マラガ県セルウォに位置するこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの魅力的なエリアに位置しています。広々とした5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの邸宅は、家族やゲストの受け入れに最適です。222平方メートルの居住空間は、360平方メートルの敷地に展開され、プライベートなプールと緑豊かな庭園が、年間を通じてリラクゼーションのための理想的な空間を提供します。静かで安全な地域にありながら、海、ゴルフコース、レストランも近くにあります。快適さと質の高い生活が融合した、南スペインの太陽の下でのユニークな住まいの機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
セルウォのこの物件は、海岸線からわずか3kmという近さにありながら、内陸の静けさも享受できるロケーションです。周囲には緑豊かな自然が広がり、リラックスした生活環境を提供します。日常の買い物や、健康、スポーツ関連の施設へのアクセスも容易です。この場所は、ビーチへの近さと、落ち着いた住環境を両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
5つのベッドルームと4つのバスルームを持つこのヴィラは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。プライベートプールと広々としたテラスは、屋外での生活やエンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。また、熟成された造りでありながら、近隣のモダンなアメニティへのアクセスも良好なため、快適さと利便性を兼ね備えた住まいを求めるニーズに応えます。
この物件は2005年に完成した、すでに完成済みの建物です。新築ではありませんが、過去の建築様式と現代的な快適さが融合した、成熟したコミュニティの一部となっています。大規模な開発プロジェクトの一部であり、既存のインフラと景観に調和しています。購入者は、完成済みの物件であるため、即時の入居が可能であり、建設段階における不確実性を回避できます。
この物件は、新築プロジェクトではないため、最新の省エネ基準や建築技術が適用されていない可能性があります。また、共有プールがプライベートプールと併設されていますが、共有施設であるため、利用時間や規則の制約が生じる可能性があります。敷地面積360平方メートルは、広大な庭園や屋外施設を求める場合には限定的かもしれません。さらなる改築や増築には、既存の建物の状態と、現地の建築規制の確認が必要です。
Ref: VL587580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした住空間とプライベートな屋外エリアを求める家族、または複数のゲストルームを必要とする人々にとって適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい、第二の住居を探している購入者にも向いています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、静かで安全な gated community 内に位置しているため、プライバシーとセキュリティを重視する方にも適しています。海やビーチへのアクセスも良好なため、マリンアクティビティを楽しみたいアクティブなライフスタイルを持つ人々にとっても魅力的な選択肢となります。さらに、周辺の国際学校へのアクセスも考慮すると、お子様連れの家族にも対応可能です。
このヴィラは2005年に完成しており、その時の基準に基づいた建築品質と仕上げが期待されます。具体的な素材や技術に関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時期のコスタ・デル・ソルの物件は、耐久性のある素材の使用と、地中海沿岸の気候に適した設計が特徴です。 covered terrace や private terrace、solarium といった特徴は、屋外での生活を豊かにする要素です。 WiFi 接続や storage room のような設備は、現代的な生活の利便性を高めます。gym、sauna、paddle tennis といった共有施設は、レジデンス全体の生活の質を向上させる要素となります。これらのアメニティは、単なる住居以上の、充実したライフスタイルを提供する可能性を示唆しています。
この独立型ヴィラは、€659,000から提供されています。5つのベッドルームと4つのバスルーム、222平方メートルの居住スペース、360平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯はコスタ・デル・ソルのこのエリアにおける市場価値を示唆しています。物件はすでに完成しており、即時の入居が可能です。価格は、物件の状態、立地、および利用可能なアメニティによって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件のバリエーションについては、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格は、周辺の類似物件と比較して、この地域の不動産市場における競争力のある位置づけを示しています。
セルウォのこのヴィラは、日当たりの良い南東および南西向きの配置により、年間を通じて自然光を最大限に活用できる居住空間を提供します。周囲の緑豊かな環境と山々の眺めは、都市の喧騒から離れた静かな隠れ家のような雰囲気をもたらします。 gated community 内に位置するため、セキュリティ面での安心感も得られます。日々の生活では、近隣のスーパーマーケット（2.9km）や病院（1.1km）へのアクセスが容易であり、車があればさらに利便性が高まります。しかし、公共交通機関（21のバス停）も利用可能であり、近距離の移動であれば車なしでも対応できる可能性があります。周辺のスポーツ施設やレストランは、充実したレジャー活動を提供し、日々の生活に彩りを加えるでしょう。
セルウォのこの物件の周辺環境は、自然と利便性のバランスが取れています。近隣にはスーパーマーケット（2.9km）、病院（1.1km）、薬局（2.3km）といった生活必需施設が比較的近い距離にあり、日々の生活を円滑にします。また、2.9km先にはEV充電ステーションもあり、環境意識の高いドライバーにとっても便利です。教育環境としては、19の初等学校と10の中等学校が近隣にあり、教育の選択肢も豊富です。24時間セキュリティを備えた gated community 内に位置しているため、居住者は高いレベルの安全性を享受できます。周辺にはレストランも点在し、食の楽しみも提供します。これらの要素は、この地域が単なるリゾート地ではなく、長期的な居住に適した生活拠点であることを示しています。
この地図は、セルウォ地区におけるヴィラの地理的な位置を示しています。海岸線、主要道路、および近隣の町や都市への相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の自然環境、ゴルフコース、ビーチ、およびその他の主要なアメニティへの距離も地図上で確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる、エステポナとマルベーリャの中間に位置しています。マラガ（66km）やアルヘシラス（49km）といった主要都市へのアクセスは可能ですが、より近いのはマルベーリャ（19km）です。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、観光客にも人気があります。周辺には、スポーツセンター、マリーナ、テーマパークなどのレクリエーション施設も充実しています。この立地は、主要都市の活気と、沿岸部のリゾートライフスタイルの両方へのアクセスを可能にし、多様なニーズに応えることができます。
このヴィラは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約57km（直線距離）の距離にあり、車で約40分から1時間程度でアクセス可能です。ジブラルタル空港（GIB）も約42km（直線距離）ですが、アクセスには時間がかかる場合があります。ビーチへは、プラヤ・デ・グアダマンサまで約3kmと非常に近く、海岸線へのアクセスは良好です。スーパーマーケットや薬局などの日用品店も2.5km圏内にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）やフラミンゴス・ゴルフ（2.9km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も21のバス停があり、6つの路線が運行しているため、状況に応じて車なしでの移動も可能です。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温18.8℃、平均的な日照時間3,848時間と、温暖で恵まれた気候が特徴です。年間を通じて、平均気温は12℃から27℃の間で推移し、快適な生活をサポートします。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動に適した期間が長いです。標高80mに位置しており、極端な暑さや寒さを避けつつ、穏やかな地中海性気候の恩恵を受けることができます。周辺には森林地帯もあり、自然との触れ合いも期待できます。この気候条件は、アウトドアアクティビティや、年間を通じて太陽の下で生活したい人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・グアダマンサ（3.0km）やプラヤ・デル・パドロン（3.3km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた可能性のあるビーチへ容易にアクセスできます。これらのビーチは、夏の期間（5ヶ月間）には水温が20℃以上になり、水泳や日光浴に適しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9km）、トラモレス・ゴルフ（4.0km）といった複数のゴルフコースが至近距離にあり、ゴルファーにとって絶好のロケーションです。さらに、テニス、パデルテニス、スカッシュなどのスポーツ施設も近隣に複数存在し、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる、エステポナとマルベーリャの中間に位置しています。マラガ（66km）やアルヘシラス（49km）といった主要都市へのアクセスは可能ですが、より近いのはマルベーリャ（19km）です。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、観光客にも人気があります。周辺には、スポーツセンター、マリーナ、テーマパークなどのレクリエーション施設も充実しています。この立地は、主要都市の活気と、沿岸部のリゾートライフスタイルの両方へのアクセスを可能にし、多様なニーズに応えることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、セルウォのこのヴィラは、その地理的特徴と価格帯において、いくつかの比較対象があります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からと比較的手頃な価格帯ですが、立地や規模においてセルウォの物件とは異なります。同様に、ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）やエステポナ（Estepona）のエターナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、€259,000からの価格帯で提供されており、これらの物件は主に新築アパートメントまたはより小規模なヴィラである可能性が高いです。セルウォの物件は、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、プライベートプール、そして gated community 内という特徴から、これらの比較対象物件よりも、より広範な居住空間とプライバシーを求める層に適していると考えられます。€659,000という価格は、これらの要素を考慮すると、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおいては、高級住宅市場における妥当な範囲内にあると言えます。特に、成熟したコミュニティと充実した共有施設は、単なる住居以上のライフスタイルを提供し、価格に反映されていると見られます。
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