هذه الفيلا المستقلة، التي اكتمل بناؤها عام 1984، تقع في بلدية Finestrat الداخلية بمقاطعة Alicante. يتميز العقار بمساحة مبنية تبلغ 343 م² على قطعة أرض كبيرة مساحتها 4,072 م². يتضمن التصميم مسكنًا رئيسيًا يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بالإضافة إلى وحدة إقامة مستقلة للضيوف. يقع العقار على ارتفاع 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة وسلسلة جبال Puig Campana.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية ببلدية Finestrat، ضمن منطقة سكنية توفر الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. يوجد سوبرماركت على بعد 137 مترًا تقريبًا. أما الخط الساحلي، بما في ذلك شاطئ Playa de Finestrat، فيقع على بعد ستة كيلومترات تقريبًا إلى الجنوب الشرقي. يقع الموقع عند سفح جبل Puig Campana، مما يوفر منطقة انتقالية بين التضاريس الجبلية والسهل الساحلي.
تم تصميم المسكن لدعم المعيشة متعددة الأجيال أو استضافة الضيوف، وذلك بفضل وجود شقة ضيوف منفصلة في الطابق السفلي. تلبي مساحة الأرض الكبيرة التي تتجاوز 4,000 م² الحاجة إلى مساحة خارجية واسعة وخصوصية. ويؤدي وجود مسبح خاص ومناطق تراس متعددة إلى تلبية الطلب على مرافق المعيشة في الهواء الطلق المناسبة للمناخ المتوسطي.
اكتملت مرحلة البناء في هذا المشروع. فالعقار الذي بُني في الأصل عام 1984 خضع لتعديلات لاحقة، بما في ذلك التوسعات وتركيب سقف جديد. وهو مصنف كعقار مستعمل، مما يعني أنه جاهز للسكن دون فترات انتظار مرتبطة بالبناء على الخارطة. وقد تم تحديث الأنظمة التقنية، مثل وحدات التكييف، إلى معايير حديثة.
لا يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق، مما يعني أن الأمن الخارجي وصيانة المحيط تقع على مسؤولية المالك. تبعد المسافة عن الشاطئ ستة كيلومترات، مما يجعل الوصول إلى البحر سيرًا على الأقدام غير ممكن. ونظرًا لمساحة الأرض الكبيرة والموقع الريفي السكني، تتطلب صيانة الحديقة والمناطق الخارجية وقتًا أو موارد كبيرة. كما أن العقار ليس جزءًا من مجمع يضم خدمات مشتركة.
هذا العقار مناسب للأسر التي تحتاج إلى مسكن منفصل للضيوف أو لأفراد العائلة الموسعة. وهو يناسب الأشخاص الذين يقدّرون الخصوصية والمساحة الخارجية على القرب من الشاطئ. الأرض الكبيرة مناسبة لمن لديهم اهتمام بالبستنة أو الأنشطة الخارجية التي تتطلب مساحة واسعة. كما يصلح كمسكن محتمل لمن يبحثون عن منزل دائم في منطقة Alicante يوفر مساحة أكبر من الشقق الساحلية النموذجية. وقد يجذب العقار أيضًا المشترين الباحثين عن منزل ذي طابع مميز بدلاً من مشروع جديد حديث.
تتميز الفيلا بمزيج من البناء الأصلي من ثمانينيات القرن الماضي والتجديدات اللاحقة. ومن أبرز المميزات الأرضيات الخشبية ونظام التدفئة بالغاز المركزي والمدفأة التي تعمل بالحطب، والتي تسهم في الراحة الحرارية للعقار. المطبخ والحمّامات عملية، مع اهتمام خاص بالأسطح المبلطة في المناطق الرطبة. ومن التحسينات الحديثة تركيب وحدات تكييف جديدة وسقف جديد. ويوصف مسكن الضيوف بأنه مجهز بالكامل، مما يعني مستوى تشطيب يتناسب مع المعيشة المستقلة. والمواد المستخدمة خارجيًا تتناسب مع العمارة الإقليمية لتلك الفترة.
السعر المطلوب محدد بمبلغ 649,000 يورو. ويعكس هذا التسعير الجمع بين المساحة المبنية (343 م²) وقطعة الأرض الواسعة (4,072 م²). وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة في المنطقة حيث تكون مساحات الأرض غالبًا أصغر، يوفر هذا السعر نسبة عالية من الأرض مقابل السعر. يُعرض العقار كفيلا بملكية حرة. أما التكاليف المرتبطة بالشراء، مثل ضريبة الانتقال ورسوم كاتب العدل، فهي إضافية وتُحسب كنسبة مئوية من سعر الشراء.
تعني المعيشة في هذا العقار إدارة عقار خاص على أطراف Finestrat. ويتميز الإيقاع اليومي بصيانة الأرض الكبيرة واستخدام التراسات الخارجية المتعددة. يوفر الموقع درجة عالية من الخصوصية، بعيدًا عن المناطق السياحية الأكثر كثافة على الساحل القريب. ويفصل التصميم الداخلي أقسام المعيشة الرئيسية عن مسكن الضيوف، مما يتيح مناطق معيشة منفصلة. وتوفر الواجهة والارتفاع إضاءة طبيعية وإطلالات، بينما يضمن القرب من سوبرماركت أن المهام اليومية عملية. ويعالج وجود مدفأة وتدفئة بالغاز المركزية الأمسيات الباردة التي تشهدها هذا الارتفاع خلال أشهر الشتاء.
تتميز البيئة المحيطة بمزيج من الفيلات السكنية والنباتات الطبيعية على سفوح Puig Campana. المنطقة هادئة، بعيدة عن المناطق السياحية عالية الكثافة في Benidorm، ومع ذلك قريبة بما يكفي للوصول إلى الخدمات. توفر بلدة Finestrat مركزًا بلديًا محليًا، بينما توفر مدينة Benidorm الأكبر، الواقعة على بعد ستة كيلومترات تقريبًا، خيارات واسعة للتسوق والرعاية الصحية (بما في ذلك المستشفيات) والترفيه. وتربط شبكة الطرق العقار بالطريق السريع AP-7، مما يسهل السفر داخل المنطقة.
تعرض الخريطة موقع العقار على السفوح الشمالية لسلسلة جبال Puig Campana. التضاريس مرتفعة، مما يوفر إطلالات نحو البحر الأبيض المتوسط. ويمكن رؤية التطور العمراني في Finestrat إلى الجنوب، مع الخط الساحلي على بعد ستة كيلومترات تقريبًا. ويسلط الموقع الضوء على القرب من ملاعب الجولف وحدود المنتزه الطبيعي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة Marina Baixa، في موقع جغرافي بين المراكز السياحية الساحلية Benidorm وVillajoyosa. وتقع داخل الخط الساحلي، مما يوفر انتقالًا إلى المناطق الجبلية الداخلية للمقاطعة. يسمح هذا الموقع بالوصول السريع إلى الخدمات النابضة بالحياة في Benidorm مع الحفاظ على أجواء سكنية. وتربط بلدية Finestrat نفسها القرية الجبلية بالبحر عبر ممر ضيق، مما يمنح المنطقة طابعًا مميزًا مقارنة بالسهول المسطحة للساحل.
تقع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عند 137 مترًا. أقرب مستشفى يبعد 4.4 كيلومترات في Benidorm. وملاعب الجولف، مثل Puig Campana Golf، يمكن الوصول إليها ضمن نطاق يتراوح بين 2.5 و5.6 كيلومترات. ويبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 44 كيلومترًا عبر الطريق، مما يجعله متاحًا للسفر الدولي. وتوجد مواصلات عامة في الجوار، حيث توفر محطة Benidorm متعددة الوسائط اتصالات إقليمية على بعد 7.2 كيلومترات من العقار.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 195 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ارتفاع يخفف من الحرارة مقارنة بالخط الساحلي المباشر. وتسجل المنطقة حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة من أدنى حد 10°م في الشتاء إلى أعلى حد 27°م في الصيف. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20°م، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. والموقع عند سفح Puig Campana يعني أن التضاريس منحدرة، مما يتطلب أخذ ذلك في الاعتبار للوصول الخارجي والبستنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ، بما في ذلك El Torres وCala de Finestrat، تقع على بعد ستة كيلومترات من العقار. وهي شواطئ رملية نموذجية لمنطقة Costa Blanca. وتشمل المرافق الترفيهية في المنطقة عدة ملاعب جولف، حيث يُعد Puig Campana Golf الأقرب على بعد 2.5 كيلومتر. وتقع مارينا Villajoyosa على بعد ستة كيلومترات تقريبًا، وتوفر مرافق للرياضات المائية. وتوفر المناطق المحيطة مباشرة فرصًا للمشي لمسافات طويلة في منتزه Puig Campana الطبيعي.
المصدر: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 48 mm |
| فبراير | 12.1°C | 17 mm |
| مارس | 13.5°C | 73 mm |
| أبريل | 15.4°C | 48 mm |
| مايو | 19.0°C | 36 mm |
| يونيو | 23.6°C | 14 mm |
| يوليو | 26.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 19 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 42 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 30 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 34 mm |
Ref: VL455095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Villas Paula II أو Seaview 6 في Finestrat، يوفر هذا العقار مساحة أرض أكبر بكثير. فعادةً ما توفر المشاريع الجديدة أراضي تتراوح بين 300 و600 م²، بينما توفر هذه الفيلا أكثر من 4,000 م². ومع ذلك، فإن هذا عقار مستعمل من عام 1984، مما يعني أنه لا يستفيد من ضمانات البناء النموذجية لمدة عشر سنوات للمباني الجديدة مثل Las Villas Balcón de Finestrat. وسعر المتر المربع من الأرض هنا أقل بكثير منه في المشاريع المعاصرة. ويجب على المشترين الموازنة بين فائدة المساحة والحدائق الراسخة مقابل تكاليف الصيانة المحتملة لعقار أقدم. الموقع مشابه، إذ يقع داخل الخط الساحلي، لكن هذه الفيلا تحديدًا توفر عزلة أكبر بسبب أبعاد قطعة الأرض.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
