Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, représente une opportunité de logement exclusive sur la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 508 m² sur un terrain de 624 m², la propriété offre un espace généreux. La villa est prête à être occupée et allie luxe moderne et proximité des commodités essentielles et de la Méditerranée. Estepona, connue pour son ambiance méditerranéenne et son excellente infrastructure, offre un cadre attrayant pour ce domicile de haute qualité. L'emplacement combine la tranquillité d'un environnement urbain avec l'accessibilité de toutes les installations importantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville réputée pour sa vieille ville pittoresque et sa promenade animée. Elle se trouve à distance de marche des plages telles que Playa del Cristo (environ 505 m) et Playa de Estepona (environ 1,7 km). L'environnement urbain garantit que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles, souvent à moins d'1 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, un espace de vie spacieux et le confort moderne. Avec cinq chambres et quatre salles de bain, dont deux en suite avec dressing, la villa offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Les équipements, tels que le chauffage par le sol dans les salles de bain et la climatisation, soulignent les exigences résidentielles élevées.
L'état de la propriété est 'Prêt', ce qui signifie que la villa est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie en excellent état de conservation. Cela permet une installation rapide et sans complication, sans temps d'attente.
La villa n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer ni de studios. Elle ne dispose pas non plus d'une connexion directe aux transports publics comme une station de métro dédiée. La villa est conçue comme une maison individuelle et non comme faisant partie d'un complexe d'appartements plus grand ou d'un complexe de maisons de ville.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant une résidence spacieuse et luxueuse sur la Costa del Sol, avec une préférence pour un emplacement combinant à la fois la tranquillité et les commodités urbaines. C'est un choix adapté pour ceux qui souhaitent vivre près de la plage tout en ayant accès aux facilités d'une ville. Les cinq chambres offrent de l'espace pour une grande famille, pour recevoir des invités, ou pour aménager un bureau à domicile. Les personnes qui attachent de l'importance à un niveau de finition élevé, tel que le chauffage par le sol dans les salles de bain et une piscine chauffée, s'y sentiront chez elles. La proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga la rend également attrayante pour les golfeurs et les voyageurs fréquents.
La villa est construite avec des matériaux de haute qualité et finie avec le souci du détail. Les caractéristiques incluent de grands espaces de vie, une cuisine moderne équipée d'appareils Miele et quatre salles de bain, dont deux en suite avec dressing. La présence de la climatisation, du chauffage central et du chauffage par le sol dans les salles de bain assure un climat intérieur optimal toute l'année. L'orientation sud, sud-ouest et ouest garantit beaucoup de lumière naturelle. Les stores électriques dans les chambres et la construction de haute qualité contribuent au confort et à la qualité de vie globaux.
Le prix demandé pour cette villa exclusive est de 2 195 000 €. Il s'agit d'un prix distinctif pour l'ensemble de la propriété, car il s'agit d'une villa individuelle. Il n'y a pas de variation de prix basée sur les types d'appartements, car il s'agit d'une seule maison. La villa est disponible immédiatement ('Prêt'), ce qui permet un transfert immédiat après l'achat. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché résidentiel d'Estepona, reflété par sa taille, ses finitions et son emplacement.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une vie urbaine dynamique avec une atmosphère méditerranéenne détendue. Avec 79 621 habitants (2025), c'est une ville animée, mais la villa elle-même est située dans un quartier urbain calme. La proximité des commodités telles que les restaurants (50 dans un rayon de 2 km), les écoles (6) et les boutiques facilite les courses quotidiennes et les activités sociales. La plage est accessible à pied (0,8 km de La Rada), et la ville possède un centre historique agréable et un port de plaisance moderne. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air, tandis que la proximité de terrains de golf comme Valle Romano Golf (2,8 km) est attrayante pour les amateurs de sport.
La vie dans cette villa est synonyme de confort et de praticité. La proximité de la plage, à seulement quelques centaines de mètres, invite à des promenades quotidiennes ou à la détente au bord de la mer. Les commodités telles qu'un supermarché (812 m) et une pharmacie (801 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. L'environnement urbain d'Estepona offre un large éventail de restaurants, cafés et boutiques. Les installations sportives comme le centre sportif municipal (0,4 km) sont à proximité. La région est également appréciée des golfeurs, avec plusieurs parcours à courte distance en voiture.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Estepona, en soulignant la proximité de la côte et de la plage. Le contexte urbain est visible à travers la concentration de commodités telles que les boutiques, les restaurants et les centres sportifs dans les environs immédiats du projet. La proximité des principales artères de circulation et de l'aéroport de Malaga est également suggérée par le positionnement dans la région de la Costa del Sol.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Malaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Son emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de la côte et la tranquillité de l'arrière-pays, dominé par la Sierra Bermeja. Estepona est une ville de taille moyenne avec 79 621 habitants (2025), offrant un large éventail de services, des boutiques et restaurants aux soins de santé et à l'éducation. La distance de Gibraltar est d'environ 36 km à vol d'oiseau, et de Malaga d'environ 64 km.
La villa est très bien desservie. La plage de La Rada se trouve à seulement 0,8 km, et Playa del Cristo à environ 505 m. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 64 km à vol d'oiseau (environ 33 km par la route, comme indiqué dans les données). Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 3,1 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (812 m) et une pharmacie (801 m) sont à portée de main. La ville d'Estepona elle-même offre un vaste réseau de services, soutenu par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. Le stationnement est possible sur place.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 19,2°C, variant de 12°C en hiver à 28°C en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, il y a de nombreuses occasions de profiter de la vie en plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau à partir de 20°C. La situation côtière et la proximité de la Sierra Bermeja (pic Los Reales à 1 449 m) offrent un paysage varié. La villa elle-même est située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente très faible vers la plage (1,9%).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre plusieurs plages, dont Playa del Cristo (505 m) et la proche La Rada (0,8 km). Playa de Estepona est à 1,7 km. Ces plages sont populaires pour les loisirs et la détente. Outre les activités de plage, il existe de nombreuses installations sportives, dont 134 installations enregistrées dans la région. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, tels que Valle Romano Golf (2,8 km) et Azata Golf (2,8 km). Les ports de plaisance d'Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. La région compte également de nombreux parcs et centres sportifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Malaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Son emplacement offre un équilibre entre le dynamisme de la côte et la tranquillité de l'arrière-pays, dominé par la Sierra Bermeja. Estepona est une ville de taille moyenne avec 79 621 habitants (2025), offrant un large éventail de services, des boutiques et restaurants aux soins de santé et à l'éducation. La distance de Gibraltar est d'environ 36 km à vol d'oiseau, et de Malaga d'environ 64 km.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL206545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres villas à Estepona, telles que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) et Villas Azahar (à partir de 1 975 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, à 2 195 000 €. Les Aurea Villas débutent à 1 550 000 €. Cette tarification est probablement liée à la taille de la villa (508 m² habitables), aux finitions de luxe (piscine chauffée, appareils Miele, chauffage par le sol) et à la proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Les projets The Sanctuary Villas et Villas Azahar suggèrent un marché axé sur le luxe et l'exclusivité dans la région d'Estepona, avec des prix variant en fonction des emplacements spécifiques, de la taille du terrain et des équipements. Cette villa offre une option spacieuse avec disponibilité immédiate et un nombre de chambres important, ce qui peut justifier le prix.
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