הדירה בת שני החדרי שינה בפורמנטרה דל סגורה ממוקמת בלב העיירה, בקומה השלישית של בניין מגורים. בעלת שטח של 64 מ״ר עם מרפסת פרטית ייחודית בצורת L המאפשרת ליהנות מהזריחה והשקיעה כאחת. הדירה כוללת מיזוג אוויר, מטבח מובנה, חדר שינה ראשי עם חדר אמבטיה צמוד, חדר שינה נוסף וחדר אמבטיה משפחתית. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים במרחק הליכה קצר, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר פורמנטרה דל סגורה, באזור עירוני עם גישה מהירה לשירותים חיוניים. נמצאת במרחק של כ-8.6 ק״מ מהחופים הקרובים ובמרחק הליכה מהכיכר המרכזית ומתקני ספורט מקומיים. הקרבה לאלצ'ה (21 ק״מ), מורסיה (35 ק״מ) ואליקנטה (37 ק״מ) מאפשרת גישה נוחה לערים גדולות יותר.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים נוחים עם גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. שני חדרי השינה מציעים פתרון אידיאלי לזוג או למשפחה קטנה, עם אפשרות לארח אורחים בחדר הנוסף. המרפסת הכפולת הפנים מספקת מרחב חיצוני נרחב לבילוי ופנאי, והמיזוג אוויר מבטיח נוחות במשך כל השנה.
הדירה כבר מוכנה למגורים ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. היא כוללת מעלית המקלה על הגישה לקומה השלישית, וסולריום משותף הנגיש דרך המדרגות הציבוריות. המבנה כולו כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא סיכונים הקשורים בפרויקטים בבנייה. הדירה מציעה פתרון מגורים מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או תקופת המתנה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, אלא באזור פנימי יותר הדורש נסיעה קצרה להגעה לחופים. היא אינה כוללת מקום חניה פרטית משלה, ואינה מתאימה לאנשים המחפשים איזור שקט במיוחד מחוץ למרכז העיר. השטח של 64 מ״ר יכול להיות מוגבל עבור משפחות גדולות, והמיקום בקומה השלישית עלול להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL124296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מקום מגורים נוח עם גישה קלה לכל השירותים היומיומיים. היא מושלמת עבור אנשים שאינם מעוניינים להיות תלויים ברכב עבור כל צורך קטן, שכן רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. זוהי אופציה אידיאלית גם עבור אנשים המחפשים בית שני בספרד, מכיוון שהיא דורשת פחות תחזוקה מאשר בית פרטי עם גינה. הדירה מתאימה גם למי שמתכנן לגור בספרד באופן חלקי, כיוון שהיא קרובה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-27 ק״מ) ומציעה קלות גישה לחופים ולאטרקציות תיירותיות באזור. המיקום בעיירה קטנה מספק חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד, מחוץ לאזורים התיירותיים העמוסים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין בדירה זו, עקב המחיר הסביר והביקוש לדיור באזורים עם גישה קלה לשירותים. הקרבה למסלולי גולף ולחופים מגדילה את הפוטנציאל להשכרה קצרת טווח בעונת התיירות.
הדירה כוללת רצפת עץ איכותית המופיעה בחדר המגורים ובחדרי השינה, המעניקה מראה חם ומרגיע למרחב הפנימי. המטבח המובנה מציע פתרון אחסון מעשי ועיצוב מודרני, עם מקום מספיק להכנת ארוחות יומיומיות. חדר האמבטיה המשפחתי והחדר הצמוד מרוצפים באריחים עמידים הקלים לניקוי, עם אביזרי אמבטיה פונקציונליים. המעלית בבניין מעידה על תקן בנייה סביר, והגישה הנוחה לקומה השלישית מוסיפה נוחות ליומיום. המרפסת הפרטית נבנתה באיכות גבוהה, עם מעקות בטיחותיים ותכנון מתאים לשימוש תכוף. הסולריום המשותף נמצא במצב תחזוקה טוב, ומציע מרחב נוסף ליהנות מהשמש והנוף. מערכת מיזוג האוויר המותקנת בדירה היא מסוג פיצול/מרובה, היעילה לקירור וחימום המרחבים לפי הצורך. החלונות בדירה מספקים בידוד תרמי סביר, עם תריסים המאפשרים שליטה בכמות האור והחום החודרים לדירה. הדלתות הפנימיות עשויות מעץ איכותי, עם מנעולים בטיחותיים בכניסה הראשית. כלל האלמנטים הללו יוצרים דירה מוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהשקעה נוספת בתיקונים או שדרוגים מיידיים.
מחיר הדירה הוא €149,900, מה שהופך אותה לאופציה תחרותית בשוק הנדל״ן המקומי. המחיר כולל דירה בת 64 מ״ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כולל מרפסת פרטית וגישה לסולריום משותף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-€160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-€169,000, הדירה בפורמנטרה מציעה ערך טוב יותר למחיר. המחיר הוא סופי וכולל את כל המתקנים הבסיסיים, ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט או מכשירי חשמל.
החיים בפורמנטרה דל סגורה מתאפיינים בקצב חיים שליו עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים הנמצאים במרחק הליכה, או לקנות מצרכים טריים בסופרמרקט הסמוך. המרפסת המערבית מציעה מקום מושלם לארוחת בוקר עם אור השמש הבוקר, בעוד הצד המזרחי מספק צל בשעות הצהריים החמות. במהלך היום, המרכז העירוני מציע מגוון רחב של שירותים כולל בנקים, בתי מרקחת וחנויות, הכל במרחק של דקות הליכה. הקרבה למגרש הכדורגל המקומי מוסיפה אווירה קהילתית, במיוחד בימי המשחקים. לאחר הצהריים, תושבים יכולים לבלות בסולריום המשותף או ליהנות מהבריכה העירונית הסמוכה להתרעננות בחודשי הקיץ. בערב, המרפסת הפונה למערב הופכת למקום אידיאלי לצפות בשקיעה, כשהשמש שוקעת מעבר לקו הרקיע. המסעדות המקומיות מציעות מגוון של מטבחים במחירים סבירים, מה שהופך את הארוחות בחוץ לאופציה נפוצה. החיים כאן משלבים נוחות אורבנית עם אווירה קהילתית חמה, המאפשרת ליושבים ליהנות מהטוב שבשני העולמות - גישה מהירה לשירותים ובו זמנית שכונה שקטה יחסית.
המרחקים בפורמנטרה דל סגורה הופכים את החיים היומיומיים לנוחים ופשוטים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 106 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות שוטפות ללא צורך ברכב. בית המרקחת נמצא במרחק של 118 מטר, ובית החולים הקרוב במרחק של 1.1 ק״מ, מה שמספק שקט נפשי במקרה של צורך רפואי דחוף. המרכז הספורטיבי העירוני נמצא במרחק של 300 מטר, ומציע מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים. בתי הספר באזור מועטים (רק אחד ברדיוס של 2 ק״מ), אך העיירות הסמוכות מציעות אפשרויות נוספות לחינוך ילדים. המסעדות (35 ברדיוס של 2 ק״מ) ובתי הקפה (17 ברדיוס של 2 ק״מ) מספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואירוח. הקרבה לאלצ'ה (21 ק״מ), מורסיה (35 ק״מ) ואליקנטה (37 ק״מ) מאפשרת גישה נוחה למוסדות תרבות, אוניברסיטאות, מרכזי קניות ובילויים של ערים גדולות. במקביל, האופי הכפרי-עירוני של פורמנטרה שומר על אווירה שלווה וקהילתית, עם פחות עומס ורעש בהשוואה לערים הגדולות.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז פורמנטרה דל סגורה, עם גישה קלה לכיכר המרכזית ולמתקנים העירוניים. החופים ממוקמים מזרחית לעיירה, במרחק נסיעה קצר, בעוד מסלולי הגולף מפוזרים בסביבה הקרובה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם צפונית-מזרחית לעיירה, והערים הגדולות אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה מסומנות במרחקים של 21-37 ק״מ מהדירה.
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה, בין הערים הגדולות אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשלוש הערים הללו, כל אחת עם היצע ייחודי משלה: אלצ'ה ידועה בזכות הדקלים המפורסמים שלה והמרכז ההיסטורי, מורסיה היא בירת האזור עם אוניברסיטאות וחיי לילה תוססים, ואליקנטה היא עיר חוף תוססת עם נמל ואטרקציות תיירותיות. בניגוד לערי החוף התיירותיות כמו טורבייחה או גוארדמאר דל סגורה, פורמנטרה שומרת על אופי עיר-שוק מסורתי יותר, עם פחות תיירות המונית ומחירי נדל״ן סבירים יותר. הקרבה לאזורים החקלאיים של וגה בחה מספקת גישה למוצרים חקלאיים טריים ונוף פתוח.
החופים הקרובים ביותר, פלאז'ה דה לה רוקטה, פלאז'ה סנטר ופלאז'ה דל מונטקאיו, נמצאים במרחק של כ-8.6-8.7 ק״מ מהדירה, מה שמאפשר הגעה מהירה בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. מסלול הגולף לה פינקה נמצא במרחק של 4.9 ק״מ בלבד, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-27 ק״מ, נסיעה של כ-20 דקות, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות עבור תושבים בינלאומיים. ערים גדולות כמו אלצ'ה (21 ק״מ), מורסיה (35 ק״מ) ואליקנטה (37 ק״מ) נגישות בקלות לצרכים שונים כמו קניות, בילויים או טיפולים רפואיים מתקדמים. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 7.1-9.3 ק״מ, מה שמאפשר שימוש נוח ברכב חשמלי לתושבים המעוניינים באופציה אקולוגית.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורמנטרה דל סגורה נהנים מאקלים ים-תיכוני נעים עם 3,843 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם טווח של 12-26°C במהלך השנה. הגובה הממוצע של האזור הוא 6 מטר מעל פני הים, מה שיוצר אקלים מתון ונוח למגורים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר זמן איכות רב בחופים הסמוכים. המיקום הפנימי יחסית של העיירה מגן עליה מרוחות חזקות המאפיינות לפעמים את אזורי החוף, מה שמגביר את הנוחות בחודשי החורף. הטופוגרפיה של האזור שטוחה יחסית, ללא שיפועים תלולים, מה שהופך את ההליכה ורכיבת האופניים לפעילויות נוחות לאורך כל השנה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים צבע ותרבות לחיי הקהילה, ומציעים הזדמנויות להתנסות במסורות הספרדיות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים לפורמנטרה דל סגורה, פלאז'ה דה לה רוקטה, פלאז'ה סנטר ופלאז'ה דל מונטקאיו, מציעים חופי זהב קלאסיים של קוסטה בלנקה. אף שהם אינם מוכרים רשמית בדגל כחול, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ונגישות לנכים. המרחק הקצר של 8.6 ק״מ מאפשר ביקורים תכופים לחוף גם ללא לינה מקומית. מסלול הגולף לה פינקה, במרחק 4.9 ק״מ, נחשב לאחד המסלולים האיכותיים באזור, עם 18 גומות ותנאים מצוינים לשחקנים ברמות שונות. עבור חובבי גולף נוספים, מסלולים כמו וילמרטין (16 ק״מ) וקמפואמור (17 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה. המרכזים הספורטיביים המקומיים, כמו פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (300 מטר) וסנטרו דפורטיבו לה רקטה (500 מטר), מציעים מגוון פעילויות כולל טניס, משחקי כדור וחדרי כושר, מה שמאפשר פעילות גופנית סדירה ללא תלות בתנאי מזג האוויר.
מקור: OpenStreetMap
פורמנטרה דל סגורה ממוקמת באזור וגה בחה דל סגורה, בין הערים הגדולות אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה שווה לשלוש הערים הללו, כל אחת עם היצע ייחודי משלה: אלצ'ה ידועה בזכות הדקלים המפורסמים שלה והמרכז ההיסטורי, מורסיה היא בירת האזור עם אוניברסיטאות וחיי לילה תוססים, ואליקנטה היא עיר חוף תוססת עם נמל ואטרקציות תיירותיות. בניגוד לערי החוף התיירותיות כמו טורבייחה או גוארדמאר דל סגורה, פורמנטרה שומרת על אופי עיר-שוק מסורתי יותר, עם פחות תיירות המונית ומחירי נדל״ן סבירים יותר. הקרבה לאזורים החקלאיים של וגה בחה מספקת גישה למוצרים חקלאיים טריים ונוף פתוח.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בפורמנטרה דל סגורה מציעה ערך מעולה למחיר. פרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל ממחיר של €160,000, ובעוד הוא נמצא קרוב יותר לחוף, הוא נמצא באזור תיירותי עמוס יותר עם מחירים גבוהים יותר לשירותים יומיומיים. פרויקט EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מתחיל מ-€169,000, וממוקם בלב אזור תיירותי עם רעש ועומס רב יותר. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו מתחיל ממחיר גבוה בהרבה של €227,000, ובעוד הוא מציע יוקרה רבה יותר, הוא ממוקם באזור מבודד יותר עם פחות שירותים במרחק הליכה. הפרויקט בפורמנטרה, לעומת זאת, מציע איזון בין מחיר סביר, גישה קלה לשירותים, וקרבה לאטרקציות תיירותיות מבלי להיות בלב האזור התיירותי. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו רוחאלס או אלמורדי, פורמנטרה דל סגורה קטנה יותר ושקטה יותר, עם אוכלוסייה של כ-4,868 תושבים בלבד. זה יוצר אווירה קהילתית יותר ופחות עומס בחיי היומיום. מחירי הנדל״ן כאן עדיין סבירים יחסית, בניגוד לעליות המחירים שנרשמו בערי החוף הפופולריות יותר כמו טורבייחה או אוריוולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID