Această vilă detașată se află în zona deluroasă a municipiului Finestrat, în provincia Alicante. Proprietatea, construită inițial în 1984 și ulterior extinsă, dispune de o suprafață construită de 343 m² situată pe un teren generos de 4.072 m². Poziția oferă privire panoramică spre munții Puig Campana și pădurea din împrejurimi. Imobilul este complet finalizat și include o anexă pentru oaspeți, o piscină privată și o gară spațioasă, oferind un mediu de locuit retras dar accesibil, la scurtă distanță de infrastructura urbană a localității.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată la o altitudine de aproximativ 195 de metri peste nivelul mării, oferind o perspectivă amplă asupra văii și a masivului muntos. Deși este amplasată în interiorul țărmului, la aproximativ 6 kilometri de coastă, locația se încadrează într-o zonă urbanizată. Supermarketul și restaurantele se află la o distanță de mers pe jos, sub 150 de metri, ceea ce asigură autonomie pentru nevoile zilnice fără a fi necesară utilizarea constantă a autoturismului.
Dispunând de trei dormitoare și trei băi în corpul principal, plus o anexă complet echipată, vilă răspunde necesității de spațiu pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților pe termen lung. Suprafața mare a terenului permite amenajarea de zone verdi extinse și spații pentru recreere în aer liber. Există spațiu de depozitare semnificativ, inclusiv o gară, ceea ce satisface cerințele funcționale pentru proprietăți utilizate tot anul sau ca reședință secundară cu echipament variat.
Deoarece este o proprietate finalizată din 1984, nu există faze de construcție active sau termene de livrare viitoare. Clădirea a beneficiat de lucrări de întreținere și modernizare, inclusiv înlocuirea acoperișului și instalarea de unități noi de aer condiționat. Starea tehnică actuală este cea unei locuințe rezidențiale mature, care a trecut prin procese de consolidare și îmbunătățire a infrastructurii interne pe parcursul timpului.
Locația nu oferă acces direct pe jos la plajă, cea mai apropiată fiind la 6 kilometri distanță, ceea ce impune utilizarea unui vehicul pentru vizitele la litoral. Fiind o vilă individuală pe un teren mare, nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii centralizate, cum ar fi recepție sau securitate privată comună. Distanța față de principalul aeroport internațional, Alicante-Elche, este de aproximativ 44 de kilometri, necesitând planificare pentru transferurile aeriene.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care spațiul exterior și intimitatea sunt prioritare față de locația direct pe plajă. Este adecvată pentru familii care doresc o casă cu multiple zone de locuit, separate prin anexa pentru oaspeți. De asemenea, funcționează pentru cei care caută o reședință permanentă într-o zonă mai puțin aglomerată decât stațiunile turistice intensificate, dar care doresc să aibă acces rapid la Benidorm sau alte orașe costiere. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung pentru grupuri mari pot găsi aici un profil utilitar.
Construcția originală din 1984 a fost consolidată prin lucrări ulterioare, inclusiv un nou acoperiș, ceea ce indică o atenție towards integritatea structurală. Elementele interioare includ pardoseli din gresie, tocărie din lemn și încălzire centrală pe gaz, sisteme care asigură funcționalitate pe durata întregului an. Instalațiile sanitare au fost actualizate parțial, vizibile prin băile moderne cu dușuri și chiuvete duble. Prezența șemineului și a sistemului de tratare a apei adaugă un nivel de confort tehnic specific locuințelor individuale.
Prețul de piață al acestei proprietăți este stabilit de la 649.000 de euro. În comparație cu alte oferte din regiune, valoarea reflectă în primul rând dimensiunea terenului, care depășește 4.000 de metri pătrați, și volumul construcției. Costul per metru pătrat de construcție este echilibrat de existența anexei și a finisajelor funcționale. Variabilitatea prețului nu se aplică aici, fiind o unitate unică, însă nivelul de taxare și impozitare va depinde de valoarea fiscală a terenului și a clădirii înregistrată la cadastru.
Ritmul zilnic în această locație este definit de liniștea specifică zonei deluroase, combinată cu accesibilitatea facilităților urbane. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud, expusă la soare, cu privire către munți. Datorită proximității magazinelor locale, aprovizionarea poate fi rezolvată rapid pe jos. Ziua se poate desfășura între grădina privată extinsă și interiorul spațios al casei, unde șemineul și încălzirea centrală pe gaz asigură confort pe timpul iernii. Seara, liniștea din zonă este pronunțată, lumina artificială a localităților de coastă fiind vizibilă la distanță.
Mediul din jur este un amestec între zone rezidențiale calme și natură montană. Există facilități sportive în apropiere, cum ar fi centrul sportiv Puig Campana și mai multe terenuri de golf, printre care Puig Campana Golf la 2,5 kilometri. Infrastructura școlară include opțiuni internaționale la o distanță de condus acceptabilă, cum ar fi Lope de Vega International School. Zona este servită de linii de transport public, 18 în număr, cu stații în apropiere, facilitând deplasarea spre Benidorm fără a depinde exclusiv de autoturism personal.
Harta evidențiază poziția înaltă a proprietății în zona numită Finestrat, marcată de proximitatea imediată a zonei forestiere și distanța scurtă față de granița administrativă cu Benidorm. Nodurile rutiere principale din zonă sunt vizibile, confirmând accesul rapid spre autostrada A-7. Terenul mare al proprietății este distinct față parcelele mici din zona de coastă, oferind o oază de spațiu verde în contextul urbanizat al comunei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Finestrat ocupă o poziție strategică în comarca Marina Baixa, servind ca o zonă de tranziție între munții Prebetic și litoralul Mării Mediterane. Localitatea se află la nord de Benidorm și la sud de Villajoyosa, profitând de accesul facil spre ambele centre urbane. Această poziționare permite rezidenților să acceseze serviciile marii aglomerări urbane Benidorm în câteva minute, în timp ce beneficiază de fiscalitatea și liniștea unui municipiu mai mic, cu o populație de aproximativ 9.900 de locuitori.
Accesul la plajele din Finestrat și Benidorm se face pe șosea, distanța fiind de aproximativ 6 kilometri, ce poate fi parcurs în 10-15 minute cu mașina. Luchthavenul Alicante-Elche este situat la aproximativ 44 de kilometri în linie dreaptă, accesibil prin autostrada A-7. Terenurile de golf sunt foarte accesibile, cea mai apropiată fiind la 2,5 kilometri. Pentru necesități medicale, spitalul se află la 4,4 kilometri, iar punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,6 kilometri, suportând mobilitatea modernă.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Terra Mítica | 4.3 km |
| Benidorm | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fiind situată la 195 metri altitudine, proprietatea beneficiază de o ventilație naturală superioară față de zona de coastă și de temperaturi ușor mai temperate vara. Cu 3.854 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18,1°C, clima favorizează utilizarea teraselor și a piscinei cel puțin patru luni pe an, conform datelor istorice despre sezonul de îmbăiere. Priveliștile sunt dominate de masivul calcarios Puig Campana, oferind un peisaj montan contrastant cu linia orizontului a mării, vizibilă de la distanță.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona litorală cea mai apropiată include plaja El Torres și Cala Fonda, ambele situate la aproximativ 6 kilometri. Aceste plaje nu sunt zonele de aglomerație maximă ale Benidorm-ului, ci oferă un caracter mai natural. Pentru entuziaștii golfului, există o concentrație ridicată de terenuri în vecinătate, inclusiv Villaitana Golf, oferind oportunități de recreere activă tot anul. Infrastructura marină este accesibilă la Club Náutico de Villajoyosa, situat la 6 kilometri, pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Finestrat ocupă o poziție strategică în comarca Marina Baixa, servind ca o zonă de tranziție între munții Prebetic și litoralul Mării Mediterane. Localitatea se află la nord de Benidorm și la sud de Villajoyosa, profitând de accesul facil spre ambele centre urbane. Această poziționare permite rezidenților să acceseze serviciile marii aglomerări urbane Benidorm în câteva minute, în timp ce beneficiază de fiscalitatea și liniștea unui municipiu mai mic, cu o populație de aproximativ 9.900 de locuitori.
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.4°C | 43 mm |
| Februarie | 10.7°C | 31 mm |
| Martie | 13.4°C | 38 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 40 mm |
| Mai | 18.6°C | 45 mm |
| Iunie | 23.1°C | 21 mm |
| Iulie | 26.7°C | 6 mm |
| August | 27.1°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 35 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 66 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 50 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 41 mm |
Ref: VL455095
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zonă, cum ar fi VILLAS PAULA II (prețuri de la 579.000 €) sau SEAVIEW 6 (de la 525.000 €), această proprietate are un preț inițial mai mare, însă justificat de mărimea semnificativă a terenului. Proiectele noi oferă adesea parcele între 300-500 m², în timp ce aceasta dispune de peste 4.000 m². Comparativ cu LAS VILLAS BALCÓN DE FINESTRAT (de la 725.900 €), vilă este mai accesibilă ca preț, deși este o construcție veche, nu nouă. Avantajul competitiv major constă în spațiul exterior și existența anexei, elemente rare în proiectele de construcție recentă la acest preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID