Projekt v lokalitě Selwo, Málaga představuje samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Vila se nachází ve vybrané rezidenční oblasti Parque Botánico, která nabízí kombinaci klidného bydlení a dostupnosti služeb. S rozlohou 222 m² obytné plochy a 360 m² pozemku je tato nemovitost vhodná pro rodiny či majitele hledající prostorné bydlení. Vila byla dokončena v roce 2005 a je ve velmi dobrém stavu, připravena k okamžitému užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v klidné rezidenční oblasti Selwo na okraji přírodního parku, což zajišťuje blízkost přírody a zároveň dostupnost potřebných služeb. Lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností občanské vybavenosti. Díky nadmořské výšce 80 metrů je místo mírně vyvýšené s příjemným mikroklimatem.
Dispozice s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami vyhovuje potřebám větších rodin nebo majitelů, kteří často hostí návštěvy. Soukromý bazén a zahrada nabízejí možnosti odpočinku a rekreace přímo u nemovitosti. Společné prostory v komplexu jako posilovna a sauna dále rozšiřují možnosti volnočasových aktivit pro rezidenty.
Projekt není novostavbou, ale dokončenou vilou z roku 2005. Tento fakt přináší výhodu okamžité dostupnosti a prověřenou kvalitu stavby. Nemovitost prošla údržbou a je udržována v dobrém stavu, což je viditelné na technickém stavu stavebních prvků a finálních povrchových úpravách.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, ačkoliv pláže jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita není přímo v centru města, což znamená nutnost využití automobilu pro některé služby. Rezidence není novostavbou, což může být omezením pro zájemce preferující výhradně nové nemovitosti.
Ref: VL587580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro rodiny s dětmi, které potřebují více ložnic a přístup ke vzdělávacím zařízením. Díky blízkosti 19 základních a 10 středních škol je lokalita vhodná pro rodiny se školou povinnými dětmi. Nemovitost je také vhodný pro majitele, kteří často hostí rodinu nebo přátele, a potřebují dostatek prostoru pro hosty. Golfoví nadšenci ocení blízkost tří golfových hřišť v dosahu 4 kilometrů. Pro osoby hledající kombinaci venkovského života s přístupem ke službám představuje tato rezidence vhodný kompromis. Senioři mohou ocenit klidnou atmosféru, bezpečnostní služby komplexu a blízkost zdravotnických zařízení. Investoři mohou zhodnotit potenciál pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých nájmech.
Vila je postavena z tradičních stavebních materiálů odpovídajících španělským standardům. Nosné zdi jsou zděné s kvalitní tepelnou izolací, což přispívá k energetické účinnosti. Podlahy jsou vyloženy kvalitní keramickou dlažbou v obytných prostorech a v ložnicích jsou použity laminátové podlahy. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou známých výrobců a moderním vybavením. Okna jsou plastová s dvojskly, která zajišťují dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Kuchyně je vybavena standardními spotřebiči a dostatečným úložným prostorem. Venkovní prostory zahrnují kvalitní dlažbu na terasách a odvodňovací systém pro zahradu. Celková technická kvalita odpovídá standardům z roku výstavby 2005, s pravidelnou údržbou.
Cena vily je stanovena na 659 000 eur, což odráží kombinaci lokality, velikosti pozemku a nemovitosti, technického stavu a dostupných vybavení. Vzhledem k dispozici pěti ložnic a čtyřem koupelnám představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Cena zahrnuje plně vybavenou vilu včetně všech technických prvků a zdokumentovaného právního stavu nemovitosti.
Denní život v této vile probíhá v rytmu klidného rezidenčního bydlení s přístupem k přírodě. Ráno lze využít soukromou terasu s jihovýchodní orientací, kde je možné snídat v ranním slunci. Během dne je k dispozici několik možností pro volný čas, od obyvatelné zahrady přes společný bazén v resortu až po sportovní aktivity v místním fitness centru. Odpoledne lze trávit na soukromém slunečníku s výhledem na zelené okolí. V pozdních odpoledních hodinách je možné využít vybavení komplexu jako je sauna nebo pádelový kurt. Večery jsou vhodný pro grilování na soukromé terase nebo pro společenská setkání v místních restauracích v docházkové vzdálenosti. Víkendy nabízejí možnost procházek po okolních přírodních stezkách nebo návštěvy blízkých golfových hřišť.
Lokalita Selwo nabízí dobré dopravní spojení s okolními městy a službami. Do centra Marbelly je to 19 kilometrů, což představuje přibližně 20 minut jízdy autem. Do Málagy, hlavního města provincie, je to 66 kilometrů. Denní nákupy lze řešit v supermarketu vzdáleném 2,9 kilometrů, zatímco lékařskou péči zajišťuje nemocnice 1,1 kilometru od vily. Veřejná doprava je zastoupena šesti autobusovými linkami s 21 zastávkami v okolí. Pro cestování do zahraničí je k dispozici letiště v Málagě vzdálené 57 kilometrů nebo Gibraltar na 42 kilometrů. Region je známý svou rozvinutou infrastrukturou pro cestovní ruch, s 24 hotely v okolí a téměř 7000 lůžky pro hosty.
Mapa ukazuje polohu vily v oblasti Selwo v Málaga, která se nachází mezi přírodním parkem a pobřežním pásem. Rezidence je strategicky umístěna s dobrou dostupností pláží, golfových hřišť a základních služeb. Z mapy je patrné, že lokalita nabízí vhodný rovnováhu mezi přírodním prostředím a dostupností civilizačního vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován v lokalitě Selwo, která patří k vyhledávaným rezidenčním oblastem v oblasti známé jako Nová zlatá míle (New Golden Mile) mezi Esteponou a Marbellou. Tato oblast je charakteristická kombinací klidného bydlení a dobré dostupnosti služeb. Vzhledem k vzdálenosti 19 kilometrů od Marbelly a 66 kilometrů od Málagy se jedná o lokalitu s dobrým spojením s hlavními městy regionu, ale zároveň s dostatečnou vzdáleností pro zachování klidného charakteru prostředí.
Pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti 3-3,5 kilometrů, konkrétně Playa de Guadalmansa a Playa del Padron. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s potřebnými službami. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti, Club de Golf El Coto de la Serena je vzdálen 1,7 kilometrů, zatímco Flamingos Golf je na 2,9 kilometrů. Mezinárodní letiště v Málagě je vzdáleno 57 kilometrů, což představuje přibližně 45 minut jízdy. Letiště Gibraltar je mírně blíže, na 42 kilometrů. Pro motoristy je k dispozici veřejné parkování přímo u vily i v komplexu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 80 metrů, což přináší mírně příjemnější mikroklima než přilehlá pobřežní oblasti. Roční průměrná teplota je 18,8°C s rozmezím 12-27°C během roku. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3848 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Poloha chráněná pohořím poskytuje přirozenou ochranu před silnými větry a přispívá k celoročnímu příjemnému počasí. Vlhkost vzduchu je mírnější než přímo u pobřeží, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Guadalmansa a Playa del Padron jsou vzdáleny přibližně 3 kilometry, což představuje přibližně 35 minut chůze nebo 5 minut jízdy autem. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s jemným pískem a pozvolným vstupem do moře. Pro golfery je lokalita ideální díky třem golfovým hřištím v bezprostřední blízkosti. Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) je známé 18-jamkové hřiště, zatímco Flamingos Golf (2,9 km) nabízí vyhlášené prostředí pro golfery všech úrovní. Okolí dále nabízí sportovní možnosti jako tenisové kluby v dosahu 3,4 kilometrů nebo možnost vodních sportů na nedalekém pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 86 mm |
| Únor | 13.5°C | 55 mm |
| Březen | 14.6°C | 172 mm |
| Duben | 16.5°C | 73 mm |
| Květen | 19.6°C | 33 mm |
| Červen | 23.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 7 mm |
| Září | 23.7°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti nabízí tato vila v Selwo výhodný poměr mezi cenou a velikostí nemovitosti. Zatímco projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od 269 950 eur, jedná se o menší jednotky s menším počtem ložnic. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 eur představuje sice cenově dostupnější možnost, ale v méně prestižní lokalitě a s menším pozemkem. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od 259 000 eur, nabízí sice modernější výstavbu, ale s menšími rozměry nemovitostí. Hlavní výhodou projektu v Selwo je kombinace velikosti pozemku, dispozice a lokalizace v oblasti s vysokou poptávkou a dobrou dostupností služeb. Vzhledem k blízkosti tří golfových hřišť a pláží představuje lokalita Selwo atraktivní destinaci pro zájemce o rekreaci i trvalé bydlení. Cenová hladina projektu odpovídá standardům prestižní Nové zlaté míle mezi Esteponou a Marbellou, kde jsou ceny obecně vyšší než v méně známých oblastech Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID