关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于塞尔沃地区，地理位置使其能够便捷地接触到周边的自然环境和生活便利设施。其距离海岸线不远，同时又处于一个相对宁静的社区内。此位置为居民提供了结合自然景观与城市便利性的一种生活方式，尤其适合对户外活动和周边设施有需求的家庭。
对于拥有五间卧室的家庭或需要额外空间用于客人、办公室或爱好室的个人而言，此房产提供了充足的实用空间。四个浴室的设计能够满足多位居住者的日常需求，减少拥挤感。222平方米的室内空间和360平方米的土地面积，为居住者提供了舒适的生活环境和一定的户外活动区域。
该独立式别墅项目已于2005年竣工，其建筑状态为“已建成”（Completed）。这意味着该房产已完成所有建设和装修工作，可供即时入住。购房者无需等待新项目开发周期，可以直接评估和使用现有设施。其建筑年份为2005年，代表了当时的市场标准。
该项目不提供新建或现代化的设施。其建造年份为2005年，可能不包含最新的建筑技术或设计趋势。该别墅的占地面积相对较小，为360平方米，可能限制了大规模景观改造或扩建的可能性。此外，它不属于新建开发项目，因此无法提供新开发项目通常附带的各项保证。
Ref: VL587580
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在西班牙南部海岸地区拥有较大居住空间的家庭或团体。五间卧室和四间浴室的配置，使其成为多代同堂家庭、欢迎朋友来访的房东，或需要在家中设置独立办公室、健身房或娱乐室的个人的理想选择。对于那些重视靠近自然环境和海滩，但又不希望完全脱离城市便利设施的人来说，塞尔沃地区的位置是一个吸引点。年平均3848小时的日照和5个月的游泳季节，表明该地区适合全年享受户外生活和休闲活动。此外，对于经常旅行的个人，41公里至马拉加机场（AGP）的距离提供了相对便利的交通。由于该房产已于2005年建成，它也适合那些希望立即入住，而非等待新开发项目竣工的买家。
作为2005年竣工的项目，该独立式别墅的建造和装修质量可参考当时的建筑标准。虽然具体材料细节未详细说明，但典型的西班牙南部海岸建筑会注重耐用性和一定的舒适性。该房产具备私人露台和阳光露台（Solarium）等特征，暗示了对户外生活空间的重视。该社区（Urb Parque Botánico）提供了包括健身房、桑拿和壁球场在内的共享设施，这些通常意味着在项目整体的设施建设上有所投入。内部的材料选择应以实际考察为准，但可以预期其已达到该地区同类房产在2005年的正常居住和维护标准，以支持其作为独立式住宅的品质。
此独立式别墅的起价为659,000欧元。房产拥有五间卧室和四间浴室，总建筑面积为222平方米，土地面积为360平方米。由于该项目已于2005年建成，目前可供立即购买和入住。价格反映了该房产的规模、卧室数量以及其在塞尔沃地区，该地区靠近黄金海岸的地理位置。可供性是即时的，因为该建筑已经完成。具体的价格可能会因内部装修、家具配置或额外的个性化特征而有所不同，但提供的基础价格为659,000欧元。
塞尔沃地区作为“新黄金海岸”（New Golden Mile）的一部分，提供了一种混合了宁静居住和便捷生活的环境。别墅所在的Urb Parque Botánico社区，在2005年落成时，周边环绕着自然步道和绿色空间，旨在提供一个宁静且安全的居住体验。由于紧邻海岸，居民可以享受地中海气候，同时日常所需，如超市（2.9公里）、医院（1.1公里）和药房（2.3公里），都可通过短途车程到达。尽管周边环境被描述为宁静，但距离马尔贝利亚（19公里）和埃斯特波纳（Estepona，约8.3公里至港口）等城市并不遥远，方便居民体验更广泛的区域活动和文化生活。该区域的日照时间长（年均3848小时），且有5个月的适宜游泳季节，这为户外活动和休闲提供了良好的条件。
塞尔沃地区的生活节奏介于宁静的海滨与活跃的城市之间。作为“新黄金海岸”的一部分，它提供了便利的交通网络，使居民能够轻松前往周边城镇。附近的超市（2.9公里）和药房（2.3公里）满足了基本生活需求。1.1公里外的医院表明了该区域的医疗保障能力。该区域拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个高尔夫球场（如1.7公里的Club de Golf El Coto de la Serena）和海滩（如3.0公里的Playa de Guadalmansa）。教育资源方面，附近有多所小学和中学（19所小学，10所中学），可满足家庭需求。该地区每年平均有32个地方性节日，为居民提供了融入当地文化的机会。
此地图信息为塞尔沃地区及其周边环境提供了地理视觉参考。它标示了项目与主要海滩、城市、机场、高尔夫球场、超市、医院及其他娱乐设施的相对位置和距离。通过地图，用户可以直观地了解该区域的生活便利性、交通网络以及自然景观的分布，为评估项目的位置优势提供直观依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省（Málaga）的塞尔沃（Selwo）地区，地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的“新黄金海岸”（New Golden Mile）区域。这个位置使其享有得天独厚的地理优势，既靠近受欢迎的度假城市，又保持着相对的宁静。与周边主要城市相比，距离马尔贝利亚（Marbella）约19公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约49公里，距离省会城市马拉加（Málaga）约66公里。这种布局使得居民可以便捷地前往这些城市享受更广泛的购物、餐饮、文化和商业活动，同时项目本身又提供了远离都市喧嚣的居住环境。
该别墅的地理位置在可达性方面表现良好。距离海滩最近的Playa de Guadalmansa和Playa del Padron分别在3.0公里和3.3公里处，方便居民前往享受海岸活动。对于国际旅客，距离马拉加机场（AGP）约41公里（直线距离41公里，根据提供的数据），是主要航空枢纽。该地区也有公共交通（6条线路，21个站点），但考虑周边设施的分布，拥有一辆汽车将极大地方便出行。附近的商店（2.9公里）、药房（2.3公里）和医院（1.1公里）确保了日常生活的便捷。高尔夫爱好者会发现多个著名球场近在咫尺，如1.7公里外的Club de Golf El Coto de la Serena。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C，季节性温度在12°C至27°C之间波动，提供了舒适的居住环境。每年平均拥有3848小时的日照，使得户外活动几乎全年皆宜。游泳季节持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。别墅的海拔高度为80米，地势相对平缓，这意味着居住者不太会面临极端高差带来的不适。虽然具体朝向信息未完全明确，但“东南”和“西南”的朝向暗示了室内可获得充足的自然光照和潜在的海景或山景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多个海滩，其中Playa de Guadalmansa距离约3.0公里，Playa del Padron约3.3公里，为居民提供了丰富的海滨活动选择。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，1.7公里内就有Club de Golf El Coto de la Serena，2.9公里外是Flamingos Golf，4.0公里外是Tramores Golf，周边密集的高尔夫球场为不同水平的球手提供了练习和比赛的机会。此外，社区内或附近也可能提供其他运动设施，如游泳池（2.2公里的Parque Antena）、网球场和壁球场（根据“现有描述”中的社区信息），满足多样化的休闲娱乐需求。该地区也拥有一定的旅游基础设施，如24家酒店和近7000张床位，表明其受欢迎程度和可用的服务。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省（Málaga）的塞尔沃（Selwo）地区，地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的“新黄金海岸”（New Golden Mile）区域。这个位置使其享有得天独厚的地理优势，既靠近受欢迎的度假城市，又保持着相对的宁静。与周边主要城市相比，距离马尔贝利亚（Marbella）约19公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约49公里，距离省会城市马拉加（Málaga）约66公里。这种布局使得居民可以便捷地前往这些城市享受更广泛的购物、餐饮、文化和商业活动，同时项目本身又提供了远离都市喧嚣的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
与本地区其他项目相比，如Aquamar (Torre del Mar, 起价€269,950), Lantana Residencial (Mijas, 起价€205,000), 和Etherna Homes 2 (Estepona, 起价€259,000)，该位于塞尔沃的独立式别墅（起价€659,000）在价格上属于较高区间。这通常反映了其更大的建筑面积（222平方米），更多的卧室（5间）和浴室（4间），以及更高的地块面积（360平方米）。虽然其他项目可能提供价格更具竞争力的公寓或较小的住宅，但本项目的定位更倾向于那些寻求宽敞独立居住空间、注重私密性和家庭容量的买家。其地理位置靠近马尔贝利亚和高尔夫球场，也可能为其带来更高的市场价值。相较于位于稍远地区的楼盘，塞尔沃的“新黄金海岸”区域因其成熟的配套和优越的海岸线位置，整体价格水平可能更高。该项目的优势在于提供了已建成的、成熟社区内的宽敞住宅，适合即时入住，而非等待期的预售项目。
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