تعرض هذه الفيلا المستقلة في فينيسترات، أليكانتي، إقامة دائمة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 220 م². تقع على قطعة أرض بمساحة 350 م²، والعقار جاهز للسكن نظرًا لاكتمال بنائه عام 1970. يقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوازن بين سهولة الوصول إلى الخدمات والأجواء الهادئة. وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن بعض الاحتياجات المحلية تُلبى ضمن مسافة قابلة للمشي، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن قاعدة في هذا الجزء من كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة داخلية ضمن منطقة حضرية آخذة بالتطور في فينيسترات، وتستفيد من القرب المباشر من الخدمات المحلية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 137 مترًا فقط. يوفر الموقع بيئة معيشية عملية، على أن البعد عن المعالم الساحلية الرئيسية والمطار يستلزم استخدام السيارة لاستكشاف المنطقة بشكل شامل.
صُممت هذه الفيلا ذات الثلاث غرف نوم للمعيشة المريحة، وتناسب العائلات أو من يحتاجون مساحة للضيوف. يوفر تخطيطها مناطق خاصة ومشتركة مميزة، مع مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. تلبي بنية العقار ومرافقه أسلوب حياة عمليًا يوازن بين راحة الداخل والاستمتاع بالخارج.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه اكتمل بناؤه وهو متاح للإشغال الفوري. ورغم بنائه عام 1970، فإن جاهزيته للبيع تعني عدم وجود جداول زمنية أو تأخيرات بناء إضافية مرتبطة بالحصول على هذه الفيلا، مما يوفر عملية شراء مباشرة للمشترين المهتمين.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو مواصفات البناء الحديثة لأنه اكتمل عام 1970. علاوة على ذلك، وبينما تكون المرافق المحلية قريبة، فإن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب قيادة مسافة كبيرة، ويُستحسن استخدام وسيلة نقل خاصة لاستكشاف المنطقة بشكل شامل، نظرًا لمحدودية خيارات النقل العام للسفر لمسافات طويلة.
Ref: VL641126
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ واسع في منطقة إسبانية راسخة. قربها من المرافق المحلية يجعلها عملية للحياة اليومية، لا سيما لمن يقدّرون الراحة والأجواء غير السياحية. تخطيط العقار وحجمه مناسبان لمن يستضيفون ضيوفًا أو يحتاجون مساحات مخصصة للعمل أو الهوايات. يجذب المزيج بين سهولة الوصول الحضري والمحيط الطبيعي من يبحثون عن أسلوب حياة يوازن بين الترفيه والاحتياجات العملية. وبينما العقار جاهز للسكن منذ عام 1970، فإنه يوفر أساسًا متينًا لمن يرغبون في تخصيص منزل بدلًا من الانخراط في البناء الجديد. كما يوفر موقع فينيسترات قاعدة استراتيجية لاستكشاف مقاطعة أليكانتي الأوسع، بما في ذلك شواطئها وملاعب الجولف الشهيرة، لمن يقدّرون أسلوب حياة متوسطي نشط.
تتميز هذه الفيلا، التي شُيدت عام 1970، بمساحة معيشة تبلغ 220 م². يشمل التصميم الداخلي، كما توحي الصور المتاحة، تشطيبات حديثة لا سيما في غرف النوم ومناطق المعيشة، مع تركيز على الإضاءة الطبيعية والاتصال بالمساحات الخارجية. يوصف المطبخ المجهز بأنه مفتوح على غرفة المعيشة، ومن المحتمل أن يتضمن جزيرة مطبخ لتعزيز الاستخدام العملي. وتتميز الحمّامات بتشطيبات حديثة. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة العقار الجاهز للسكن تشير إلى أنه في حالة صالحة للسكن. تشمل المساحات الخارجية شرفة أمامية وحديقة، مع إمكانية وجود فناء، وتراس علوي بمساحة 43.06 م²، يوفر مساحة للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بالسعر المطلوب الثابت قدره 579,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه عام 1970، يعكس هذا السعر وضعها الحالي في السوق وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإشغال الفوري دون انتظار مرتبط بمبيعات على الخارطة. ينبغي للأطراف المهتمة ملاحظة أن هذا هو السعر النهائي للعقار كما هو معروض.
يقدم فينيسترات بيئة معيشية حيوية تمزج بين سهولة الوصول الحضري والاتصال بالمناظر الطبيعية المحيطة. يمنح ارتفاع البلدية البالغ 196 مترًا منظورًا مميزًا، مع نقاط مشاهدة مثل ميرادور بويغ كامبانا سهلة الوصول. تتميز الحياة اليومية هنا بالقرب من الخدمات الأساسية؛ فالسوبرماركت يبعد مسافة 137 مترًا فقط سيرًا على الأقدام، والمطاعم والمقاهي المحلية قريبة أيضًا. وبينما توفر المنطقة خطوط ومحطات نقل عام، فإن التضاريس والرغبة في استكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع، بما في ذلك شواطئها وملاعب الجولف العديدة، تشير إلى أن السيارة تعزز الراحة. يدعم المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 4 أشهر، أسلوب حياة يركز على الهواء الطلق لمعظم العام. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة، البالغ 15,750 يورو، إلى منطقة ذات نشاط اقتصادي متنوع.
يوفر فينيسترات مزيجًا من الراحة الحضرية والجمال الطبيعي، إذ يقع في الداخل على ارتفاع 196 مترًا. يقع سوبرماركت على بعد 137 مترًا فقط، مما يجعل التسوق الأساسي في متناول المشي بسهولة. كما تتوفر خيارات تناول الطعام والمقاهي المحلية ضمن نطاق 2 كم، مما يسهم في بيئة يومية عملية. أما لاحتياجات الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 4.4 كم. يلبي القرب من المرافق الرياضية مثل بويغ كامبانا (3.0 كم) وملاعب الجولف العديدة، بما في ذلك بويغ كامبانا جولف (2.0 كم)، أسلوب حياة نشطًا. وبينما توفر المنطقة المجاورة المرافق الأساسية، فإن استكشاف معالم المنطقة الأوسع، مثل الساحل والبلدات الأكبر، يتحقق بشكل أفضل بسيارة نظرًا للمسافات المعنية.
توضح هذه الخريطة موقع فينيسترات ضمن مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا في إسبانيا. وتبرز الموقع الداخلي للفيلا، وقربها من المرافق المحلية، وعلاقتها بالمعالم الإقليمية الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية الأكبر مثل بينيدورم وأليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فينيسترات في موقع استراتيجي ضمن منطقة مارينا بايكسا في أليكانتي، مما يوفر توازنًا بين القرب من الساحل ومرافق الحياة الداخلية. وهو بمثابة بوابة إلى كوستا بلانكا الأوسع، وهو شريط ساحلي متوسطي شهير يُعرف بشواطئه ومناخه وأسلوب حياته. يوفر موقع البلدية وصولًا إلى المراكز الإقليمية الأكبر، مع مدينة أليكانتي على بعد حوالي 34 كم وفالنسيا في الشمال على بعد 101 كم. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة سحر فينيسترات المحلي وأجواء المدن الرئيسية النابضة بالحياة.
يوفر موقع الفيلا في فينيسترات وصولًا عمليًا إلى الخدمات المحلية، مع سوبرماركت يبعد 137 مترًا فقط. الأنشطة الترفيهية ملبّاة جيدًا، مع ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 6 كم، بما في ذلك بويغ كامبانا جولف على بعد 2.5 كم. أقرب الشواطئ، مثل إل توريس وكالا دي فينيسترات، تبعد حوالي 6 كم وتتطلب قيادة قصيرة. يتوفر النقل العام بـ 18 خطًا و50 محطة في الجوار، على أن فائدته للوصول إلى المعالم البعيدة محدودة. أما للسفر الدولي، فيقع مطار أليكانتي-إلتشى على بعد حوالي 44 كم بخط مستقيم، ومطار فالنسيا حوالي 106 كم. ويمكن الوصول إلى محطات القطار ضمن 3.6 كم إلى 6.3 كم، مما يوفر اتصالًا إقليميًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Hospital Vila | 3.6 km |
| Terra Mítica | 4.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع فينيسترات بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر عادة أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. وبفضل ارتفاعها البالغ 196 مترًا، توفر المنطقة بيئة أبرد قليلًا وأقل رطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية. يوفر المحيط الطبيعي، مع جبل بويغ كامبانا البارز قريبًا، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. المناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية لمعظم العام، من الاستمتاع بالشواطئ في الأشهر الأكثر دفئًا إلى استكشاف المسارات الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما يقع فينيسترات في الداخل، فإن الساحل متاح على بعد حوالي 6 كم، مع شواطئ مثل كالا دي فينيسترات وإل توريس في المتناول. لعشاق الجولف، المنطقة مجهزة جيدًا، إذ تضم بويغ كامبانا جولف على بعد 2.5 كم وملعب ميليا فيايتانا جولف على بعد 5.6 كم. المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز بويغ كامبانا الرياضي، قريبة أيضًا على بعد 3.0 كم. مارينات المنطقة، مثل نادي كولوب ناوتيكو دي فيلاخويوسا، تقع على مسافة 6.2 كم. ولمن يبحثون عن خيارات ترفيهية أوسع، يضيف القرب من البلدات الأكبر ومراكز الترفيه على طول كوستا بلانكا إلى الإمكانات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Finestrat is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 48 mm |
| فبراير | 12.1°C | 17 mm |
| مارس | 13.5°C | 73 mm |
| أبريل | 15.4°C | 48 mm |
| مايو | 19.0°C | 36 mm |
| يونيو | 23.6°C | 14 mm |
| يوليو | 26.5°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 19 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 42 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 30 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 34 mm |
مقارنة بخيارات السكن الأخرى في فينيسترات، تقدم هذه الفيلا المستقلة نقطة دخول مميزة إلى السوق. فيلاس باولا II، الواقعة أيضًا في فينيسترات، تتشارك نفس السعر الابتدائي البالغ 579,000 يورو، مما يشير إلى شريحة سوقية مماثلة. ومع ذلك، تقدم مشاريع مثل لوز بالكون دي فينيسترات سعر دخول أقل عند 429,900 يورو، مما قد يشير إلى وحدات أصغر أو مواقع مختلفة داخل منطقة فينيسترات. أما لاس فيلاس بالكون دي فينيسترات فيقع في فئة سعرية أعلى، إذ يبدأ من 725,900 يورو، ويعكس ذلك على الأرجح ميزات فاخرة أو قطع أراضٍ أكبر أو إطلالات محسّنة. العقار المعني، باعتباره منزلًا قائمًا من عام 1970 بسعر ثابت، يتناقض مع تسعير «يبدأ من» المعتاد في المشاريع الجديدة. وهذا يشير إلى أنه قد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري وعقار محدد وراسخ بدلًا من جداول البناء الجديد وخيارات التخصيص. ويوفر سعره الثابت وضوحًا، على عكس الأسعار الابتدائية الإرشادية للمشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL