Villa independiente de cinco dormitorios ubicada en Selwo, Málaga, dentro de la comunidad cerrada Urb Parque Botánico. Con 222 metros cuadrados de construcción y 360 metros cuadrados de parcela, la propiedad fue completada en 2005. La villa presenta orientación sureste y suroeste, con vistas a la montaña y bosque. Incluye piscina privada y comunitaria, terraza cubierta y solárium. La propiedad se encuentra a tres kilómetros de las playas más cercanas y cerca de varias campos de golf, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad a servicios y entorno natural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Selwo, zona residencial cercana a la costa oeste de Málaga. Su posición a 80 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas elevadas sin sacrificar la proximidad al mar. La urbanización está rodeada de áreas forestales y montañas, creando un ambiente de tranquilidad. La ubicación estratégica permite el acceso a las playas en pocos minutos, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y seguridad de una comunidad cerrada con vigilancia las 24 horas.
La propiedad responde a necesidades de vivienda familiar espaciosa con cinco dormitorios y cuatro baños. Su diseño contempla espacios exteriores múltiples como terrazas y jardín para disfrutar del clima mediterráneo. La presencia de piscina comunitaria y privada, junto con zonas comunes como gimnasio y pista de pádel, responde a la demanda de actividades recreativas dentro de la urbanización. La distribución y orientación permiten el aprovechamiento de la luz natural durante gran parte del día.
Construida en 2005 y completada en el mismo año, la villa representa un desarrollo ya consolidado en la zona. Esta fecha de construcción indica una propiedad que ha superado el período inicial de asentamiento, con posibles mejoras realizadas por propietarios anteriores. Al ser un proyecto finalizado, ofrece la ventaja de disponibilidad inmediata sin esperas de construcción, permitiendo una ocupación rápida sin incertidumbres sobre plazos de entrega o calidad final de acabados.
La propiedad no ofrece adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida. Al tratarse de una construcción de 2005, no cuenta con las calificaciones energéticas más recientes ni con las tecnologías de eficiencia más modernas que se encuentran en desarrollos posteriores. La ubicación en urbanización cerrada implica el cumplimiento de normas comunitarias que pueden limitar ciertas modificaciones exteriores. El precio de 659.000 euros la sitúa en un segmento que no incluye viviendas de lujo premium con acabados de gama alta.
Ref: VL587580
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecua especialmente a familias que buscan espacio suficiente con múltiples dormitorarios para alojar a miembros familiares o invitados frecuentemente. La combinación de áreas residenciales tranquilas con proximidad a servicios e infraestructuras recreativas la hace adecuada para quienes desean un estilo de vida que integre both descanso y actividades. También responde a las necesidades de compradores que valoran la seguridad de una urbanización cerrada sin sacrificar la conexión con el entorno natural. Para aquellos interesados en el golf, la cercanía a tres campos de golf a menos de cuatro kilómetros representa una ventaja significativa. La propiedad también puede ser adecuada para profesionales que trabajen remotamente y busquen un espacio amplio con conexión WiFi y áreas exteriores para disfrutar durante todo el año. Su ubicación en la Costa del Sol, con más de 3.000 horas de sol anuales, la hace atractiva para quienes deseen escapar de climas más fríos durante parte del año o establecer una residencia secundaria en un entorno soleado.
La villa presenta acabados correspondientes a construcciones de su época (2005), con materiales estándar de buena calidad para el segmento residencial. Las áreas comunes de la urbanización cuentan con instalaciones de recreación como piscina climatizada, gimnasio con sauna y jacuzzi, y pistas de deportes como tenis y pádel. La propiedad individual incluye piscina privada y terrazas cubiertas que proporcionan espacios exteriores protegidos. Las orientaciones sureste y suroeste permiten un aprovechamiento óptimo de la luz solar a lo largo del día, característica valiosa en viviendas mediterráneas. La estructura presenta vistas a montaña y bosque, elementos que aportan valor paisajístico. Entre sus instalaciones destacan el sistema de WiFi, zona de barbacoa y barra de exterior, que facilitan la vida social al aire libre. La existencia de trastero adicional proporciona espacio de almacenamiento extra, práctico en viviendas de uso estacional o para guardar equipamiento deportivo y de jardinería. La condición general de la propiedad se describe como buena, aunque como construcción de hace casi dos décadas, podría requerir actualizaciones puntuales según preferencias del nuevo propietario.
El precio de partida de esta villa independiente se sitúa en 659.000 euros, correspondiente a una propiedad de 222 metros cuadrados construidos con parcela de 360 metros cuadrados. Esta valoración refleja su ubicación en la urbanización cerrada Urb Parque Botánico, que ofrece servicios comunitarios adicionales como seguridad, pistas deportivas y piscinas. Dentro del mercado de la zona, este posicionamiento la sitúa en un segmento medio-alto, especialmente considerando sus cinco dormitorios y cuatro baños. La fecha de construcción de 2005 indica que ya no aplica el IVA de nuevo desarrollo, aunque sí podrían aplicarse otros impuestos de transmisión según la legislación vigente.
Vivir en esta villa en Selwo implica un ritmo de vida donde la tranquilidad se combina con accesibilidad a servicios. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza, disfrutando de la orientación sureste que proporciona luz temprana. Durante el día, los residentes tienen acceso a las instalaciones comunitarias como la piscina o el gimnasio, o pueden desplazarse a las playas cercanas en pocos minutos. La proximidad a campos de golf permite practicar este deporte regularmente sin largos desplazamientos. Para necesidades diarias, los supermercados y farmacias se encuentran a menos de tres kilómetros, haciendo factible realizar compras rápidamente. Por la tarde, el solárium con orientación suroeste ofrece un espacio adecuado para relajarse mientras el sol se pone. La seguridad permanente de la urbanización permite disfrutar de áreas comunes incluso durante la noche, creando un ambiente donde la convivencia familiar y social se desarrolla en un entorno protegido y natural.
La vida en esta propiedad se beneficia de una infraestructura bien desarrollada que combina accesibilidad con tranquilidad. A nivel de servicios básicos, el supermercado más cercano se encuentra a 2,9 kilómetros, la farmacia a 2,3 kilómetros y el hospital a 1,1 kilómetros, distancias que permiten resolver necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos. El transporte público cuenta con seis líneas y veintiuna paradas en la zona, aunque dada la distribución de servicios, la posesión de un vehículo facilita notablemente la movilidad. Las conexiones viales permiten llegar a Marbella en aproximadamente 20 minutos (19 km), a Málaga en menos de una hora (66 km) y al aeropuerto internacional en alrededor de 40 minutos (41 km). Esta conectividad resulta práctica tanto para residentes permanentes como para aquellos que utilizan la propiedad como segunda vivienda. La urbanización cuenta con control de acceso las 24 horas, proporcionando un entorno seguro que contribuye a la calidad de vida de sus residentes. La existencia de centros educativos cercanos (diecinueve colegios de primaria y diez de secundaria) añade un valor adicional para familias con hijos en edad escolar.
La ubicación de la villa en Selwo se muestra en el mapa como un punto estratégico entre zonas naturales y servicios urbanos. Se observa su proximidad a la costa, a solo tres kilómetros de las playas, y su posición en relación con los campos de golf cercanos. El mapa permite visualizar la conexión viaria con Marbella hacia el este y con Estepona hacia el oeste, así como su acceso a la autovía principal que recorre la Costa del Sol. La distribución de servicios básicos como supermercados, centros de salud y farmacias aparece representada en un radio que garantiza la comodidad diaria de los residentes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Selwo se posiciona estratégicamente dentro de la Costa del Sol occidental, en un punto intermedio entre los importantes núcleos urbanos de Marbella (19 km al este) y Estepona. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a servicios metropolitanos y ambiente residencial más tranquilo. A mayor distancia, pero aún en un radio de acceso razonable, se encuentran ciudades como Algeciras (49 km) y Málaga (66 km), que proporcionan conexiones adicionales de transporte y servicios especializados. La posición en la llamada 'Nueva Milla de Oro' de la Costa del Sol la sitúa en una zona con alto valor inmobiliario, especializada en segundas residencias de calidad y urbanizaciones con servicios exclusivos. Su conexión con la Autovía del Mediterráneo facilita tanto el desplazamiento local como el acceso a otras regiones de España.
