Prostorna pet sobna stanovanjska vila v Selwu, Málaga, zgrajena leta 2005. Nahaja se v ekskluzivnem zaprtem kompleksu Urb Parque Botánico in ponuja 222 m² bivalne površine na 360 m² zemljišča. Vila ima štiri kopalnice, zasebni in skupni bazen, teraso z razgledom na gore in gozd. Nahaja se v bližini več igrišč za golf in je oddaljena le 3 km od plaže Guadalmansa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbaniziranem območju Selwa, ki deluje kot most med obalnim življenjem in notranjostjo. Nahaja se 80 metrov nad morjem, kar zagotavlja prijeten vzdušje brez ekstremne vlažnosti. Marbella je oddaljena 19 km, Estepona 8 km, medtem ko je mednarodno letališče v Málagi na 57 km razdalje.
Pet spalnic in štiri kopalnice ponujajo dovolj prostora za večje družine ali za gostovanje. Zasebni bazen, velika terasa in solarium omogočajo udobno bivanje na prostem. Skupne prostorine v kompleksu, kot so fitnes, savna in igrišča za padel, dopolnjujejo bivalne potrebe brez da bi morali zapustiti zaprto skupnost.
Objekt je bil dokončan leta 2005 in je v dobrem stanju. Vila je del razvitega urbaniziranega območja z vso infrastrukturo že na voljo. Nenehna vzdrževanja skupnih prostorov zagotavljajo, da objekt ustreza sodobnim standardom, kljub temu da ni novogradnja.
Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo neposreden dostop do peščene plaže, saj je od nje oddaljen približno 3 km. Nahaja se v zaprtem kompleksu z določenimi pravili skupnosti, kar lahko omejuje nekatere dejavnosti. Avtomobil je praktično nujen za učinkovito premikanje do osnovnih storitev.
Ref: VL587580
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče v južni Španiji z dobrimi povezavami do mednarodnih šol in zdravstvenih storitev. Za ljubitelje golfa je lokacija blizu treh igrišč pomembna prednost. Vila je primerna tudi za tiste, ki želijo sekundarno bivališče za počitnice v kombinaciji z možnostjo izposoje. Nahaja se v varnem okolju z 24-urno recepcijo, kar jo naredi primerno za lastnike, ki ne prebivajo tam stalno. Zadovolji bo potrebe tistih, ki iščejo prostorn nepremičninski objekt z možnostjo bivanja na prostem skozi vse leto.
Vila je zgrajena s standardi, ki veljajo za obdobje gradnje (2005), z dobrimi materiali, ki so se izkazali za trajne v sredozemskem podnebju. Glavni bivalni prostori so opremljeni s klimatsko napravo, tlakovani so v notranjosti in na zunanjih terasah. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami. Skupni prostori v kompleksu, vključno z notranjim ogrevanim bazenom, fitnesom in savno, kažejo na visoko raven vzdrževanja skupnosti. Gradnja vključuje dobro izolacijo, primerno za lokalno podnebje z vročimi poletji in milimi zimami.
Cena vile je od 659.000 €, kar ustreza povprečju za nepremičnine te velikosti in lokacije v regiji. Cena vključuje 222 m² bivalne površine, 360 m² zemljišča ter dostop do vseh skupnih površin in storitev v kompleksu. Glede na stanje nepremičnine in lokacijo blizu igrišč za golf ter plaž, predstavlja konkurenčno vrednost v primerjavi s podobnimi objekti v regiji.
Dnevno življenje v tej vili združuje zasebnost_lastniškega doma s prednostmi skupnosti. Jutranje sonce osvetljuje jugovzhodno teraso, idealno za zajtrk na prostem, medtem ko popoldne sonce segreva jugozahodni del nepremičnine. Preostanek dneva lahko preživite pri zasebnem bazenu ali na skupnih površinah, kot so fitnes center ali savna. Večerni sprehodi po varnih cestah kompleksa ponujajo sproščujoč zaključek dneva. Proximity do igrišč za golf omogoča enostaven dostop do rekreacijskih aktivnosti.
Življenje v okolici Selwa združuje prednosti podeželja z bližino obalnih mest. Do osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, je približno 2-3 km. Do bolnišnice je le 1,1 km, kar zagotavlja enostaven dostop do zdravstvene oskrbe. V bližini sta dve osnovni šoli in ena srednja šola, kar ustreza potrebam družin z otroki. Internacionalna šola Estepona je oddaljena 5 km. Okolica je razmeroma mirna, z manj prometa in turističnega vrveža kot neposredno ob obali, kljub temu pa je do Marbelle mogoče priti v 20 minutah z avtomobilom.
Lokacija vile v Selwu predstavlja ravnovesje med obalnim življenjem in notranjostjo. Na zemljevidu je vidno, kako je nepremičnina strategično nameščena blizu igrišč za golf in znotraj dosega plaž, hkrati pa uživa zaščito naravnih višin pred močnimi vetrovi z morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo se nahaja na območju, znanim kot
Plaže, kot so Playa de Guadalmansa in Playa del Padron, so oddaljene približno 3 km, kar je približno 5-10 minut vožnje z avtomobilom. Klubske igrišče za golf so še bližje, z najbližjim na le 1,7 km razdalje. Do letališča Málaga je 57 km, kar pomeni približno 45 minut vožnje, medtem ko je letališče Gibraltar na 42 km. Osrednje mesta za nakupovanje in zabavo, kot sta Marbella in Estepona, sta dosegljivi v 15-20 minutah. Rekeativne zmogljivosti vključujejo tudi padel in teniška igrišča v bližnji okolici.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 18,8°C s temperaturnim razponom med 12-27°C skozi leto. Letno ima 3.848 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino dni. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Vila je na 80 metrih nad morjem, kar zagotavlja prijeten vetski tok poleti in manj megel pozimi. Lokacija blizu gozdnatih območij prispeva k boljši kakovosti zraka v primerjavi s središči mest.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so več plaž, vključno z Playa de Guadalmansa (3 km), ki ponujajo peščene obale in primere pogoje za kopanje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) in Tramores Golf (4,0 km). Rekreacijske možnosti vključujejo tudi Paintball Estepona (3,2 km), Racket Club Villa Paderna (3,4 km) in teniški klub (3,9 km). Marina Puerto Estepona, ki ponuja možnosti za vodne športe in restavracije, je oddaljena 8,3 km.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marec | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Junij | 23.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji predstavlja ta vila v Selwu konkurenčno ponudbo glede na ceno in lego. Proti severu, v projektih kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), so cene nižje, vendar so te lokacije dlje od prestižnih območij Costa del Sol in primarnih turističnih destinacij. Proti jugu, v projektih kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), so sicer podobne cene, vendar ta vila ponuja večjo bivalno površino in širšo zemljiščo ter razmeroma bolj zasebno lego. Selwo predstavlja dober kompromis med ceno, kakovostjo in dostopnostjo do prestižnih območij kot sta Marbella in Puerto Banús, ki sta oddaljeni manj kot 20 km.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID