Vila v oblasti Selwo, Málaga, predstavuje samostatne stojacu rezidenciu s 5 spálnami a 4 kúpeľňami. Vila sa rozprestiera na 222 m² zastavanej plochy s pozemkom o rozlohe 360 m². Dokončená v roku 2005, nachádza sa v uzavretej komunite Urb Parque Botánico s prístupom k verejným a súkromným bazénom. Vila je orientovaná na juhovýchod a juhozápad, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v oblasti Selwo, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Nachádza sa v uzavretej rezidenčnej oblasti s priamym prístupom k lesom a prírodným trasám. Poloha poskytuje kombináciu súkromia a dostupnosti, s dobrým napojením na kľúčové cesty v regióne a relatívnou blízkosťou k mestu Estepona.
Villa s piatimi spálami a štyrmi kúpeľňami vyhovuje potrebám väčších rodín alebo tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre hostí. Dispozícia umožňuje oddelenie denných a nočných častí, zatiaľ čo vonkajšie terasy a bazén poskytujú možnosti pre oddych a zábavu v exteriéri počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o budovu s ustálenou konštrukciou a historickým fungovaním. Vila je v dobrom stave, bez potreby veľkých stavebných úprav. Komplexná infraštruktúra vrátane bazénov, športových zariadení a bezpečnostných systémov už bola vybudovaná a overená časom.
Vila nie je určená pre tých, ktorí hľadajú prvý rad pri mori, keďže vzdialenosť k plážiam je približne 3 km. Oblasť nie je primárne mestská, takže pre bežné nákupy a služby bude vyžadovať použitie automobilu. Projekt tiež neposkytuje priamy prístup k verejnej doprave na svoje územie.
Ref: VL587580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre hostí. Uspokojí aj záujemcov o sezónne bývanie s možnosťou celoročného využitia. Vďaka blízkosti viacerých golfových klubov je atraktívna pre golf nadšencov. Bezpečnostné opatrenia v komunite ju robia vhodnou pre tých, ktorí hľadajú súkromie a bezpečie, zatiaľ čo dostupnosť letísk v Malage a Gibraltáre zjednodušuje cestovanie pre medzinárodných rezidentov. Vlastníctvo takejto nehnuteľnosti má zmysel aj pre tých, ktorý plánujú trvalý presun do Španielska a hľadajú priestornú rezidenciu v miernom podnebí.
Vila bola postavená v roku 2005 s použitím bežných konštrukčných metód pre danú epochu a oblasť. Pôdorys kombinuje funkčnosť s vonkajším bývaním, kde kryté a odkryté terasy predstavujú dôležitý prepojovací prvok medzi interiérom a exteriérom. Materiály použité na fasáde a v interiéri odpovedajú štandardu strednej až vyššej triedy pre daný časový obdobie. Prítomnosť klimatizácie a kvalitných okenných konštrukcií prispieva k celoročnému komfortu bývania. Súkromný bazén a záhrada sú vybavené systémom na údržbu, ktorý minimalizuje potrebu častých zásahov.
Cena vily je stanovená na €659,000, čo predstavuje základnú hodnotu pre tento typ nehnuteľnosti v danej oblasti. Pri porovnaní s podobnými vilami v regióne Costa del Sol s rovnakým počtom spální a rozlohou, táto cena reflektuje kombináciu veľkosti, polohy a dostupných vybavení. Trh s nehnuteľnosťami v tejto časti Andalúzie vykazuje stabilitu, pričom ceny samostatne stojacich vil s väčším počtom spální a komunitnými službami majú tendenciu udržiavať si hodnotu.
Denný rytmus v tejto vile sa vyznačuje pokojom a súkromím s prvkami komunitného života v rámci uzavretej rezidencie. Rané dopoludnie môžu obyvatelia tráviť na terasách s južnou orientáciou, kde slnko poskytuje dostatok svetla a tepla. Poobedné hodiny sú vhodné pre použitie spoločných zariadení ako bazény alebo športové aktivity. Vzďaľenosť od hlavných turistických centier zaisťuje nižšiu hlučnosť, zároveň však blízkosť golfu, pláží a reštaurácií ponúka dostatok možností pre voľný čas. Večery sú často venované súkromným terasiam alebo komunitným priestorom s výhľadom na okolitú prírodu.
Životné prostredie v okolí vily je charakterizované kombináciou prírodných a mestských prvkov. Selwo ponúka polosúkromnú rezidenčnú atmosféru s blízkosťou k prírode a zároveň dobrým dostupom k mestským zariadeniam. Vzdialenosť k nemocnici (1,1 km) a základným zdravotníckym centrom (v rámci 2 km) zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre vzdelávacie potreby je v regióne dostatočný počet základných a stredných škôl (19 základných, 10 stredných), vrátane medzinárodnej školy v Estepone. Oblahovacích služieb je v oblasti dostatok, pričom jedálne reštaurácie sú v rámci krátkej vzdialenosti od vily.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte širšej oblasti Costa del Sol. Projekt sa nachádza v blízkosti pobrežia, medzi Marbellou a Esteponou, s priamym prístupom k hlavnej ceste A7. Zelené plochy v okolí predstavujú chránené prírodné oblasti a golfové ihriská, ktoré definujú charakter tejto časti pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je situovaná v oblasti Selwo, medzi mestami Marbella (19 km) a Estepona. Táto poloha ponúka výhody oboch miest bez ich priamej hlučnosti a ruchu. Marbella ako väčšie turistické a obchodné centrum s takmer 150 000 obyvateľmi poskytuje širšiu škálu služieb a kultúrnych podujatí, zatiaľ čo Estepona (8,3 km) ponúka typicky andalúzsku atmosféru s prístavom a historickým centrom. Poloha na takzvanej "Novej zlatej míli" Costa del Sol je známa svojou kombináciou prírody, kvalitného bývania a dobrou dostupnosťou.
Vzdialenosť k plážam Playa de Guadalmansa a Playa del Padron je približne 3 km, čo predstavuje asi 5-7 minút automobilom. Najbližšie golfové ihriská, Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) a Flamingos Golf (2,9 km), sú v blízkosti. Najbližšia supermarkety sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,9 km. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 57 km a letisko v Gibraltári 42 km, obe sú prístupné približne za 45-60 minút autom. V oblasti je tiež dostupné nabíjanie elektrických vozidiel (2,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Selwo sa vyznačuje mierym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 848 slnečných hodín, čo robí lokalitu veľmi atraktívnou pre slnečné aktivity. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20°C. Vila sa nachádza vo výške 80 m nad morom, čo prispieva k priaznivej cirkulácii vzduchu a výhľadu na okolie. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12°C, zatiaľ čo letné maximá zvyčajne nepresahujú 27°C vďaka blízkosti oceánu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí vily sa nachádzajú niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de Guadalmansa (3 km) a Playa del Padron (3,3 km). Golfovým nadšencom ponúka oblasť prístup k trom blízkym golfovým klubom: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) a Tramores Golf (4 km). Pre športové aktivity sú v okolí dostupné tenisové a squashové kurty, posilňovňa so saunou a vírivkou, a športové kluby ako Paintball Estepona a Racket Club Villa Paderna. Komunita Parque Botánico tiež ponúka viaceré vonkajšie bazény a vyhrievaný vnútorný bazén pre celoročné použitie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 86 mm |
| Február | 13.5°C | 55 mm |
| Marec | 14.6°C | 172 mm |
| Apríl | 16.5°C | 73 mm |
| Máj | 19.6°C | 33 mm |
| Jún | 23.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v regii, vila v Selwo predstavuje vyššiu triedu samostatne stojacich rezidencií. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú cenovo dostupnejšie riešenia často s menším počtom spální a pozemkom, vila v Selwo poskytuje väčší priestor a vyššiu úroveň súkromia. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ktoré sú zvyčajne apartmánové projekty, táto vila ponúka jedinečné výhody samostatnej budovy s vlastným pozemkom. Pozícia v zabezpečenej komunite s komunitnými službami tiež predstavuje hodnotu, ktorá sa v cenách podobných projektov v menej exkluzívnych lokalitách často neodzrkadľuje. Cenová hladina €659,000 je v kontexte vybavenia a rozlohy konkurencieschopná v porovnaní s porovnateľnými vilami v oblasti tzv. Novej zlatej míle.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID