تقع هذه الشقة في قلب مدينة فوينخيرولا بمقاطعة مالاغا، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. العقار بحالة ممتازة ومجهز بمرافق عملية مثل تكييف الهواء. على الرغم من كونها عقارًا معاد بيعه، إلا أن موقعها المتميز وقربها من جميع المرافق الضرورية يجعلها خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على ساحل إسبانيا. موقعها في مركز تجاري يعني أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع مركزي في فوينخيرولا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة. البيئة المحيطة حيوية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة للاحتياجات اليومية. هذا الموقع يوفر للسكان سهولة الوصول ونمط حياة حضري نشط.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومشمس. إنها توفر مساحة معيشة حديثة مع مرافق مثل تكييف الهواء. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاندماج بسهولة في الحياة المحلية أو الاستمتاع بأجواء العطلات.
العقار في حالة الانتهاء وهو عقار معاد بيعه. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور. الشقة بحالة ممتازة وتمت ترقيتها، مما يضمن معايير معيشية حديثة. لا توجد معلومات متاحة حول خطط التطوير المستقبلية.
لا تقدم هذه الشقة ضمانات البناء الجديدة. كونها عقارًا معاد بيعه في حالة الانتهاء، فقد لا تحتوي على أحدث التقنيات أو التصميمات الموجودة في المشاريع الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك تراسًا خاصًا، إلا أنها لا تشمل مرافق مثل حديقة خاصة كبيرة أو مسبح، والتي قد تكون متاحة في مجمعات سكنية أكبر.
هذه الشقة في وسط فوينخيرولا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يسعون وراء نمط حياة نشط ومريح. إنها مثالية للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات يتطلب القليل من الصيانة، أو قاعدة للسفر في جميع أنحاء إسبانيا، فستكون هذه الشقة خيارًا ممتازًا. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاندماج في المجتمع المحلي بدلاً من العيش في منطقة نائية، فإن البيئة الحضرية والفرص الترفيهية الوفيرة ستكون جذابة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن مساحتها الصغيرة نسبيًا وحالتها الممتازة تجعلها خيارًا عمليًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
تمت ترقية الشقة بالكامل إلى معايير عالية الجودة وهي بحالة ممتازة. تم تركيب نظام تكييف الهواء لضمان الراحة. تتميز الشقة بحمام مجهز بالكامل (en suite) وغرفة نوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين جيدة. المطبخ مجهز بالكامل أيضًا. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الصوتي والحراري. تشمل الشقة تراسًا خاصًا وغرفة تخزين، مما يزيد من وظائفها. تشمل الشقة بعض الأثاث (Part Furnished)، ولكن التفاصيل الدقيقة تحتاج إلى تأكيد. يوجد نظام اتصال داخلي عند المدخل لزيادة الأمان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 289,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع مركزي في فوينخيرولا. تشمل العقارات غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة معيشة 48 مترًا مربعًا. العقار بحالة جيدة وهو عقار معاد بيعه، مما يعني إمكانية الانتقال الفوري. يعكس السعر الموقع المركزي في منطقة مرغوبة والمرافق المقدمة. نظرًا لموقعها وجاذبيتها، قد تجذب هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم.
توفر هذه الشقة في وسط فوينخيرولا مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. الشواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي سانتا أماليا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل أنشطة الشاطئ جزءًا من الحياة اليومية. تحيط بها 205 مطعمًا و 36 صيدلية والعديد من البنوك والمقاهي، مما يوفر خيارات وفيرة للسكان. يسهل الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية مثل محطة قطار فوينخيرولا (600 متر) ووجود 33 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. المنطقة لديها مرافق تعليمية وطبية جيدة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، و 3 مراكز صحية. متوسط 3897 ساعة شمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المناسب يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة. يمنح التوجيه الغربي للشقة القدرة على الاستمتاع بشمس فترة ما بعد الظهيرة.
فوينخيرولا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها أكثر من 85 ألف نسمة. المناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع ساعات شمس وفيرة - ما يقرب من 3900 ساعة في السنة. تقع الشقة في وسط المدينة، محاطة بـ 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية و 27 بنكًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، بما في ذلك 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك مطار مالاغا على بعد حوالي 18 كم.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة الواقعة في وسط مدينة فوينخيرولا. تتميز المنطقة المحيطة بطابعها الحضري، مع كثافة عالية من المباني السكنية والتجارية والخدمية. يعد القرب من الشاطئ أحد عوامل الجذب الرئيسية، حيث يوفر للسكان نمط حياة ساحلي مريح.
تقع هذه الشقة في مدينة فوينخيرولا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. فوينخيرولا هي مدينة رئيسية في الساحل الأوسط، تشتهر بشواطئها ووسائل الراحة وأجوائها النابضة بالحياة. وهي تقع بشكل استراتيجي داخل المنطقة، وتربطها بالمدن الأخرى على طول الساحل، وتندمج في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. يشير حجم المدينة (10.4 كم مربع) وعدد سكانها (85,211) إلى أنها مركز حضري متطور يوفر مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على جاذبيتها كوجهة سياحية ساحلية في جنوب إسبانيا.
تكمن راحة هذه الشقة في موقعها المتميز. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد 400 متر فقط، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (1 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم) قريبة أيضًا. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) ومناطق تناول الطعام في نطاق المشي. يستغرق الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 18 كم فقط، مما يوفر سهولة النقل. لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف القريبة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم). تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور، بما في ذلك محطة قطار والعديد من خطوط الحافلات، مما يجعلها مكانًا لا يعتمد بشكل مفرط على السيارة الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. هناك ما يقرب من 3897 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع في المنطقة على ارتفاع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، مع انحدار طفيف إلى الشاطئ يبلغ 3.0٪، مما يجعله مناسبًا للمشي وركوب الدراجات. المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة في عام 2025، هي مدينة مزدهرة، مع الاحتفاظ بجاذبيتها كوجهة سياحية ساحلية في جنوب إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بأربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وشاطئ فوينخيرولا، مما يضمن تجربة ساحلية عالية الجودة. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مرافق رياضية شاملة، مثل المراكز الرياضية بابيلون خوان غوميز خوانيتو (600 متر) و كومبليخو ديبورتيفو مونيسيال إيولا (600 متر)، ومسبح بيسينا ماريا بيلايز (500 متر). لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مدينة فوينخيرولا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. فوينخيرولا هي مدينة رئيسية في الساحل الأوسط، تشتهر بشواطئها ووسائل الراحة وأجوائها النابضة بالحياة. وهي تقع بشكل استراتيجي داخل المنطقة، وتربطها بالمدن الأخرى على طول الساحل، وتندمج في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. يشير حجم المدينة (10.4 كم مربع) وعدد سكانها (85,211) إلى أنها مركز حضري متطور يوفر مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق، مع الحفاظ على جاذبيتها كوجهة سياحية ساحلية في جنوب إسبانيا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL475336
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في فوينخيرولا، مثل Artemisa (بدءًا من 250,000 يورو) و Luminal Homes (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذه الشقة البالغ 289,000 يورو أعلى قليلاً، ولكن موقعها المركزي وحالتها المحدثة قد يبرران السعر. يبدأ Belvedere Collection من 309,000 يورو، وهو أعلى، ومن المحتمل أن يمثل تطويرًا أكثر فخامة أو مساحة أكبر. توفر هذه الشقة فرصة للحصول على نمط حياة حضري مريح وقرب من الشاطئ في منطقة مرغوبة. مقارنة بالمشاريع المماثلة، فإن غرفة النوم الواحدة ومساحة 48 مترًا مربعًا تضعها ضمن سوق الوحدات السكنية الصغيرة. يشير حجم المعاملات العقارية الكبير في المنطقة (2391) إلى سوق نشط، ولكن الأسعار قد تتأثر أيضًا بالطلب. متوسط دخل الأسرة في المقاطعة منخفض نسبيًا (16,450 يورو)، مما قد يعني أن السكان المحليين حساسون للسعر، لكن الطلب من المشترين الدوليين قد يدفع الأسعار إلى الأعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
