Diese Wohnung befindet sich in Cerros del Aguila, einer Wohngegend nahe der Küstenstadt Mijas Costa. Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 108 m² bietet das Objekt Platz für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die Ausrichtung nach Südwest ermöglicht Tageslicht bis in die späten Nachmittagsstunden. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu Golfplätzen, wobei die nächste Küste Playa Mati in einer Luftlinie von 3,1 km erreichbar ist. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über eine Gemeinschaftspool-Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Cerros del Aguila, einem Gebiet, das sich durch die direkte Nachbarschaft zu mehreren Golfplätzen auszeichnet. In einer Luftlinie von etwa 3 km liegt die Küste bei Fuengirola. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und Sportanlagen. Die Höhenlage von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Fernblicke.
Die Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern konzipiert, was eine Nutzung durch Paare oder kleine Familien ermöglicht. Die 108 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnbereich und Schlafzimmer. Ein privater Balkon und eine überdachte Terrasse erweitern den nutzbaren Außenbereich. Zur Ausstattung gehören ein Abstellraum und ein Platz in der Tiefgarage.
Es handelt sich um einen Bestand, der als 'in ausgezeichnetem Zustand' klassifiziert ist. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie Doppelverglasung. Die bauliche Struktur sowie die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich Pool und Garten, sind bereits voll funktionsfähig und bezugsfertig.
Die Lage in Cerros del Aguila erfordert für Wege zum Strand oder ins Stadtzentrum die Nutzung eines Fahrzeugs, da die Entfernung von 3,1 km zur Küste fußläufig zu weit ist. Die Umgebung ist durch Golfplätze geprägt; wer primäres Strandleben sucht, findet dieses erst in Fuengirola. Die Immobilie bietet Meerblick, liegt aber nicht direkt am Wasser.
Ref: VL952711
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die Nähe zu Golfplätzen suchen und ein Auto für die Mobilität nutzen möchten. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht die Nutzung als Zweitwohnung für Familien. Aufgrund der entfernten Lage zum Strand ist sie weniger geeignet für Personen, die den Alltag ausschließlich zu Fuß am Strand gestalten möchten. Auch für Investoren, die eine möblierte Wohnung suchen, bietet das Projekt durch die Nähe zu touristischen Zentren Potenzial.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Technische Merkmale wie eine Klimaanlage (Kühlung und Heizung) und Doppelverglasung tragen zum Wohnkomfort bei. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, eines davon als Ensuite. Die Küche ist ausgestattet und bietet einen direkten Bezug zu Wohnbereich und Terrasse. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen einen Pool und Gärten.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 385.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Angebot im unteren bis mittleren Preissegment der Region. Der Preis beinhaltet die vollständige Möblierung und einen Stellplatz in der Garage. Zusatzkosten für den Erwerb und laufende Unterhaltskosten für die Gemeinschaftsanlagen sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Der Alltag in diesem Projekt wird durch die Nähe zu Golfplätzen und die notwendige Mobilität geprägt. Für Golfer bieten sich mit Cerrado del Aguila Golf (1,1 km) und weiteren Plätzen in der Nähe kurze Wege zum Sport. Für Strandbesuche oder Einkäufe ist das Auto das Haupttransportmittel. Die Wohnlage ist eher ruhig, da sie sich abseits der direkten Küstenstraße befindet. Die Südwestausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage auf der Terrasse. Die Versorgung mit Alltagsgütern ist über Supermärkte in 1,2 km Entfernung gegeben. Nachts ist die Gegend friedlich, was für erholsamen Schlaf sorgt.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben den Golfplätzen gibt es in der Nähe Padelanlagen und Sportzentren. Die Küste bei Fuengirola ist mit dem Auto schnell erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Restaurants und Geschäften. Auch das Gesundheitswesen ist mit einem Krankenhaus in 11 km und Apotheken in der Nähe gut abgedeckt. Die Region verzeichnet über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was ein outdoor-nahes Leben begünstigt.
Die Karte zeigt die Position von Cerros del Aguila in Bezug auf die Küste und die umliegenden Golfplätze. Man erkennt die Entfernung zur Autobahn und nach Fuengirola. Die Höhenlage ist anhand der Höhenlinien gut abzulesen.
Cerros del Aguila liegt zwischen Mijas Pueblo und der Küstenstraße A-7. Es ist Teil des größeren Gebiets von Mijas Costa. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol bei gleichzeitiger Wohnruhe. Es ist eine gute Basis für Aktivitäten in der gesamten Region, von Málaga bis Marbella.
Der Flughafen Málaga ist in einer Luftlinie von 21 km entfernt. Der nächste Strand (Playa Mati) liegt 3,1 km entfernt. Fuengirola mit seinem Bahnhof und Hafen ist ca. 3,3 km entfernt. Ein Auto ist für die Erledigung von täglichen Besorgungen und den Weg zum Strand praktisch. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 48 Metern sorgt für Luftzirkulation. Die Umgebung ist geprägt von Grünanlagen der Golfplätze und der Nähe zum Mittelmeer. Die Sonnenstunden liegen mit rund 3.889 pro Jahr hoch, was viel Zeit im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa Mati, ist 3,1 km entfernt. Die Küste von Fuengirola bietet kilometerlange Sandstrände. Weitere Strände wie Playa del Castillo sind in ähnlicher Entfernung zu erreichen. Für Wassersportler gibt es Häfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km). Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Cerrado del Aguila Golf, Campo Los Lagos) bietet ganzjährige Sportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Aguila liegt zwischen Mijas Pueblo und der Küstenstraße A-7. Es ist Teil des größeren Gebiets von Mijas Costa. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol bei gleichzeitiger Wohnruhe. Es ist eine gute Basis für Aktivitäten in der gesamten Region, von Málaga bis Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona liegt dieser Preis etwas niedriger, was durch die etwas abgelegenere Lage vom Meer begründet sein kann. Projekte in Benalmadena wie Alba sind oft teurer und bieten stärker städtische Infrastruktur. Dieses Projekt bietet mehr Ruhe und Fokus auf Golf im Vergleich zu dichter bebauten Küstenlagen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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