Tento připravený k nastěhování byt v Valle Romano v Esteponě nabízí praktický obytný prostor se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost byla dokončena v roce 2010 a je prezentována ve výborném stavu, s orientací na jih, která maximalizuje přirozené světlo. Interiér se může pochlubit mramorovými podlahami a zahrnuje moderní nábytek, kuchyňský kout s výhledem na společný bazén a čtyři vestavěné skříně. Nezbytné vybavení jako klimatizace a elektrické žaluzie zvyšují komfort. Rezidence se nachází v zabezpečeném uzavřeném rezidenčním areálu, což poskytuje pocit výjimečnosti a bezpečí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti Valle Romano, v krajině proslulé golfovými hřišti, která nabízí klidné prostředí. Blízkost města Estepona zajišťuje pohodlný přístup k městskému vybavení a samotná rezidence je součástí urbanizace, která zahrnuje zabezpečení a společné zařízení, což přispívá k pohodlnému bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlné bydlení s funkčními obytnými prostory. Dispozice se dvěma ložnicemi v kombinaci se dvěma koupelnami a prostornou terasou vyhovuje těm, kteří si cení jak soukromí, tak venkovního bydlení. Současný stav a v ceně zahrnutý nábytek naznačují možnost okamžitého nastěhování pro kupující, kterým záleží na pohodlí a bezproblémovém přestěhování.
Postaveno v roce 2010 a nyní připraveno k nastěhování, tento byt představuje dokončenou rezidenci, nikoli novostavbu ve výstavbě. Ačkoli nejde o nový projekt, jeho stav je udržován, což dokládají nedávné renovace a celkově výborný stav. Datum dokončení znamená zavedenou infrastrukturu a ustálené komunitní prostředí.
Tento byt nenabízí rozsáhlé panoramatické výhledy, pohled je zaměřen především na zahradu a vnitroblok. Ačkoli je v blízkosti golfového hřiště, přímý výhled na moře zde není. Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, mimo bezprostřední pobřeží, a kupující by měli počítat s tím, že k nejbližší pláži se lze dostat jen krátkou cestou, nikoli přímo od prahu dveří.
Ref: VL712839
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují nemovitost připravenou k nastěhování v dobře zavedené oblasti známé golfovým vybavením. Osloví jednotlivce či páry hledající pohodlnou základnu pro život na Costa del Sol, zejména milovníky golfu. Vybavení nemovitosti včetně terasy, společného bazénu a 24hodinové ostrahy z ní činí praktickou volbu jak pro trvalé obyvatele, tak pro ty, kdo hledají rekreační bydlení. Současný stav a zahrnutý moderní nábytek proces zjednodušují kupujícím, kteří chtějí vyhnout se rekonstrukci nebo zařizování. Nemovitost navíc vlastní turistickou licenci, což naznačuje potenciál příjmů z pronájmu, to může oslovit investory nebo ty, kdo chtějí pokrýt náklady na vlastnictví, když nemovitost sami nevyužívají.
Byt vykazuje vysokou úroveň dokončení v souladu s výborným stavem a nedávnými renovacemi. V celém obytném prostoru 85 m² jsou položeny mramorové podlahy, které poskytují odolný a esteticky působivý povrch. Nemovitost obsahuje moderní nábytek, což svědčí o aktuálním interiérovém designu. Klíčové prvky komfortu a pohodlí zahrnují klimatizaci s chlazením i topením, elektrické žaluzie pro větší soukromí a tepelnou izolaci a dvojsklo Climalit pro lepší tepelné a akustické vlastnosti. Kuchyně je funkční a má výhled na společný bazén. Čtyři vestavěné skříně nabízejí dostatek úložného prostoru. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, což přispívá k světlé a přívětivé atmosféře. Budova má výtah, což zvyšuje dostupnost v rámci komplexu.
Požadovaná cena tohoto bytu je 315 000 €. Jako starší nemovitost jde o pevnou cenu, která odráží jeho aktuální tržní hodnotu a stav. Nemovitost má dvě ložnice a dvě koupelny v obytné ploše 85 m². Nachází se v Valle Romano v Málaze a je nabízen jako připravený k nastěhování, dokončený v roce 2010. Cena ho řadí do srovnatelného rozpětí s jinými nemovitostmi v oblasti Estepona, jako je Etherna Homes 2 nabízený od 321 000 €, zatímco je mírně vyšší než například Aquamar v Torre del Mar (269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (205 000 €).
Valle Romano, situované poblíž Estepony, představuje rezidenční prostředí charakteristické blízkostí golfových hřišť a zaměřením na pohodlné bydlení. Oblast nabízí spojení klidu a dostupnosti, se základním vybavením jako restaurace a zdravotnická zařízení v krátké vzdálenosti. Samotná rezidence je součástí urbanizace navržené pro obyvatele, se společnými bazény a 24hodinovou ostrahou, což přispívá k pocitu pohody a bezpečí. Podnebí v této části Costa del Sol je mírné po celý rok, s průměrnými teplotami 15–25 °C, takže venkovní aktivity jsou možné většinu roku. Plavecká sezóna obvykle trvá pět měsíců a umožňuje využívat společné bazény. Lokalita má k dispozici dobrou síť veřejných dopravních linek a zastávek, což usnadňuje pohyb po Esteponě a do větších měst v regionu.
