Ez a különálló villa az Urb Parque Botánico zárt közösségben található Selwóban, Málagában, 2005-ben épült. Az ingatlan 5 hálószobát és 4 fürdőszobát kínál 222 m² lakóterületen, egy 360 m² telken. A ház magán- és közösségi medencével rendelkezik, hegy- és erdőkilátással. A közösség 24 órás biztonsági szolgálatot és közös létesítményeket biztosít, beleértve edzőtermet, szaunát és sportpályákat. A strandtól 3 km-re található ingatlan a lakhatási kényelmet kombinálja a szabadtéri tevékenységekhez való hozzáféréssel egy ellenőrzött környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Málagában, Selwóban helyezkedik el, egy biztonságos, zárt közösségen belül. Elhelyezkedése lehetővé teszi a természeti területek és a városi létesítmények közelségét, a parttól 3 km távolságra. Az ingatlan a tengerszint felett 80 méteres magasságban helyezkedik el, emelt kilátást biztosítva, miközben megőrzi a kényelmes hozzáférést a Costa del Sol régió fő parti infrastruktúrájához és szolgáltatásaihoz.
Az öthálószobás elrendezés funkcionális követelményeket elégít ki családok vagy további helyiségre szorulók számára. A különálló életterek lehetővé teszik mind az állandó lakhelyet, mind a vendégek fogadását. A magánkert és teraszrészek a lakóteret kiterjesztik a szabadba. A tárolóhelyiségek és több fürdőszoba jelenléte támogatja a mindennapi praktikus életvitelt egy lakásbarát környezetben, amely a kényelemre lett tervezve, nem a tömör hatékonyságra.
Az ingatlan 2005-ben készült el, így a megépített, nem pedig az új építésű ingatlanok kategóriájába tartozik. Az épület jó állapotú, megőrzött létesítményekkel rendelkezik. A fejlesztési szakasz régóta befejeződött, ami azt jelenti, hogy minden infrastruktúra, tájrendezés és közösségi funkció teljesen működőképes és integrált a környező területbe, folyamatos építési zavarok vagy jövőbeli fejlesztési bizonytalanságok nélkül.
Az ingatlan nem kínál parti fekvést, ami közlekedést igényel a strand eléréséhez. A zárt közösségi környezet közös tereket és közösségi szabályzatot foglal magában. A 2005-ös építés azt jelenti, hogy az ingatlan nem rendelkezik a legújabb építési technológiákkal és energiahatékonysági szabványokkal, amelyek az újabb fejlesztéseknél megtalálhatók. Az emelt fekvés terepváltozatosságot jelenthet, amely hatással lehet a mozgáskorlátozottak számára való hozzáférhetőségre.
Ref: VL587580
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, amelyeknek több hálószobára van szükségük, például gyermekes családoknak vagy azoknak, akik rendszeresen fogadnak vendégeket. Az öthálószobás elrendezés rugalmas lakási lehetőségeket tesz lehetővé, az állandó családi lakhelytől a vendégekkel történő üdülésig. A magán- és közösségi létesítmények kombinációja támogatja mind a független háztartási rutinokat, mind a társas tevékenységeket. A helyzet azoknak megfelelő, akik értékelik a biztonságot és az ellenőrzött hozzáférést, miközben kapcsolatot szeretnének fenntartani a környező területekkel. A zárt közösségi környezet meghatározott lakókörnyezetet biztosít a városi szolgáltatásoktól való teljes elszigetelődés nélkül. A golfpályák közelsége (1,7-4,0 km) különösen alkalmas a golfrajongók számára, akik kényelmes hozzáférést szeretnének több pályához is. A külföldi vásárlók számára második lakhelyként keresők számára a 2005-ös építésű ingatlan megállapított jellege kiküszöböli az új fejlesztésekkel kapcsolatos bizonytalanságokat. Az ingatlan kész állapota azt jelenti, hogy minden jellemző, tájrendezés és közösségi infrastruktúra teljesen működőképes és látható a vásárlási megfontolások során.
A villa a 2000-es évek közepének mediterrán lakásstandardjainak megfelelő építési minőséget mutat. A jó állapotú besorolás azt jelzi, hogy az eredeti építőanyagok és rendszerek megfelelő karbantartást kaptak. A délkeleti és délnyugati tájolások figyelembe vételre utalnak a természetes fény és a hőkomfort szempontjából, a lakóterületek úgy helyezkednek el, hogy a nap kulcsfontosságú óráiban hasznosítsák a napfényt. Az ingatlan jellemzői közé tartoznak a fedett és nyitott teraszrészek, amelyek kiterjesztik a lakóteret a szabadba. Ezek a teraszok átmeneti tereket biztosítanak a belső és külső környezet között, amelyek a mediterrán éghajlatnak megfelelő lakástervek tipikus elemei. A napozó terület jelenléte azt jelzi, hogy figyelmet fordítanak a napfénynek maximálisan kitett kültéri életterekre. A befejezés tartalmaz gyakorlati kényelmet biztosító elemeket, mint például grillező terület és tárolóhelyiség, amelyek a mindennapi élet gyakorlati aspektusait kezelik. A WiFi infrastruktúra jelenléte a modern technológiai követelményekhez való alkalmazkodást mutatja, bár a specifikus hálózati képességek a jelenlegi rendszerektől függenek, nem az eredeti telepítéstől.
Az ingatlan €659.000-ért kínál egy öthálószobás, négyfürdőszobás villát 222 m² lakóterülettel egy 360 m² telken. Ez az ingatlant a Costa del Sol piacán a közép-felső kategóriába helyezi, különösen az ehhez hasonló jellemzőkkel és alapterülettel rendelkező ingatlanok esetében. A 2005-ös építésű ingatlan megállapított jellege és a magán- és közösségi létesítmények egyaránt hozzájárulnak ehhez az értékeléshez. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, mint például a Torre del Mar-i fejlesztések (€269.950-től), a Mijas-i Lantana Residencial (€205.000-től) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259.000-től), ez az ingatlan magasabb árkategóriát képvisel, ami a nagyobb méretet, a további hálószobákat és a zárt közösségi környezet prémiumát tükrözi. Az ár a kész állapotot tükrözi a tervrajzon kívüli vásárlásoknál gyakran előforduló változók nélkül.
A mindennapi élet ebben a Selwo-i villában magánéletet és közösségi létesítményekhez való hozzáférést ötvöz. A reggeli kávé a délkeleti tájolású teraszon kezdődhet, élvezve az erdő- és hegykilátást, mielőtt a hőmérséklet emelkedne. A magánmedence terület kényelmes felfrissülést biztosít otthon elhagyása nélkül, míg a közösség további medencéi és sportlétesítményei alternatívákat kínálnak. A helyzet kiegyensúlyozott rutint támogat a gyakorlati szükségletek elérhető közelségével. A közeli kórház (1,1 km) egészségügyi biztonságot nyújt, miközben a szupermarketek és patikák 3 km-en belül fedezik a napi szükségleteket. A golfpályák közelsége (1,7-4,0 km) rekreációs lehetőségeket kínál a lakóknak, különösen a mérsékelt évszakokban, amikor a szabadtéri tevékenységek kényelmesek. A zárt környezet biztonságot biztosít, miközben a környező terület elegendő fejlettséget tart fenn az elszigeteltség elkerülése érdekében. A 24 órás recepció és biztonsági szolgálat kontrollált hozzáférést biztosít a sűrű városi környezet korlátozása nélkül. Az esti rutinok magukban foglalhatják a grillezési területen történő étkezést vagy a helyi éttermek felfedezését rövid autóúttal.
Az ingatlan elhelyezkedése az Urb Parque Botánico közösségben meghatározott lakókörnyezetet teremt ellenőrzött hozzáféréssel. A környező terület 24 szállodát tartalmaz a szélesebb régióban, ami fejlett turisztikai infrastruktúrát jelez anélkül, hogy az ingatlan elsődlegesen turista zónában lenne. Az állandó lakhatás és a szezonális turizmus egyensúlya hatással van a szolgáltatások egész évi rendelkezésre állására és a közösségi hangulatra. A közlekedési infrastruktúra 6 helyi buszvonalat és 21 megállót tartalmaz a környéken, alternatívákat kínálva a személyes járműhasználathoz. Azonban az ingatlan elhelyezkedése (41 km a fő repülőtértől, 3 km a parttól) azt jelzi, hogy a személygépjármű a legpraktikusabb közlekedési mód a régió kínálatának átfogó hozzáféréséhez. Az oktatási infrastruktúra 19 általános iskolát és 10 középiskolát tartalmaz a területen, támogatva a családi életviteli szempontokat. Az egészségügyi hozzáférést a közeli kórház erősíti, amely mindössze 1,1 km-re található az ingatlantól, valamint további egészségközpontok a szélesebb környéken.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja az Urb Parque Botánico zárt közösségben Selwóban, körülbelül félúton Estepona és Marbella között. A vizualizáció bemutatja a közelséget a kulcsfontosságú infrastruktúrához, beleértve a három közeli golfpályát, a parti hozzáférést (3 km) és a kapcsolatot az A-7 parti autópályához. A magassági kontúrok illusztrálják az ingatlan tengerszint feletti 80 méteres elhelyezkedését, kontextust adva a leírt hegy- és erdőkilátáshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga tartomány Selwo területén helyezkedik el, Estepona és Marbella közötti fejlődő régióban. Ez az elhelyezkedés a Costa del Sol "Új Aranymérföld" néven ismert fejlődő folyosójának részévé teszi, ami egy fejlődő folyosót jelent az már megalapozott központok között. Marbella, a nyugati Costa del Sol elsődleges városi központja körülbelül 147.958 lakossal, 19 km-re északkeletre helyezkedik el. Ez a közelség hozzáférést biztosít kiterjedt városi szolgáltatásokhoz, miközben lakó távolságot tart a város sűrűségétől. A regionális főváros, Málaga, közel 579.076 lakossal, 66 km-re található, nagyvárosi szintű szolgáltatásokat nyújtva szükség esetén.
A villa praktikus hozzáférést biztosít a Costa del Sol régió kulcsfontosságú létesítményeihez. Strandhozzáférés a Playa de Guadalmansa és Playa del Padron strandokon lehetséges, mindkettő körülbelül 3 km-re az ingatlantól, parti rekreációt biztosítva rövid autóúttal. A golfrajongók számára három pálya kényelmesen elérhető: Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km-re, Flamingos Golf 2,9 km-re és Tramores Golf 4,0 km-re. A városi szolgáltatásokat Marbella biztosítja 19 km-re, átfogó vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínálva. Málaga városa nemzetközi repülőterével 66 km-re található, légi közlekedési kapcsolatot biztosítva. Az orvosi létesítmények jól képviseltek, a kórház mindössze 1,1 km-re az ingatlantól, további egészségközpontokkal a környéken. A mindennapi szükségleteket a szupermarketek 2,9 km-re és a patikák 2,3 km-re fedezik. Az elektromos járművek tulajdonosai számára töltőállomások 2,2 km-re elérhetők. A Puerto Estepona és Puerto Deportivo kikötők, körülbelül 8,3 km és 8,4 km-re helyezkednek el, csónakázási létesítményeket és parti étkezési lehetőségeket kínálva.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Selwo-i elhelyezkedés mediterrán éghajlatból részesül, átlagos évi hőmérséklettel 18,8°C és szezonális tartományban 12-27°C között. Az ingatlan elhelyezkedése a tengerszint felett 80 méteres magasságban enyhe magassági előnyt biztosít, amely mérsékelheti a hőmérsékleti szélsőségeket a közvetlen parti területekhez képest. A régió évi körülbelül 3.848 napsütéses órával rendelkezik, amely bőséges szabadtéli életmódot támogat. Ez a magas napfénykitettség befolyásolja a mindennapi életmintákat és energiamegfontolásokat az ingatlan számára. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, mind a magán, mind a közösségi medencék gyakorlati kényelmet nyújtanak ebben az időszakban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan hozzáférést biztosít több Blue Flag szabványnak megfelelő strandhoz 3-3,5 km-en belül, beleértve a Playa de Guadalmansa, Playa del Padron és Playa del Sol Villacana strandokat. Ezek a strandok karbantartott létesítményeket és nemzetközi szabványnak megfelelő vízminőséget kínálnak, támogatva a rendszeres parti rekreációt. A golf infrastruktúra különösen figyelemreméltó az ingatlan körül, három pálya található 4 km-en belül: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) és Tramores Golf (4,0 km). Ez a golf létesítmények koncentrációja rekreációs központot hoz létre a golfrajongók számára, változatosságot kínálva a pályatervezés és játék lehetőségében a rövid távolságon belül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 86 mm |
| Február | 13.5°C | 55 mm |
| Március | 14.6°C | 172 mm |
| Április | 16.5°C | 73 mm |
| Május | 19.6°C | 33 mm |
| Június | 23.5°C | 11 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Lapos
A Selwo-i villa a Costa del Sol középső-kategóriájú ingatlanpiacán helyezkedik el, az árazás és jellemzők alapján. Az €659.000 árkategória magasabb, mint a hasonló fejlesztések a régióban, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269.950-től), a Mijas-i Lantana Residencial (€205.000-től) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259.000-től). Ez az árkülönbség főként a nagyobb alapterületnek (222 m²), a több hálószobának (5), valamint a zárt közösségi környezetnek köszönhető. A régióbeli ingatlanpiac 3.163 tranzakcióval rendelkezik, ami aktív piaci aktivitást jelez. A Selwo terület stratégiai elhelyezkedésű Marbella (19 km) és Estepona között, ami a "New Golden Mile" néven ismert fejlődő folyosó részévé teszi. Ez a lokalizáció előnyt jelent a hozzáférés szempontjából, miközben elkerüli a nagyvárosi sűrűséget. A Selwo környéki ingatlanok általában magasabb árkategóriájúak, mint a belső területeken lévő összehasonlítható tulajdonok, elsősorban a tengerhez való közelség és a golflehetőségek miatt. Az ingatlan 2005-ös építése azt jelenti, hogy a környék már teljesen kialakult és integrált, ellentétben az újabb fejlesztésekkel, ahol a környező infrastruktúra még folyamatban lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID