Vila se nahaja v ekskluzivnem urbaniziranem kompleksu Selwo v bližini Estepone, Málaga. S 4 spalnicami, 4 kopalnicami in 250 m² bivalnega prostora ponuja prostrano stanovanjsko rešitev. Nedavno obnovljena vila združuje moderno arhitekturo s funkcionalnostjo. Nahaja se v zaprtem kompleksu s samo 17 hišami, ob igrišču za golf La Resina, kar zagotavlja zasebnost in varnost v bližini glavnih infrastruktur.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Selvo predstavlja ravnotežje med urbano dostopnostjo in naravno okolico. Nahaja se 80 metrov nad morjem, kar zagotavlja dobre razglede in blažen podnebi. Geografska lega omogoča enostaven dostop do obale in bližnjih mest, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti od mestnega vrveža za udobno bivanje.
Štiri spalnice in enako število kopalnic nudi dovolj prostora za družino ali goste. Prostorna tlorisna ureditev s skupnim prostorom za bivanje in jedilnico omogoča moderno organizacijo vsakdanjega življenja. Garažni prostor za dva vozila z elektronsko polnilno postajo ustrezza sodobnim potrebam prebivalstva z električnimi vozili.
Objekt je bil zgrajen leta 2004 in je bil pred kratkim temeljito obnovljen. Status zgradbe je dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva brez dodatnih gradbenih dela. Prednja obnova je zagotovila sodobno standardov skladno z aktualnimi energetskimi zahtevami in življenjskimi standardi.
Projekt ne ponuja lastnega bazena, temveč uporabo dveh skupnih bazenov v sklopu urbanizacije. Vila nima lastne gore ali neposrednega dostopa do plaže, kljub bližini. Skupna površina parcele (85 m²) je omejena v primerjavi z nekaterimi drugimi vilami v regiji, kar vpliva na zunanjo ekspanzivnost nepremičnine.
Ref: VL908561
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo sekundarno bivališče v Španiji z možnostjo letnega bivanja. Prav tako je primerna za profesionalce, ki delajo na daljavo in potrebujejo zanesljivo internetno povezavo v mirnem okolju. Investitorji bodo cenili potencial najema podkletnega prostora, ki lahko služi kot samostojna enota. Za tiste, ki uživajo v golfu, je bližina treh igrišč pomemben faktor. Upokojenci, ki želijo aktivno življenje s toplim podnebjem in dostopom do zdravstvene oskrbe, bodo našli to lokacijo primerno. Dobra povezava z Marbello in Estepono omogoča enostaven dostop do kulturnih in storitvenih dejavnosti, ne da bi bili stalno izpostavljeni mestnemu vrvežu.
Vila je bila pred kratkim obnovljena z uporabo premijskih materialov in visokokakovitnih obdelav. Talna obloga kombinira marmorno tla v skupnih prostorih z lesom v spalnicah, kar ustvarja toplino in elegantnost. Kuhinja je opremljena z jeklenimi napravami in kamnitimi delovnimi površinami, ki zagotavljajo trajnost in funkcionalnost. Kopalnice sodobno oblikovane s kvalitetnimi sanitarnimi napravami in steklenimi prho-tjem. Posebnost predstavljajo panoramska okna, ki povezujejo notranjost z zunanjostjo. V celoti nameščena klimatska naprava zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Energetska učinkovitost je izboljšana s sončnimi paneli, kar zmanjšuje obratovalne stroške in ustreza sodobnim ekološkim standardom.
Cena nepremičnine znaša od €950.000 naprej, kar ustreza standardom za obnovljene vile s štirimi spalnicami v ekskluzivnih urbanih naseljih ob Costa del Sol. Vrednostna razmerja kažejo na konkurenčno pozicioniranje v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, zlasti glede na nedavno obnovljeno stanje, velikost in lokacijo. Cenovni razpon odraža dodano vrednost obnove in opreme, ki vključuje sončni energetski sistem, klimatsko napravo in druge sodobne funkcije.
Dnevno življenje v Selwu zaznamuje kombinacija miru in dostopnosti. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v sončnem zahodnem terasi s kavo, nato pa se odpravijo na bližnje plaže ali v mestne centre. Skupni bazeni nudijo osvežitev po poletnih vročinah. Popoldne lahko potekajo sproščeno ali pa se prebivalci odpravijo na eno od bližnjih igrišč za golf. Večerni ur so primerne za sprehode po okolici ali obisk lokalnih restavracij. Lokacija zagotavlja dovolj oddaljenosti od turističnega vrveža, hkrati pa dostop do vseh potrebnih storitev. To je okolje za tiste, ki iščejo redno bivanje s kombinacijo mediteranskega sloga življenja in praktičnega dostopa do infrastrukture.
Selwo se nahaja 19 km od Marbelle in 66 km od Málage, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč za šopanje, kulturne dogodke in poslovne storitve. V bližini se nahajajo 2 zdravstvena centra, medtem ko je najbližja bolnišnica oddaljena 1,1 km. Šolstvo je dobro zastopano s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, vključno z mednarodnimi šolami kot je The International School of Estepona (5 km). Dnevno življenje podpira proximity osnovnih storitev: supermarket je oddaljen 2,9 km, lekarna 2,3 km. Na voljo je 6 javnih prevoznih linij s 21 postajališči, kar omogoča mobilnost tistim brez osebnega vozila. V bližini se nahaja 24 hotelov s 6.897 posteljami, kar kaže na razvito turistično infrastrukturo.
Kartografska predstavitev položaja vile v Selwu kaže njeno ugodno lego vzhodno od Estepone in zahodno od Marbelle. Položaj omogoča enostaven dostop do glavne obalne ceste A-7, ki povezuje celotno regijo. Vidne so bližnje plaže, golf igrišča in različna urbana središča, ki določajo geografski kontekst bivalnega okolja.
Selwo zavzema strateški položaj med Marbello (19 km) in Estepono (manj kot 10 km), kar ga postavlja v živahno del obalnega pasma Costa del Sol. Ta lokacija združuje prednosti bližine glamuroznih destinacij kot je Puerto Banús z mirnejšim, še vedno dobro dostopnim bivalnim okoljem. V regionalnem merilu Selwo predstavlja sredozemsko različico urbaniziranega bivanja, ki ni v neposrednem središču turističnega vrveža, vendar ohranja polni dostop do vseh regijskih atrakcij in storitev.
Obalni užitki so na dosegu roke s Playa de Guadalmansa oddaljeno le 3,0 km in Playa del Padron 3,3 km. Ljubitelji golfa imajo izbiro med tremi bližnjimi igrišči: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) in Tramores Golf (4,0 km). Mednarodno povezljivost zagotavljata dve letališči: Gibraltar (42 km) in Málaga-Costa del Sol (57 km). Jahtaška pristanišča Puerto Estepona in Puerto Deportivo sta oddaljena približno 8,4 km, kar omogoča dostop do morskih aktivnosti in sosednjih obalnih mest. Za ekološko osvežljive najemnike so na voljo polnilne postaje za električna vozila na razdalji 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 80 metrih nad morjem in s 3.848 sončnimi urami na leto zagotavlja optimalno podnebje za bivanje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,8°C, z mesečnimi ekstremi od 12°C do 27°C, kar omogoča udobno življenje brez ekstremnih vremenskih razmer. Obdobje za kopanje traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Zahodna orientacija vile omogoča popoldanske in večerne sončne učinke, kar je idealno za uživanje na zunanjih prostorih po poletnih vročinah. Zmeren nadmorska višina prispeva k blaženjim temperaturam in zračnemu toku, kar zmanjšuje poletno sopara v primerjavi z obalnimi nižinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ima dostop do več kakovostnih plaž, od katerih je najbližja Playa de Guadalmansa, oddaljena 3,0 km. Te plaže so znane po svoji čistosti in urejenosti, kar omogoča udobno kopanje in sproščanje. Za aktivne prebivalce in goste so na voljo tri golf igrišča v radiju 4 km, med katerimi izstopajo Club de Golf El Coto de la Serena in Flamingos Golf. Športni objekti vključujejo Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) in Club de Tenis (3,9 km), ki nudijo možnosti za raznovrstne rekreacijske aktivnosti. Skupni bazeni v okviru urbanizacije so popolni za dnevno osvežitev brez odhoda od doma.
Vir: OpenStreetMap
Selwo zavzema strateški položaj med Marbello (19 km) in Estepono (manj kot 10 km), kar ga postavlja v živahno del obalnega pasma Costa del Sol. Ta lokacija združuje prednosti bližine glamuroznih destinacij kot je Puerto Banús z mirnejšim, še vedno dobro dostopnim bivalnim okoljem. V regionalnem merilu Selwo predstavlja sredozemsko različico urbaniziranega bivanja, ki ni v neposrednem središču turističnega vrveža, vendar ohranja polni dostop do vseh regijskih atrakcij in storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
V primerjavi z drugimi projektimi v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja vila v Selwu višjo cenovno raven, ki jo upravičuje z ekskluzivnostjo lokacije, velikostjo in stanjem nepremičnine. Kljub višji ceni ostaja konkurenčna v segmentu obnovljenih vil s štirimi spalnicami v polnozaposlenih obalnih območjih. Regijsko gledano Selwo ponuja boljšo ravnotežje med turističnimi atraktivnostmi in bivalnim udobjem v primerjavi z bolj gosto poseljenimi območji kot sta Marbella in Fuengirola. Medtem ko so cene v notranjosti regije (kot Mijas) običajno nižje, Selwo kombinira prednosti obalnega življenja z zagotavljanjem zasebnosti in razgledov, ki so jih težko doseči v bolj urbaniziranih obalnih središčih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID