דירה זו בפואנג'ירולה (Fuengirola), הממוקמת באזור חוף תוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מציעה הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול. הנכס, הממוקם בסמוך למרינה ומוקף בכל השירותים הנחוצים לחיי היומיום, מציג פוטנציאל משמעותי כבית נופש, מגורים קבועים או השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה. מיקומו המועדף ויכולתו להתאמה אישית הופכים אותו לבחירה ראויה לשקילה.
שוק הנדל'ן בפואנג'ירולה מציע מגוון אפשרויות, האזור ידוע בנגישותו ובסגנון החיים על החוף. בהשוואה לדירה המוצעת כאן (החל מ-305,000 אירו), פרויקט 'Sunset Views' (החל מ-379,950 אירו) כנראה מציע נכסים חדשים יותר או נופים ימיים טובים יותר, אך במחיר גבוה יותר. מצד שני, פרויקט 'Artemisa' (החל מ-250,000 אירו) עשוי להציע אפשרויות זולות יותר, אך עשוי להיות ממוקם מעט רחוק יותר מהחוף או לדרוש שיפוץ. פרויקט 'Belvedere Collection' (החל מ-309,000 אירו) מתומחר באופן דומה לנכס זה ועשוי להציע שירותים דומים, אך עם הבדלים בפרטים, כגון צורך בשיפוץ וכיוון. האטרקטיביות של דירה זו טמונה במיקומה על קו החוף, בדמי הקהילה הנמוכים ובפוטנציאל להתאמה אישית הודות לשיפוץ הנדרש, מה שהופך אותה לבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים נכס במחיר סביר אך ממוקם אסטרטגית בלב קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר פואנג'ירולה. הקרבה למרינה והנוכחות של חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים בסביבה הקרובה מאפשרים לתושבים ליהנות מחיי חוף תוססים.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים על החוף עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. היא מספקת בסיס מצוין עבור אלה שרוצים לעצב את החלל שלהם בהתאם להעדפותיהם האישיות.
הבניין, שנבנה בשנת 1983, עבר לאחרונה שיפוץ ומצויד בשתי מעליות. הדירה עצמה דורשת שיפוץ מלא, ומציעה לקונים את ההזדמנות להתאים אישית ולחדש את החלל בהתאם לסגנונם האישי.
הנכס דורש שיפוץ מלא, מה שאומר שעל הרוכשים להקצות תקציב וזמן נוספים לעבודות השיפוץ. הוא אינו מציע את הנוחות של מגורים מיידיים, אלא דורש השקעה.
דירה זו בפואנג'ירולה מתאימה במיוחד לקונים המחפשים בית חוף אותו הם יכולים לשנות לחלוטין לפי רצונם. אם אתם חולמים על בית קרוב לחוף, עם מרפסת שטופת שמש שתרצו להפוך למרחב מודרני ואישי, אז זו הבחירה המושלמת. עבור משקיעים חכמים, רכישת נכס הדורש שיפוץ והפיכתו לנכס אטרקטיבי להשכרה נופש יכולה להיות הדרך לתשואה גבוהה. בנוסף, אלה המעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית (כולל רכבות ישירות לשדה התעופה מלאגה) ימצאו כאן נוחות יוצאת דופן. למרות הצורך בשיפוץ, דמי הקהילה הנמוכים וקרבת החוף הופכים אותה לבחירה מפתה, במיוחד עבור אלה שמוכנים להשקיע חלק מהונם בחיים על החוף ולקבל תמורה הולמת.
הדירה, שנבנתה בשנת 1983, דורשת שיפוץ מלא, מה שאומר שהסטנדרטים הנוכחיים של הגימור הם בסיסיים. עם זאת, המבנה הבסיסי והמיקום המועדף שלה מציעים פוטנציאל עצום. הדירה כוללת מרפסת הפונה דרומה בשטח 7.5 מ"ר, מרחב חיצוני אידיאלי למנוחה עם נוף לים ולמרינה. הפריסה הפנימית כוללת מבואה, חדר שינה, מסדרון, חדר אמבטיה וסלון עם מטבח, עם גישה ישירה למרפסת. למרות שלא צוינו חומרים ספציפיים, דירות באזור זה בדרך כלל כוללות ריצוף שיש. הנכס מצויד במזגן, והבניין כולל מעלית, וכן נגישות מובטחת לאנשים עם מוגבלות בתנועה. השיפוץ יעניק לרוכשים את ההזדמנות לבחור גימורים מודרניים, כגון ריצוף, ארונות מטבח ומתקני אמבטיה, בהתאם לטעמם, כמו גם את הטכנולוגיות החדישות ביותר לחיסכון באנרגיה.
דירה זו עם חדר שינה אחד מוצעת החל מ-305,000 אירו, ומציעה הזדמנות להיכנס לשוק הנדל'ן של פואנג'ירולה בחזית החוף. בעוד שהמחיר משקף את מיקומה הנוח וקרבתה לחוף, הדירה דורשת שיפוץ מלא, מה שמעניק לקונים פוטנציאליים את ההזדמנות להתאים אותה לטעמם ולתקציבם. דמי הקהילה החודשיים הם רק 28 אירו, וארנונה על אשפה היא 80 אירו לשנה, מה שהופך את עלויות התפעול לנמוכות יחסית. בהתחשב במיקומה ובפוטנציאל השיפוץ, דירה זו עשויה להיות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.
ממוקמת בלב פואנג'ירולה התוססת, דירה זו היא נקודת מוצא מצוינת לחוות את אורח החיים הים תיכוני. בכל בוקר תוכלו ליהנות מבריז הים ולהגיע לחוף הים הקסום, כגון פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלייה דה לוס בוליצ'ס (1 ק"מ) או פלייה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ) תוך דקות ספורות הליכה. האזור הסובב מלא חיים, עם יותר מ-200 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, המספקים את כל צרכיכם היומיומיים. סופרמרקט במרחק של 112 מטר בלבד מקל על הקניות, בעוד שבית חולים במרחק 8.5 ק"מ מספק ביטחון רפואי. רשת התחבורה הציבורית המתקדמת, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, יחד עם תחנת הרכבת במרחק 0.6 ק"מ, הופכות את הנסיעה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) או לעיירות אחרות לאורך החוף לנוחה מאוד. קצב החיים כאן מתאים באופן הרמוני לערנות העירונית שמסביב, ומאפשר לכם ליהנות מהאווירה החופית התוססת, ובמקביל לגשת בקלות לכל מה שאתם צריכים.
מגורים על קו החוף של פואנג'ירולה פירושו לטבול בסביבה עירונית תוססת, המשלבת את קצב החיים הים תיכוני עם שפע של נוחות. סופרמרקט במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר מבטיחים נוחות יומיומית. 205 מסעדות ו-63 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. באזור ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 3 מרכזי בריאות, המספקים את צרכי המשפחות והתושבים. מרכזי ספורט ובריכות במרחק 0.6 ק"מ מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. לאזור היסטוריה עשירה עם 34 חגים מקומיים בשנה, המעניקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. למרות דמי הקהילה הנמוכים (28 אירו לחודש), הנוחות וחיוניות האזור הופכים אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
דירה זו ממוקמת בלב העיר פואנג'ירולה התוססת, על חוף קוסטה דל סול הספרדי, בסמוך למרינה ולחופים, באזור עירוני שוקק. מפה זו מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופים הקרובים ביותר, המרינה, חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה מרכזיים, כמו תחנת הרכבת ושדה התעופה מלאגה.
פואנג'ירולה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא עיר חוף חשובה בפרובינציית מלאגה. היא שוכנת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, ומהווה מרכז לפעילויות המסחריות והתיירותיות של האזור. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שמצביע על מידת העיור שלה. פואנג'ירולה תופסת מיקום אסטרטגי במבנה הגיאוגרפי של קוסטה דל סול הספרדית, כ-28 ק"מ ממלאגה, עם גישה נוחה. היא קשורה קשר הדוק לעיירות שכנות כמו בנלמדנה ומיחאס, ומהווה חלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל. כלכלת האזור מבוססת בעיקר על תיירות ושירותים, עם 25 מלונות ו-8085 מיטות, מה שמצביע על הפוטנציאל התיירותי שלה.
נוחות הדירה מודגשת על ידי הקישוריות המעולה והקרבה לשירותים. היא ממוקמת רק 658 מטרים מהחוף, הנגיש ברגל. הסופרמרקט (112 מ') ובית המרקחת (226 מ') קרובים מאוד. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. הגישה לשדה התעופה מלאגה (AGP), הממוקם 18 ק"מ משם, קלה, ותחנת הרכבת במרחק 0.6 ק"מ מספקת חיבור ישיר. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מטר בלבד עונה על צרכי התחבורה המודרניים. באזור ישנם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, המספקים אפשרויות תחבורה ציבורית מספקות, ומפחיתים משמעותית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,897 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מחיי החוף. האזור ממוקם 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך את הנסיעה אל החוף וממנו לנוחה מאוד. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. למרות שזה לא אזור הררי, הקרבה של פואנג'ירולה לים התיכון מציעה אקלים חופי נעים, המתאים למגורים וחופשות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים מצוינים, במרחק הליכה קצר מפלייה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלייה דה לוס בוליצ'ס (1 ק"מ) ופלייה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). פואנג'ירולה מתגאה בארבעה חופי דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גוויאוטס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנג'ירולה עצמה, המבטיחים איכות גבוהה וגישה קלה לחופים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. המרינה של פואנג'ירולה במרחק 0.7 ק"מ נוחה לחובבי ספורט ימי. באזור ישנם 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט פבלון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלקסו דפורטיבו מוניציפל אלוולה (0.6 ק"מ), ובריכת פיסינה מריה פלאז (0.5 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), המספקים תחומי עניין מגוונים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בדרום אנדלוסיה, היא עיר חוף חשובה בפרובינציית מלאגה. היא שוכנת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, ומהווה מרכז לפעילויות המסחריות והתיירותיות של האזור. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומונה למעלה מ-85,000 תושבים, מה שמצביע על מידת העיור שלה. פואנג'ירולה תופסת מיקום אסטרטגי במבנה הגיאוגרפי של קוסטה דל סול הספרדית, כ-28 ק"מ ממלאגה, עם גישה נוחה. היא קשורה קשר הדוק לעיירות שכנות כמו בנלמדנה ומיחאס, ומהווה חלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל. כלכלת האזור מבוססת בעיקר על תיירות ושירותים, עם 25 מלונות ו-8085 מיטות, מה שמצביע על הפוטנציאל התיירותי שלה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL484893
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