La villa presenta una ubicación estratégica que equilibra acceso a servicios y entorno natural. Las playas más cercanas, Playa de Guadalmansa y Playa del Padron, se encuentran a aproximadamente 3 kilómetros, menos de diez minutos en coche, permitiendo disfrutar del litoral mediterráneo con facilidad. Para los amantes del golf, tres campos de golf están situados entre 1,7 y 4,0 kilómetros, siendo el Club de Golf El Coto de la Serena el más próximo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea internacional, se localiza a 57 kilómetros, mientras que el de Gibraltar queda a 42 kilómetros, ambos accesibles en menos de una hora. Las ciudades importantes como Marbella (19 km) y Estepona ofrecen opciones de compras, restaurantes y servicios especializados a corta distancia. Para cargas de vehículos eléctricos, existe una estación de carga rápida a 2,2 kilómetros, adaptándose a las necesidades de movilidad moderna.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la propiedad a 80 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima beneficioso que combina beneficios de la proximidad costera con una ligera elevación. La región disfruta de 3.848 horas de sol anuales, muy por encima de la media europea, lo que garantiza abundante luz natural durante gran parte del año. Las temperaturas medias oscilan entre los 12°C en invierno y 27°C en verano, creando un ambiente templado que permite disfrutar de espacios exteriores durante todo el año. El período de baño se extiende cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta septiembre. La altitud moderada contribuye a ventilación natural y puede aliviar ligeramente el calor extremo del verano mediterráneo sin generar excesiva humedad. Las precipitaciones se concentran principalmente en otoño e invierno, manteniendo la vegetación circundante fresca y verde, especialmente relevante en una zona con abundantes áreas boscosas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana a la propiedad cuenta con varias playas accesibles, entre las que destacan Playa de Guadalmansa, Playa del Padron y Playa del Sol Villacana, todas ellas entre 3,0 y 3,5 kilómetros de distancia. Estas playas ofrecen arenales adecuados para el baño y actividades recreativas durante los meses de verano. Para los entusiastas del golf, la zona destaca por ofrecer tres campos de golf en un radio inferior a cuatro kilómetros: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) y Tramores Golf (4,0 km), proporcionando opciones variadas para este deporte. Las instalaciones deportivas se complementan con centros como Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) y Club de Tenis (3,9 km). Las marinas de Puerto Estepona y Puerto Deportivo, situadas a unos 8,3 kilómetros, ofrecen servicios náuticos y zonas de ocio Marino. La urbanización misma incorpora varias piscinas y zonas de esparcimiento que complementan la oferta recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 86 mm |
| Febrero | 13.5°C | 55 mm |
| Marzo | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Mayo | 19.6°C | 33 mm |
| Junio | 23.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 96 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 84 mm |
Llano
Esta villa en Selwo representa una opción distintiva dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Comparada con desarrollos más recientes como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), presenta un precio superior que se justifica por su mayor tamaño, ubicación en urbanización consolidada y proximidad a campos de golf de prestigio. Mientras que Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) ofrece opciones más económicas, la ubicación en Selwo privilegia el equilibrio entre accesibilidad a Marbella y ambiente más residencial. En contraste con propiedades en zonas más céntricas de Marbella, donde los metros cuadrados alcanzan precios más elevados con menores superficies exteriores, esta villa ofrece mayor espacio habitable tanto interior como exterior. Frente a desarrollos más nuevos que pueden aún estar en proceso de consolidación, Urb Parque Botánico ya presenta servicios maduros y comunidad establecida. Su posición en la llamada 'Nueva Milla de Oro' la distingue de opciones más orientadas al turismo masivo, dirigiéndose más hacia un segmento de residentes permanentes o propietarios de segundas viviendas que buscan calidad de vida a largo plazo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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