Villa autónoma localizada em Selwo, Málaga, com 222 m² de área habitável e 360 m² de terreno. Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade concluída em 2005 está situada na comunidade fechada Urb Parque Botánico. A villa oferece uma combinação de privacidade e acesso a infraestruturas partilhadas, incluindo piscinas e instalações desportivas. A sua localização na Costa del Sol proporciona acesso prático a praias, campos de golfe e serviços essenciais, mantendo um ambiente residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a cerca de 80 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição elevada com vistas para montanhas e floresta. A localização estratégica oferece equilíbrio entre acesso a zonas urbanas e ambiente natural, distando 3 km das praias e 19 km de Marbella.
A villa acomoda confortavelmente famílias numerosas com os seus 5 quartos e 4 casas de banho. O espaço generoso de 222 m² permite distribuição flexível para diferentes necessidades habitacionais, enquanto os terraços e o solário respondem à procura de espaços exteriores de lazer.
Concluída em 2005, esta villa representa um imóvel já estabelecido sem os riscos ou atrasos associados a projetos em construção. A propriedade está pronta para ocupação imediata, permitindo aos novos proprietários usufruir da residência sem período de espera.
Esta villa não se adequa a quem procura propriedades modernas de construção recente com última tecnologia em eficiência energética. A localização em comunidade fechada implica o pagamento de taxas de condomínio regulares. A área de terreno pode ser considerada limitada para quem pretende amplos espaços exteriores.
Ref: VL587580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram espaço generoso e ambiente seguro, beneficiando dos 5 quartos para acomodar familiares ou visitas frequentes. O perfil adequado inclui quem aprecia viver próximo a campos de golfe, com acesso imediato a três campos a menos de 4 km. Também é adequado para quem valoriza a tranquilidade sem sacrificar conveniência, mantendo serviços essenciais a curta distância. A localização serve igualmente quem busca uma segunda residência para utilização sazonal, dada a existência de infraestruturas de segurança e manutenção na comunidade fechada.
A villa apresenta um estado geral de conservação considerado bom, refletindo quase duas décadas desde a sua conclusão. Os materiais de construção seguem padrões mediterrâneos típicos de meados dos anos 2000, com elementos estruturais sólidos. A existência de terraços cobertos e zonas de estar exteriores indica preocupação com o aproveitamento do clima local. As áreas comuns da comunidade fechada, incluindo ginásio com sauna e jacuzzi, são mantidas através das taxas de condomínio, garantindo qualidade nas infraestruturas partilhadas.
Com um preço a partir de €659.000, esta villa situa-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da Costa del Sol. A relação entre área construída (222 m²) e preço posiciona a propriedade de forma competitiva quando comparada com alternativas na região. Como uma propriedade estabelecida numa comunidade consolidada, o valor reflecte tanto o espaço interno como o acesso às infraestruturas partilhadas e a localização estratégica.
O ritmo diário em Selwo combina tranquilidade residencial com acesso conveniente a serviços e lazer. As manhãs podem começar com o sol a incidir nos terraços orientados a sudeste, seguido de atividades nos jardins privados ou na piscina. A proximidade de campos de golfe permite rotinas desportivas regulares, enquanto as praias a curta distância oferecem opções para tardes de verão. O comércio local e serviços essenciais a poucos quilómetros garantem que as necessidades diárias sejam satisfeitas sem desloções prolongadas. A segurança da comunidade fechada permite tranquilidade nas rotinas diárias.
A propriedade beneficia de uma posição privilegiada com múltiplas opções de lazer e serviços a curta distância. As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa, encontram-se a apenas 3 km, aproximadamente 5 minutos de carro. Para prática de desporto, existem três campos de golfe num raio de 4 km, sendo o mais próximo a apenas 1,7 km. Os serviços essenciais incluem um supermercado a 2,9 km e um hospital a 1,1 km, garantindo atendimento médico rápido em caso de necessidade.
A localização da propriedade evidencia uma posição estratégica na Costa del Sol, entre praias e zonas urbanas. A comunidade fechada Urb Parque Botánico destaca-se pela sua integração harmoniosa com o ambiente natural circundante, com florestas e áreas verdes próximas. A proximidade de infraestruturas essenciais como campos de golfe, centros de saúde e zonas comerciais está bem representada na configuração geográfica da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Selwo posiciona-se como uma área residencial com equilíbrio entre ambiente natural e acessibilidade a zonas urbanas importantes. Localiza-se a 19 km de Marbella, um dos principais centros urbanos da Costa del Sol com cerca de 147.958 habitantes. A capital da província, Málaga, situa-se a 66 km, enquanto Algeciras, importante cidade portuária, fica a 49 km. Esta localização intermédia permite acesso conveniente a serviços especializados e opções culturais nestes centros urbanos.
Em termos de localização estratégica, a villa apresenta distâncias funcionalmente viáveis para as principais referências da Costa del Sol. As praias mais próximas situam-se entre 3,0 e 3,5 km, proporcionando acesso rápido durante a época balnear. O aeroporto de Málaga localiza-se a 57 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro, enquanto Gibraltar se encontra a 42 km. As infraestruturas de golfe estão particularmente bem servidas, com o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 80 metros acima do nível do mar proporciona microclima favorável com temperaturas médias anuais de 18,8°C. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, garantindo ampla exposição solar nas áreas exteriores da propriedade. O período de banho marítimo estende-se por cerca de 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude moderada e a orientação sudeste-sudoeste permitem aproveitar a luz solar durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, situam-se a apenas 3 km da propriedade. Esta distância permite acesso conveniente durante a época estival sem necessidade de deslocações prolongadas. A área dispõe de múltiplas opções desportivas, incluindo três campos de golfe num raio de 4 km, sendo o mais próximo a apenas 1,7 km. As infraestruturas desportivas complementares incluem centros de ténis, paddle e squash nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 55 mm |
| Março | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Maio | 19.6°C | 33 mm |
| Junho | 23.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 76 mm |
| Novembro | 16.0°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 84 mm |
Plano
Quando comparada com outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Selwo apresenta um posicionamento de preço distinto. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, esta propriedade situa-se num segmento superior com o seu valor de €659.000. Esta diferença justifica-se pela combinação de fatores como localização próxima a campos de golfe, área construída generosa de 222 m² e os benefícios da comunidade fechada. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa oferece mais espaço e exclusividade, mas representa um investimento inicial mais elevado. A localização na Nova Milha de Ouro, entre Estepona e Marbella, posiciona a propriedade numa área com maior valorização potencial comparativamente a zonas mais distantes do litoral.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID