Cet appartement clés en main à Valle Romano, Estepona, offre un espace de vie pratique avec deux chambres et deux salles de bains. Achevé en 2010, le bien est présenté en excellent état, avec une orientation sud qui maximise la lumière naturelle. L'intérieur dispose de sols en marbre et comprend des meubles modernes, une cuisine équipée donnant sur la piscine commune et quatre placards intégrés. Des équipements essentiels comme la climatisation réversible et les volets électriques sont présents, renforçant le confort. Cette résidence est située dans une résidence sécurisée fermée, procurant un sentiment d'exclusivité et de sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone de Valle Romano, cet appartement se trouve dans un paysage réputé pour ses parcours de golf, offrant un cadre paisible. Sa proximité de la ville d'Estepona facilite l'accès aux commodités urbaines, tandis que la résidence s'inscrit dans une urbanisation comprenant sécurité et équipements communs, contribuant à un cadre résidentiel agréable.
Ce bien convient à des personnes seules ou aux petites familles recherchant une résidence confortable avec des espaces de vie fonctionnels. L'agencement en deux chambres, combiné à deux salles de bains et une grande terrasse, s'adresse à ceux qui apprécient à la fois le confort privé et la vie en extérieur. L'état actuel et les meubles inclus en font une option prête à emménager pour les acheteurs privilégiant la simplicité et une transition sans souci.
Construit en 2010 et désormais clés en main, cet appartement représente un projet achevé plutôt qu'une construction neuve en cours. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, son état a été entretenu, comme l'indiquent les rénovations récentes et l'excellent état général. La date d'achèvement témoigne d'infrastructures établies et d'un environnement résidentiel installé.
Cet appartement n'offre pas de vues panoramiques étendues, son exposition se concentrant principalement sur les jardins et les cours. Bien que proche du golf, la vue mer directe n'est pas au programme. Le bien est situé à l'intérieur des terres par rapport au littoral immédiat, et les acquéreurs noteront que la plage la plus proche est accessible après un court trajet, et non directement depuis le pas de la porte.
Ref: VL712839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs privilégiant un bien prêt à emménager dans une zone bien établie réputée pour ses installations de golf. Il séduira des personnes ou des couples cherchant une base confortable pour profiter du mode de vie de la Costa del Sol, en particulier ceux qui s'intéressent au golf. Les caractéristiques du bien, dont une terrasse, une piscine commune et une sécurité 24 heures sur 24, en font un choix pratique pour les résidents permanents comme pour ceux qui recherchent une résidence secondaire. L'état actuel et l'inclusion de meubles modernes simplifient la démarche pour les acheteurs qui souhaitent éviter les travaux de rénovation ou d'ameublement. De plus, le bien détient une licence touristique, indiquant un potentiel de revenus locatifs, ce qui peut séduire des investisseurs ou ceux qui cherchent à compenser les frais de propriété en dehors de l'usage personnel.
L'appartement présente un niveau de finition élevé, cohérent avec son excellent état et ses rénovations récentes. Dans tout l'espace de vie de 85 m² sont posés des sols en marbre, offrant une surface durable et esthétique. Le bien dispose de meubles modernes, suggérant une décoration intérieure actualisée. Les éléments clés de confort et de commodité comprennent la climatisation réversible, les volets électriques pour plus d'intimité et d'isolation, et le double vitrage Climalit pour de meilleures performances thermiques et acoustiques. La cuisine équipée est fonctionnelle et donne sur la piscine commune. Quatre placards intégrés offrent de généreuses solutions de rangement. L'orientation plein sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère lumineuse et accueillante. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, améliorant l'accessibilité au sein de la résidence.
Le prix demandé pour cet appartement est de 315 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe, reflétant sa valeur de marché actuelle et son état. Le bien comprend deux chambres et deux salles de bains dans une surface habitable de 85 m². Situé à Valle Romano, Málaga, il est proposé clés en main, achevé en 2010. Son positionnement tarifaire le situe dans une fourchette comparable à d'autres biens dans la zone d'Estepona, comme Etherna Homes 2 affiché à partir de 321 000 €, tout en étant légèrement supérieur à des options comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (205 000 €).
Valle Romano, situé près d'Estepona, présente un environnement résidentiel caractérisé par sa proximité des parcours de golf et son orientation vers un confort de vie. La région offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec des commodités essentielles telles que restaurants et services de santé à courte distance. La résidence fait partie d'une urbanisation conçue pour les résidents, avec piscines communes et sécurité 24 heures sur 24, contribuant à un sentiment de bien-être et de sécurité. Le climat dans cette partie de la Costa del Sol est doux toute l'année, avec des températures moyennes comprises entre 15 et 25 °C, permettant des activités en extérieur une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, permettant de profiter des installations de la piscine commune. La zone bénéficie d'un bon nombre de lignes et d'arrêts de transport public, facilitant les déplacements dans Estepona et vers les grandes villes de la région.
Valle Romano est une zone reconnue pour son intégration au paysage golfique, située près d'Estepona. L'environnement offre un équilibre entre une vie résidentielle paisible et un accès commode aux équipements urbains. Dans un rayon de 2 km, les résidents accèdent à trois restaurants, offrant des options de restauration locales. Pour les soins de santé, deux centres de santé sont disponibles à proximité. La zone compte également des établissements d'enseignement, dont 19 écoles primaires et 10 collèges et lycées, la rendant adaptée aux familles. Les ports de plaisance voisins de Puerto Estepona (3,4 km) et Puerto Deportivo (3,6 km) proposent des activités nautiques de loisirs. La présence de 25 hôtels totalisant 6923 lits indique une infrastructure touristique bien établie, suggérant une ambiance animée en haute saison. Les transactions immobilières dans la région élargie s'élèvent à 3 466 par an, reflétant un marché immobilier dynamique.
Cette carte affiche la localisation de l'appartement à Valle Romano, mettant en évidence sa position par rapport aux commodités clés et aux caractéristiques géographiques de la Costa del Sol. Des points d'intérêt tels que parcours de golf, plages, ports de plaisance et centres sportifs sont signalés, illustrant les opportunités récréatives disponibles à proximité immédiate et dans la zone élargie d'Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement se trouve à Valle Romano, un quartier proche d'Estepona dans la province de Málaga. Estepona constitue un pôle local majeur, offrant une gamme de services et de commodités. Le bien est situé dans la région élargie de la Costa del Sol, une zone mondialement renommée pour son climat attrayant, son vaste littoral et ses nombreux parcours de golf. Bien que la ville de Málaga, capitale de la province, soit à 76 km, les alentours immédiats offrent une expérience plus locale, Estepona fournissant les services essentiels. Des villes plus grandes comme Marbella sont à 29 km, offrant davantage d'options de shopping, de restauration et de divertissement. Le revenu médian de la région s'élève à 16 450 €, reflétant son paysage économique.
La situation de l'appartement à Valle Romano le place à environ 1,1 km d'Azata Golf et 2,7 km d'Estepona Golf, pour le plaisir des passionnés de ce sport. La plage la plus proche, Playa Costa Natura (naturiste), est à 2,8 km, Playa del Cristo à 2,9 km et la plage de La Rada à 4,4 km. Ces distances sont à vol d'oiseau ; le trajet routier réel peut varier. Côté transport, 8 lignes de transport public desservent 50 arrêts dans la zone, offrant une connexion vers Estepona et les villes environnantes. L'aéroport le plus proche est celui de Gibraltar (GIB) à environ 34 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 68 km. L'accès routier est facilité par la proximité des grands axes, bien que des temps de trajet précis ne soient pas fournis pour ces distances.
| Distance plage | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Valle Romano, Málaga, est caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes mensuelles comprises entre 15 °C et 25 °C et une température annuelle moyenne de 18,8 °C. Ce climat tempéré favorise une longue saison de baignade, généralement de cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à un agréable cadre extérieur toute l'année. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat doux sans fluctuations extrêmes. La pente vers la plage la plus proche est douce, à 1,9 %, indiquant une approche relativement plate. Bien que des précisions sur les parcs naturels ou forêts environnants ne soient pas fournies, la situation au sein d'une urbanisation golfique suggère un accès à des espaces verts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents accèdent facilement à plusieurs plages : Playa Costa Natura (naturiste) est à 2,8 km à vol d'oiseau et Playa del Cristo à 2,9 km. La célèbre plage de La Rada est à 4,4 km. Pour les passionnés de golf, Azata Golf n'est qu'à 1,1 km, et Estepona Golf à 2,7 km. Des installations sportives sont également accessibles, dont Las Mesas (3,1 km) et Polideportivo El Carmen (3,2 km). Les ports de plaisance voisins, Puerto Estepona (3,4 km) et Puerto Deportivo (3,6 km), offrent des opportunités de sports nautiques et de plaisance. Des points de vue comme Mirador Playa del Cristo (3,1 km) offrent des perspectives panoramiques sur le littoral.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 86 mm |
| Février | 13.3°C | 55 mm |
| Mars | 14.4°C | 172 mm |
| Avril | 16.4°C | 73 mm |
| Mai | 19.5°C | 33 mm |
| Juin | 23.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 28 mm |
| Octobre | 20.2°C | 76 mm |
| Novembre | 15.8°C | 96 mm |
| Décembre | 13.7°C | 84 mm |
Plat
Considérant le marché immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Valle Romano, Estepona, présente une offre distincte. Affiché à 315 000 € pour un deux chambres existant, clés en main, il se situe dans un segment compétitif. À titre de comparaison, Lantana Residencial à Mijas propose des appartements neufs à partir de 205 000 €, indiquant un seuil d'entrée plus bas pour le neuf dans d'autres localités. Aquamar à Torre del Mar, également à partir de 269 950 €, représente un autre point de prix pour des programmes comparables. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 321 000 €, est un programme neuf légèrement plus cher, suggérant que ce bien existant offre un bon rapport qualité-prix à son tarif fixe. La situation de Valle Romano est réputée pour son environnement centré sur le golf, la différenciant des orientations plus côtières ou urbaines de zones comme Torre del Mar ou certaines parties de Mijas. Bien que cet appartement ne soit pas une construction neuve, son statut achevé et son état actuel offrent une utilisation immédiate, un facteur souvent apprécié des acheteurs recherchant une occupation rapide ou des opportunités locatives.
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