Тази частна вила от 222 м² разположена в Селво, Малага предлага пет спални и четири банни стаи на площ от 360 м². Завършена през 2005 г., имотът е част от затворена общност 'Урб Парке Ботанико' с 24-часова охрана. Комбинацията от частен и общ басейн, заедно с близостта до голф игрища и плажове, я превръща в практично решение за семейно жилище с допълнителни удобства. Разположението на югоизток и югозапад осигурява благоприятна слънчева експозиция през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Селво, на около 19 км от Марбеля и в близост до няколко голф игрища. Районът се характеризира с хълмист терен на 80 метра надморска височина, което предлага гледки към планини и гори. В близост са разположени плажове Playa de Guadalmansa и Playa del Padron на около 3 км разстояние. Близостта до природни зони и едновременно достъп до градските центрове определя стратегическото му местоположение.
Петте спални и четири бани предоставят достатъчно пространство за голямо семейство или за приемане на гости. Частният басейн и градината от 360 м² предлагат възможности за отдих на открито. Съществуват и общи части като закрит басейн, фитнес зала, тенис корт и сауна, които разширяват възможностите за ежедневни активности. Разнообразието от удобства отговаря на нуждите на семейства, търсещи както активен, така и релаксиращ начин на живот.
Вилата е завършена през 2005 г., което я класифицира като имот със завършено строителство. Статусът 'Готов' означава, че имотът е готов за незабавно нанасяне и не чака строителни фази. Това предпоставя яснота относно състоянието на имота и избягва рискове, свързани със забавяния на строеж. Дългогодишното присъствие на имота позволява оценяване на издръжливостта на конструкцията и материалите.
Имотът не предлага гледка към морето, което може да е ограничение за купувачи, търсещи директен морски изглед. Разположен в затворена общност, той споделя общи съоръжения, което може да бъде ограничение за хора, търсещи пълна изолация. Възрастта на имота (завършен 2005 г.) означава, че не разполага с най-новите технологични стандарти за енергийна ефективност, които биха били налични при по-нови строежи. Площта на парцела не е достатъчна за разширяване.
Ref: VL587580
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила би била подходяща за семейства с деца, които се нуждаят от по-голямо жилищно пространство и близост до образователни институции. С наличието на 19 основни училища и 10 гимназии в района, имотът предлага добър образователен контекст. също така би бил подходящ за хора, които ценят голфа като форма на отдих, поради близостта до три голф игрища. За тези, които търсят баланс между уединение и социални активи, комбинацията от частен имот в затворена общност с общи съоръжения предоставя идеално решение. Имайки предвид близостта до болница и други медицински заведения (на 1.1 км), имотът е подходящ и за възрастни хора, които искат достъп до медицински грижи. Възрастта на имота го прави подходящ за купувачи, които предпочитат веднага да се нанесат без да чакат строителни работи.
Вилата разполага с добра изработка, както се вижда от състоянието на имота, завършен през 2005 г. Материалите, използвани в конструкцията, са показали издръжливост през годините, което говори за качествен подбор на строителни компоненти. Разнообразието от удобства като частна и общи басейни, сауна, фитнес зала и тенис корт показват внимание към детайлите в общите части. Жилищното пространство включва покрита тераса, солариум и индивидуално складово помещение, което показва функционален подход към дизайна. Ориентацията към югоизток и югозапад не само осигурява благоприятна слънчева експозиция, но и говори за добро планиране на имота спрямо слънчевата траектория. Наличието на Wi-Fi инфраструктура показва адаптиране към съвременните технологични изисквания, докато 24-часовата рецепция в комплекса поддържа стандартите на обслужване.
Цената от €659,000 представлява начална стойност за тази отделна вила с пет спални в Селво. При тази цена се включват 222 м² жилищна площ и 360 м² парцел, които я позиционират в средния и висок сегмент на пазара в региона. Като имот с завършено строителство от 2005 г., цената отразява както установената стойност на имота, така и инфраструктурата на затворената общност. Пазарната стойност се определя от съчетанието от местоположение, размер на имота и достъп до удобства. Поради завършения характер на имота, ценовите вариации са ограничени в сравнение с проектите в процес на строеж.
Вилата в Селво предлага ежедневна рутинна хармония между уединение и достъп до удобства. Сутрините могат да започват с кафе на закритата тераса с изглед към частната градина, следвани от разходка в общите зелени площи на комплекса. Следобедите са идеални за плуване в частния басейн или за използване на съоръженията като фитнес и тенис корт. Близостта до голф игрищата позволява редовни спортни активности, докато вечерите могат да се проведат в местни ресторанти на кратко разстояние. Комбинацията от частно пространство и общи удобства създава балансирана среда за ежедневен живот, независимо дали е за целогодишно живеене или ваканционни престои. Комплексът предлага достатъчно тиха атмосфера, съчетана с естествения шум на гористата околност.
Животът около тази вила се характеризира с комбинация от природна хармония и достъп до съвременни удобства. Намирайки се на 80 метра надморска височина, местоположението предлага умерен климат с по-висока влажност, което е типично за крайбрежните райони на Коста дел Сол. В рамките на 2-3 километра се намират основни услуги като супермаркет (2.9 км), болница (1.1 км) и аптека (2.3 км), което улеснява ежедневните нужди. Шест линии на обществен транспорт и 21 спирки осигуряват връзки със съседните райони, въпреки че собствен автомобил би бил препоръчителен за по-голяма мобилност. Близостта до Марбеля (19 км) предлага достъп до по-големи градски центрове, докато до летището в Малага има 41 км разстояние. Регионът предлага богата културна програма с 32 местни празника годишно, което допринася за разнообразието на социалния живот.
Картата показва стратегическото положение на вилата в затворената общност 'Урб Парке Ботанико' в Селво, Малага. Разположението е в близост до няколко голф игрища и на около 3 км от плажовете на Коста дел Сол. Марбеля, основният град в региона, се намира на 19 км на изток, докато Малага и международното му летище са на разстояние около 66 км и 41 км съответно. Хълмистият терен на 80 м надморска височина осигурява естествена защита и панорамни гледки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Селво заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол, намирайки се приблизително на 19 км източно от Марбеля и на около 66 км западно от Малага. Това местоположение предлага баланс между достъп до по-големите градски центрове и спокойствие на по-малките населени места. Близостта до бреговата линия на т.нар. 'Новият златен километър' осигурява статут на престижен район. Регионът е известен със своите голф комплекси и висококачествени жилищни имоти, които привличат както местни, така и международни жители. Селво се отличава от по-населените курортни зони с по-спокойна атмосфера и природна среда.
Основните удобства са достъпни на къси разстояния от вилата. Най-близките плажове като Playa de Guadalmansa и Playa del Padron са на около 3 км, което е приблизително 5-10 минути с кола. Голф съоръженията са дори по-близо - Club de Golf El Coto de la Serena на 1.7 км, а Flamingos Golf на 2.9 км. Близостта до болница (1.1 км) предоставя бърз достъп до медицински услуги в случай на необходимост. До супермаркет се стига за около 5 минути с кола (2.9 км), а до летище Малага - около 40-45 минути път (41 км). За тези, които използват електромобили, EV зарядна станция е налична на 2.2 км разстояние. Международното училище на Естепона (The International School of Estepona) е на 5 км, което го прави достъпно за семейства с деца.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Селво се отличава със средиземноморски климат с годишна температура между 12-27°C и средна годишна температура от 18.8°C. Разположен на 80 метра надморска височина, имотът се радва на 3,848 слънчести часа годишно, което осигурява продължителен период на слънчево време. Плавният релеф и близостта до планините създават микроклимат, който балансира крайбрежната влажност. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C, което позволява дълъг сезон за водни активности. Комбинацията от гори и планински гледки в района създава естествена вентилация и свежа атмосфера, особено през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия близо до Селво предлага няколко качествени плажа, сред които Playa de Guadalmansa и Playa del Padron, намиращи се на около 3 км от вилата. Тези плажове предоставят възможности за водни спортове и релаксация до морето. За голф ентусиастите, районът е особено привлекателен с наличието на три голф игрища в близост: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 км), Flamingos Golf (2.9 км) и Tramores Golf (4.0 км). Спортните центрове като Paintball Estepona (3.2 км) и Racket Club Villa Paderna (3.4 км) предлагат допълнителни възможности за активна рекреация. Близостта до марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo (около 8.3 км) осигурява достъп до морски дейности и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 86 mm |
| Февруари | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Май | 19.6°C | 33 mm |
| Юни | 23.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септември | 23.7°C | 28 mm |
| Октомври | 20.4°C | 76 mm |
| Ноември | 16.0°C | 96 mm |
| Декември | 13.8°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Селво предлага комбинация от просторни пет спални и достъп до множество голф съоръжения, което я отличава от по-малките апартаменти в крайбрежните комплекси. Докато проекта Aquamar в Торре дел Мар започва от по-ниски цени (€269,950), той предлага по-малък жилищен формат и е по-отдалечен от голф удобствата. Lantana Residencial в Михас предлага по-достъпни цени (от €205,000), но отново с по-малки имоти и по-малко голф опции в близост. Etherna Homes 2 в Естепона има сходна близост до морето, но предлаганият имот тук има по-голяма площ и повече спални. Уникалното предимство на този имот е комбинацията от частен парцел с басейн в затворена общност с множество общи удобства, което рядко се среща в тази ценова категория в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID