posizione elevata di 80 metri sul livello del mare, offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La vicinanza a tre campi da golf entro 4 km e alle spiagge a 3 km definisce il suo contesto geografico privilegiato.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, la villa è progettata per accogliere famiglie numerose o coppie che desiderano spazi separati per ospiti. I 250 m² di superficie abitabile e l'ampio giardino di 85 m² offrono sufficiente spazio per vivere comodamente. La presenza di un piano seminterrato indipendente di 96 m² offre possibilità aggiuntive per uffici, palestre o appartamenti per gli ospiti.
La villa è stata completata nel 2004 e recentemente ristrutturata, garantendo finiture moderne e materiali di alta qualità senza gli inconvenienti di una nuova costruzione. Le strutture esistenti sono state mantenute efficienti nel tempo, con l'aggiunta di un sistema solare e un punto di ricarica per veicoli elettrici che la rendono conforme agli standard energetici contemporanei.
La proprietà non offre una spiaggia privata o accesso diretto al mare, richiedendo un breve spostamento di 3 km per raggiungere le spiagge pubbliche. Essendo situata in una comunità residenziale chiusa, non sono consentite modifiche significative all'esterno della proprietà che potrebbero alterare l'aspetto complessivo del complesso. La struttura non include servizi di concierge o personale dedicato disponibile 24 ore.
Ref: VL908561
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con spazio sufficiente per tutti i membri. Le quattro camere da letto la rendono adatto per coppie con figli o per coloro che frequentemente ospitano amici e parenti. I professionisti che lavorano da casa troveranno nel piano seminterrato un solido ufficio separato dalla vita domestica. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi prestigiosi entro brevi distanze, mentre chi cerca un investimento potrà sfruttare il piano seminterrato indipendente per generare un reddito locativo. La sua posizione tra Marbella ed Estepona la rende adatta anche per chi desidera godere della vivacità della costa spagnola senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale esclusiva.
La villa si distingue per materiali selezionati con cura e finiture di alta qualità che caratterizzano tutti gli ambienti. La ristrutturazione recente ha introdotto elementi moderni mantenendo l'integrità strutturale della costruzione originale del 2004. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox e un'isola centrale che funge da punto di aggregazione. I bagni presentano docce moderne e finiture eleganti con attenzione ai dettagli. Le armadiature su misura ottimizzano lo spazio in tutte le camere da letto, mentre il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort durante tutto l'anno. L'installazione di un sistema solare e di un addolcitore d'acqua dimostra un impegno verso l'efficienza energetica e la sostenibilità. Il piano seminterrato, completamente finito, offre le stesse qualità costruttive degli altri livelli, garantendo coerenza stilistica in tutta la proprietà.
Questo immobile è disponibile a partire da €950.000, riflettendo la sua posizione strategica tra Marbella ed Estepona, le recenti ristrutturazioni e le finiture di alta qualità. Il prezzo è superiore rispetto ad altre proprietà nella stessa area come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), ma giustificato dalle caratteristiche premium come il sistema solare, il punto di ricarica per veicoli elettrici e il piano seminterrato indipendente che offre potenziale di affitto o ulteriore spazio abitativo.
Vivere in questa villa significa godere di una routine quotidiana equilibrata tra comfort domestico e accesso a attività all'aperto. Le mattine possono iniziare con la colazione sul terrazzino privato, godendo della vista panoramica e della luce naturale che inonda gli ambienti interni. La vicinanza a tre campi da golf entro 4 km offre opportunità regolari per praticare sport, mentre le spiagge a 3 km sono perfette per passeggiate serali o giornate estive al mare. La presenza di due piscine comunitarie e giardini curati permette di socializzare con altri residenti senza la necessità di mantenere spazi esterni personali. Il piano seminterrato di 96 m² offre versatilità per attività diverse durante la giornata, che si tratti di lavoro, allenamento o intrattenimento degli ospiti.
Vivere in questa proprietà significa beneficiare di un'ottima connessione con le principali località della Costa del Sol. Marbella, con i suoi servizi, negozi e vita notturna, si trova a soli 19 km, facilmente raggiungibili in auto per una serata fuori o per shopping. Estepona, a distanza simile, offre un'alternativa più tradizionale con il suo centro storico e mercato settimanale. L'aeroporto di Málaga a 66 km e quello di Gibilterra a 42 km garantiscono buoni collegamenti internazionali. Le infrastrutture locali includono 21 fermate dei mezzi pubblici e 6 linee di autobus che collegano la zona con i centri urbani principali. La presenza di due centri sanitari a 1,1 km di distanza e di 19 scuole nell'area rende questa location particolarmente adatta per famiglie con figli. Il punto di ricarica per veicoli elettrici a 2,2 km riflette l'adeguamento alle esigenze contemporanee della mobilità sostenibile.
La proprietà si trova nella zona residenziale di Selwo, tra Marbella ed Estepona, in una posizione privilegiata che combina accessibilità alla costa con vicinanza a campi da golf. La mappa mostra la sua posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai servizi essenziali, evidenziando come questa villa rappresenti un punto adatto per esplorare la Costa del Sol Occidentale.
La villa è strategicamente posizionata a Selwo, un'area residenziale prestigiosa equidistante tra Marbella (19 km) ed Estepona. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza essere immerse nel loro trambusto. A livello regionale, la proprietà si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 66 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e 49 km da Algeciras, importante porto commerciale. La collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni turistiche e mantenimento di un'atmosfera residenziale più tranquilla, ideale per chi cerca una base per esplorare la regione senza rinunciare alla privacy e al comfort.
La posizione della villa offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi essenziali. Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, distano rispettivamente 3,0 km e 3,3 km, rendendole facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto per una giornata al mare. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena si trova a soli 1,7 km, mentre il Flamingos Golf e il Tramores Golf sono rispettivamente a 2,9 km e 4,0 km. L'aeroporto internazionale di Málaga dista 66 km, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra a 42 km rappresenta un'alternativa per voli regionali. I supermercati e le farmacie sono accessibili entro 3 km, garantendo la copertura delle necessità quotidiane senza dover affrontare lunghi spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sopra il livello del mare conferisce alla proprietà un microclima particolarmente piacevole, con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 27°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima mediterraneo che permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per chi ama nuotare e praticare sport acquatici. L'esposizione a ovest della proprietà garantisce piacevoli serate sul terrazzino, godendo di tramonti spettacolari sul Mar Mediterraneo. L'altitudine moderata offre anche un leggero sollievo durante i mesi estivi più caldi rispetto alle zone direttamente sulla costa, mantenendo comunque un clima tipicamente mediterraneo con inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari con Playa de Guadalmansa a soli 3,0 km, seguita da Playa del Padron a 3,3 km e Playa del Sol Villacana a 3,5 km. Queste spiagge sono rinomate per le loro acque pulite e sabbia finita, ideali per famiglie e attività ricreative. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi prestigiosi nelle immediate vicinanze: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Le strutture sportive includono centri ben attrezzati come il Paintball Estepona a 3,2 km, il Racket Club Villa Paderna a 3,4 km e il Club de Tenis a 3,9 km, offrendo diverse opzioni per mantenersi attivi. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, entrambi a circa 8,4 km, offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è strategicamente posizionata a Selwo, un'area residenziale prestigiosa equidistante tra Marbella (19 km) ed Estepona. Questa posizione permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza essere immerse nel loro trambusto. A livello regionale, la proprietà si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 66 km da Málaga, il capoluogo provinciale, e 49 km da Algeciras, importante porto commerciale. La collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alle principali attrazioni turistiche e mantenimento di un'atmosfera residenziale più tranquilla, ideale per chi cerca una base per esplorare la regione senza rinunciare alla privacy e al comfort.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, questa villa a Selwo si posiziona nel segmento premium del mercato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) offrono opzioni più economiche ma con minori dimensioni e servizi. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) non può competere con le finiture di alta qualità e lo spazio extra offerti da questa villa. La posizione di Selwo è particolarmente vantaggiosa rispetto ad aree più centrali come Marbella, dove proprietà simili richiederebbero un investimento significativamente superiore, o rispetto a zone più periferiche dove mancherebbero i servizi e l'accessibilità alle spiagge. La combinazione di una posizione strategica, finiture di alta qualità e uno spazio abitabile flessibile rende questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra investimento immobiliare e qualità della vita nella Costa del Sol.
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