يقدّم مشروع ساكورا فيلا مستقلة حديثة في إستيبونا، وهي من المواقع المرموقة على كوستا ديل سول. مع التركيز على البناء المستدام والجوانب البيئية، يوفر هذا العقار تجربة معيشية عصرية بالقرب من الساحل. تجمع الفيلا بين التصميم العصري والمساحات المعيشية الوظيفية، وتقع في منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الخدمات. صُممت ساكورا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عالي الجودة بروح بيئية، وهي مناسبة سواء كإقامة دائمة أو كمنزل ريفي فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع ساكورا في موقع استراتيجي قريب من ساحل إستيبونا. الخدمات اليومية مثل السوبرماركت والمراكز الصحية في متناول اليد بسهولة، مما يعزز راحة الحياة اليومية. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مثل فالي رومانو للجولف، فرصًا ترفيهية متنوعة.
صُممت هذه الفيلا مع مراعاة راحة المعيشة العصرية والمرونة. يتضمن التخطيط ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ومساحات متعددة الاستخدامات، بما في ذلك طابق سفلي نصف مدفون يمكن استخدامه كإقامة للضيوف أو صالة رياضية أو استوديو. يلبي التركيز على الاستدامة والتحكم الفعال في المناخ متطلبات المعيشة المعاصرة.
ساكورا مشروع بناء جديد بتاريخ إنجاز تقديري في الربع الأول من عام 2027. يتميز المشروع بمبادئ البناء البيئي والتقنيات الحديثة، مثل هيكل الإطار الفولاذي والعزل عالي الجودة، مما يضمن منزلًا متوافقًا مع معايير البناء الحالية وكفاءة الطاقة.
يستهدف هذا المشروع بشكل أساسي المشترين الباحثين عن فيلا مستقلة حديثة مع تركيز على الاستدامة. لا يوفر المشروع شققًا أو تاون هاوس. نظرًا لموقعه في منطقة سكنية، فهو غير مخصص في المقام الأول للاستغلال التجاري إلا إذا سمحت بذلك لوائح تقسيم المناطق. الاتجاه والإطلالات المحددة مثبتة بموجب التصميم.
Ref: VL233774
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يستحق مشروع ساكورا النظر فيه من قبل مجموعة واسعة من المشترين. وهو خيار مناسب للعائلات الباحثة عن منزل عائلي واسع وحديث مع مساحات معيشية ومساحات خارجية وافرة، بالقرب من المدارس والخدمات. بالنسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ريفي فاخر مع إمكانات للتأجير، يوفر الموقع والمرافق مثل مسبح خاص وساونا إمكانيات جذابة. قد يجد المستثمرون في البناء المستدام والشعبية المتزايدة لإستيبونا أسبابًا مقنعة للنظر في هذا العقار. يمنح تاريخ الإنجاز التقديري في الربع الأول من عام 2027 المشترين وقتًا لترتيب وضعهم المعيشي الحالي.
بُنيت ساكورا مع التركيز على الجودة والاستدامة من قبل Grupo Integral & Nature Eco S.L. يستخدم البناء هيكل إطار فولاذي وأساسًا متينًا يعتمد على دراسات جيوتقنية. الأسطح المسطحة من النوع المقلوب، وتتميز بعزل مائي وعزل حراري عالي الجودة، ومشطبة ببلاط بورسلان مانع للانزلاق. الواجهات متعددة الطبقات بتشطيب جص خارجي. النوافذ من PVC مع زجاج مزدوج، وتشمل غرف النوم وغرفة المعيشة أغطية دوارة عازلة. الجدران الداخلية أنظمة تقسيم جافة مع عزل حراري وصوتي، ومقاومة للماء في المناطق الرطبة. باب المدخل باب أمان بنظام قفل ثلاثي النقاط.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة، ساكورا، هو 1,400,000 يورو. وبما أنها عقار واحد، فإن التوفر محدود بهذه الوحدة تحديدًا. يعكس السعر فيلا جديدة البناء بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات على قطعة أرض مساحتها 696 م² في هذه المنطقة، بمساحة معيشية تبلغ 257 م². يضع هذا التسعير المشروع في الشريحة العليا من السوق المحلي، بما يتماشى مع المواد المستخدمة وطرق البناء البيئية.
تقع ساكورا بالقرب من فالي رومانو، وهي منطقة سكنية راسخة في إستيبونا، تشتهر بهدوئها وقربها من ملاعب الجولف. يوفر الموقع توازنًا بين بيئة معيشية هادئة وحيوية كوستا ديل سول. يعزز القرب من مركز إستيبونا، بساحته التاريخية ومتاجره ومطاعمه، جاذبيته. توفر المنطقة إيقاع حياة متوسطيًا، مع فرص للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، محاطة بالطبيعة والبحر في متناول اليد. وهي مناسبة لكل من الباحثين عن الهدوء والأشخاص النشطين، مع مرافق رياضية وترفيهية واسعة بالقرب منها.
يتميز محيط ساكورا في إستيبونا بكثافة عالية من الخدمات. ضمن نطاق 2 كم، توجد 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك وحديقتان و22 مقهى. يشير هذا إلى حي نابض بالحياة وخدمات جيدة، وهو مثالي لأولئك الذين يقدّرون الراحة ونمط الحياة النشط. يؤكد القرب من مستشفى (1.6 كم) ومرافق رياضية متنوعة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.4 كم، التصميم الوظيفي لبيئة المعيشة. يوفر الموقع الساحلي، مع شواطئ مثل لا رادا على بعد 0.8 كم فقط، فرصًا ترفيهية خارجية وافرة أيضًا.
تعرض هذه الخريطة موقع ساكورا في إستيبونا، مقاطعة ملقة. يقع المشروع بالقرب من الساحل، محاطًا بملاعب الجولف، وله روابط جيدة بمركز المدينة والخدمات. توفر الخريطة نظرة ثاقبة على القرب من الشواطئ والمناطق الترفيهية وطرق الوصول الرئيسية.
تقع ساكورا في إستيبونا، وهي مدينة في مقاطعة ملقة، داخل منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. يقع المشروع ضمن كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بشواطئها ومنتجعات الجولف. إستيبونا نفسها مدينة نامية تجمع بين سحر مدينة أندلسية تقليدية ومرافق حديثة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالنسبة إلى مدن ساحلية رئيسية أخرى مثل ماربيا وسوتوغراند، ويوفر الوصول إلى مطار ملقة الدولي.
تقع ساكورا في موقع مريح بالنسبة إلى عدة مرافق رئيسية. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 0.8 كم فقط مع ميل لطيف بنسبة 1.9% نحو البحر. ملاعب الجولف مثل فالي رومانو للجولف على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (384 م). يبعد مطار ملقة 64 كم جوًا (حوالي 33 كم بالسيارة)، مما يضمن اتصالًا دوليًا جيدًا. السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد ضمن 2 كم. مارينا إستيبونا على بعد حوالي 1.7 كم. مع 8 خطوط نقل عام و50 موقفًا بالقرب، تتوفر خيارات للنقل العام، على الرغم من أن السيارة يمكن أن تسهل الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا، حيث تقع ساكورا، بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة و28 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بعدد مثير من ساعات الشمس، بمتوسط تاريخي يبلغ 3,848 ساعة سنويًا. يؤدي هذا إلى موسم سباحة طويل مدته 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية. يساهم الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل اللطيف نحو الساحل في مناخ معيشي لطيف ويسهل الوصول إليه، مع سلسلة جبال سييرا بيرميخا كخلفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل بالقرب من ساكورا غني بشواطئ متنوعة وخيارات ترفيهية. إلى جانب بلايا لا رادا القريبة (0.8 كم)، توجد بلايا كوستا ناتورا (ملابس اختيارية) على بعد 2.3 كم وبلايا ديل كريستو على بعد 2.8 كم. المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة ضمن بضعة كيلومترات، بما في ذلك فالي رومانو للجولف (384 م) وأزاتا للجولف (601 م). بالإضافة إلى ذلك، توجد مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية على بعد 0.4 كم فقط. تضيف المارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) إمكانيات ترفيه بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل أيانا إستيبونا (يبدأ من 985,000 يورو) وأوريا فيلاس (يبدأ من 1,550,000 يورو)، تحتل ساكورا موقعًا في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا بسعر مطلوب يبلغ 1,400,000 يورو. تمثل سانكتشوري فيلاس، التي تبدأ من 1,790,000 يورو، شريحة أكثر حصرية. تتميز ساكورا بتأكيدها الصريح على البناء البيئي والاستدامة، وهي سمة ليست بارزة بالتساوي في جميع المشاريع الإقليمية. في حين تختلف المساحات المعيشية وعدد الغرف، تقدم ساكورا مزيجًا متينًا من الهندسة المعمارية الحديثة وقطعة أرض كريمة وموقع استراتيجي بالنسبة إلى الساحل وملاعب الجولف. يضع تاريخ الإنجاز التقديري في الربع الأول من عام 2027 المشروع في المستقبل القريب، مما قد يجذب المشترين الذين يخططون على المدى المتوسط إلى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID