立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バジェ・ロマーノエリアに位置するこのマンションは、ゴルフ場で知られる風景の中にあり、静かな環境に置かれています。エステポーナの街に近く、都市部の利便性へのアクセスが良好です。開発物件自体は警備と共用施設を備えたゲート付き住宅地内にあり、快適な住環境を実現しています。
この物件は、機能的な住空間を持つ快適な住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。2ベッドルームの間取りに2つのバスルームと広々としたテラスが組み合わさり、プライベートな快適性とアウトドアリビングの両方を重視する方に最適です。現在の状態と付属の家具から、利便性とスムーズな引っ越しを優先する購入希望者にとって、すぐに入居できる選択肢となっています。
2010年に建築され、現在は即入居可のこのマンションは、建設中の新築物件ではなく、完成済みの開発物件です。新規プロジェクトではありませんが、最近的な改修と全体的に良好な状態が示すように、維持管理が行き届いています。完成日は、整備されたインフラと落ち着いたコミュニティ環境の証でもあります。
このマンションは広大なパノラマビューはなく、眺めは主に庭園と中庭エリアに向けられています。ゴルフ場には近いものの、直接的な海の眺めは特徴ではありません。物件は海岸線から内陸に位置しており、最寄りのビーチまでは短い移動が必要で、玄関から直接アクセスできない点にご留意ください。
Ref: VL712839
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ゴルフ施設で知られる成熟したエリアで、すぐ入居できる物件を優先する購入希望者に適しています。コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむ快適な拠点を求める個人やカップル、特にゴルフに関心のある方に魅力的です。テラス、共用プール、24時間警備などの特徴により、常時居住者にもセカンドハウスを求める方にも実用的な選択肢です。既存の状態とモダンな家具の付属により、リフォームや家具を揃える手間を避けたい購入希望者のプロセスを簡素化します。さらに、物件は観光ライセンスを保有しており、賃貸収入の可能性があり、投資家や不在時に所有コストを補いたい方に魅力的です。
このマンションは、良好な状態と最近的な改修にふさわしい高水準の仕上がりを見せています。85 m²の居住空間全体に大理石の床が敷かれ、耐久性と美観を両立しています。モダンな家具が備わっており、更新されたインテリアデザインをうかがわせます。快適性と利便性の主な要素として、冷暖房エアコン、プライバシーと断熱性を高める電動シャッター、保温・遮音性能を向上させるClimalit複層ガラスが備わっています。システムキッチンは機能的で、共用プールエリアを見下ろします。4つの造り付けクローゼットが十分な収納スペースを提供します。南向きのため一日中自然光が十分に降り注ぎ、明るく居心地の良い雰囲気を作り出しています。建物にはエレベーターが設置されており、施設内のアクセスビリティを高めています。
このマンションの売出価格は€315,000です。既存の住宅として、現在の市場価値と状態を反映した固定価格です。物件は85 m²の居住面積内に2つの寝室と2つのバスルームを備えています。マラガのバジェ・ロマーノに位置し、2010年完成の即入居可能な住戸として提供されています。この価格帯は、€321,000から掲載されているEtherna Homes 2など、エステポーナエリアの他の物件と同等のレンジに位置し、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950）やミハスのLantana Residencial（€205,000）などの選択肢よりはやや高めです。
エステポーナ近郊のバジェ・ロマーノは、ゴルフ場への近さと快適な暮らしを重視した住宅環境が特徴です。このエリアは静けさと利便性のバランスが取れており、レストランや医療施設などの必需施設がすぐ近くにあります。開発物件自体は住民向けに設計されたゲート付き住宅地の一部で、共用プールと24時間警備があり、安心感と安全性を高めています。コスタ・デル・ソルのこの地域の気候は年間を通じて穏やかで、平均気温は15〜25°C、年間の多くの期間でアウトドア活動が可能です。シーズンは通常5か月間続き、共用プール施設を楽しむことができます。地元では十分な数の路線と停留所がある公共交通機関があり、エステポーナ周辺や地域内の大きな町への移動が容易です。
バジェ・ロマーノはゴルフ景观との融合で知られるエリアで、エステポーナ近郊に位置しています。環境は、穏やかな住宅生活と都市施設への便利なアクセスのバランスを提供します。半径2 km以内に3軒のレストランがあり、地元の食事の選択肢があります。医療については、近隣に2つの医療センターがあります。また、このエリアには19の小学校と10の中学校を含む教育機関もあり、ご家族向けに適しています。近くのプエルト・エステポーナ・マリーナ（3.4 km）とプエルト・デポルティーボ（3.6 km）はマリンレジャーを提供します。6923床を持つ25のホテルの存在は、確立された観光インフラを示しており、ピークシーズンには活気ある雰囲気が期待できます。地域全体の住宅取引数は年間3,466件で、活発な不動産市場を反映しています。
この地図は、バジェ・ロマーノにあるマンションの位置を表示し、コスタ・デル・ソルの主要な施設や地理的特徴に対する位置関係を示しています。ゴルフ場、ビーチ、マリーナ、スポーツセンターなどの興味のあるポイントが示され、直近の周辺およびエステポーナ広域でのレジャー機会を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマラガ県内のエステポーナ近郊の地区、バジェ・ロマーノに位置しています。エステポーナは重要な地元の中心地として、さまざまなサービスや施設を提供しています。物件はコスタ・デル・ソル地域の広域内にあり、この地域は魅力的な気候、広大な海岸線、多数のゴルフ場で世界的に知られています。県都のマラガ市は76 km離れていますが、直近の周辺ではエステポーナが必需サービスを提供し、よりローカルな体験ができます。マルベーリャなどの大きな町は29 kmで、追加のショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。地域の所得中央値は€16,450で、経済状況を反映しています。
バジェ・ロマーノにあるこのマンションの立地は、Azata Golfから約1.1 km、エステポーナ・ゴルフから2.7 kmで、ゴルフ愛好家に最適です。最寄りのビーチ、Playa Costa Natura（ヌーディスト）は2.8 km、Playa del Cristoは2.9 km、ラ・ラーダビーチは4.4 kmです。これらの距離は直線距離で、実際の道路移動とは異なる場合があります。交通機関については、地域内に50の停留所を持つ8つの公共交通路線があり、エステポーナや周辺の町への接続を提供します。最寄りの空港はジブラルタル（GIB）で直線距離約34 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約68 kmです。主要道路への近さによりアクセスは良好ですが、これらの距離の正確な所要時間は提供されていません。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのバジェ・ロマーノの気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、月平均気温は15°C〜25°C、年間平均気温は18.8°Cです。この温暖な気候は通常5か月間続く長いシーズンを支え、水温は20°C以上に達します。このエリアは十分な日照に恵まれ、年間を通じて快適な屋外環境を提供します。海抜66 mの標高は、極端な温度変化のない穏やかな気候をもたらします。最寄りのビーチへの傾斜は緩やかな1.9%で、比較的平坦なアプローチを示しています。周辺の自然公園や森林に関する具体的な詳細は提供されていませんが、ゴルフ住宅地内の立地は緑地へのアクセスを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに便利にアクセスでき、直線距離でPlaya Costa Natura（ヌーディスト）は2.8 km、Playa del Cristoは2.9 kmです。有名なラ・ラーダビーチは4.4 kmです。ゴルフ愛好家には、Azata Golfがわずか1.1 km、エステポーナ・ゴルフが2.7 kmにあります。Las Mesas（3.1 km）やPolideportivo El Carmen（3.2 km）など、スポーツ施設にもアクセス可能です。近くのマリーナ、プエルト・エステポーナ（3.4 km）とプエルト・デポルティーボ（3.6 km）は、ウォータースポーツやマリンレジャーの機会を提供します。ミラドール・プレイヤ・デル・クリスト（3.1 km）などの展望スポットは、海岸線の美しい眺めを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 86 mm |
| 2月 | 13.3°C | 55 mm |
| 3月 | 14.4°C | 172 mm |
| 4月 | 16.4°C | 73 mm |
| 5月 | 19.5°C | 33 mm |
| 6月 | 23.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 28 mm |
| 10月 | 20.2°C | 76 mm |
| 11月 | 15.8°C | 96 mm |
| 12月 | 13.7°C | 84 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの不動産市場を考えると、エステポーナのバジェ・ロマーノにあるこのマンションは独特の提案となっています。既存の即入居可の2ベッドルーム住戸として€315,000の価格は、競争力のあるセグメントに位置します。比較すると、ミハスのLantana Residencialは€205,000からの新築マンションを提供し、異なる場所での新築の低いエントリーポイントを示しています。トーレ・デル・マールのAquamarも€269,950からで、同等の開発物件のもう一つの価格帯を示しています。エステポーナのEtherna Homes 2は€321,000からで、やや高めの価格の新築物件であり、この既存物件が固定価格で価値を提供していることを示唆しています。バジェ・ロマーノの立地はゴルフ中心の環境で知られ、トーレ・デル・マールやミハスの一部のような、より海岸部や都市部の焦点とは差別化されています。このマンションは新築ではありませんが、完成済みのステータスと既存の状態により即時の使用が可能で、迅速な入居や賃貸機会を求める購入者にしばしば評価される要素です。
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