Valle Romano je oblast proslulá propojením s golfovou krajinou, situovaná poblíž Estepony. Prostředí nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním bydlením a pohodlným přístupem k městskému vybavení. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke třem restauracím, které nabízejí místní gastronomii. Pro zdravotní péči jsou v okolí k dispozici dvě zdravotní střediska. Oblast má také vzdělávací instituce včetně 19 základních a 10 středních škol, takže je vhodná pro rodiny. Nedaleká marína Puerto Estepona (3,4 km) a Puerto Deportivo (3,6 km) nabízejí vodní vyžití. Přítomnost 25 hotelů s 6923 lůžky svědčí o zavedené turistické infrastruktuře a živé atmosféře ve špičkové sezóně. Počet transakcí s nemovitostmi v širším regionu činí 3 466 ročně, což odráží dynamický trh s nemovitostmi.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v Valle Romano a jeho umístění vzhledem ke klíčovému vybavení a geografickým prvkům Costa del Sol. Body zájmu jako golfová hřiště, pláže, maríny a sportovní centra jsou vyznačeny a ilustrují rekreační možnosti v nejbližším okolí i širší oblasti Estepony.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Valle Romano, čtvrti poblíž Estepony v provincii Málaga. Estepona slouží jako významné místní centrum s řadou služeb a vybavení. Nemovitost leží v širším regionu Costa del Sol, oblasti světově proslulé atraktivním podnebím, rozsáhlým pobřežím a mnoha golfovými hřišti. Zatímco město Málaga, hlavní město provincie, je 76 km daleko, nejbližší okolí nabízí spíše lokální zážitek s tím, že základní služby zajišťuje Estepona. Větší města jako Marbella jsou 29 km daleko a nabízejí další nákupní, gastronomické a zábavní možnosti. Medián příjmů v regionu činí 16 450 €, což odráží jeho ekonomickou strukturu.
Poloha bytu v Valle Romano ho řadí přibližně 1,1 km od Azata Golf a 2,7 km od Estepona Golf, což vyhovuje milovníkům tohoto sportu. Nejbližší pláž, Playa Costa Natura (nudistická), je 2,8 km daleko, Playa del Cristo 2,9 km a pláž La Rada 4,4 km. Vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou; skutečná cesta po silnici se může lišit. Co se dopravy týče, oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, které zajišťují spojení s Esteponou a okolními městy. Nejbližší letiště je Gibraltar (GIB) ve vzdušné vzdálenosti přibližně 34 km, letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je zhruba 68 km daleko. Silniční přístup usnadňuje blízkost hlavních tras, konkrétní jízdní doby však uvedeny nejsou.
| Vzdálenost k pláži | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Valle Romano v Málaze je typické pro Costa del Sol, s průměrnými měsíčními teplotami mezi 15 °C a 25 °C a ročním průměrem 18,8 °C. Toto mírné podnebí umožňuje dlouhou plaveckou sezónu, obvykle pět měsíců, s teplotou vody dosahující nebo přesahující 20 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, což přispívá k příjemnému venkovnímu prostředí po celý rok. Nadmořská výška 66 metrů zajišťuje mírné podnebí bez extrémních teplotních výkyvů. Sklon k nejbližší pláži je mírný, 1,9 %, což znamená relativně rovný terén. Přestože nejsou uvedeny konkrétní podrobnosti o okolních přírodních parcích či lesích, poloha v golfové urbanizaci naznačuje přístup ke zeleným plochám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, Playa Costa Natura (nudistická) je vzdušnou čarou 2,8 km daleko a Playa del Cristo 2,9 km. Známá pláž La Rada je 4,4 km daleko. Pro milovníky golfu je Azata Golf jen 1,1 km daleko a Estepona Golf 2,7 km. Dostupná jsou také sportoviště, včetně Las Mesas (3,1 km) a Polideportivo El Carmen (3,2 km). Nedaleké maríny Puerto Estepona (3,4 km) a Puerto Deportivo (3,6 km) nabízejí možnosti vodních sportů a rekreačního plavání. Vyhlídky jako Mirador Playa del Cristo (3,1 km) poskytují malebné pohledy na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 86 mm |
| Únor | 13.3°C | 55 mm |
| Březen | 14.4°C | 172 mm |
| Duben | 16.4°C | 73 mm |
| Květen | 19.5°C | 33 mm |
| Červen | 23.4°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 28 mm |
| Říjen | 20.2°C | 76 mm |
| Listopad | 15.8°C | 96 mm |
| Prosinec | 13.7°C | 84 mm |
Rovinatý
Při zvažování trhu s nemovitostmi na Costa del Sol tento byt v Valle Romano v Esteponě představuje výraznou nabídku. Za cenu 315 000 € za existující, k nastěhování připravený dvouložniční byt spadá do konkurenčního segmentu. Pro srovnání, Lantana Residencial v Mijas nabízí nové byty od 205 000 €, což ukazuje nižší vstupní cenu pro novostavby v jiných lokalitách. Aquamar v Torre del Mar, rovněž od 269 950 €, představuje další cenovou hladinu srovnatelných projektů. Etherna Homes 2 v Esteponě, od 321 000 €, je novostavba s mírně vyšší cenou, což naznačuje, že tato starší nemovitost nabízí hodnotu za svou pevnou cenu. Lokalita Valle Romano je známá golfovým prostředím, což ji odlišuje od více pobřežního či městského zaměření oblastí jako Torre del Mar nebo částí Mijas. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho dokončený stav a současná kondice zajišťují okamžité využití, faktor, který kupující hledající rychlé nastěhování či příležitosti k pronájmu často oceňují.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV