Este apartamento pronto a habitar em Valle Romano, Estepona, oferece um espaço de vida prático com dois quartos e duas casas de banho. Concluído em 2010, o imóvel apresenta-se em excelente estado, com orientação a sul que maximiza a luz natural. O interior destaca-se pelos soalhos em mármore e inclui mobiliário moderno, uma cozinha equipada com vista para a piscina comum e quatro roupeiros embutidos. Comodidades essenciais como ar condicionado e estores elétricos estão presentes, reforçando o conforto. A residência situa-se num condomínio fechado e seguro, proporcionando um sentimento de exclusividade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona de Valle Romano, este apartamento está inserido numa paisagem conhecida pelos seus campos de golfe, oferecendo um ambiente tranquilo. A proximidade à vila de Estepona permite acesso cómodo às comodidades urbanas, enquanto o empreendimento se insere numa urbanização que inclui segurança e instalações comuns, contribuindo para um ambiente residencial confortável.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência confortável com espaços funcionais. A configuração de dois quartos, combinada com duas casas de banho e um terraço generoso, satisfaz quem valoriza tanto o conforto privado como a vida ao ar livre. O estado atual e o mobiliário incluído sugerem uma opção pronta a habitar para compradores que priorizam a comodidade e uma transição sem complicações.
Construído em 2010 e agora pronto a habitar, este apartamento representa um empreendimento concluído e não uma construção nova em curso. Embora não seja um projeto novo, o seu estado foi mantido, como indicam as recentes renovações e o excelente estado geral. A data de conclusão significa infraestrutura estabelecida e um ambiente comunitário consolidado.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas amplas, com a perspetiva voltada principalmente para o jardim e os pátios. Embora próximo do golfe, a vista mar não é uma característica. O imóvel situa-se no interior em relação à linha costeira imediata, e os compradores devem noter que a praia mais próxima é acessível através de um curto trajeto, não diretamente à porta.
Ref: VL712839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que priorizam um imóvel pronto a habitar numa área consolidada, conhecida pelas suas comodidades de golfe. Atrai indivíduos ou casais que procuram uma base confortável para desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol, particularmente os interessados em golfe. As características do imóvel, incluindo terraço, piscina comum e segurança 24 horas, tornam-no uma escolha prática tanto para residentes permanentes como para quem procura uma casa de férias. O estado atual e a inclusão de mobiliário moderno simplificam o processo para compradores que desejam evitar trabalhos de renovação ou mobilação. Além disso, o imóvel possui licença turística, indicando o seu potencial de rendimento através de arrendamento, o que pode atrair investidores ou quem pretende compensar os custos de propriedade quando não está em uso pessoal.
O apartamento exibe um elevado padrão de acabamento, coerente com o seu excelente estado e recentes renovações. Ao longo dos 85 m² de área útil, os soalhos são em mármore, proporcionando uma superfície durável e esteticamente agradável. O imóvel inclui mobiliário moderno, sugerindo um design interior atualizado. Elementos-chave de conforto e comodidade incluem ar condicionado quente/frio, estores elétricos para maior privacidade e isolamento, e vidros duplos Climalit para melhor desempenho térmico e acústico. A cozinha equipada é funcional e tem vista para a zona da piscina comum. Quatro roupeiros embutidos oferecem amplas soluções de arrumação. A orientação a sul garante abundante luz natural ao longo do dia, contribuindo para uma atmosfera luminosa e acolhedora. O edifício está equipado com elevador, melhorando a acessibilidade dentro do complexo.
O preço pedido para este apartamento é €315.000. Como residência usada, este é um preço fixo, refletindo o seu valor de mercado atual e o estado. O imóvel inclui dois quartos e duas casas de banho na sua área útil de 85 m². Situado em Valle Romano, Málaga, é apresentado como uma unidade pronta a habitar, concluída em 2010. O preço posiciona-o numa faixa comparável a outros imóveis na zona de Estepona, como a Etherna Homes 2, listada desde €321.000, sendo ligeiramente superior a opções como a Aquamar em Torre del Mar (€269.950) e a Lantana Residencial em Mijas (€205.000).
Valle Romano, situado perto de Estepona, apresenta um ambiente residencial caracterizado pela proximidade a campos de golfe e um foco na vida confortável. A área oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com comodidades essenciais como restaurantes e unidades de saúde a uma curta distância. O empreendimento faz parte de uma urbanização pensada para os residentes, com piscinas comuns e segurança 24 horas, o que contribui para um sentimento de bem-estar e segurança. O clima nesta parte da Costa del Sol é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias entre 15-25°C, tornando as atividades ao ar livre possíveis durante grande parte do ano. A época de banhos dura tipicamente cinco meses, permitindo desfrutar das instalações da piscina comum. A zona local beneficia de um bom número de linhas e paragens de transporte público, facilitando os deslocamentos por Estepona e para as maiores localidades da região.
Valle Romano é uma área reconhecida pela sua integração com a paisagem de golfe, situada perto de Estepona. O ambiente oferece um equilíbrio entre uma vida residencial serena e o acesso cómodo às instalações urbanas. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a três restaurantes, proporcionando opções de restauração locais. Para a saúde, dois centros de saúde estão disponíveis nas imediações. A área também dispõe de instituições de ensino, incluindo 19 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário, tornando-a adequada para famílias. A marina próxima Puerto Estepona (3,4 km) e o Puerto Deportivo (3,6 km) oferecem atividades de lazer náutico. A presença de 25 hotéis com 6923 camas indica uma infraestrutura turística consolidada, sugerindo uma atmosfera vibrante na época alta. As transações imobiliárias na região mais ampla ascendem a 3.466 por ano, refletindo um mercado imobiliário dinâmico.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Valle Romano, destacando o seu posicionamento em relação a comodidades-chave e acidentes geográficos da Costa del Sol. Pontos de interesse como campos de golfe, praias, marinas e centros desportivos estão assinalados, ilustrando as oportunidades recreativas disponíveis nas imediações e na zona mais ampla de Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está localizado em Valle Romano, uma zona perto de Estepona, na província de Málaga. Estepona funciona como um importante centro local, oferecendo uma gama de serviços e comodidades. O imóvel situa-se na região mais ampla da Costa del Sol, uma área reconhecida mundialmente pelo seu clima atrativo, extenso litoral e numerosos campos de golfe. Embora a cidade de Málaga, capital da província, fique a 76 km, as imediações oferecem uma experiência mais local, com Estepona a fornecer serviços essenciais. Localidades maiores como Marbella ficam a 29 km, oferecendo opções adicionais de compras, restauração e entretenimento. O rendimento mediano da região situa-se em €16.450, refletindo o seu panorama económico.
A localização do apartamento em Valle Romano coloca-o a aproximadamente 1,1 km do Azata Golf e a 2,7 km do Estepona Golf, atraindo os entusiastas do desporte. A praia mais próxima, Playa Costa Natura (Naturista), fica a 2,8 km, com a Playa del Cristo a 2,9 km e a praia La Rada a 4,4 km. Estas distâncias são em linha reta; o trajeto rodoviário real pode variar. Para transportes, há 8 linhas de transporte público que servem 50 paragens na área, oferecendo ligação a Estepona e localidades vizinhas. O aeroporto mais próximo é Gibraltar (GIB) a aproximadamente 34 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 68 km. O acesso rodoviário é facilitado pela proximidade das principais vias, embora tempos de viagem específicos não sejam indicados para estas distâncias.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Valle Romano, Málaga, é característico da Costa del Sol, com temperaturas médias mensais entre 15°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 18,8°C. Este clima temperado permite uma longa época de banhos, tipicamente de cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A área recebe bastante sol, contribuindo para um ambiente exterior agradável durante todo o ano. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona um clima ameno sem flutuações extremas de temperatura. O declive até à praia mais próxima é suave, de 1,9%, indicando uma aproximação relativamente plana. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre parques naturais ou florestas circundantes, a localização numa urbanização de golfe sugere acesso a espaços verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso cómodo a várias praias, com a Playa Costa Natura (Naturista) a 2,8 km em linha reta e a Playa del Cristo a 2,9 km. A conhecida praia La Rada fica a 4,4 km. Para os entusiastas de golfe, o Azata Golf está a apenas 1,1 km, com o Estepona Golf a 2,7 km. Instalações desportivas também são acessíveis, incluindo Las Mesas (3,1 km) e o Polideportivo El Carmen (3,2 km). As marinas próximas, Puerto Estepona (3,4 km) e Puerto Deportivo (3,6 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer náutico. Miradouros como o Mirador Playa del Cristo (3,1 km) proporcionam perspetivas panorâmicas do litoral.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 55 mm |
| Março | 14.4°C | 172 mm |
| Abril | 16.4°C | 73 mm |
| Maio | 19.5°C | 33 mm |
| Junho | 23.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 28 mm |
| Outubro | 20.2°C | 76 mm |
| Novembro | 15.8°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 84 mm |
Plano
Ao considerar o mercado imobiliário na Costa del Sol, este apartamento em Valle Romano, Estepona, apresenta uma proposta distinta. Com o preço de €315.000 para uma unidade usada de dois quartos pronta a habitar, situa-se num segmento competitivo. Para comparação, a Lantana Residencial em Mijas oferece apartamentos novos desde €205.000, indicando um ponto de entrada inferior para construções novas em outras localidades. A Aquamar em Torre del Mar, também desde €269.950, representa outro patamar de preço para empreendimentos comparáveis. A Etherna Homes 2 em Estepona, com início em €321.000, é um novo empreendimento com preço ligeiramente superior, sugerindo que este imóvel usado oferece valor no seu ponto de preço fixo. A localização de Valle Romano é conhecida pelo seu ambiente centrado no golfe, diferenciando-a dos enfoques mais costeiros ou urbanos de áreas como Torre del Mar ou partes de Mijas. Embora este apartamento não seja de construção nova, o seu estado concluído e a condição atual proporcionam utilização imediata, um fator frequentemente valorizado por compradores que procuram ocupação rápida ou oportunidades de arrendamento.
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