Diese bezugsfertige Wohnung in Valle Romano, Estepona, bietet einen praktischen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die 2010 fertiggestellte Immobilie wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und zeichnet sich durch eine Südausrichtung aus, die viel Tageslicht einfallen lässt. Im Inneren besticht die Wohnung mit Marmorböden, moderner Möblierung, einer eingebauten Küche mit Blick auf den Gemeinschaftspool sowie vier Einbauschränken. Wesentliche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage und elektrische Rollläden sind vorhanden und erhöhen den Komfort. Diese Residenz liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Gebiet Valle Romano, einer Landschaft, die für ihre Golfplätze bekannt ist und ein ruhiges Umfeld bietet. Die Nähe zur Stadt Estepona ermöglicht einen bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Wohnanlage selbst über Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen verfügt, was zu einem komfortablen Wohnumfeld beiträgt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnung mit funktionalen Wohnräumen suchen. Das Layout mit zwei Schlafzimmern, kombiniert mit zwei Badezimmern und einer großzügigen Terrasse, spricht alle an, die sowohl privaten Komfort als auch das Leben im Freien schätzen. Der vorhandene Zustand und die enthaltene Möblierung machen sie zu einer bezugsfertigen Option für Käufer, denen Bequemlichkeit und ein unkomplizierter Umzug wichtig sind.
Die 2010 erbaute und nun bezugsfertige Wohnung stellt eine abgeschlossene Entwicklung dar, kein Neubauprojekt in Bau. Auch wenn es sich nicht um ein neues Projekt handelt, wurde der Zustand gepflegt, was sich in kürzlich erfolgten Renovierungen und dem insgesamt hervorragenden Zustand zeigt. Das Fertigstellungsdatum steht für eine etablierte Infrastruktur und ein eingespieltes Wohnumfeld.
Diese Wohnung bietet keine weitläufigen Panoramablicke; der Ausblick richtet sich hauptsächlich auf Garten- und Innenhofbereiche. Zwar liegt sie in Golfnähe, direkter Meerblick ist jedoch nicht vorhanden. Die Immobilie liegt im Landesinneren, abseits der unmittelbaren Küstenlinie, und Käufer sollten beachten, dass der nächste Strand nur nach einer kurzen Fahrt erreichbar ist, nicht direkt vor der Haustür.
Ref: VL712839
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, denen eine bezugsfertige Immobilie in einem etablierten Gebiet mit Golfangeboten wichtig ist. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die eine komfortable Basis für das Leben an der Costa del Sol suchen, insbesondere Golfinteressierte. Die Ausstattung der Immobilie, Terrasse, Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit, macht sie zu einer praktischen Wahl für Dauerbewohner ebenso wie für alle, die ein Feriendomizil suchen. Der vorhandene Zustand und die enthaltene moderne Möblierung erleichtern Käufern den Einstieg, die Renovierungs- oder Möblierungsarbeiten vermeiden möchten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Touristenlizenz, was ihr Potenzial für Mieteinnahmen unterstreicht, interessant für Investoren oder alle, die die Eigentumskosten außerhalb der Eigennutzung ausgleichen möchten.
Die Wohnung weist einen hohen Verarbeitungsstandard auf, der dem ausgezeichneten Zustand und den kürzlichen Renovierungen entspricht. Auf der gesamten Wohnfläche von 85 m² sind Marmorböden verlegt, die eine robuste und ansprechende Oberfläche bieten. Die Immobilie ist modern möbliert, was auf ein zeitgemäßes Innenraumkonzept hindeutet. Zu den Elementen für Komfort und Bequemlichkeit zählen eine Klimaanlage für warm und kalt, elektrische Rollläden für mehr Privatsphäre und Isolierung sowie Climalit-Doppelverglasung für verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Die eingebaute Küche ist funktional und blickt auf den Gemeinschaftspool. Vier Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht im Tagesverlauf und trägt zu einer hellen, einladenden Atmosphäre bei. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Zugänglichkeit innerhalb der Anlage erhöht.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt 315.000 €. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis, der den aktuellen Marktwert und den Zustand widerspiegelt. Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 85 m². Sie liegt in Valle Romano, Málaga, und wird als bezugsfertige Einheit, fertiggestellt 2010, präsentiert. Der Preis bewegt sich in einer vergleichbaren Spanne mit anderen Immobilien im Raum Estepona, etwa Etherna Homes 2, das ab 321.000 € gelistet ist, liegt jedoch etwas über Optionen wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (205.000 €).
Valle Romano, in der Nähe von Estepona gelegen, bietet ein Wohnumfeld, das durch die Nähe zu Golfplätzen und den Fokus auf komfortables Wohnen geprägt ist. Die Gegend verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit; wichtige Einrichtungen wie Restaurants und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Wohnanlage selbst ist Teil einer für Bewohner konzipierten Urbanisation mit Gemeinschaftspools und 24-Stunden-Sicherheit, was zu einem Gefühl von Wohlbefinden und Geborgenheit beiträgt. Das Klima in diesem Teil der Costa del Sol ist das ganze Jahr über mild, mit Durchschnittstemperaturen von 15–25 °C, sodass Outdoor-Aktivitäten einen Großteil des Jahres möglich sind. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate und lädt zur Nutzung der Gemeinschaftspool-Anlagen ein. Die Umgebung profitiert von einer guten Anzahl öffentlicher Verkehrslinien und Haltestellen, die die Fortbewegung in Estepona und zu größeren Städten der Region erleichtern.
Valle Romano ist ein Gebiet, das für seine Einbindung in die Golflandschaft in der Nähe von Esteponas bekannt ist. Das Umfeld bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und bequemer Anbindung an städtische Einrichtungen. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu drei Restaurants mit lokalen Gastronomieangeboten. Für die Gesundheitsversorgung stehen zwei Gesundheitszentren in der Umgebung zur Verfügung. Die Gegend verfügt zudem über Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was sie für Familien geeignet macht. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona (3,4 km) und der Puerto Deportivo (3,6 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Präsenz von 25 Hotels mit 6.923 Betten zeugt von einer etablierten Tourismusinfrastruktur und lässt in der Hochsaison eine lebendige Atmosphäre erwarten. Die Immobilientransaktionen in der Region belaufen sich auf 3.466 pro Jahr, was einen dynamischen Immobilienmarkt widerspiegelt.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Valle Romano und hebt ihre Position in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten und geografische Merkmale der Costa del Sol hervor. Sehenswürdigkeiten wie Golfplätze, Strände, Yachthäfen und Sportzentren sind markiert und veranschaulichen die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und im weiteren Raum Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Valle Romano, einem Bezirk nahe Estepona in der Provinz Málaga. Estepona fungiert als bedeutendes lokales Zentrum und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die Immobilie liegt in der breiteren Region Costa del Sol, einem weltweit bekannten Gebiet für sein attraktives Klima, seine ausgedehnte Küstenlinie und seine zahlreichen Golfplätze. Während die Provinzhauptstadt Málaga 76 km entfernt liegt, bietet die unmittelbare Umgebung ein eher lokales Erlebnis, bei dem Estepona die grundlegenden Dienste bereitstellt. Größere Städte wie Marbella liegen 29 km entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Medianeinkommen der Region beträgt 16.450 €, was die wirtschaftliche Lage widerspiegelt.
Die Lage der Wohnung in Valle Romano liegt etwa 1,1 km von Azata Golf und 2,7 km von Estepona Golf entfernt, ideal für Fans dieser Sportart. Der nächste Strand, Playa Costa Natura (FKK), liegt 2,8 km entfernt, Playa del Cristo bei 2,9 km und der Strand La Rada bei 4,4 km. Diese Entfernungen gelten als Luftlinie; die tatsächliche Fahrtstrecke kann abweichen. Beim Verkehr gibt es 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Gebiet, die eine Anbindung an Estepona und umliegende Städte bieten. Der nächstgelegene Flughafen ist Gibraltar (GIB) in etwa 34 km Luftlinie, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 68 km entfernt ist. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Hauptverkehrswegen erleichtert, wobei konkrete Fahrzeiten für diese Entfernungen nicht angegeben sind.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano, Málaga, ist typisch für die Costa del Sol, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 °C und 25 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C. Dieses gemäßigte Klima begünstigt eine lange Badesaison, die in der Regel fünf Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Gegend erhält viel Sonnenschein, was das ganze Jahr über ein angenehmes Außenklima schafft. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 1,9 %, was auf einen weitgehend flachen Verlauf hinweist. Auch wenn konkrete Angaben zu umliegenden Naturparks oder Wäldern fehlen, deutet die Lage innerhalb einer Golf-Urbanisation auf Zugang zu Grünflächen hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden: Playa Costa Natura (FKK) liegt 2,8 km Luftlinie entfernt, Playa del Cristo bei 2,9 km. Der bekannte Strand La Rada ist 4,4 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Azata Golf nur 1,1 km entfernt, Estepona Golf bei 2,7 km. Auch Sportanlagen sind erreichbar, darunter Las Mesas (3,1 km) und Polideportivo El Carmen (3,2 km). Die nahegelegenen Yachthäfen Puerto Estepona (3,4 km) und Puerto Deportivo (3,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitschifffahrt. Aussichtspunkte wie der Mirador Playa del Cristo (3,1 km) bieten malerische Blicke auf die Küste.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 86 mm |
| Februar | 13.3°C | 55 mm |
| März | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| Dezember | 13.7°C | 84 mm |
Flach
Betrachtet man den Immobilienmarkt an der Costa del Sol, bietet diese Wohnung in Valle Romano, Estepona, ein eigenständiges Angebot. Mit einem Preis von 315.000 € für eine Bestands- und bezugsfertige Zweischlafzimmer-Einheit bewegt sie sich in einem wettbewerbsfähigen Segment. Zum Vergleich: Lantana Residencial in Mijas bietet neue Wohnungen ab 205.000 €, was auf einen niedrigeren Einstiegspreis für Neubauten an anderen Standorten hindeutet. Aquamar in Torre del Mar, ebenfalls ab 269.950 €, stellt einen weiteren Preispunkt für vergleichbare Projekte dar. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 321.000 €, ist ein Neubauprojekt, das etwas höher angesiedelt ist, was nahelegt, dass diese Bestandsimmobilie zu ihrem Festpreis ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Die Lage Valle Romano ist für ihr golforientiertes Umfeld bekannt und unterscheidet sich damit von den stärker küsten- oder stadtorientierten Gegenden wie Torre del Mar oder Teilen von Mijas. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, sorgen der abgeschlossene Status und der vorhandene Zustand für eine sofortige Nutzbarkeit, ein Aspekt, den Käufer, die eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung anstreben, oft schätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV